Р
Е Ш Е Н И Е
№
гр.
П., 11.03.2019г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
П.СКИ РАЙОНЕН СЪД, V
гр. състав, в публичното заседание на 11.02.2019г., в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: БИЛЯНА ВИДОЛОВА,
при секретаря Галя Николова, като
разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 4186 по описа на съда за
2017г., на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, съобрази
следното:
Делба - ІІ фаза.
С решение № 283 от 28.02.2018г.
в сила от 29.03.2018г., П.ски районен съд е допуснал на основание чл. 344 ал. 1
от ГПК и чл. 34 от ЗС, извършването на съдебна делба между „Ж.И Ч.“ ООД с ЕИК
*********, „С.И.“ ЕООД с ЕИК *********, Л.И.П. с ЕГН **********, М.И.П. с ЕГН **********,
върху следните съсобствени недвижими имоти - земеделски земи, находящи се в
землището на с. К., община Д.М., ЕКАТТЕ
40195:
1. ИМОТ № 508001, с
площ 53.999дка., четвърта категория, в местността „Дунава”, начин на трайно
ползване: НИВА с площ от 26.644 дка, ЗАЛЕСЕНА НИВА с площ от 14.169 дка, ОВОЩНА ГРАДИНА с площ от 9.871
дка и ХРАСТИ с площ от 3.315 дка, при граници и съседи на : имот № 508006 -
нива на „Агро Финанс“ АДСИЦ, имот №508005 – гора в зем. земи на М.М.К., имот с
№508004- гора в зем. земи на Л.П.Д.и др., имот №000510- полски път на община Д.М.,
имот № 001212 - полски път на община Д.М., имот № 508003 - нива на община Д.М..
2.ЛОЗЕ с площ от
6.000 дка., четвърта категория, в местността „Равнището”, съставляваща имот №
089004 по плана за земеразделяне, при
граници и съседи: имот № 089003 – лозе на насл. на М.Г.Ф., имот №000714- полски
път на община Д.М., имот № 089005 –
нива на „Ж.и Ч.“ ООД, имот № 089009 – нива на „С.И.“ ЕООД.
3. ТРАЙНИ
НАСАЖДЕНИЯ с площ от 2.820 дка, седма категория, в местността „Над селото“,
съставляваща имот № 525007 по плана за земеразделяне: при граници и съседи:
имот № 525005 – тр.насаждения на община Д.М., имот № 525006 – нива на „Серес“
ЕАД, имот № 525008 – тр. насаждения на насл. на И.О.Б.и др., имот № 000030 – полски път на община Д.М..
4. ТРАЙНИ
НАСАЖДЕНИЯ с площ от 2.680 дка, седма категория, в местността „Над селото”,
съставляваща имот № 525002 по плана за земеразделяне, при граници и съседи:
имот № 000033- полски път на община Д.М., имот № 000034 – полски път на Д.М.,
имот № 525004 – нива на „Серес“ ЕАД, имот № 525001 – трайни насаждения на Д.М..
5. ТРАЙНИ
НАСАЖДЕНИЯ с площ от 3.683 дка, седма категория, в местността „Над селото“,
съставляваща имот № 525008 по плана за земеразделяне, при граници и съседи:
имот №525006 - нива на „Серес“ ЕАД, имот № 000034 – полски път на община Д.М.,
имот № 526007 – пасище, мера на община Д.М.,
имот № 000030 – полски път на община Д.М., имот № 525007 – трайни насаждения на
насл. на И.О.Б.и др.,
при 8 /осем/ равни
дяла, от които: четири - за „Ж.И Ч.“ ООД, два - за „С.И.“ ЕООД, един - за Л.И.П.
и един - за М.И.П..
Още в първа фаза на
делбата ответниците Л.И.П. и М.И.П. са заявили, че желаят поставяне на имот в
реален общ дял, съответстващ на общия им дял от съсобствеността. Посочват кой
от новообразуваните имоти желаят да им бъде разпределен, с оглед възможна
бъдеща продажба.
Ответникът „С.И.“ ЕООД също посочва в първото по делото
заседание желание за конкретен реален дял от заключението на вещото лице..
