№ 22741
гр. София, 16.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 81 СЪСТАВ, в публично заседание на
пети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА
при участието на секретаря Н. М.
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА Гражданско дело
№ 20241110107668 по описа за 2024 година
Производството е образувано по иск с правно основание чл. 34 ЗС, като
решението е по първа фаза на делбеното производство.
Предявен е от ищецът А. Х. А. срещу ответницата Ж. Р. М. иск с правно
основание чл. 34 ЗС за делба на недвижим имот с идентификатор 68134.4361.138.1.15,
представляващ самостоятелен обект - апартамент № 67, в сграда с идентификатор
68134.4361.138.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-14/06.03.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр.
София, район „Люлин“, АДРЕС, с площ 88.43 кв.м, трайно предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент в сграда със смесено предназначение,
ведно с избено помещение № 15 и 5,073 % идеални части от общите части на сградата
и от правото на строеж върху мястото, начин на трайно ползване: жилищна сграда
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4361.138, стар
идентификатор - няма, при съседи: на същия етаж - 68134.4361.138.1.14, под обекта
68134.4361.138.1.12, над обекта - 68134.4361.138.1.18, при квоти както следва : 3/8 ид.
части за А. Х. А. 5/8 ид. части за Ж. Р. М. Ищецът А. Х. А.
твърди, че процесният имот е придобит с договор за покупко – продажба на жилище
от Г. Х. А. /брат на ищеца/ и съпругата му М.А. А.а, сключен по реда на ЗТСУ, рег. №
10, том 2 от 14.05.1984 г. Сочи, че след смъртта на М.А. А.а – на 27.12.2016 г.,
притежаваната от нея 1/2 идеална част била наследена от съпруга Г. Х. А., с което
делът на преживелия съпруг достигнал 3/4 ид. части, а другата 1/4 ид. част била
наследена от Ж. Р. М. - дъщеря на наследодателката. Твърди, че по силата на
саморъчно завещание от 08.04.2016 г. Г. Х. А. се е разпоредил с 50 % от имота, като ги
1
е завещал на Ж. Р. М.. Поддържа, че съгласно удостоверение за наследници из. №
РЛН23-УГ51-739 от 18.01.2023 г. единствен наследник на Г. Х. А., след смъртта му на
15.12.2022 г. останал ищецът А. Х. А., който наследил оставащите 3/8 идеални части от
процесния имот. Предвид невъзможността за доброволно прекратяване на
възникналата съсобственост, моли за допускането на процесния имот до делба.
Ответницата Ж. Р. М. е депозирала отговор в срока по чл.131 ГПК, с който
изразява становище за допустимост и основателност на иска. Не оспорва твърдението
за възникнала съсобственост, както и размера на посочените от ищеца квоти. Оспорва
единствено твърдението, че страните не са постигнали съгласие за доброволна делба,
като допълва, че са правени опити за извънсъдебно уреждане на отношенията по
повод възникналата съсобственост.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, достигна до
следните фактически и правни изводи:
За да се допусне делба е необходимо да се установи наличието на съсобственост
между страните по отношение на годен обект за съдебна делба въз основа на
посоченото в исковата молба придобивно основание – наследствено правоприемство и
завещателно разпореждане.
Безспорно между страните по делото, а и от приетото писмено доказателство –
Договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл. 117 ЗТСУ, рег. № 10,
том II/1984г. от 14.05.1984г. се установява, че Г. Х. А. и М.А. А.а са придобили
собствеността по отношение на следния недвижим имот – жилище № 67, находящо се
в жилищната сграда - АДРЕС, ж.к. „Люлин V”, гр. София, състоящо се от две стаи,
дневна, кухня и сервизни помещения, с площ 88,43 кв.м., заедно с припадащите се
избено помещение № 15, както и 5,073 % ид. ч. от общите части на сградата, както и
от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището: стълбище, двор, двор,
Костадин Лозанов Александров; както и при съседи на избеното помещение: коридор,
двор, общо помещение.
Не се спори по делото, а и от представения личен регистрационен картон на
М.А. А.а /лист 37 / се установява, че процесното жилище е придобито от купувачите в
режим на съпружеска имуществена общност. Съгласно чл. 19, ал. 1 СК (отм.) вещите и
правата върху вещи, както и паричните влогове, придобити от съпрузите през време на
брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи
независимо от това, на чие име са придобити. Съществуващата бездялова
съсобственост между двамата съпрузи на основание чл. 27 СК, е прекратена със
смъртта на М.А. А.а, настъпила на 27.12.2016г., което обстоятелство се установява от
удостоверение за наследници изх. № РЛН24-УГ51-5940/24.04.2024г., издадено от
Столична община, район „Люлин”. Съгласно разпоредбата на чл. 28 СК при
прекратяване на имуществената общност дяловете на съпрузите са равни.
2
Следователно, преживелият съпруг Г. Х. А. получил своята 1/2 идеална част от
процесния имот, а частта на починалата му съпруга е наследена от нейните
наследници по закон – Г. Х. А. /съпруг/ и Ж. Р. М. /дъщеря/. Съгласно чл. 9, ал. 1 ЗН
съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете. Така Г. Х. А. е станал
собственик на 3/4 идеални части от процесното жилище (1/2 идеална част лично
имущество и 1/4 идеална част по наследство), а ответницата Ж. Р. М. е придобила 1/4
идеална част от имота (по наследяване).
От представеното и неоспорено от страните саморъчно завещание от
08.04.2016г., обявено с протокол за обявяване на саморъчно завещание от 11.01.2023г.
на нотариус Ина Илиева – Живкова, с район на действие СРС, рег. № 701 в НК се
установява, че Г. Х. А. е завещал на Ж. Р. М. 50 % от притежавания апартамент,
находящ се в гр. София, жк. „Люлин“, АДРЕС.
От приетото по делото удостоверение за наследници изх. № РЛН23-УГ51-
739/18.01.2023г., издадено от Столична община, район „Люлин” се установява, че Г.
Х. А. е починал на 14.12.2022г., като е оставил за единствен свой наследник по закон
ищецът А. Х. А. /брат/. Доколкото завещателят няма как да прехвърли право на
собственост в по-голям обем, отколкото притежава, то следва да се приеме, че
процесното завещание от 08.04.2016г. е произвело действие за 1/2 от 3/4 идеални части,
колкото е притежаваното от него право на собственост върху имота след прекратяване
на СИО. Следователно въз основа на извършеното завещателно разпореждане делът в
процесния имот на Ж. Р. М., се е увеличил на 5/8 идеални части (1/4 по наследство и
3/8 по завещание), а останалите 3/8 идеални части са притежание на ищеца А. Х. А.
(по наследяване по закон от брат си).
Не е спорно и от представената по делото схема № 15-1246956 от 23.11.2023г. на
самостоятелен обект в сграда, издадена от СГКК – гр. София по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-14 от 06.03.2009г. на
Изпълнителния директор на АГКК, съдът приема за установено, че по актуален
регулационен статут имотът има идентификатор: 68134.4361.138.1.15, с последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект от 06.04.2023г., адрес на имота: гр. София, жк. „Люлин”, АДРЕС, който
самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор: 68134.4361.138.1,
предназначение: жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор: 68134.4361.138, предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или сграда със смесено
предназначение; нива на обекта: 1; с площ: 88,43 кв.м.; прилежащи части: избено
помещение № 15 и 5,073 % ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни
обекти в сградата – на същия етаж: 68134.4361.138.1.14, под обекта:
68134.4361.138.1.12, над обекта:
3
68134.4361.138.1.18.
От гореописаните доказателства съдът приема, че по делото безспорно се
доказа наличието на съсобственост между страните по повод на процесния недвижим
имот. При това положение, към датата на устните състезания на основание
извършеното завещателно разпореждане и осъщественото наследствено
правоприемство съдът намира, че процесният имот се притежава от съделителите при
следните квоти: 3/8 ид. ч. за ищеца А. Х. А. и 5/8 ид.ч. за ответника Ж. Р. М.. При тези
квоти и процесният имот следва да бъде допуснат до делба.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на делба на следния недвижим имот: апартамент №
67, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор:
68134.4361.138.1.15, по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-14 от 06.03.2009г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 06.04.2023г., адрес на
имота: гр. София, жк. „Люлин”, АДРЕС, който самостоятелен обект се намира в сграда
с идентификатор: 68134.4361.138.1, предназначение: жилищна сграда – многофамилна,
която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор: 68134.4361.138,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна
сграда или сграда със смесено предназначение; нива на обекта: 1; с площ: 88,43 кв.м.;
прилежащи части: избено помещение № 15 и 5,073 % ид.ч. от общите части на
сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата – на същия етаж:
68134.4361.138.1.14, под обекта: 68134.4361.138.1.12, над обекта: 68134.4361.138.1.18,
между съделителите А. Х. А., ЕГН ********** и Ж. Р. М., ЕГН **********, при квоти
3/8 идеални части за А. Х. А. и 5/8 идеална част за Ж. Р. М..
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен
срок от съобщението до страните за постановяването му.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4