№ 138
гр. Бургас, 16.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в публично заседание на двадесет и втори
април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Дарина Анг. Костова
при участието на секретаря Ани Р. Цветанова
като разгледа докладваното от Дарина Анг. Костова Търговско дело №
20232100900353 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по искова молба от „ТИМ БИЛД 1“
ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, бул. „Мария Луиза“
№ 29, с управител Милена И. Димова, чрез адв. Деян Стойков от БАК – пълномощник, със
съдебен адрес: гр. Бургас, ул. „Вардар“ № 27, ет. 3 против „АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК
*********, , с управител Ана Костова Касабова ,със седалище и адрес на управление: гр.
Бургас, ж.к. „Славейков“, бл. 193, вх. среден, етаж 1 за осъждане на ответника да заплати на
ищеца следните суми:
1. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, на чл. 7.1. от цитирания по – горе нотариален акт, изразяващо се
в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие Д504 на пети жилищен
етаж - кота +16,32, с обща площ от 65,77 кв.м., продаден с Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот - акт № **, том **, рег. № *****, дело № **** от **.**.20**г.
на Симеон Илиев - Нотариус, рег.№ 699 в регистъра на НК, който акт е вписан в регистрите
на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег. № **, акт № **, том **, дело № ***** от **.**.20**г. и с която
продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата застроена площ
на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по цитирания по – горе
нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право той да продаде преди
снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази продажба да е налице
писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната лихва върху
претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
1
2. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт, изразяващо
се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие А405 на четвърти
жилищен етаж - кота +13,44, във вход А, с обща площ от 65,77 кв.м., продаден с Нотариален
акт за покупко - продажба на недвижим имот - акт № **, том **, рег. № *****, дело № ****
от **.**.20**г. на Симеон Илиев - Нотариус, рег.№ 699 в регистъра на НК, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег. № 18768, акт № **, том **, дело № *****
от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
3. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт, изразяващо
се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие А105 на първи/офис
етаж - кота +4,80, във вход А, с обща площ от 64,72 кв.м., продаден с Нотариален акт за
покупко - продажба на недвижим имот - акт № **, том **, рег. № *****, дело № **** от
**.**.20**г. на Симеон Илиев - Нотариус, рег.№ 699 в регистъра на НК, който акт е вписан
в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег. № 18769, акт № **, том **, дело № ***** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
4. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт, изразяващо
се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие Д103 на първи/офис
етаж - кота +4,80, вход Д, с обща площ от 64,72 кв.м., продаден с Нотариален акт за покупко
- продажба на недвижим имот - акт № *, том *, рег. № ***, дело № * от **.**.20**г. на
2
Симеон Илиев - Нотариус, рег.№ 699 в регистъра на НК, който акт е вписан в регистрите на
АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ 82, акт № 18, том 1, дело № 17 от **.**.20**г. и с която
продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата застроена площ
на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по цитирания по – горе
нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право той да продаде преди
снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази продажба да е налице
писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната лихва върху
претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
5. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент Г603 на
шести жилищен етаж - кота +19,20, във вход Г с обща площ от 66,37 кв.м. /шестдесет и шест
цяло тридесет и седем стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот - акт № 51, том І, рег.№ 727, дело № 49 от **.**.20**г. на
Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие -
БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ 655, акт № 119, том 2,
дело № 319 от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
6. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие В204
/буква „В” двеста и четири/ на втори нежилищен етаж - кота +7,68/плюс седем цяло
шестдесет и осем стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 68,63 кв.м. /шестдесет и
осем цяло шестдесет и три стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот - акт № **, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. на
Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие -
БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№***, акт № ***, том *,
дело № *** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
3
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
7. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – склад В114 /буква „В”,
сто и четиринадесет/ на първи/офис етаж - кота +4,80/плюс четири цяло и осемдесет стотни/,
във вход В /буква „В”/, с обща площ от 6,17 кв.м. /шест цяло и седемнадесет стотни
квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот - акт
№ **, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. на Симеон Илиев - Нотариус, вписан под
рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е вписан в регистрите на
АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№***, акт № ***, том *, дело № *** от **.**.20**г. и с която
продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата застроена площ
на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по цитирания по – горе
нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право той да продаде преди
снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази продажба да е налице
писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната лихва върху
претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
8. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент Д503 /буква
„Д” петстотин и три/ на пети жилищен етаж - кота +16,32/плюс шестнадесет цяло тридесет и
две стотни/, вход Д /буква „Д”/, с обща площ от 65,77 кв.м. /шестдесет и пет цяло
седемдесет и седем стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот - акт №**, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. на
Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие -
БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ ***, акт № ***, том *,
дело № *** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
4
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
9. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие Г103
/буква „Г”, сто и три/ на първи/офис етаж - кота +4,80/плюс четири цяло и осемдесет
стотни/, във вход Г /буква „Г”/ с обща площ от 85,74 кв.м. /осемдесет и пет цяло седемдесет
и четири стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот - акт №**, том *, рег № ****, дело № ** от **.**.20** на Симеон Илиев -
Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег № ***, акт № ***, том *, дело № *** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
10. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент Д305 /буква
„Д” триста и пет/ на трети жилищен етаж - кота +10,56/плюс десет цяло петдесет и шест
стотни/, вход Д /буква „Д”/, с обща площ от 79,83 кв.м. /седемдесет и девет цяло осемдесет
и три стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот - акт № ***, том *, рег. № ****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон
Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС,
който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ 1431, акт № 27, том 5, дело
№ 709 от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
11. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
5
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие Д105
/буква „Д” сто и пет/ на първи/офис етаж - кота +4,80/плюс четири цяло и осемдесет стотни/,
вход Д /буква „Д”/, с обща площ от 78,53 кв.м. /седемдесет и осем цяло петдесет и три
стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим
имот - акт № ***, том *, рег. № ****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев -
Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№****, акт №*, том *, дело № *** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
12. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие Д508
/буква „Д” петстотин и осем/ на пети жилищен етаж - кота +16,32/плюс шестнадесет цяло
тридесет и две стотни/, вход Д /буква „Д”/, с обща площ от 66,32 кв.м. /шестдесет и шест
цяло тридесет и две стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот - акт № ***, том *, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на
Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие -
БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег. № ****, акт № **, том *,
дело № **** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
13. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
6
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В608 /буква
„В”, шестотин и осем/ на шести жилищен етаж - кота +19,20/плюс деветнадесет цяло и
двадесет стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 66,17 кв.м. /шестдесет и шест цяло
и седемнадесет стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба
на недвижим имот - акт № ****, том *, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон
Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС,
който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег. №****, акт № ***, том *, дело
№ **** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
14. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент Д605 /буква
„Д” шестотин и пет/ на шести жилищен етаж - кота +19,20/плюс деветнадесет цяло двадесет
стотни/, вход Д /буква „Д”/, с обща площ от 79,83 кв.м. /седемдесет и девет цяло осемдесет
и три стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот - акт № ***, том *, рег. № ****, дело № ** от **.**.20**г. на Симеон Илиев
- Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег. №****, акт № **, том *, дело № **** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
15. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент Г608 /буква
„Г”, шестотин и осем/ на шести жилищен етаж - кота +19,20/плюс деветнадесет цяло и
7
двадесет стотни/, във вход Г /буква „Г”/ с обща площ от 74,22 кв.м. /седемдесет и четири
цяло двадесет и две стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот - акт №**, том **, рег. № ****, дело №*** от **.**.20**г. на
Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие -
БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег. № ****,акт № **, том **,
дело № **** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
16. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие Г209
/буква „Г”, двеста и девет/ на втори нежилищен етаж - кота +7,68/плюс седем цяло
шестдесет и осем стотни/, във вход Г /буква „Г”/ с обща площ от 66,17 кв.м. /шестдесет и
шест цяло и седемнадесет стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от 11.03.2022г. на
Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие -
БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег. № **, акт №**, том **,
дело № *** от 11.03.2022г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
17. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В502 /буква
„В”, петстотин и две/ на пети жилищен етаж - кота +16,32/плюс шестнадесет цяло тридесет
и две стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 73,73 кв.м. /седемдесет и три цяло
седемдесет и три стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко -
8
продажба на недвижим имот - актх № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на
Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие -
БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт №8**, том **,
дело № **** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
18. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В305 /буква
„В”, триста и пет/ на трети жилищен етаж - кота +10,56/плюс десет цяло петдесет и шест
стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 74,15 кв.м. /седемдесет и четири цяло и
петнадесет стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев
- Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт ***, том **, дело № *** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
19. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент Г706 /буква
„Г”, седемстотин и шест/ на терасовиден етаж - кота +22,08/плюс двадесет и две цяло и осем
стотни/, във вход Г /буква „Г”/ с обща площ от 73,44 кв.м. /седемдесет и три цяло
четиридесет и четири стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на
Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие -
БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том **,
9
дело № **** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
20. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – склад Г710 /буква „Г”,
седемстотин и десет/ на терасовиден етаж - кота +22,08/плюс двадесет и две цяло и осем
стотни/, във вход Г /буква „Г”/ с обща площ от 3,27 кв.м. /три цяло двадесет и седем стотни
квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот - акт
№ **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев - Нотариус, вписан
под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е вписан в
регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том **, дело № **** от **.**.20**г.
и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата
застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
21. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В604 /буква
„В” шестотин и четири/ на шести жилищен етаж - кота +19,20/плюс деветнадесет цяло и
двадесет стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 68,63 кв.м. /шестдесет и осем цяло
шестдесет и три стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба
на недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон
Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС,
който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ 4450, акт № 65, том 14, дело
№ 2371 от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
10
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
22. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент Г304 /буква
„Г”, триста и четири/ на трети жилищен етаж - кота +10,56/плюс десет цяло петдесет и шест
стотни/, във вход Г /буква „Г”/ с обща площ от 92,85 кв.м. /деветдесет и две цяло осемдесет
и пет стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот - акт № ***, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон
Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС,
който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том ****, дело
№ *** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
23. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – склад Г310 /буква „Г”,
триста и десет/ на трети жилищен етаж - кота +10,56/плюс десет цяло петдесет и шест
стотни/, във вход Г /буква „Г”/ с обща площ от 3,42 кв.м. /три цяло четиридесет и две стотни
квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот - акт
№ ***, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев - Нотариус, вписан
под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е вписан в
регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том ****, дело № *** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
11
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
24. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент Г702 /буква
„Г”, седемстотин и две/ на терасовиден етаж - кота +22,08/плюс двадесет и две цяло и осем
стотни/, във вход Г /буква „Г”/ с обща площ от 66,05 кв.м. /шестдесет и шест цяло и пет
стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим
имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев -
Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том **, дело № **** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
25. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – склад Г711 /буква „Г”,
седемстотин и единадесет/ на терасовиден етаж - кота +22,08/плюс двадесет и две цяло и
осем стотни/, във вход Г /буква „Г”/ с обща площ от 4,35 кв.м. /четири цяло тридесет и пет
стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим
имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев -
Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том **, дело № **** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
26. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
12
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие Г201
/буква „Г”, двеста и едно/ на втори нежилищен етаж - кота +7,68/плюс седем цяло шестдесет
и осем стотни/, във вход Г /буква „Г”/ с обща площ от 103,36 кв.м. /сто и три цяло тридесет
и шест стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот - акт № 174, том ІІ, рег.№ 3831, дело № 347 от **.**.20**г. на Симеон
Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС,
който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№**** акт №***, том **, дело
№ **** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
27. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В605 /буква
„В”, шестотин и пет/ на шести жилищен етаж - кота +19,20/плюс деветнадесет цяло и
двадесет стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 74,15 кв.м. /седемдесет и четири
цяло и петнадесет стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на
Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие -
БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ 5469, акт № **, том **,
дело № *** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
28. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
13
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент Д601 /буква
„Д” шестотин и едно/ на шести жилищен етаж - кота +19,20/плюс деветнадесет цяло
двадесет стотни/, вход Д /буква „Д”/, с обща площ от 70,84 кв.м. /седемдесет цяло осемдесет
и четири стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев
- Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том **, дело № **** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
29. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие Г101
/буква „Г”, сто и едно/ на първи/офис етаж - кота +4,80/плюс четири цяло и осемдесет
стотни/, във вход Г /буква „Г”/ с обща площ от 96,76 кв.м. /деветдесет и шест цяло
седемдесет и шест стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на
Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие -
БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, ак №***, том **,
дело № *** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
30. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В703 /буква
„В”, седемстотин и три/ на терасовиден - кота +22,08/плюс двадесет и две цяло и осем
стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 239,89 кв.м. /двеста и тридесет и девет цяло
14
осемдесет и девет стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на
Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие -
БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ 9740, акт № **, том **,
дело № **** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
31. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В404 /буква
„В”, четиристотин и четири/ на четвърти жилищен етаж - кота +13,44/плюс тринадесет цяло
четиридесет и четири стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 68,63 кв.м. /шестдесет
и осем цяло шестдесет и три стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за
покупко - продажба на недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от
**.**.20**г. на Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район
на действие - БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт №
**, том **, дело № *** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 %
/петдесет процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на
ответника придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани
в него, които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр.
15 и без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител,
ведно със законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до
окончателното й изплащане;
32. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В405 /буква
„В”, четиристотин и пет/ на четвърти жилищен етаж - кота +13,44/плюс тринадесет цяло
четиридесет и четири стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 74,15 кв.м.
/седемдесет и четири цяло и петнадесет стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт
за покупко - продажба на недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от
15
**.**.20**г. на Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район
на действие - БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт №
**, том **, дело № *** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 %
/петдесет процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на
ответника придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани
в него, които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр.
15 и без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител,
ведно със законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до
окончателното й изплащане;
33. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – склад В411 /буква „В”,
четиристотин и единадесет/ на четвърти жилищен етаж - кота +13,44/плюс тринадесет цяло
четиридесет и четири стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 6,03 кв.м. /шест цяло
и три стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев
- Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том **, дело № *** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
34. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В507 /буква
„В”, петстотин и седем/ на пети жилищен етаж - кота +16,32/плюс шестнадесет цяло
тридесет и две стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 71,55 кв.м. /седемдесет и
едно цяло петдесет и пет стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на
Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие -
БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том **,
дело № *** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
16
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
35. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В508 /буква
„В”, петстотин и осем/ на пети жилищен етаж - кота +16,32/плюс шестнадесет цяло тридесет
и две стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 66,17 кв.м. /шестдесет и шест цяло и
седемнадесет стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев
- Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том **, дело № *** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
36. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В509 /буква
„В”, петстотин и девет/ на пети жилищен етаж - кота +16,32/плюс шестнадесет цяло
тридесет и две стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 71,69 кв.м. /седемдесет и
едно цяло шестдесет и девет стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за
покупко - продажба на недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от
**.**.20**г. на Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район
на действие - БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт №
**, том **, дело № *** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 %
/петдесет процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на
ответника придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани
в него, които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр.
17
15 и без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител,
ведно със законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до
окончателното й изплащане;
37. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – склад В511 /буква „В”,
петстотин и единадесет/ на пети жилищен етаж - кота +16,32/плюс шестнадесет цяло
тридесет и две стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 6,03 кв.м. /шест цяло и три
стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим
имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев -
Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том **, дело № *** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
38. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет
хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж
срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по
описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на
„АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален
акт, изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В702 /буква
„В”, седемстотин и две/ на терасовиден - кота +22,08/плюс двадесет и две цяло и осем
стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 110,39 кв.м. /сто и десет цяло тридесет и
девет стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев
- Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № ***, том **, дело № *** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане.
Искът е предявен съобразно правилата за родова и местна подсъдност. Налице
18
са активна и пасивна легитимация за предявяване на настоящия иск.
Последвала е по делото редовна размяна на книжа между странаите, съобразно
разпоредбите на особеното исково производство по търговски спорове.
Ответникът „АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, редовно уведомен с препис от исковата
молба и доказателствата, в срока по чл. 367 от ГПК, чрез процесуалния представител, подава
отговор, с който оспорва претенцята по основание и размер.
Ищецът е подал допълнителна допълнителна искова молба, а ответника е подал
допълнителен отговор.
