Р Е
Ш Е Н
И Е
гр.Видин, 11.12.2020 год.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Видинският районен съд ,
гражданска колегия , в публично
заседание на единадесети ноември през две хиляди и
двадесета година в състав:
Председател: Нина Николова
при секретаря М.Петкова, като разгледа докладваното от съдия Николова
гр.дело № 188 по описа за 2019 г. и за
да се произнесе взе предвид следното:
Производството е във втора фаза за
делба на недвижими имоти с правно основание чл.69 ЗН и чл.34 ЗС.
С решение №357 от 19.06.2019г. по гр.д. №188/2019г на ВРС, е допуснато извършването на съдебна делба между
Л.И.С. , ЕГН: ********** ***, И.М.П. с ЕГН: ********** и адрес ***2
и Г.М.П. с ЕГН: **********,*** на следните недвижими имоти, останали в наследство П.Й.В.б.ж. на с.Г.М., починал на 03.03.1982г. :
1.ПИ ,
представляващ горска територия с идентификатор 14698.53.2 по КККР на с.Г.М., одобрени със Заповед №РД
18-779/20.03.2018г. на ИД на АГКК, с площ от 15 006 кв.м.; и
2.ПИ, представляващ
лозе с идентификатор 14698.6.14, по КККР на с.Г.М., одобрени със Заповед №РД
18-779/20.03.2018г. на ИД на АГКК с площ от 2226 кв.м. с права 1/ 2 ид.ч. за Л.И.С.
; ¼ ид.ч. за И.М.П. и ¼ ид.ч. за Г.М.П..
Съдът,
като се запозна с доказателствата по делото, приема за установено следното:
Видно от заключението на назначената по делото техническа експертиза, която не
е оспорена от страните и Съдът приема
същата за обективно и компетентно изготвена, допуснатите до делба имоти могат да бъдат разделени. Вещото лице е
предложило вариант, при който поземлен
имот с идентификатор
14698.53.2 се разделя на три части, съобразно правата на съдебителите
в съсобствеността, а поземления имот с идентификатор 14698.6.14 се разделя на две части, с оглед спазване на
изискването на чл.10 ППЗСПЗЗ за площ на дял при делбата с минимум 1000 кв.м. за
лозя, при което съделителите с права по ¼ получават общ дял от този имот. Видно от писмо
рег.№20-49801/03.08.2020г. на АГКК служба Видин, техническата експертиза е
съобразена с изисванията на чл.10, ал.1 от ППЗСПЗЗ ,вр. с чл.7 , ал.1 ЗСПЗЗ., издадени са скици-проекти на
новообразуваните имоти, и проектни идентификатори.
Съгласно проекта за изменение
на кадастралната карта имот с идентификатор 14698.53.2 по КККР
на с.Г.М., одобрени със Заповед №РД 18-779/20.03.2018г. на ИД на АГКК, с площ
от 15 006 кв.м.; се раделя и се
образуват три нови обекта : ПИ с № 14698.53.31; № 14698.53.29 и № 14698.53.30. Имот с идентификатор 14698.6.14, по КККР на с.Г.М., одобрени със
Заповед №РД 18-779/20.03.2018г. на ИД на АГКК с площ от 2226 кв.м. се разделя
и се образуват два нови обекти : ПИ с № 14698.6.43 и № 14698.6.44;
Предвид горното , съдът намира, че делбата следва да се извърши съгласно чл.353 ГПК като имотите се разпределят между ищеца и ответниците, като И.М.П. и Г.М.П. получат общ дял от допуснатия до делба имот, представляващ лозе с идентификатор 14698.6.14, с площ от 2226 кв.м., предвид изложеното от вещото лице за спазване на зискванията за минимална площ на имотите, минимално разместване на блага, с оглед липсата на доплащане, както и получаването на всички съделители на реален дял, и одобрението на предложения вариант от АГКК. Горното следва, и с оглед приетото с практиката на ВКС - Решение № 16 от 8.04.2019 г. на ВКС по гр. д. № 1346/2018 г., II г. о., ГК, докладчик съдията Златка Русева, че за приложението на член 69, ал. 2 ЗН
, възможността всеки наследник да получи дял в натура е налице не само когато всеки съделител може да получи самостоятелен реален дял, но и когато съществува възможност за обособяване на реални дялове, съответстващи на броя на колената, към които съделителите принадлежат или при групиране на съделителите -на броя на формираните групи. За да се спази този принцип е допустимо, когато в делбата участват наследници от различни колена и няма имоти за всички съделители, но са достатъчни за наследствените колена, делбата да се извърши по колена, като в този случай приложимият способ е член 353 ГПК.С оглед изложеното, тази съдебна практика споделя и настоящият състав на ВРС, според която имотите не
се изнасят на публична продан,
когато има достатъчно дялове за всеки от
съделителите, макар и те да не
са равностойни, а когато са по-малко,
но в делбата участват наследници от различни колена
и могат да се обособят дялове
за тях, делбата
следва да се извърши по
колена, без да е необходимо за прилагането на този способ
съгласието на всички съделители. По този
начин ще бъде спазено и изискването на закона всеки от съделителите да
получи дял в натура, както и делбата да се осъществи с минимално разместване на
блага.
Съгласно приетото в т.5 б от Постановление № 7 от 28.XI.1973 г., Пленум на ВС,
невъзможност
за теглене на жребий по смисъла на чл. 292 ГПК/отм/, сега чл.352 ГПК, е налице тогава,
когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по
площ, обем или стойност, а същевременно дяловете на съделителите
са различни. Не следва имотите да бъдат изнесени на публична продан, с оглед
липсата на една от кумулативно необходимите предпоставки на чл.348 ГПК- имотът
да не може да бъде поставен в един от дяловете. В случая са налице две съсобствени недвижими имота, които могат да се разпределят реално,
като втория се разпредели в дял на ищеца и в общ дял на ответниците.
Целта на делбеното
производство е прекратяване състоянието на съществуваща съсобственост, при
което всеки съделител има право да получи съответната
припадаща му се част от съсобственото имущество. Ако
съществува възможност всеки съделител да получи
реален дял от съсобственото имущество и стойността на
този дял съответства
напълно на стойността на квотата на получилия го съделител,
делбеното имущество се разпределя, без да се извършва
парично уравняване. Ако обаче определеният за някой от съделителите
реален дял е на стойност, по-малка от стойността на квотата, определена с
решението по допускане на делбата, неравенството се изравнява в пари. За да е налице пълно съответствие между получения от
всеки един от съделителите дял (в имот или пари) с
неговата квота, имуществото, предмет на поделяне, се остойностява според
действителната му пазарна цена към момента на извършване на делбата и въз
основа на тази цена се определя дължимото уравнение.
Съобразно
дяловете си страните ще следва да понесат и разноските в производството,
представляващи ДТ върху стойността на получените дялове, съгласно чл.8 от
Тарифа за таксите ,събирани от съдилищата по ГПК, и възнаграждението на вещи
лица и адвокатско възнаграждение, както и разходите, свързани с изготвяне на
проект за делба, скици –проекти, като всички разходи, видно от представените разходооправдателни документи са заплатени от ищеца .
Воден от горното, Съдът
Р Е Ш И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ
на Л.И.С. , ЕГН: **********
*** следните недвижими имоти:
1.
Част от поземлен имот, представляващ горска територия с идентификатор
14698.53.2 по КККР на с.Г.М., одобрени
със Заповед №РД 18-779/20.03.2018г. на ИД на АГКК, с площ от 15 006 кв.м.,
която част , представлява новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор
14698.53.31, проектна площ 7502 кв.м. ,трайно предназначение на територията
:горска, начин на трайно ползване :широколистна гора; съседи : 14698.53.30; 14698.53.210;
14698.53.21; 14698.53.20; 14698.53.3; 14698.12.222; 14698.53.29, със стойност на дяла 1875.75 лева.
2.
Част от поземлен имот, представляващ лозе с идентификатор 14698.6.14, по
КККР на с.Г.М., одобрени със Заповед №РД 18-779/20.03.2018г. на ИД на АГКК с
площ от 2226 кв.м. , която част представлява новообразуван поземлен имот с
проектен идентификатор 14698.6.43, проектна площ 1113 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване : лозе,
съседи: 14698.6.15; 14698.6.44; 14698.6.13; 14698.5.206 , със стойност на дяла
445.20 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на И.М.П. с ЕГН:
********** и адрес ***2 следният недвижим имот:
1.
Част от поземлен имот, представляващ горска територия с идентификатор 14698.53.2 по КККР на с.Г.М., одобрени със Заповед №РД
18-779/20.03.2018г. на ИД на АГКК, с площ от 15 006 кв.м., която част ,
представлява новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор 14698.53.29,
проектна площ 3752 кв.м. ,трайно предназначение на територията :горска, начин
на трайно ползване :широколистна гора; съседи : 14698.53.31; 14698.12.222;
14698.53.21; 14698.53.20; 14698.53.3; 14698.12.222; 14698.53.30, със стойност на дяла 937.87
лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Г.М.П. с ЕГН: **********,*** следният недвижим имот:
1. Част от поземлен имот,
представляващ горска територия с идентификатор 14698.53.2 по КККР на с.Г.М., одобрени със Заповед №РД
18-779/20.03.2018г. на ИД на АГКК, с площ от 15 006 кв.м., която част ,
представлява новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор 14698.53.30,
проектна площ 3752 кв.м. ,трайно предназначение на територията :горска, начин
на трайно ползване :широколистна гора; съседи : 14698.53.1; 14698.12.210;
14698.53.31; 14698.12.222; 14698.53.210; 14698.53.29, със стойност на дяла 937.87
лева.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на И.М.П. с ЕГН: ********** и адрес ***2 и Г.М.П. с
ЕГН: **********,*** следният недвижим
имот: Част от поземлен имот,
представляващ лозе с идентификатор 14698.6.14, по КККР на с.Г.М., одобрени със
Заповед №РД 18-779/20.03.2018г. на ИД на АГКК с площ от 2226 кв.м. , която част
представлява новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор 14698.6.44,
проектна площ 1113 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване : лозе, съседи: 14698.6.204; 14698.6.15; 14698.6.43;
14698.6.13 , със стойност на дяла 445.20 лева.
ОСЪЖДА И.М.П. с ЕГН: ********** и адрес ***2
да заплати на Л.И.С.
, ЕГН: ********** *** сумата от 300.00 лева разноски по делото.
ОСЪЖДА Г.М.П. с ЕГН: **********,*** да
заплати на Л.И.С. ,
ЕГН: ********** *** сумата от 300.00 лева разноски по делото.
ОСЪЖДА Л.И.С. , ЕГН: ********** *** да
заплати на бюджета на съдебната власт по сметка на ВРС сумата от 92.84 лева ДТ.
ОСЪЖДА И.М.П. с ЕГН: ********** и адрес ***2
да заплати на бюджета на съдебната власт по сметка на ВРС сумата от 46.60 лева ДТ
ОСЪЖДА Г.М.П. с ЕГН: **********,*** да
заплати на бюджета на съдебната власт по
сметка на ВРС сумата от 46.60 лева ДТ.
Решението
може да бъде обжалвано от страните в двуседмичен срок от връчването пред
Видински окръжен съд.
В
седемдневен срок от влизане в сила на решението, препис от същото да се изпрати
на Службата по геодезия, картография и кадастър Видин и Агенция по вписвания
Видин.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: