Р Е Ш
Е Н И
Е
гр.Етрополе, 15.06.2016 год.
в името на
народа
Етрополски районен съд в публично заседание на петнадесети април през две хиляди и шестнадесета година в състав:
Председател: Мая Н.
при секретаря: Д.Г. и в присъствието на р.прокурор:...........................
като разгледа докладваното от
Председателя гр.дело № 00003 по описа за 2014 година и
за да се произнесе взе предвид следното:
Делото е делбено, във
фазата по извършване на делбата.
С решение от 03.11.2014г.,
потвърдено с решение от 27.04.2015г. по в.гр.д.№ 930/2014г. по описа на СОС,
съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между А.Б.П. и И.Д.И., на следния
недвижим имот, а именно: ПЪРВИЯ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от масивната двуетажна жилищна
сграда със застроена площ от 80 /осемдесет/ кв.м., която сграда е построена в
парцел, общинска собственост № 1697 /хиляда шестстотин деветдесет и седми/ в
кв.166 /сто шестдесет и шест/ по регулационния план на гр.Етрополе, целият с площ
от 672 /шестстотин седемдесет и два/ кв.м., ведно с ½ /една втора/
ид.част от общите части на сградата и ½ /една втора/ ид.част от
отстъпеното право на строеж върху мястото, при граници: улица, Георги И. Ташев,
Никола Маринов Николов и Семко Георгиев Семков, при квоти по ½ /една
втора/ идеална част за всеки от съделителите.
В първото по делото заседание, след допускането на делбата, никой от съделителите не е
направил искане, за възлагане в негов дял на
имота.
Ответникът И. е предявил искания по сметките по чл.346 от ГПК срещу ищцата П. за заплащане на сумата в размер на 10 660.00 лева, представляваща стойността на извършените от него подобрения в допуснатия до делба жилищен имот подробно описани в писмената молба.
За изясняване на обстоятелствата по делото съдът назначи и изслуша съдебно-техническа експертиза.
В заключението си и допълненията към
него в съдебно заседание, вещото лице инж.П.П. установява, че жилищният имот,
допуснат до делба, не е поделяем на два равни дяла, тъй каото при образуването на самостоятелни
жилища, всяко от тях трябва да съдържа, определеното в чл.110 от Наредба № 7
към ЗУТ – стая, кухня, сервизни помещения, което в случая е невъзможно без
значителни преустройства..
Вещото лице установява в заключението си, че действителната пазарна стойност на жилищният имот е в размер на 18 095.00 лева. Подобренията в него, извършени от ответника, са в размер на 5 442.35 лева. Вещото лице установява, че част от извършените подобрения са “лукс подобрения”, а именно: гипсова шпакловка, светещи маркучиш, осветителни тела тип “луна”, настилка от таракот и настилка от ламиниран паркет и те възлизат на сумата в размер на 1662.00 лева. Вещото лице установява, че стойността на имота се увеличава само с “лукс подобренията” или крайната пазарна цена на имота е в размер на 19 754.00 лева.
Не се спори между страните по
делото, че отв.И. е осъществил,
описаните от вещото лице подобрения в имота, без съгласието на ищцата, но е без
нейното противопоставяне.
С оглед на горното съдът прие, че пазарната стойност на допуснатия до делба жилищен имо възлиза на сумата 19 754.00 лева.
Тъй като никой от
съделителите не е направил искане за възлагане на имота в негов дял, делбата
следва да се извърши по реда на чл.348 от ГПК, чрез изнасяне на имота на
публична продан, като получената от проданта сума следва да се разпредели по
½ за всеки от съделителите.
За основателно съдът намери искането на ответника по чл.346 от ГПК.
Установи се по безспорен начин, че
ответникът със свои собствени
средства е извършил редица подобрения в имота, без ищцата да се противопостави. Тези подобрения са в размер на 5442.35 лева, съгласно приетото и неоспорено заключение на вещото лице инж.П. по
назначената съдебно-техническа експертиза. От тях вещото лице установява, че част са “лукс подобрения”, които са в
размер на 1662.00 лева.
С оглед на горното ищцата Пенкова ще следва да бъде осъдена да заплати на ответника И. на основание чл.346 ГПК сумата в размер на 3780.35 лева, представляваща стойността на извършените подобрения, бе “лукс подобренията, ведно със законната лихва, считано от влизане на настоящото решение в законна сила.
С оглед изхода на делото и
стойността на дяловете на всеки от съделителите, същите ще следва да бъдат осъдени
да заплатят на държавата държавна такса, всеки един от тях в размер на по 395.08 лева, вносими по
сметката на районен съд гр.Етрополе.
По изложените съображения съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН,
на основание чл.348 от ГПК, следния недвижим имот, а именно: ПЪРВИЯ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от масивната двуетажна
жилищна сграда със застроена площ от 80 /осемдесет/ кв.м., която сграда е
построена в парцел, общинска собственост № 1697 /хиляда шестстотин деветдесет и
седми/ в кв.166 /сто шестдесет и шест/ по регулационния план на гр.Етрополе,
целият с площ от 672 /шестстотин седемдесет и два/ кв.м., ведно с ½
/една втора/ ид.част от общите части на сградата и ½ /една втора/
ид.част от отстъпеното право на строеж върху мястото, при граници: улица, Георги
И. Ташев, Никола Маринов Николов и Семко Георгиев Семков, при квоти по ½
/една втора/ идеална част за всеки от съделителите, на стойност 19 754.00 /деветнадесет хиляди седемстотин петдесет и
четири лева/ лева, като получената от проданта сума се разпредели между
съделителите: А.Б.П. с ЕГН: ********** ***, със съдебен адрес:*** –
адвокат П.Н. и И.Д.И. с ЕГН: ********** ***,
по ½ идеална част за всеки един от тях.
ОСЪЖДА А.Б.П. да заплати на И.Д.И., на основание чл.346 от ГПК, сумата в размер на 3 780.35 /три хиляди седемстотин и осемдесет лева и 35 стотинки/ лева, ведно със законната лихва, считано от влизане на настоящото решение в законна сила до окончателното изплащане.
ОСЪЖДА А.Б.П. с ЕГН: ********** ***, със съдебен
адрес:*** – адвокат П.Н., да заплати на държавата
държавна такса в размер на на 395.08
/триста деветдесет и пет лева и 08 стотинки/ лева,
вносима по сметката на районен съд гр.Етрополе.
ОСЪЖДА И.Д.И. с ЕГН: ********** ***, да заплати на държавата държавна такса в размер на на 395.08 /триста деветдесет и пет лева и 08
стотинки/ лева, вносима по сметката на районен съд
гр.Етрополе.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок, считано от получаване на преписи от страните, пред СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: