№ 219
гр. Варна, 15.02.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в закрито заседание на петнадесети февруари
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Марин Г. М.
като разгледа докладваното от Марин Г. М. Търговско дело №
20233100900156 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по искова молба вх. №
7084/20.03.2023 г. от С. Б. М., ЕГН **********, срещу „Алфа 1 Секюритис"
ЕАД- гр. Варна, ЕИК *********, с адрес на управление гр.Варна, ул.
„Генерал Колев“№96, ет. 1, офис 1, представляванано от С. К.а, с която са
предявени обективно кумулативно съединени искове за разваляне на
сключения между страните договор за продажба на право на строеж върху
недвижим имот, инкорпориран в нотариален акт с рег. № 26, том 3, рег.№
3382, дело 368 от 31.03.2021 г. и нотариален акт с рег. № 73, том 2, рег. №
2647, дело 241 от 01.03.2022 г., по описа на Жана Тикова с рег. № 214 на НК и
район на действие P C - Варна, с който е извършено прехвърляне на право на
строеж в собствения на ответника имот с идентификатор 10135.2054.51,
находящ се в гр. Варна, район Приморски, местност „Коджа тепе“ от проекта
„Варна скай“ на еднофамилна жилищна сграда на два етажа с гараж -
представляваща СГРАДА № 5 (пет) с РЗП 249,13 кв.м., състояща се от: на
първо ниво входно антре, склад, три спални, две баня-тоалетни, гардероб и
стълбище към втори етаж, а на второ ниво: дневнатрапезария с кухненски
бокс, тераса и лоджия, както и гараж със 3П 55,83 кв.м., на основание чл. 87,
ал. 3 от ЗЗД, вр. чл. 63, ал. 1 от ЗС, както и иск да бъде осъден ответника да
върне дадената му по този договор сума в размер на 158 182.02 лева, на
основание чл. 55, ал. 1, предл. трето от ЗЗД, както и иск за осъждане на
ответника да върне на ищеца, платената сума по сключения между страните и
развален извънсъдебно от ищеца предварителен договор за строителство на
недвижим имот от 31.03.2021 г. и допълнителните споразумения към него, в
общ размер на 73 652. 63 лева, на основание чл. 55, ал. 1, предл. трето от ЗЗД.
По делото е постъпила молба от С. Б. М., чрез пълномощника адв. П.
Г., в изпълнение на указанията на съда в протоколно определение от
02.02.2024 г., в която е изразено становище по искането, отправено от същата
страна, за допускане на съдебно-техническа експертиза, а в условията на
евентуалност е заявено, че при наличие на възможност за доказване на
спорното обстоятелство без назначаването на експертно заключение да бъде
издадено на страната съдебно удостоверение, с което да се снабди с нужните
1
документи от Община Варна.
В указания срок е депозирана е по делото молба и от ответника „Алфа
1 Секюритис" ЕАД в изпълнение на указанията от протоколно определение
от 02.02.2024 г., с която е изразено становище по искането за допускане на
съдебно-техническа експертиза. В допълнение, отправя искане съдът да
задължи насрещната страна да уточни дали поддържа искането си за
представяне на инвестиционни проекти, релевантни по делото, както и да
посочи кои конкретно.
Съдът, след като съобрази становищата и исканията на страните, както
и съдържанието на заявените в депозираната молба от С. М. въпроси по
експертизата, прецени, че отговор на поставените въпроси не изисква
назначаването на съдебно-техническа експертиза, доколкото същият факт
може да се докаже с писмени доказателства, за които страната би могла да се
снабди със съдебно удостоверение. Следователно, съдът оставя без уважение
искането за допускане на съдебно-техническа експертиза и преценява като
основателно да бъде издадено съдебно удостоверение на ищеца с цел
снабдяване с необходимите документи за доказване на релевантни по делото
факти.
Настоящият състав счете за основателно и искането на ответната страна,
с което ищецът да се задължи да уточни дали поддържа искането си за
представяне на инвестиционни проекти, както и да изясни кои конкретно с
оглед предмета на доказване по делото.
Воден от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на С. Б. М. за допускане на
съдебно-техническа експертиза на изложените в мотивите на настоящото
определение основания.
ДА СЕ ИЗДАДЕ съдебно удостоверение на ищеца, което да послужи
пред Община Варна, от което да е видно какви документи за разрешаване на
строителството в имот с идентификатор № 10135.2054.51, в кв. 207 в гр.Варна
са депозирани в община Варна, след представяне на доказателство за внесена
държавна такса в размер на 5 /пет/ лева по сметка на ВОС.
УКАЗВА на ищеца да уточни дали поддържа искането си за представяне
от ответната страна на инвестиционни проекти, както и да укаже кои
конкретно ще използва при доказване на исковата си претенция.
Препис от настоящото определение да се връчи на страните.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
2