Съдът, след като се
запозна със събраните по делото доказателства, намира от фактическа и правна
страна следното:
І. По начина на
извършване на делбата: Предмет на делото е делба между четирима съделители, при
различни квоти, на пет имота, които съгласно своето предназначение са земеделски
земи. Изготвената по делото съдебно оценъчна и техническа експертиза сочи, че
общата пазарна стойност на делбеното имущество е в размер на 53 952.00лв.,
като един дял от него е в размер на 6 744.00лв. Дадено е становище, че
земите са реално поделяеми, като нивата в м. Дунава и лозето в м. Равнището
могат да бъдат реално разделени, образуват се три дяла, съответстващи: Дял ІІІ
- на правата на ищеца, който притежава 4/8 части, с равностойност от 26 976.00лв.;
както и Дял І и Дял ІІ – съответстващ на деловете на ответника „С.И.“ ЕООД и на
ответниците Л.И.П. и М.И.П. – общо, всеки представляващ 2/8 части, с
равностойност по 13 488.00лв. Съдът кредитира изготвеното по делото
заключение, то не е оспорено от страните и е отговорило на поставените към
експертизата въпроси.
Следва да се отчете,
на осн. чл. 235 ал. 3 от ГПК, настъпилото в хода на делото обстоятелство, а
именно, че е влязла в сила Заповед РД -18-1322/ 19.07.2018г. на ИД на АГКК, за
неурбанизираната територия на землището на с. К., изготвени са кадастрални карти и регистри, и
имотите са с нови идентификатори и към СГКК гр. П.. При това положение имотите,
допуснати до делба се идентифицират, както следва:
1. ИМОТ № 508001, с
площ 53.999дка., четвърта категория, в местността „Дунава”, начин на трайно
ползване: НИВА с площ от 26.644 дка, се идентифицира като:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 40195.508.1, с адрес с.К., общ.Д.М., м. Дунава, площ 54008 кв.м.,
с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване –
нива, който се разделя на следните имоти, съобразно Скица-проект №
15-924588/11.12.2018г. на СГКК гр. П.:
ПИ с проектен
идентификатор 40195.508.504, площ 12 595кв.м., съседи: 40195.40.510,
40195.508.505, 40195.508.3, 40195.508.6, 40195.508.5, 40195.1.212, 40195.508.4
/Дял І от заключението/
ПИ с проектен
идентификатор 40195.508.505, площ 12 720кв.м., съседи: 40195.40.510,
40195.508.506, 40195.508.504, 40195.1.212, /Дял ІІ от заключението/
ПИ с проектен
идентификатор 40195.508.506, площ 28694кв.м., съседи: 40195.40.510,
40195.508.505, 40195.1.212, /Дял ІІІ от заключението/
2.ЛОЗЕ с площ от
6.000 дка., четвърта категория, в местността „Равнището”, съставляваща имот №
089004 по плана за земеразделяне, се идентифицира като:
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 40195.89.4, с адрес с.К., общ.Д.М., м. Равнището, площ 6002
кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно
ползване – лозе, който се разделя на следните имоти, съобразно Скица-проект №
15-924521/11.12.2018г. на СГКК гр. П.:
ПИ с проектен
идентификатор 40195.89.706, площ 2 000кв.м., съседи: 40195.89.9, 40195.89.707,
40195.68.714, 40195.89.3 /Дял І от заключението/
ПИ с проектен
идентификатор 40195.89.707, площ 2 001кв.м., съседи: 40195.89.9, 40195.89.708,
40195.68.714, 40195.89.706, /Дял ІІ от заключението/
ПИ с проектен
идентификатор 40195.89.708, площ 2 001кв.м., съседи: 40195.89.9, 40195.89.5,
40195.68.714, 40195.89.707, /Дял ІІІ от заключението/
3. ТРАЙНИ
НАСАЖДЕНИЯ с площ от 2.820 дка, седма категория, в местността „Над селото“,
съставляваща имот № 525007 по плана за земеразделяне, се идентифицира като:
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 40195.525.7, с адрес с.К., общ.Д.М., м. Над селото, площ 2820
кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно
ползване – друг вид трайно насаждение,
категория на земята при неполивни условия – 7, номер по предходен план –
