ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№................
гр. София, 30.05.2019г.
СОФИЙСКИ
ГРАДСКИ СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, VІ-15 с-в в закрито съдебно заседание на тридесети
май две хиляди и деветнадесета година, в състав:
Председател: ЗОРНИЦА ГЛАДИЛОВА
ЧЛЕНОВЕ:
ПЕТЪР ТЕОДОСИЕВ
СВЕТОСЛАВ ВАСИЛЕВ
като разгледа докладваното от съдия Теодосиев частно гражданско дело № 1067 по описа за 2019
година, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е по реда на чл. 577, ал. 1 ГПК, образувано по частна жалба на „П.Г.“ ЕАД срещу
определение от 17.12.2018г. на съдия по вписвания при СРС, с което е постановен
отказ по заявление вх. №86044/17.12.2017г., подадено за вписване на съгласие по
чл. 8, ал. 3 ЗОЗ на „П.И.Б.“ АД за извършване на разпоредителни сделки от „П.Г.“
ЕАД с недвижими имоти от търговското предприятие на дружеството.
Обжалваното
определение е мотивирано със съображения, че съгласието на заложния кредитор по
чл. 8, ал. 3 ЗОЗ не подлежи на вписване в имотния регистър, тъй като не
представлява акт за прехвърляне, изменяне или прекратяване на вещни права или
друг акт по чл. 4 ПВ.
Възраженията
в жалбата са, че определението е постановено в нарушение на чл. 4, б. „л“ ПВ,
вр. чл. 8, ал. 3 ЗОЗ.
Жалбата
е основателна.
С
разпоредбата на чл. 8, ал. 3 ЗОЗ е предвидено, че за извършване на
разпоредителни сделки със заложено имущество по ЗОЗ, извън сделките по чл. 7
ЗОЗ, е необходимо изрично съгласие на заложния кредитор, вписано в Централния
регистър на особените залози и в съответния друг регистър.
Дори
да се приемат доводите на съдията по вписванията, изложени в становището му по
подадената жалба, че с фразата „съответния друг регистър“ в разпоредбата на чл.
8, ал. 3 ЗОЗ се има предвид търговския регистър, а не имотния регистър,
изискването за вписване в имотния регистър на съгласието на заложния кредитор
за разпоредителни сделки с недвижими имоти, които са част от заложено търговско
предприятие, произтича пряко от разпоредбата на чл. 21, ал. 3 ЗОЗ, която
изрично предвижда и съответно приложение на чл. 8, ал. 3 ЗОЗ в хипотезите на
учреден особен залог върху търговско предприятие, което включва активи, за
които се води специален регистър („специалният регистър“ по смисъла на чл. 21,
ал. 3 ЗОЗ по отношение на активите от търговско предприятие, съставляващи
недвижими имоти, представлява именно имотния регистър).
Към
процесното заявление са представени и всички документи, предвидени с
разпоредбата на чл. 22а ПВ като условие за вписване на съгласието на заложния
кредитор по чл. 21, ал. 3, вр. чл. 8, ал. 3 ЗОЗ, за което е подадено процесното
заявление, поради което и по изложените съображения Софийски градски съд
О П Р Е Д Е Л И :
ОТМЕНЯ определение от
17.12.2018г. на съдия по вписвания при СРС, с което е постановен отказ по
заявление вх. №86044/17.12.2017г., вместо което и на основание чл. 577, ал. 1,
вр. чл. 278, ал. 2 и чл. 577, ал. 3 ГПК постановява
ДА СЕ ВПИШЕ съгласието по чл. 8,
ал. 3 ЗОЗ на „П.И.Б.“ АД за извършване на разпоредителни сделки от „П.Г.“ ЕАД с
недвижими имоти от търговското предприятие на дружеството, за което е подадено
заявление вх. №86044/17.12.2017г.
Определението
не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ : ЧЛЕНОВЕ :
1. 2.