Твърди се в исковата молба, че между странаите е бил сключен договор за
учредяване на право на строеж срещу задължение за строителство, обективиран в
Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение за строителство № ***,
том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на Нотариус с рег. № 699 на НК и
вписан в Службата по вписвания гр. Бургас като Акт № **, том **, дело №***, вх. рег. №
***/**.**.20**г. С посочения договор, ищецът като собственик учредил на ответника като
приобретател право на строеж както следва: за Сграда със смесено предназначение в УПИ
XII-126, кв. 11 по плана на ПЗ „Север“ гр. Бургас /ПИ с идентификатор 07079.603.126 по КК
на гр. Бургас/, за който строеж е издадено Разрешение за строеж № О-80/21.08.2018г. от
община Бургас - секция 1 /едно/ - сграда в поземлен имот с ид. 07079.603.126 с един вход
„А“; за Сграда със смесено предназначение в УПИ XIII-171, кв. 11 по плана на ПЗ „Север“
гр. Бургас /ПИ с идентификатор 07079.603.171 по КК на гр. Бургас/, за който строеж е
издадено Разрешение за строеж № О-81/21.08.2018г. от община Бургас - секция 2 /две/ -
сграда в поземлен имот с ид. 07079.603.171 състояща се от три входа „Б“, „В“ и „Г“; и за
Сграда със смесено предназначение в УПИ XV-170, кв. 11 по плана на ПЗ „Север“ гр.
Бургас /ПИ с идентификатор 07079.603.170 по КК на гр. Бургас/, за който строеж е издадено
Разрешение за строеж № О-82/21.08.2018г. от община Бургас/ - секция 3 /три/ - сграда в
поземлен имот с ид. 07079.603.170 с един вход „Д“.
Заявява се, че съгласно посоченият договор, ответникът придобил право на
строеж върху 275 (конкретно посочени) самостоятелни обекти в трите сгради, като общата
им застроена площ с включени общи части възлиза на 17 357,38 кв.м.
Сочи се от ищцовото дружество, че съгласно договорките между странаите,
приобретателят - ответник няма право да се разпорежда в нотариална форма с отстъпеното
му право на строеж в полза на трети лица, до подписването от участниците в строителния
процес без забележки на Акт обр. 14 за всяка една от секциите/сградите в имотите, освен с
изричното писмено съгласие на собственика – учредител. Договорено е, че сключването на
предварителни договори с трети лица, без да им се прехвърля правото на собственост и/или
право на строеж, не е в нарушение на договора. Приобретателят нямал право да се да се
разпорежда с повече от 50 % от неговата собственост до снабдяването на секциите/сградите
с Акт обр. 15, освен с изричното писмено съгласие на собственика – учредител. В случай на
виновно неизпълнение на тези задължения на приобретателя, последния дължал неустойка в
19
размер на 10 000 евро за всеки един самостоятелен обект поотделно, като като страните се
съгласявали, че определената неустойка за всеки един евентуално продаден обект, преди
Акт обр. 14 и при евентуално продадени такива преди Акт обр. 15, при условие че са извън
допустимите 50 %, представлява еквивалент на съответното неизпълнение. Заключава се от
ищеца, че съобразно посочените договорки, до снабдяване на секциите/сградите с Акт обр.
15, ответникът е имал право да се разпореди със свои самостоятелни обекти, чиято обща
застроена площ не надхвърля 8 678,69 кв.м., като за всеки обект с който се е разпоредил над
посочената площ, без съгласието на собственика, дължи неустойка в размер на 10 000 евро,
на основание чл. 7 от договора.
Ищецът заявява, че в хода на строителство, между него и ответното дружество
бил сключен договор за замяна на конкретни самостоятелни обекти, обективиран в
Нотариален акт за замяна на недвижими имоти № **, том **, рег. №****, дело № *** от
**.**.20**г. по описа на Нотариус с рег. № 426 на НК и вписан в Службата по вписвания
като Акт № **, том **, дело №****, вх.рег. № *****/**.**.20**г. Заявява се, че обектите по
този нотариален акт не попадат в ограничението по чл. 7 от нотариалния акт от **.**.20**
г., замяната им е извършена със изричното съгласие на собственика.
В исковата молба се твърди, че за Сграда със смесено предназначение в УПИ
XII-126, кв. 11 по плана на ПЗ „Север“ гр. Бургас /ПИ с идентификатор 07079.603.126 по КК
на гр. Бургас/, за който строеж е издадено Разрешение за строеж № О-80/21.08.2018г. от
община Бургас - секция 1 /едно/ - сграда в поземлен имот с ид. 07079.603.126 с един вход
„А“, Акт обр. 14 е подписан на 06.10.2020г., а Акт обр. 15 е подписан на 14.01.2022г.,
поради което периодът, който е обхвА.т от ограничението на чл. 7 от нотариалния акт от
**.**.20** г. започва от 06.10.2020г. и продължава до 14.01.2022г. По отношение на Сграда
със смесено предназначение в УПИ XIII-171, кв. 11 по плана на ПЗ „Север“ гр. Бургас /ПИ с
идентификатор 07079.603.171 по КК на гр. Бургас/, за който строеж е издадено Разрешение
за строеж № О-81/21.08.2018г. от община Бургас - секция 2 /две/ - сграда в поземлен имот с
ид. 07079.603.171 състояща се от три входа „Б“, „В“ и „Г“ се сочи, че Акт обр. 14 е подписан
на 01.12.2020г., а Акт обр. 15 е подписан на 25.11.2022г., поради което периодът, който е
обхвА.т от ограничението на чл. 7 от нотариалния акт от **.**.20** г., започва от
01.12.2020г. и продължава до 25.11.2022г По отношение на Сграда със смесено
предназначение в УПИ XV-170, кв. 11 по плана на ПЗ „Север“ гр. Бургас /ПИ с
идентификатор 07079.603.170 по КК на гр. Бургас/, за който строеж е издадено Разрешение
за строеж № О-82/21.08.2018г. от община Бургас/ - секция 3 /три/ - сграда в поземлен имот с
ид. 07079.603.170 с един вход „Д“, се сочи че Акт обр. 14 е подписан на 27.01.2021г., а Акт
обр. 15 е подписан на 08.06.2022г., поради което периодът, който е обхвА.т от
ограничението на чл. 7 от нотариалния акт от **.**.20** г., започва от 27.01.2021г. и
продължава до 08.06.2022г.
Ищецът заявява, че ответникът е извършил разпоредителни сделки преди до
снабдяване на секциите/сградите/ с Акт обр. 15 на имоти с площ общо в размер на 11 285,49
кв.м., което е с 2 606,80 кв.м. над допустимото и в нарушение на чл. 7.1. от нотариалния акт
20
от **.**.20**г. Сочи се, че 38 броя самостоятелни обекти (индивидуализирани в исковата
молба) са продадени от ответника в нарушение на договореностите между страните, поради
което последния дължи в полза на ищеца, неустойка договореният между страните размер
от по 10 000 /десет хиляди/ евро за всеки от имотите, продадени над ограничението.
С нотариална покана с рег. № 1454, том I, № 102 от 04.05.2023г. по описа на
Нотариус с рег. № 426 на НК, ищецът поканил ответника в седмодневен срок от
получаването й да проведат съвместна среща, и доброволно да уредят претенциите на ищеца
за договорна неустойка. Нотариалната покана била връчена на 05.05.2023г., но нито била
проведена среща, нито постъпило плащане от страна на ответника.
Ответникът „АДМ Резидънс“ ООД, редовно уведомен с препис от исковата
молба и доказателствата, в срока по чл. 367 от ГПК подава отговор, с който оспорва
предявената претенция по основание и размер.
На първо място ответникът заявява, че в хода на строителния процес
цялостното поведение на собственика – учредител било недобросъвестно и виновно, което
било причина за забавеното подписване на акт Образец № 15, тъй като ищецът правил
искания за преработки на строителните проекти и книжа по време на строителството.
Ответникът твърди, че бил извършило всички СМР по договора за суперфиция,
във вида на проекта, който е бил одобрен между страните към момента на подписването му.