525007, при съседи 40195.521.30, 40195.525.5, 40195.525.8, 40195.525.6, съгласно
Скица на поземлен имот № 15-52210/24.01.2019г. на СГКК гр. П. /Дял І от заключението/
4. ТРАЙНИ
НАСАЖДЕНИЯ с площ от 2.680 дка, седма категория, в местността „Над селото”,
съставляваща имот № 525002 по плана за земеразделяне, се идентифицира като:
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 40195.525.2, с адрес с.К., общ.Д.М., м. Над селото, площ 2680
кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно
ползване – друг вид трайно насаждение,
категория на земята при неполивни условия – 7, номер по предходен план – 525002,
при съседи 40195.525.1, 40195.525.3, 40195.525.4, 40195.525.34, 40195.526.33, съгласно Скица на поземлен имот № 15-52211/24.01.2019г. на
СГКК гр. П. /Дял ІІ от заключението/
5. ТРАЙНИ
НАСАЖДЕНИЯ с площ от 3.683 дка, седма категория, в местността „Над селото“,
съставляваща имот № 525008 по плана за земеразделяне, се идентифицира като:
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 40195.525.8, с адрес с.К., общ.Д.М., м. Над селото, площ 3684
кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно
ползване – друг вид трайно насаждение,
категория на земята при неполивни условия – 7, номер по предходен план – 525008,
при съседи 40195.525.6, 40195.521.30, 40195.525.7, 40195.526.7, 40195.525.34,
съгласно Скица на поземлен имот № 15-52212/24.01.2019г. на СГКК гр. П. /Дял ІІІ
от заключението/
При установеното
между страните положение на неравенство на деловете, независимо, че двете
ответници са поискали поставяне на имоти в общ дял, съдът намира, че следва да
извърши делбата по реда на чл. 353 от ГПК – чрез разпределяне на имотите между
съделителите.
ІІ. По
разпределението:
Съгласно
заключението на приетата по делото експертиза, делът на ищеца „Ж.И Ч.“ ООД,
съобразно неговият най-голям дял в съсобствеността, съответства на Дял ІІІ от
заключението, включващ имоти с проектен идентификатор 40195.508.506, с проектен
идентификатор 40195.89.708 и с идентификатор 40195.525.8. Спорен между
ответниците е въпросът – на кого да бъде разпределен Дял ІІ, доколкото и отв. „С.И.“ ЕООД - от една страна, и отв. Л.И.П. и М.И.П. - от друга, са изявили
желание да получат този дял, съответстващ на правата им. В него се съдържат
имоти с проектен идентификатор 40195.508.505, с проектен
идентификатор 40195.89.707 и с идентификатор 40195.525.2. Съдът счита, че за
ответника „С.И.“ ЕООД е безразлично дали ще получи в дял имот с проектен идентификатор
40195.89.707, съдържащ се в Дял ІІ или имот с проектен идентификатор
40195.89.706, съдържащ се в Дял І, доколкото и за двата имота той притежава
съседен собствен имот /стар № 089009, видно от скицата на л. 147 от делото/.
Другите му твърдения за удобства не бяха подкрепени с доказателства по делото.
За ответниците Л.И.П. и М.И.П. обаче не се явява безразлично кои ще са
съседните на техните имоти, доколкото те са изразили желание при предложение за
продажба да преговарят и с двете страни по делото, за което би им дал
възможност Дял ІІ за имотите с проектен идентификатор 40195.508.505, и с
проектен идентификатор 40195.89.707. При това положение, съдът намира, че
следва да разпредели Дял ІІ на ответниците Л.И.П. и М.И.П., а Дял І, съдържащ
имоти с проектен идентификатор 40195.508.504, с проектен идентификатор
40195.89.706 и с идентификатор 40195.525.7, следва да бъде разпределен на „С.И.“
ЕООД.
На осн. чл. 355 от ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на ПлРС,
държавни такси върху стойността на получените дялове, както следва: „Ж.И Ч.“
ООД – 1079.04лв., „С.И.“ ЕООД – 539.52лв., Л.И.П. – 269.76лв., и М.И.П. –
269.76лв., както и всяка от страните - по 5.00лв. такса, в случай на служебно
издаване на изп.лист.
