№ 84
гр. Разград, 28.03.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и осми
март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Анелия М. Й.
при участието на секретаря Д. Р. Г.
Сложи за разглеждане докладваното от Анелия М. Й. Гражданско дело №
20213300100175 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 15:00 часа се явиха:
ЗА ИЩЕЦА КПКОНПИ се явява Д. С. – държавен инспектор в ТД-Варна.
ОТВЕТНИКЪТ Д. Е. Д., редовно призован,не се явява.
ОТВЕТНИЦАТА ИР. Н. Г., редовно призована, не се явява. За нея се явява
назначеният особен представител адв.М..
ВЕЩОТО ЛИЦЕ Янк. Г. К. се явява.
ИНСПЕКТОР С.: Да се даде ход на делото.
Адв.М.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ докладва постъпил доклад от вещото лице, че е започнал работа по
назначената експертиза, но не е изготвено все още заключение, тъй като при второто
посещение Деян Д. се противопоставил на провеждане на оглед и замерване.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ Я.К.: Отидох на място с помощник Т. Д. Т.ов, който да ми помага за
замерванията. Отидохме на ул. Вела Пеева № 4, там имаше паркиран джип „Фронтера“,
направих снимки, имота е обитаем, кучета лаеха. В един момент решихме да отидем на
постоянния адрес посочен в исковата молба на ул. Царевец № 5, там имаше табела Д.и.
Излезе възрастна жена. Търсех И., но се указа, че тя не живее вече там, има нова снаха. Това
е майката на Д.Д., която заяви, че ще ни отвори имота да направим оглед. Отидохме с мой
транспорт, те с друга кола със снахата. Ние отидохме на адрес ул. Вела Пеева № 4, а те
спряха по-назад. Оказа се, че адреса е сгрешен, те заявиха така. На ул. Вела Пеева № 4 не
съм влизал, направих снимки, там покрива не е сменен, по-стар е имота, по параметри
1
отговаря видимо декар и 200.
След това се върнахме на ул. Вела Пеева № 3. Това са снимки от № 3. Жената отвори
имота, заявиха, че има малко бебе и няма да ме допуснат, дори да направя снимки. Вътре не
съм влизал. По описание имота на № 3 отговаря, има тераса вътре, покрива е изцяло нов,
приобщени са стопанска сграда. След около 15 минути звънна телефона на майката, тя ми
даде да говоря с човек, който се представи като Д.Д. и настоя да напуснем имота, и ние
напуснахме имота.
Майката заяви, че е сгрешен адреса и в нотариалния акт. Имот № 3 отстои от имот № 4
на 100 метра.
Не можахме да направим замервания.
ИНСПЕКТОР С.: Има варианти да не могат да влязат и замерят само по външен оглед
по местоположение може да се направи оценка.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ Я.К.: Само, че вие искате кв.м. изолация и се изисква замерване.
ИНСПЕКТОР С.: Може да преформолуриме задачата в такъв случай. При положение,
че не може да бъде извършен оглед отвътре и замерване, моля поставената задача за оценка
на имота да бъде преформулирана в смисъл вещото лице да определи пазарна стойност на
имота към същите дати. Вещото лице да направи при необходимост справка от
компетентните институции по повод това твърдение, че излиза по отношение на грешката в
нотариалния акт да направите справка в техническа служба към Общината, лице от тази
служба да каже това ли е имота. Да не направим грешка, да оценяваме друг имот.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ Я.К.: Имота е купен евтино, правени са подобрения, покрива е нов,
външна изолация от стиропор, измазана и боядисана отвън.
Адв.М.: Предоставям на съда. С оглед защита законните интереси на доверителката
ми, моля да бъде направена справка в кметството като съответния кмет заяви доверителката
ми и ответника в кой имот са живели и са придобили чрез покупката обективирана в
съответния нотариален акт.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ Я.К.: Казаха, че И. е бившата им снаха, сега имат нова снаха.
Майката на Д. заяви, че И. няма нищо общо с този имот, тя не живее тука. Имали бебе, да
съм дошъл след два месеца.
Адв.М.: Оттеглям искането си за изискване на справка от кметството.
С оглед установеното от вещото лице, съдът намира искането на ищеца за поставяне
на допълнителна задача на вещото лице, че следва да бъде уважено, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПОСТАВЯ задача на вещото лице по СТЕ да изготви заключение за пазарната стойност
на имота към датите посочени в исковата молба, както и да извърши справка в Техническа
2
служба при Община Разград, за да бъде установено дали описания имот с административен
адрес с. Дряновец, ул. Вела Пеева № 4 е идентичен с посочения в нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот № 29, т.1, рег. № 616, дело № 18 от 03.02.2017 г. и с кой имот е
идентичен описания имот в същия нотариален акт.
Предупреждава ответника, в случай че не осигури достъп на вещото лице до имота
съгласно чл.161 ГПК, съдът може да приеме за доказани фактите относно, които е създал
пречки за събиране на доказателства.
ОТЛАГА ДЕЛОТО И ГО НАСРОЧВА ЗА 09.05.2022 г. – 15:00 часа, за когато страните
и вещото лице уведомени.
ИНСПЕКТОР С.: Моля да ми се предостави препис от протокола.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
Да се предостави на ищеца препис от протокола след изготвянето му на служебен
имейл.
Протоколът изготвен в съдебно заседание, което завърши в 15:22 часа.
Съдия при Окръжен съд – Разград: _______________________
Секретар: _______________________
3