Сградите, предмет на строителните разрешения били изградени и въведени в кадастъра до
месец май 2021 г. , след което започнала подготовката за снабдяването им с Акт Образец №
15, за което ответното дружество било напълно готово, но поради промени и преработки в
проекта на собствените на дружеството - ищец обекти се е стигнало до забавяне на
издаването на Акт Образец № 15. В тази връзка се сочи обстоятелството, че договора за
суперфиция не е предвиждал хипотеза за замяна на недвижими имоти между страните по
него. Изтъква се , че видно от нотариалния акт за замяна обектите били напълно завършени,
като липсват единствено актовете за приемане годността на сградите и въвеждането в
експлоатация. След сключването на договора за замяна, ищецът пожелал да извърши
промени в проекта на придобитите със замяната обекти, които промени следвало да се
извършат преди подписването на Акт Образец № 15. Подчертава се, че тези промени не са
били част от условията при подписване на договора за суперфиция, съответно клауза за
неустойка била договорена при други условия и при изцяло одобрен проект и издадени
строителни книжа за обектите. Във връзка с желанието на ищеца за промени в проекта на
негови обекти, между страните било подписано удължаване на сроковете за издаването на
Акт Образец № 15 до 31.12.2021 г., в който срок ищецът следвало да възложи на
проектантите исканите от него промени и преустройства и да получи съответните
съгласувания и одобряване на промените от компетентните органи. Тъй като ищецът
инициирал промените със закъснение, част от изменените проекти били съгласувани и
одобрени от компетентните органи през април 2022 г, а друга част – през месец октомври
2022 г. Веднага след тези промени, ответникът започнал подготовка за издаване на Акт
Образец № 15. Предвид изложеното, ответникът твърди, че забавата в строителството не е
21
по негова вина, а по вина на ищеца поради което последният не би могъл да претендира
заплащането на неустойка за забава.
Ответникът счита, че ищецът не доказва твърденията си, че преди подписване
на съответните строителни книжа и документи, които били подписвани без възражение и
забележки от него, ответника е прехвърлило повече от 8 678.69 кв.м. Счита, че поведението
на ищеца било с цел извличане на последваща материална облагата, под формата на
заплащане на неустойка в особено голям размер. В тази връзка прави възражение за
нищожност на неустоечната клауза поради противоречието й с добрите нрави. Заявява, че
размерът на неустойката бил определен по начин, който не съответства на разпоредбата на
чл. 26, ал., предл. трето от ЗЗД. Счита, че процесната неустоечна клауза надхвърля
присъщите на договорната неустойка обезпечителна, обезщетителна и санкционна функции.
Ответникът счита, че размерът на договорената неустойка от 10 000 евро не отчита нито
периода на неизпълнението, нито възможните вреди от неизпълнението, а е договорен както
за незначителен период на неизпълнение, така и за по – дълъг период на неизпълнение, без
да се отчита обстоятелството, че подписването на строителните книжа и документи може да
се осъществи и реализира именно поради виновното поведение но собственика – учредител.
Ответното дружество заявява, че процесната неустойка е нищожна и нарушава принципа на
справедливост, доколкото е налице неравностойност на насрещните задължения по
договора. Счита, че неустойката за неизпълнение следва да е поставена в зависимост от
периода на забавеното изпълнение на задълженията, както и да обезпечава вредите от
конкретна забава, продължила определен период от време. Заявява, че в случая неустойката
води да единствен резултат – неоснователно обогатяване на една от страните по договора, за
сметка на другата страна.
На следващо място, ответникът сочи, че ищцовото дружество не било
изпълнило задължението си по т.9.4 от договора от **.**.20** г. - да изгради за своя сметка
Търговски обект № 10 и Търговски обект № 11, находящи се в секция 3 / вход „Д“, в степен
на завършеност - годни за въвеждане в експлоатация в сроковете по този договор. В тази
връзка се позовава на практиката на ВКС, че само изправна страна по договора може да
претендира заплащането на договорна неустойка. Навежда твърдения, че в съответствие с
основния правен принцип, че никой не може да черпи права от собственото си
противоправно поведение, поради което ищецът не би могъл да претендира неустойка за
договорно неизпълнение от ответника, ако самият той не е изпълнил насрещните си
задължения — така, както изисква закона.
В подадената допълнителна искова молба, ищецът уточнява и допълва
фактическите си твърдения.
Подчертава се от ищцовата страна, че извън предметът на спора е какви са били
причините за забавяне на строителството от страна на ответника и дали към момента на
извършване на продажбите от негова страна, сградата е била завършена до степен
отговаряща на Акт обр. 15. Твърди, че за спора е от значение обстоятелството на подписан
от участниците в строителния процес на Акт обр. 15
22
Относно доводите на ответника за забава в строителството, които го
освобождавали от договорна отговорност се заявява, че те биха имали значение, ако той бил
уведомил ищеца писмено за тях. Като съществено от ищеца се сочи обстоятелството, че с
подписания между страните Нотариален акт за замяна на недвижими имоти № **, том **,
рег. №****, дело № *** от **.**.20**г., с който е договорено удължаване на срока за
завършване на строителството, ответното дружество поело задължение - да завърши
цялостното строителство на всички сгради/секции, с подписан от страните и от всички
остА.ли участници в строителния процес на Акт обр. 15, най - късно до 31.12.2021г.
Подчертава се от ищеца, че с подписването на този нотариален акт, ответникът бил отчел
всички тези обстоятелства, като по свое усмотрение е поел ангажимент до 31.12.2021 г. да
бъде подписан Акт Образец № 15.
За необосновано е счетено възражението на ответника за нищожност на
процесната неустоечна клауза. В тази връзка ищецът се позовава на чл. 20а от ЗЗД, чл. 92 от
ЗЗД и чл. 309 от ТЗ. Заявява, че процесната неустойка е надлежно определена и по размер от
страните, които са договаряли при условията на свободна договорна воля. Ищецът определя
като некоректно поведението на ответната страна, относно заявеното с отговора на исковата
молба възражение за нищожност на неустоечната клауза.
В отговора на допълнителната искова молба ответникът излага съображения, че
за правилното разрешаване на спора, следва да се установи, дали е налице забава в
строителството и чия е вината за това. Този въпрос е счетен за преюдициален, тъй като за
момента на прехвърляне на собствеността е релевантен момента на подписване на
съответните строителни книжа. В тази връзка навежда доводи, че в случай, че се установи,
че ищеца е създал процесуални и процедурни пречки за снабдяване на сградите с Акт
Образец № 15, това щяло да доведе до извода, че той като неизправна страна по договора, се
домогва посредством законни правни средства, да извлича благоприятни последици за
пратримониума си. Заявява се от ответното дружество, че цялостното процесуално и
извънпроцесуално фактическо и правно поведение на ищеца е проявна форма на
злоупотреба с право. Поддържа възражението си за нищожност на неустоечната клауза на
основание чл. 26, ал. 1, предл. трето от ЗЗД, като се позовава и на Тълкувателно решение №
1/2009 г. от 15 юни 2010 г. на ОСТК на ВКС.
Бургаският окръжен съд, като взе предвид, че са налице процесуалните
предпоставки за допустимост на предявения иск и липсват процесуални пречки за
разглеждане на същия, счита че предявените искове са допустими.
Съдът, като взе пред вид становищата на страните и събраните доказателства по
делото, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа и
правна страна следното:
Предявени са субективно и обективно съединени искове с правно основание
чл.92 , вр. с чл.86 от ЗЗД вр. с ТЗ от „ТИМ БИЛД 1“ ЕООД, ЕИК ********* със
седалище и адрес на управление: гр. Бургас, бул. „Мария Луиза“ № 29, с управител Милена
И. Димова, чрез адв. Деян Стойков от БАК – пълномощник, със съдебен адрес: гр. Бургас,
23
ул. „Вардар“ № 27, ет. 3 против „АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК *********, , с управител
Ана Костова Касабова ,със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ж.к. „Славейков“,
бл. 193, вх. среден, етаж 1 за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 190000
евро, представляващи сумата от 38 вземания за неустойка от по 5 000 /пет хиляди/ евро,
предявени частично от 10 000 /десет хиляди/ евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт
за учредяване на право на строеж срещу задължение за строителство № ***, том *, рег. №
***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща
неустойка за нарушение от страна на „АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, на чл. 7.1. от цитирания по –
горе нотариален акт, изразяващо се в продажбата на всеки от 38 самостоятелни обект в
сграда, подробно описани в исковата молба и по-горе, ведно със законната лихва върху
всяка от претендираните главници, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане, както и направените разноски по делото.
С доклада по делото съдът е указал на страните, че всяка от тях е длъжна да
установи спорните факти, на които основава своите искания или възражения, както и
връзките между тях.
Ищецът следва да установи при условията на пълно и главно доказване наличието
на валидно възникнало облигационно отношение, по което той е изправна страна, размера
на изискуемите си вземания; както и че ответника се е разпоредил със свои 38 броя
самостоятелни обекти, в нарушение на договореностите между страните, като е надвишил е
надвишил с 50 - те % от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на
ответника придобити по цитирания нотариален акт от **.**.20** г. в трите секции/сгради
описани в него, които той има право да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с
Акт обр. 15 и без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика –
учредител.
В тежест на ответника е да проведе насрещно доказване, както и да докаже
възраженията си включително, възражението си за нищожност на неустоечната клауза.
Страните не спорят, че са подписали договор за учредяване на право на строеж върху
недвижим имот – нотариален акт № **, том **, рег. №****, дело № **/20** год. на нотариус
Симеон Илиев, с № 699 на Нотариалната камара, по силата на който ищцовото дружество е
учредило в полза на ответника суперфиция за застрояване на описаните в нотариалния акт
поземлени имоти с идентификатори № 07079.603.126, № 07079.603.170 и № 07079.603.171,
със страда , състояща се от три секции, със смесено предназначение, като е запазил за себе
си правото на строеж за конкретни индивидуално определени обекти и е учредил право на
строеж за конкретни индивидуално определени обекти.
От събраните писмени и гласни доказателства , както и от приетите основно и
допълнително заключение на съдебно-технеческата експертиза се установява следното:
Съгласно посоченият договор, ответникът е придобил право на строеж върху 275
(конкретно посочени) самостоятелни обекти в трите сгради, като общата им застроена площ
с включени общи части възлиза на 17 357,38 кв.м.
24
Съгласно договореното в чл.7 от нотариалния акт, приобретателят - ответник няма
право да се разпорежда в нотариална форма с отстъпеното му право на строеж в полза на
трети лица, до подписването от участниците в строителния процес без забележки на Акт
обр. 14 за всяка една от секциите/сградите в имотите, освен с изричното писмено съгласие
на собственика – учредител. Договорено е, че сключването на предварителни договори с
трети лица, без да им се прехвърля правото на собственост и/или право на строеж, не е в
нарушение на договора. Приобретателят няма право да се да се разпорежда с повече от 50 %
от неговата собственост до снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15, освен с
изричното писмено съгласие на собственика – учредител.
В чл.7.2. от нотариалния акт страните са договорили процесната неустойка , като са
се договорили , че в случай на виновно неизпълнение на задължениято по чл.7 и чл.7.1. от
приобретателя, последния дължи неустойка в размер на 10 000 евро за разпореждането с
всеки един самостоятелен обект поотделно, като страните се съгласявали, че определената
неустойка за всеки един евентуално продаден обект, преди Акт обр. 14 и при евентуално
продадени такива преди Акт обр. 15, при условие че са извън допустимите 50 %,
представлява еквивалент на съответното неизпълнение. Следователно, съобразно
посочените договорки, до снабдяване на секциите/сградите с Акт обр. 15, ответникът е имал
право да се разпореди със свои самостоятелни обекти, чиято обща застроена площ не
надхвърля 8 678,69 кв.м., като за всеки обект с който се е разпоредил над посочената площ,
без съгласието на собственика, дължи неустойка в размер на 10 000 евро, на основание чл. 7
от договора.
Не се спори, че след началото на строителството, между страните бил сключен
договор за замяна на конкретни самостоятелни обекти, обективиран в Нотариален акт за
замяна на недвижими имоти № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. по описа
на Нотариус с рег. № 426 на НК и вписан в Службата по вписвания като Акт № **, том **,
дело №****, вх.рег. № *****/**.**.20**г., но обектите по този нотариален акт не попадат в
ограничението по чл. 7 от нотариалния акт от **.**.20** г., замяната им е извършена със
изричното съгласие на собственика.
От заключението на вещото лице инж. Чанкинова се установява, че за Сграда със
смесено предназначение в УПИ XII-126, кв. 11 по плана на ПЗ „Север“ гр. Бургас /ПИ с
идентификатор 07079.603.126 по КК на гр. Бургас/, за който строеж е издадено Разрешение
за строеж № О-80/21.08.2018г. от община Бургас - секция 1 /едно/ - сграда в поземлен имот с
идентификатор 07079.603.126 с един вход „А“. За секция 1 има подписани Акт обр.14 на
06.10.2020г. и Акт обр.15 на 14.01.2022г.; за Сграда със смесено предназначение в УПИ
XIII-171, кв. 11 по плана на ПЗ „Север“ гр. Бургас /ПИ с идентификатор 07079.603.171 по
КК на гр. Бургас/, за който строеж е издадено Разрешение за строеж № О-81/21.08.2018г. от
община Бургас - секция 2 /две/ - сграда в поземлен имот с идентификатор 07079.603.171
състояща се от три входа „Б“, „В“ и „Г“. За секция 2 има подписани Акт обр.14 на
01.12.2020г. и Акт обр.15 на 25.11.2022г. и за Сграда със смесено предназначение в УПИ
XV-170, кв. 11 по плана на ПЗ „Север“ гр. Бургас /ПИ с идентификатор 07079.603.170 по КК
25
на гр. Бургас/, за който строеж е издадено Разрешение за строеж № О-82/21.08.2018г. от
община Бургас/ - секция 3 /три/ - сграда в поземлен имот с идентификатор 07079.603.170 с
един вход „Д“. За секция 3 има подписани Акт обр.14 на 27.01.2021г. и Акт обр.15 на
08.06.2022г.
Вещото лице е установило, че суперфицията е изготвена по площообразуване,
изготвено от експерт оценител, съставено общо за трите сгради, тоест за целия комплекс
сумата на % ид. части е 100), независимо, че се намират в различни поземлени имоти.
Съгласно подписА.та суперфиция „АМД РЕЗИДЪНС“ ООД придобива правото на
строеж върху 275 броя самостоятелни обекта, разположени в трите секции/сгради, подробно
описани от вещото лице в таблица на стр. 3 до 9 от заключението. Вещото лице е
констатирало , че освен тези 275 бр. самостоятелни обекта ответникът придобива 83 бр.
паркоместа, находящи се в сгради А, Б, В, Г и Д, който не са със статут на самостоятелни
обекти.
В числото на придобитите по суперфиция 275 бр. самостоятелни обекта
приобриталелят получава 54 бр. складови помещения, които по статут са принадлежащи към
жилищата и нямат самостоятелно функционално предназначение, но по КККР са отразени
както по суперфицията, като самостоятелни обекти, въпреки че не са такива по смисъла на §
1. от Допълнителните разпоредби на закона за кадастъра и имотния регистър – т.1.
"самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура" е
обособена част от сградата или съоръжението, която е обект на собственост и има
самостоятелно функционално предназначение).
Вещото лице е изчислило, че придобитите 275 броя самостоятелни обекта,
представляват 58,772% от трите секции/сгради, като общата застроена площ на описаните
по-горе СОС, с включени идеални части от общите части на сградите е 17 357,38 м2
/седемнадесет хиляди триста петдесет и седем цяло и тридесет и осем стотни квадратни
метра/, като 50% от придобитите 275 броя СОС, представляващи 58,772% от трите секции/
сгради са 29,386%, представляващи СОС със обща застроена площ 8 678,69 м2.
Приобретателят „АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ответник по делото е извършил 134
разпоредителни сделки за покупко-продажба на 174 бр. недвижими имоти в периода между
подписване на акт обр. 14 и акт обр. 15 за всяка една секция за различни периоди, както
следва : за секция 1 - сграда в поземлен имот с идентификатор 07079.603.126 с един вход
„А“, за процесен период от 06.10.2020г. до 14.01.2022г.; за секция 2 - сграда в поземлен
имот с идентификатор 07079.603.171 състояща се от три входа „Б“, „В“ и „Г за процесен
период от 01.12.2020г. до 25.11.2022г. и за секция 3 - сграда в поземлен имот с
идентификатор 07079.603.170 с един вход „Д за период от 27.01.2021г. до 08.06.2022г.
Въз основа на горните констатации вещото лице стига до извод , че към 03.12.2021г.
при изповядана сделка с нотариален акт № **, том **, рег. № *****, дело № **** от
**.**.20**г. на н-с Симеон Илиев, вписан в СВ-Бургас, под вх.рег. № **, акт № **, том **,
дело № ***** от **.**.20**г. „АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК *********, вече е започнало да
26
продава самостоятелни обекти, чиито площи с включени общи части събрани с предходните
продажби обосновават размер надхвър-лящ 50% /петдесет процента/ от тази собственост
на самостоятелни обекти, която придобива „АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* по
силата на Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение за
строителство № **, том **, рег. №***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на Нотариус с рег.
№ 699 на НК. Към датата на подаване на исковата молба разпоредителните сделки, които
Приобретателят „АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ответник по делото е извършил след това
надвишаване от 50% са 29 бр. за 38 бр. недвижими имоти, в т.ч. 6 бр. складови помещения.
Съдът кредитира заключенията на вещото лице , като професионално и
добросъвестно изготвени, без съмнения за достоверността на направените от вещото лице
констатации и достигнатите въз основа на същите изводи.
Съдът намира за неоснователни възраженията на ответника за прекомерност на
договореното неустойка със следните аргументи :
Страните по делото са търговски дружества , които извършват сделки от вида на
процесната по занятие, предвид обстоятелството, че се занимават със строителство и
продажба на недвижими имоти. Именно в качеството си на търговци се очаква, че при
подписване на договора за извършили финансов и търговски анализ на клаузите на договора
и са се съгласили с размера на уговорената неустойка , като такъв , който да компенсира
вредите от евентуално неизпълнение на договорено. По тази причина съдът приема, че
ответникът, след като не е позиция на физическо лице, което няма опита, знанията ,
уменията, присъщи на търговец не е в правото да възразява за прекомерен размер на
неустойката . Допълнителен аргумент в същата посока е обстоятелството, че видно от
представените поделото нотариални актове за процесните тридесет и осем имота , същите са
продадени по данъчна оценка, която е в пъти по-ниска от действителните пазарни цени на
тези имоти, поради което съдът приема , че размерът на неустойката , която се претендира за
всеки от имотите в настоящото производство е съизмерима с действителната пазарна цена
на всеки от продадените имоти. В същия смисъл е Решение № 147 от 16.07.2013 г. на ВКС
по гр. д. № 1372/2012 г., IV г. о., ГК, в което съдът посочва, че задължението за неустойка се
поражда от факта на неизпълнение на договорното задължение, чието изпълнение тя
обезпечава и обезщетява.
По отношение на възражението на ответника , че поведението на ищеца е било
недобросъвестно и виновно, което било причина за забавеното подписване на акт Образец
№ 15, тъй като ищецът правил искания за преработки на строителните проекти и книжа по
време на строителството, съдът намира същото за неоснователно. Страните са уговорили
ясно задължението на ответника да не извършва продажби на учредените суперфиции върху
конкретни имот в ограниченията на чл.7 и чл.7.1. от Договора. Ясно и недвусмислено е
определен периодът, през който ответникът е следва да изпълнява задължението си и за това
изпълнение е без значение дали периодът е започнал да тече от по-ранен или от по-късен
момент, съответно е ирелевантно обстоятелството дали издаването на Акт обр. № 14 и Акт ,
обр. № 15 се е забавило по причини , за които ищецът носи вина.
27
Ирелевантно за спора е и обстоятелството дали ищецът е изпълнил свои други
задължения по договора, доколкото това неизпълнение поражда право на иск в полза на
ответника , което не е упражнено. Това е така , защото по отношение на задължението на
ответника да не се разпорежда с отстъпеното му право на строеж не кореспондира насрещно
задължение на ищеца, такова логично не би могло да има предвид обстоятелството , че
предпоставка за разпореждането е самото учредяване на правото на строеж от ищеца , на
ответника , което вече е сторено.
Съдът приема , че искът с правно основание чл.92 от ЗЗД е основателен, С оглед на
гореизложеното, както и със следните аргументи :
Предявен е иск за заплащане на неустойка за неизпълнение на задължението за
въздържане от разпореждане с учреденото право на строеж на конкретни обекти при
условията на чл.7 и чл.7.1. от договора. Неустойката и условията за възникване на правото
за претендирането й са ясно и недвусмислено уговорени. Не се спори, че актовете обр. № 14
и обр. № 15 са подписани от страните на посочените от вещото лице дати, като от
заключенията на вещото лице се установява, че ответникът се е разпоредил с 38
самостоятелни обекта в нарушение на задълженията си по чл.7.1.. Неустойката е уговорена
в размер на 10000евро за всяко нарушение и се претендира частично в размер на 5000 евро
за всяко нарушение.
Предпоставки за основателност на претенцията са да е налице валиден договор ,
ищците да са изправна страна по договора, да е налице неизпълнение от страна на
ответника , което да може да му се вмени във вина. С оглед на гореизложеното , съдът
приема , че тези предпоставки са налице.
С оглед уважаване на претенциите по исковете за заплащане на неустойка по договор
в общ размер от 190 000лв. ответникът следва да заплати на ищеца направените разноски
по делото, за които е представен списък по чл.80 от Гражданския процесуален кодекс и
които са доказани в размер на в размер на 15614.31лв., както и адвокатско възнаграждение
в размер на 15000 лв. или общо 30614.31 лв. разноски по делото.
Мотивиран от изложените съображения, Бургаският окръжен съд
РЕШИ:
ОСЪЖДА „АМД РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК *********, , с управител Ана Костова
Касабова ,със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ж.к. „Славейков“, бл. 193, вх.
среден, етаж 1 да заплати на „ТИМ БИЛД 1“ ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес
на управление: гр. Бургас, бул. „Мария Луиза“ № 29, с управител Милена И. Димова, чрез
адв. Деян Стойков от БАК – пълномощник, със съдебен адрес: гр. Бургас, ул. „Вардар“ №
27, ет. 3 следните суми:
1. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/ евро,
на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение
28
за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на Нотариус с
рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД РЕЗИДЪНС“
ООД, на чл. 7.1. от цитирания по – горе нотариален акт, изразяващо се в продажбата на
самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие Д504 на пети жилищен етаж - кота +16,32,
с обща площ от 65,77 кв.м., продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим
имот - акт № **, том **, рег. № *****, дело № **** от **.**.20**г. на Симеон Илиев -
Нотариус, рег.№ 699 в регистъра на НК, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас,
под вх.рег. № **, акт № **, том **, дело № ***** от **.**.20**г. и с която продажба се
надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата застроена площ на
самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по цитирания по – горе
нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право той да продаде преди
снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази продажба да е налице
писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната лихва върху
претендираната сума, начиная от датата на подаване на исковата молба 21.08.2023 год. до
окончателното й изплащане;
2. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/ евро,
на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение
за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на Нотариус с
рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД РЕЗИДЪНС“
ООД, на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт, изразяващо се в продажбата на
самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие А405 на четвърти жилищен етаж - кота
+13,44, във вход А, с обща площ от 65,77 кв.м., продаден с Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот - акт № **, том **, рег. № *****, дело № **** от **.**.20**г.
на Симеон Илиев - Нотариус, рег.№ 699 в регистъра на НК, който акт е вписан в регистрите
на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег. № 18768, акт № **, том **, дело № ***** от **.**.20**г. и с
която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата застроена
площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по цитирания по –
горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право той да продаде
преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази продажба да е налице
писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната лихва върху
претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
3. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/ евро,
на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение
за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на Нотариус с
рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД РЕЗИДЪНС“
ООД, на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт, изразяващо се в продажбата на
самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие А105 на първи/офис етаж - кота +4,80, във
вход А, с обща площ от 64,72 кв.м., продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот - акт № **, том **, рег. № *****, дело № **** от **.**.20**г. на Симеон
Илиев - Нотариус, рег.№ 699 в регистъра на НК, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-
29
Бургас, под вх.рег. № 18769, акт № **, том **, дело № ***** от **.**.20**г. и с която
продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата застроена площ
на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по цитирания по – горе
нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право той да продаде преди
снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази продажба да е налице
писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната лихва върху
претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
4. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/ евро,
на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение
за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на Нотариус с
рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД РЕЗИДЪНС“
ООД, на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт, изразяващо се в продажбата на
самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие Д103 на първи/офис етаж - кота +4,80,
вход Д, с обща площ от 64,72 кв.м., продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот - акт № *, том *, рег. № ***, дело № * от **.**.20**г. на Симеон Илиев -
Нотариус, рег.№ 699 в регистъра на НК, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас,
под вх.рег.№ 82, акт № 18, том 1, дело № 17 от **.**.20**г. и с която продажба се
надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата застроена площ на
самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по цитирания по – горе
нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право той да продаде преди
снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази продажба да е налице
писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната лихва върху
претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
5. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/ евро,
на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение
за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на Нотариус с
рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД РЕЗИДЪНС“
ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт, изразяващо се в
продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент Г603 на шести жилищен етаж -
кота +19,20, във вход Г с обща площ от 66,37 кв.м. /шестдесет и шест цяло тридесет и седем
стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим
имот - акт № 51, том І, рег.№ 727, дело № 49 от **.**.20**г. на Симеон Илиев - Нотариус,
вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е вписан в
регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ 655, акт № 119, том 2, дело № 319 от **.**.20**г.
и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата
застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
30
6. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/ евро,
на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение
за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на Нотариус с
рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД РЕЗИДЪНС“
ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт, изразяващо се в
продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие В204 /буква „В” двеста и
четири/ на втори нежилищен етаж - кота +7,68/плюс седем цяло шестдесет и осем стотни/,
във вход В /буква „В”/, с обща площ от 68,63 кв.м. /шестдесет и осем цяло шестдесет и три
стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим
имот - акт № **, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. на Симеон Илиев - Нотариус,
вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е вписан в
регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№***, акт № ***, том *, дело № *** от **.**.20**г.
и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата
застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
7. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/ евро,
на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение
за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на Нотариус с
рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД РЕЗИДЪНС“
ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт, изразяващо се в
продажбата на самостоятелен обект в сграда – склад В114 /буква „В”, сто и четиринадесет/
на първи/офис етаж - кота +4,80/плюс четири цяло и осемдесет стотни/, във вход В /буква
„В”/, с обща площ от 6,17 кв.м. /шест цяло и седемнадесет стотни квадратни метра/,
продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот - акт № **, том *, рег.
№ ***, дело № ** от **.**.20**г. на Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в
регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-
Бургас, под вх.рег.№***, акт № ***, том *, дело № *** от **.**.20**г. и с която продажба се
надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата застроена площ на
самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по цитирания по – горе
нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право той да продаде преди
снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази продажба да е налице
писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната лихва върху
претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
8. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/ евро,
на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение
за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на Нотариус с
рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД РЕЗИДЪНС“
31
ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт, изразяващо се в
продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент Д503 /буква „Д” петстотин и три/
на пети жилищен етаж - кота +16,32/плюс шестнадесет цяло тридесет и две стотни/, вход Д
/буква „Д”/, с обща площ от 65,77 кв.м. /шестдесет и пет цяло седемдесет и седем стотни
квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот - акт
№**, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. на Симеон Илиев - Нотариус, вписан под
рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е вписан в регистрите на
АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ ***, акт № ***, том *, дело № *** от **.**.20**г. и с която
продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата застроена площ
на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по цитирания по – горе
нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право той да продаде преди
снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази продажба да е налице
писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната лихва върху
претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
9. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/ евро,
на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение
за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на Нотариус с
рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД РЕЗИДЪНС“
ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт, изразяващо се в
продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие Г103 /буква „Г”, сто и три/
на първи/офис етаж - кота +4,80/плюс четири цяло и осемдесет стотни/, във вход Г /буква
„Г”/ с обща площ от 85,74 кв.м. /осемдесет и пет цяло седемдесет и четири стотни квадратни
метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот - акт №**, том
*, рег № ****, дело № ** от **.**.20** на Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в
регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-
Бургас, под вх.рег № ***, акт № ***, том *, дело № *** от **.**.20**г. и с която продажба
се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата застроена площ на
самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по цитирания по – горе
нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право той да продаде преди
снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази продажба да е налице
писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната лихва върху
претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
10. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент Д305 /буква „Д”
триста и пет/ на трети жилищен етаж - кота +10,56/плюс десет цяло петдесет и шест стотни/,
вход Д /буква „Д”/, с обща площ от 79,83 кв.м. /седемдесет и девет цяло осемдесет и три
32
стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим
имот - акт № ***, том *, рег. № ****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев -
Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ 1431, акт № 27, том 5, дело № 709 от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
11. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие Д105
/буква „Д” сто и пет/ на първи/офис етаж - кота +4,80/плюс четири цяло и осемдесет стотни/,
вход Д /буква „Д”/, с обща площ от 78,53 кв.м. /седемдесет и осем цяло петдесет и три
стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим
имот - акт № ***, том *, рег. № ****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев -
Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№****, акт №*, том *, дело № *** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
12. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие Д508
/буква „Д” петстотин и осем/ на пети жилищен етаж - кота +16,32/плюс шестнадесет цяло
тридесет и две стотни/, вход Д /буква „Д”/, с обща площ от 66,32 кв.м. /шестдесет и шест
цяло тридесет и две стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот - акт № ***, том *, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на
Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие -
БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег. № ****, акт № **, том *,
33
дело № **** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
13. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В608 /буква „В”,
шестотин и осем/ на шести жилищен етаж - кота +19,20/плюс деветнадесет цяло и двадесет
стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 66,17 кв.м. /шестдесет и шест цяло и
седемнадесет стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот - акт № ****, том *, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон
Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС,
който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег. №****, акт № ***, том *, дело
№ **** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
14. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент Д605 /буква „Д”
шестотин и пет/ на шести жилищен етаж - кота +19,20/плюс деветнадесет цяло двадесет
стотни/, вход Д /буква „Д”/, с обща площ от 79,83 кв.м. /седемдесет и девет цяло осемдесет
и три стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот - акт № ***, том *, рег. № ****, дело № ** от **.**.20**г. на Симеон Илиев
- Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег. №****, акт № **, том *, дело № **** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
34
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
15. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент Г608 /буква „Г”,
шестотин и осем/ на шести жилищен етаж - кота +19,20/плюс деветнадесет цяло и двадесет
стотни/, във вход Г /буква „Г”/ с обща площ от 74,22 кв.м. /седемдесет и четири цяло
двадесет и две стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба
на недвижим имот - акт №**, том **, рег. № ****, дело №*** от **.**.20**г. на Симеон
Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС,
който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег. № ****,акт № **, том **, дело
№ **** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
16. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие Г209
/буква „Г”, двеста и девет/ на втори нежилищен етаж - кота +7,68/плюс седем цяло
шестдесет и осем стотни/, във вход Г /буква „Г”/ с обща площ от 66,17 кв.м. /шестдесет и
шест цяло и седемнадесет стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от 11.03.2022г. на
Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие -
БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег. № **, акт №**, том **,
дело № *** от 11.03.2022г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
35
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
17. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В502 /буква „В”,
петстотин и две/ на пети жилищен етаж - кота +16,32/плюс шестнадесет цяло тридесет и две
стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 73,73 кв.м. /седемдесет и три цяло
седемдесет и три стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот - актх № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на
Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие -
БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт №8**, том **,
дело № **** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
18. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В305 /буква „В”,
триста и пет/ на трети жилищен етаж - кота +10,56/плюс десет цяло петдесет и шест стотни/,
във вход В /буква „В”/, с обща площ от 74,15 кв.м. /седемдесет и четири цяло и петнадесет
стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим
имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев -
Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт ***, том **, дело № *** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
19. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
36
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент Г706 /буква „Г”,
седемстотин и шест/ на терасовиден етаж - кота +22,08/плюс двадесет и две цяло и осем
стотни/, във вход Г /буква „Г”/ с обща площ от 73,44 кв.м. /седемдесет и три цяло
четиридесет и четири стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на
Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие -
БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том **,
дело № **** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
20. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – склад Г710 /буква „Г”,
седемстотин и десет/ на терасовиден етаж - кота +22,08/плюс двадесет и две цяло и осем
стотни/, във вход Г /буква „Г”/ с обща площ от 3,27 кв.м. /три цяло двадесет и седем стотни
квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот - акт
№ **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев - Нотариус, вписан
под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е вписан в
регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том **, дело № **** от **.**.20**г.
и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата
застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
21. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
37
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В604 /буква „В”
шестотин и четири/ на шести жилищен етаж - кота +19,20/плюс деветнадесет цяло и
двадесет стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 68,63 кв.м. /шестдесет и осем цяло
шестдесет и три стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба
на недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон
Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС,
който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ 4450, акт № 65, том 14, дело
№ 2371 от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
22. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент Г304 /буква „Г”,
триста и четири/ на трети жилищен етаж - кота +10,56/плюс десет цяло петдесет и шест
стотни/, във вход Г /буква „Г”/ с обща площ от 92,85 кв.м. /деветдесет и две цяло осемдесет
и пет стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот - акт № ***, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон
Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС,
който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том ****, дело
№ *** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
23. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – склад Г310 /буква „Г”, триста
38
и десет/ на трети жилищен етаж - кота +10,56/плюс десет цяло петдесет и шест стотни/, във
вход Г /буква „Г”/ с обща площ от 3,42 кв.м. /три цяло четиридесет и две стотни квадратни
метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот - акт № ***,
том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.
№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е вписан в регистрите на
АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том ****, дело № *** от **.**.20**г. и с която
продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от общата застроена площ
на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по цитирания по – горе
нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право той да продаде преди
снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази продажба да е налице
писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната лихва върху
претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
24. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент Г702 /буква „Г”,
седемстотин и две/ на терасовиден етаж - кота +22,08/плюс двадесет и две цяло и осем
стотни/, във вход Г /буква „Г”/ с обща площ от 66,05 кв.м. /шестдесет и шест цяло и пет
стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим
имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев -
Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том **, дело № **** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
25. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – склад Г711 /буква „Г”,
седемстотин и единадесет/ на терасовиден етаж - кота +22,08/плюс двадесет и две цяло и
осем стотни/, във вход Г /буква „Г”/ с обща площ от 4,35 кв.м. /четири цяло тридесет и пет
стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим
имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев -
39
Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том **, дело № **** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
26. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие Г201
/буква „Г”, двеста и едно/ на втори нежилищен етаж - кота +7,68/плюс седем цяло шестдесет
и осем стотни/, във вход Г /буква „Г”/ с обща площ от 103,36 кв.м. /сто и три цяло тридесет
и шест стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот - акт № 174, том ІІ, рег.№ 3831, дело № 347 от **.**.20**г. на Симеон
Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС,
който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№**** акт №***, том **, дело
№ **** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
27. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В605 /буква „В”,
шестотин и пет/ на шести жилищен етаж - кота +19,20/плюс деветнадесет цяло и двадесет
стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 74,15 кв.м. /седемдесет и четири цяло и
петнадесет стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев
- Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ 5469, акт № **, том **, дело № *** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
40
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
28. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент Д601 /буква „Д”
шестотин и едно/ на шести жилищен етаж - кота +19,20/плюс деветнадесет цяло двадесет
стотни/, вход Д /буква „Д”/, с обща площ от 70,84 кв.м. /седемдесет цяло осемдесет и четири
стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим
имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев -
Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том **, дело № **** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
29. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент/ателие Г101
/буква „Г”, сто и едно/ на първи/офис етаж - кота +4,80/плюс четири цяло и осемдесет
стотни/, във вход Г /буква „Г”/ с обща площ от 96,76 кв.м. /деветдесет и шест цяло
седемдесет и шест стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на
Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие -
БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, ак №***, том **,
дело № *** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
41
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
30. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В703 /буква „В”,
седемстотин и три/ на терасовиден - кота +22,08/плюс двадесет и две цяло и осем стотни/,
във вход В /буква „В”/, с обща площ от 239,89 кв.м. /двеста и тридесет и девет цяло
осемдесет и девет стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на
Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие -
БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ 9740, акт № **, том **,
дело № **** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
31. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В404 /буква „В”,
четиристотин и четири/ на четвърти жилищен етаж - кота +13,44/плюс тринадесет цяло
четиридесет и четири стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 68,63 кв.м. /шестдесет
и осем цяло шестдесет и три стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за
покупко - продажба на недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от
**.**.20**г. на Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район
на действие - БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт №
**, том **, дело № *** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 %
/петдесет процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на
ответника придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани
в него, които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр.
15 и без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител,
ведно със законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до
окончателното й изплащане;
42
32. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В405 /буква „В”,
четиристотин и пет/ на четвърти жилищен етаж - кота +13,44/плюс тринадесет цяло
четиридесет и четири стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 74,15 кв.м.
/седемдесет и четири цяло и петнадесет стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт
за покупко - продажба на недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от
**.**.20**г. на Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район
на действие - БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт №
**, том **, дело № *** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 %
/петдесет процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на
ответника придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани
в него, които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр.
15 и без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител,
ведно със законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до
окончателното й изплащане;
33. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – склад В411 /буква „В”,
четиристотин и единадесет/ на четвърти жилищен етаж - кота +13,44/плюс тринадесет цяло
четиридесет и четири стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 6,03 кв.м. /шест цяло
и три стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев
- Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том **, дело № *** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
34. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
43
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В507 /буква „В”,
петстотин и седем/ на пети жилищен етаж - кота +16,32/плюс шестнадесет цяло тридесет и
две стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 71,55 кв.м. /седемдесет и едно цяло
петдесет и пет стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба
на недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон
Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС,
който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том **, дело №
*** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/
от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити
по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има
право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
35. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В508 /буква „В”,
петстотин и осем/ на пети жилищен етаж - кота +16,32/плюс шестнадесет цяло тридесет и
две стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 66,17 кв.м. /шестдесет и шест цяло и
седемнадесет стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев
- Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том **, дело № *** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
36. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В509 /буква „В”,
петстотин и девет/ на пети жилищен етаж - кота +16,32/плюс шестнадесет цяло тридесет и
44
две стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 71,69 кв.м. /седемдесет и едно цяло
шестдесет и девет стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на
Симеон Илиев - Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие -
БРС, който акт е вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том **,
дело № *** от **.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет
процента/ от общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника
придобити по цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него,
които има право той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и
без за тази продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със
законната лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й
изплащане;
37. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – склад В511 /буква „В”,
петстотин и единадесет/ на пети жилищен етаж - кота +16,32/плюс шестнадесет цяло
тридесет и две стотни/, във вход В /буква „В”/, с обща площ от 6,03 кв.м. /шест цяло и три
стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим
имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев -
Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № **, том **, дело № *** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на иска до окончателното й изплащане;
38. Сумата от 5 000 /пет хиляди/ евро, предявена частично от 10 000 /десет хиляди/
евро, на основание чл. 7.2. от Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу
задължение за строителство № ***, том *, рег. № ***, дело № ** от **.**.20**г. по описа на
Нотариус с рег. № 699 на НК, представляваща неустойка за нарушение от страна на „АМД
РЕЗИДЪНС“ ООД, ЕИК ********* на чл. 7.1. от цитирания – по – горе нотариален акт,
изразяващо се в продажбата на самостоятелен обект в сграда – апартамент В702 /буква „В”,
седемстотин и две/ на терасовиден - кота +22,08/плюс двадесет и две цяло и осем стотни/,
във вход В /буква „В”/, с обща площ от 110,39 кв.м. /сто и десет цяло тридесет и девет
стотни квадратни метра/, продаден с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим
имот - акт № **, том **, рег. №****, дело № *** от **.**.20**г. на Симеон Илиев -
45
Нотариус, вписан под рег.№ 699 в регистъра на НК, с район на действие - БРС, който акт е
вписан в регистрите на АВ/СВ-Бургас, под вх.рег.№ **, акт № ***, том **, дело № *** от
**.**.20**г. и с която продажба се надвишават допустимите 50 % /петдесет процента/ от
общата застроена площ на самостоятелните обекти собственост на ответника придобити по
цитирания по – горе нотариален акт в трите секции/сгради описани в него, които има право
той да продаде преди снабдяването на секциите/сградите с Акт обр. 15 и без за тази
продажба да е налице писменото съгласие на собственика – учредител, ведно със законната
лихва върху претендираната сума, начиная от датата на подаване на исковата молба
21.08.2023 год. иска до окончателното й изплащане, както и разноски по делото в размер на
30614.31 лв.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Апелативен съд Бургас в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Окръжен съд – Бургас: _______________________
46