№ 10997
гр. София, 22.03.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 71 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ДАНИЕЛА Г. ШАНОВА
като разгледа докладваното от ДАНИЕЛА Г. ШАНОВА Гражданско дело №
20211110164267 по описа за 2021 година
и взе предвид следното:
Производството е по предявени по реда на чл. 422 ГПК от Етажна собственост с
административен адрес: гр. София, ж.к. „.............. III“, ул. „.........“ № 20 срещу Н. Б. И.
искове с правно основание чл. 41 от ЗС, вр. чл. 38, ал.2 ЗУЕС, вр. чл. 6, ал.1, т. 9 и 10 ЗУЕС
за установяване, че за периода 15.11.2016г.-31.12.2019г. ответникът дължи на ищеца сумата
от 2571,03 лв., представляваща неплатени вноски към етажната собственост, ведно със
законна лихва от 031.08.2020 г. до изплащане на вземането, за които суми е издадена
заповед за изпълнение по чл. 410 от ГПК по гр.д. № 41579/2020г. на СРС, 71 състав.
Ищецът твърди, че ответника е собственик на самостоятелен обект в в сградата,
находящ се в гр. София, ж.к. „.............. III“, ул. „.........“ № 20. Поддържа, че сградата не е
въведена в експлоатация, но се обитава и е учредена ЕС, тъй като е необходимо
управлението и поддържането на общите части. Сочи, че на проведени ОС в периода 2016г.-
2019г., са взети решения освен за дължими такси за управление и поддържка също и за
проектиране и присъединяване към кумунални дружества, а именно: съгласно т.6 от
протокол от 15.11.2016г.-70 лв. депозти за ползване на електроенергия; т.4 от протокол
27.09.2017г.-85 лв. за проучване и изготвяне на становище по узаконяване; т. 1.2 от
протокол от 25.04.2018г.-340 лв. за сключване на договор с лице, упражняващо строителен
надзор; по т.2.3 от протокол от 24.10.2018г.-627 лв. за заплащане на задължения към СВ и
обезщетение за сервитут; т. 3 от протокол от 24.10.2018г. - 53,85 лв. за предпроектно
проучване на узаконяване на присъединителните съоръжения към ЧЕЗ Разпределение; т. 3
от протокол от 15.11.2016г.-20 лв. вноска за управление и поддържка на ЕС за периода
01.09.2017г.-30.09.2017г. за един месец; т.2 от протокол от 27.09.2017г.-21 лв. месечна
вноска за управление и поддържка на ЕС за периода 01.10.2017г.-30.06.2020г. и от
01.08.2020г.-31.08.2020г. или общо 714 лв.; т.3.1. от протокол от 11.06.2019г.-101,81 лв. за
съставяне на екзекутивни чертежи; т.4 от протокол от 11.06.2019г.-399,37 лв. за узаконяване
на електроприсъединителните съоръжения на сградата или общо сумата от 2411,03 лв.
Претендира и сума в размер на 160 лв. за заплатен разход за изпращане на нотариална
покана. Поддържа, че решенията на ОС на ЕС не са оспорени и са влезли в сила. Моли съда
да уважи иска. Претендира разноски.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответника, с който оспорва предявения
иск като недопустим и неоснователен. Поддържа, че етажна собственост не съществува,
доколкото сградата е в груб строеж и не е въведена в експлоатация. Твърди, че чл. 178, ал.1
1
ЗУТ регламентира забрана да се използват строежи преди въвеждането им в експлоатация.
Поддържа, че режимът на ЕС не намира приложение в периода между изграждането на
сградата в груб строеж и въвеждането в експлоатация. Оспорва като нищожни приложените
протоколи от ОС на ЕС и сключените от ЕС договори. Моли съда да отхвърли иска.
Разпределение на доказателствената тежест:
Ищецът следва да установи, че за процесния период ответникът е собственик на
самостоятелен обект в сграда етажна собственост, че е взето решение на Общото събрание
на ЕС за заплащане на процесните разходи, както и техният размер и периода, за който се
отнасят.
Ответникът следва да докаже изпълнение на задълженията си по чл. 6, ал. 1, т.9 и т.10
ЗУЕС за заплащане на разходите или обстоятелства, които намаляват или изключват тези
задължения, в т.ч. твърдяната нищожност на протоколите и на договорите.
По доказателствените искания:
Документите, представени от страните, касаят факти от очертания предмет на
доказване в производството и следва да бъдат приети като писмени доказателства.
При тези мотиви, Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 14.06.2023г. от
9,50 часа, за когато да се призоват страните и третото лице помагач.
ПРИЕМА писмените доказателства, представени от страните.
ПРИЛАГА за послужване ч.гр.д. № 41579/2020 г. на СРС, 71 състав.
УКАЗВА на страните, че мотивната част на настоящото определение има характер на
проект за доклад на делото по смисъла на чл. 140, ал. 3, изр. 2 от ГПК, който при липса на
твърдения за нови факти и обстоятелства в насроченото открито съдебно заседание може да
бъде обявен за окончателен доклад на делото по реда на чл. 146 от ГПК.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се изпрати на страните (на ищеца – с препис от
писмения отговор).
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2