Ищецът е направил
искане за присъждане на направените по делото разноски, които съобразно
представените доказателства са – 5.00лв. за съд. удостоверение/л. 7 от делото/,
10лв. за съд. удостоверения /л. 41 от делото/, 10лв. за
съд. удостоверения /л. 75 от делото/, 5.00лв. за СВ П. /л. 90 от делото/,
280.00лв. заплащане за експертиза по делото, 100.00лв. - доплащане за
експертиза по делото. За посочените разноски са налице вносни бележки в
производството, а за други твърдяни от ищеца суми в списъка му по чл. 80 от ГПК, не са налице представени доказателства. Доказаните деловодни разноски на
ищеца съдът изчислява в размер на 410лв. и съгл. чл. 355 от ГПК, ответниците му
дължат заплащане на съответстващата на дела им част, а именно: „С.И.“ ЕООД – 102.50лв., Л.И.П. – 51.25лв., и М.И.П.
– 51.25лв.
Разноските за
адвокатско възнаграждение, което ищецът е заплатил на процесуалния си
представител и претендира по делото, които са само във връзка с иск с предмет –
делба на имотите, и в делото не са предявявани други искове, съдът намира, че
не следва да се присъждат в тежест на ответниците, т.к. те са такива, които следва
да се понесат от съответната страна по начина, по който са направени. При липса
на оспорване на правата на съделителите и наличието на съсобственост помежду
им, всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално
представителство от адвокат – в този смисъл и Определение № 55 от 20.04.2010 г.
на ВКС по гр. д. № 22/2010 г., II г. о., ГК, а също и Определение № 81 от
23.02.2012 г. на ВКС по гр. д. № 430/2011 г., II г. о., ГК, Решение № 117 от
7.05.2012 г. на ВКС по гр. д. № 1098/2011 г., II г. о., ГК. Поради горното, и
искането за присъждане на разноски за процесуално представителство на ищеца в
размер на 800.00лв., е неоснователно и не следва да се уважава.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И:
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл.353 от ГПК, между съделителите „Ж.И Ч.“
ООД с ЕИК *********, „С.И.“ ЕООД с ЕИК *********, Л.И.П. с ЕГН **********, и М.И.П.
с ЕГН **********, допуснатите до делба недвижими имоти, както следва:
1. „Ж.И Ч.“ ООД с
ЕИК ********* със седалище и адрес на управление:***, получава и става
собственик на следните недвижими имоти:
ПИ с проектен идентификатор
40195.508.506, площ 28694кв.м., съседи: 40195.40.510, 40195.508.505, 40195.1.212,
образуван от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 40195.508.1, с адрес с.К., общ.Д.М.,
м. Дунава, площ 54008 кв.м., с трайно предназначение на територията –
земеделска, начин на трайно ползване – нива, който се разделя съобразно
Скица-проект № 15-924588/11.12.2018г. на СГКК гр. П.;
ПИ с проектен
идентификатор 40195.89.708, площ 2 001кв.м., съседи: 40195.89.9, 40195.89.5,
40195.68.714, 40195.89.707, образуван от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
40195.89.4, с адрес с.К., общ.Д.М., м. Равнището, площ 6002 кв.м., с трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – лозе, който се разделя съобразно Скица-проект № 15-924521/11.12.2018г. на СГКК
гр. П.;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 40195.525.8, с адрес с.К., общ.Д.М., м. Над селото, площ 3684
кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно
ползване – друг вид трайно насаждение,
категория на земята при неполивни условия – 7, номер по предходен план – 525008,
при съседи 40195.525.6, 40195.521.30, 40195.525.7, 40195.526.7, 40195.525.34,
съгласно Скица на поземлен имот № 15-52212/24.01.2019г. на СГКК гр. П..
2. „С.И.“ ЕООД с
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление ***, получава в дял и става
собственик на следните недвижими имоти:
ПИ с проектен идентификатор
40195.508.504, площ 12 595кв.м., съседи: 40195.40.510, 40195.508.505,
40195.508.3, 40195.508.6, 40195.508.5, 40195.1.212, 40195.508.4, образуван от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 40195.508.1, с адрес с.К., общ.Д.М., м. Дунава, площ 54008
кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно
ползване – нива, който се разделя съобразно Скица-проект №
15-924588/11.12.2018г. на СГКК гр. П.;
ПИ с проектен идентификатор
40195.89.706, площ 2 000кв.м., съседи: 40195.89.9, 40195.89.707, 40195.68.714,
40195.89.3, образуван от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 40195.89.4, с адрес с.К.,
общ.Д.М., м. Равнището, площ 6002 кв.м., с трайно предназначение на територията
– земеделска, начин на трайно ползване – лозе, който се разделя съобразно
Скица-проект № 15-924521/11.12.2018г. на СГКК гр. П.;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
40195.525.7, с адрес с.К., общ.Д.М., м. Над селото, площ 2820 кв.м., с трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – друг вид трайно насаждение, категория на
земята при неполивни условия – 7, номер по предходен план – 525007, при съседи
40195.521.30, 40195.525.5, 40195.525.8, 40195.525.6., съгласно
Скица на поземлен имот № 15-52210/24.01.2019г. на СГКК гр. П..
3. Л.И.П. с
ЕГН **********,***, и М.И.П. с ЕГН **********,***, получават в общ дял и стават
собственици при равни права на следните недвижими имоти:
ПИ с проектен идентификатор
40195.508.505, площ 12 720кв.м., съседи: 40195.40.510, 40195.508.506,
40195.508.504, 40195.1.212, образуван от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
40195.508.1, с адрес с.К., общ.Д.М., м. Дунава, площ 54008 кв.м., с трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива,
който се разделя съобразно Скица-проект № 15-924588/11.12.2018г. на СГКК гр. П.;
ПИ с проектен идентификатор
40195.89.707, площ 2 001кв.м., съседи: 40195.89.9, 40195.89.708, 40195.68.714,
40195.89.706, образуван от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 40195.89.4, с адрес с.К.,
общ.Д.М., м. Равнището, площ 6002 кв.м., с трайно предназначение на територията
– земеделска, начин на трайно ползване – лозе, който се разделя съобразно
Скица-проект № 15-924521/11.12.2018г. на СГКК гр. П.;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
40195.525.2, с адрес с.К., общ.Д.М., м. Над селото, площ 2680 кв.м., с трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – друг вид трайно насаждение, категория на
земята при неполивни условия – 7, номер по предходен план – 525002, при съседи
40195.525.1, 40195.525.3, 40195.525.4, 40195.525.34, 40195.526.33, съгласно
Скица на поземлен имот № 15-52211/24.01.2019г. на СГКК гр. П..
ОСЪЖДА „Ж.И Ч.“ ООД с ЕИК
********* със седалище и адрес на управление:***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ПлРС
държавна такса върху размера на дела си в размер на 1079.04лв., както и 5.00лв.
такса, в случай на служебно издаване на изп.лист.
ОСЪЖДА „С.И.“ ЕООД с ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ПлРС държавна такса върху
размера на дела си в размер на 539.52лв., както и 5.00лв. такса, в случай на
служебно издаване на изп.лист.
ОСЪЖДА Л.И.П. с ЕГН **********,***.Стамболийски №
1, вх. Б, ет. 2, ап. 4, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ПлРС държавна такса върху
размера на дела си в размер на 269.76лв., както и 5.00лв. такса, в случай на
служебно издаване на изп.лист.
ОСЪЖДА М.И.П. с ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на ПлРС държавна такса върху размера на дела си в размер на 269.76лв.,
както и 5.00лв. такса, в случай на служебно издаване на изп.лист.
ОСЪЖДА „С.И.“ ЕООД
с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление ***, да заплати на „Ж.И Ч.“
ООД с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление:***, сумата от 102.50лв.,
представляваща направени разноски по делото, съобразно дела му.
ОСЪЖДА Л.И.П. с ЕГН
**********,***, да заплати на „Ж.И Ч.“ ООД с ЕИК ********* със седалище и адрес
на управление:***, сумата от 51.25лв., представляваща направени разноски по
делото, съобразно дела му.
ОСЪЖДА М.И.П. с ЕГН
**********,***, да заплати на „Ж.И Ч.“ ООД с ЕИК ********* със седалище и адрес
на управление:***, сумата от 51.25лв., представляваща направени разноски по
делото, съобразно дела му.
Неразделна
част от решението са Скица-проект № 15-924588/11.12.2018г. на СГКК гр. П., Скица-проект
№ 15-924521/11.12.2018г. на СГКК гр. П., Скица на
поземлен имот № 15-52212/24.01.2019г. на СГКК гр. П., Скица на поземлен имот №
15-52210/24.01.2019г. на СГКК гр. П. и Скица на поземлен имот №
15-52211/24.01.2019г. на СГКК гр. П..
РЕШЕНИЕТО
може да се обжалва П.ски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: