Р
Е Ш Е Н И Е №260008
гр. Русе, 19.08.2020 год.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д
А
Русенският
районен съд , II-ри граждански състав в публично заседание на 18-ти август, две хиляди и двадесета година
в състав:
Председател: МИЛЕН
ПЕТРОВ
при секретаря Т. ПЕТРОВА, като
разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 547 по описа за 2020 год.,
за да се произнесе, съобрази следното:
Ищцовото дружество „Джи Ейч Груп” ООД,
представлявано от Г. Х. Х. твърди, че е собственик на подробно недвижим имот,
находящ се в землището на с.Средно село, общ.Златарица, придобит по силата на
постановление за възлагане на недвижим имот от 25.03.2013г. на ЧСИ, рег.№809.
Твърди и че е бившият собственик на
процесния имот общ.Златарица е сключил с ответницата Договор за аренда
от 20.08.2012г. относно процесния имот, който договор е изменен относно
арендната цена с Анекс, сключен между ищеца и ответницата. Заявява, че К. не е заплатила дължимите
арендни плащания за стопанската 2017/2018 г. в размер на 2345,43 лв. Поради
забавата в плащането се дължала и мораторна лихва в размер на 185,82 лв. за периода
01.11.2018г.-31.10.2019г. За събиране на вземането си ищцовото дружество подало
заявление по реда на чл.410 ГПК и било образувано ч.гр.д № 6574/2019г. по описа на РРС. Длъжникът
не е бил открит на установените му постоянен и настоящ адрес и съда му е
предоставил 1-месечен срок съгласно чл.415, ал.1, т.2 ГПК за предявяване на иск
срещу ответника.
„Джи Ейч Груп” ООД моли съда да
постанови решение, с което да признае съществуване на вземането му по отношение
на К./съгласно допуснато с определение от 04.03.2020г. изменение на иска/ в
размер на 2345,43 лв. – неплатени арендни вноски за стопанската 2017/2018 г.,
ведно със законната лихва върху главницата, считано от 31.10.2019г. до
окончателното й изплащане и 185,82 лв. – лихва за забава за периода 01.11.2018г.-31.10.2019г.
Претендира разноски.
Съдът, като взе предвид изложените от ищеца в
исковата молба фактически обстоятелства, на които основава претенцията си и
формулирания петитум, квалифицира правно предявения положителен установителен
иск по чл.422 ГПК.
Ответницата В.Н.К. *** редовно
призована, не представя отговор на ИМ и не се явява в с.з.
По делото са представени писмени
доказателства, приета е икономическа експертиза и е приложено ч.гр.д № 6574/2019г. по описа на РРС.
За да се произнесе, съдът съобрази
следното:
Видно е от приложеното ч.гр.д № 6574/2019г. по описа на РРС, че в
производство по чл.410 и сл. ГПК е била издадена заповед за изпълнение на
парично задължение срещу ответницата за сумите 2345,43 лв. – неплатени арендни
вноски за стопанската 2017/2018 г., ведно със законната лихва върху главницата,
считано от 31.10.2019г. до окончателното й изплащане и 185,82 лв. – лихва за
забава за периода 01.11.2018г.-31.10.2019г. Тъй като К. не е намерена за връчване на
издадената от съда заповед за изпълнение, съдът на основание чл.415, ал.1, т.2 ГПК е указал на заявителя да предяви иск за установяване на вземането си. Ищецът
е предявил иска в законоустановения едномесечен срок.
Предвид представените писмени
доказателства съдът намира предявените искове са основателни. Основно
задължение на арендатора по чл. 8, ал.1 ЗАЗ е да извършва арендните
плащания в уговорения вид и срокове. Според чл. 5 от сключения аренден договор,
арендните плащания по него се дължат в срок до първия работен ден след изтичане
на стопанската година/01.10./. В сключения анекс от 03.02.2015г. е уговорен и
размера на арендното плащане – 25, 00 лв. на декар или общо 2345,43 лв. за
стопанска година. Това е и сумата, посочена
и в издадената от ищеца фактура от 26.09.2018г., както и в поканата за
доброволно плащане, получена от ответницата на 03.10.2019г. Не е в
доказателствена тежест на ищеца да установява отрицателния факт, че арендните
плащания не са били извършени от ответника, а освен това размера на дължимите
се суми се установява и от приетата и неоспорена от страните икономическа експертиза.
При това положение съдът намира, че
искът по чл.422 ГПК следва да се уважи, съобразно петитума на исковата молба,
като се признае за установено съществуването на вземането на ищеца за сумите 2345,43
лв. – неплатени арендни вноски за стопанската 2017/2018 г., ведно със законната
лихва върху главницата, считано от 31.10.2019г. до окончателното й изплащане и
185,82 лв. – лихва за забава за периода 01.11.2018г.-31.10.2019г.
На
основание чл.78, ал.1 и ал.8 ГПК и предвид уважаването на предявения иск, ответницата следва да
бъде осъдена
да заплати на ищеца направените по настоящото дело разноски в размер на 392,82 лв.– заплатени
държавна такса за производството по делото
и възнаграждение на вещо лице.Съгласно
т.12 на ТР №4/18.06.2014г. на ВКС по тълкувателно дело №4/2013г., съдът който
разглежда иска с правно основание чл.422 ГПК, следва да се произнесе за
дължимостта на разноските, направени и в заповедното производство. Предвид
изхода на спора, ответника
следва да заплати на ищеца сумата 51,00 лв. – разноски
по ч.гр.д № 6574/2019г.
по описа на РРС.
Мотивиран така, съдът
Р Е Ш
И :
ПРИЗНАВА за установено вземането на „Джи Ейч Груп” ООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на
управление: гр.София, р-н Искър, ж.к. Дружба 2, бл.226, партер, представлявано
от Г. Х. Х. по отношение на В.Н.К., ЕГН:********** ***, в размер на 2345,43 лв.
– неплатени арендни вноски за стопанската 2017/2018 г. по Договор за аренда от
20.08.2012г., ведно със законната лихва върху главницата, считано от 31.10.2019г.
до окончателното й изплащане и 185,82 лв. – лихва за забава за периода
01.11.2018г.-31.10.2019г., предмет на заповед за изпълнение на парично
задължение от 01.11.2019г., издадена по ч.гр.д № 6574/2019г. по описа на
РРС.
ОСЪЖДА В.Н.К., ЕГН:********** *** да заплати на „Джи
Ейч Груп” ООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр.София,
р-н Искър, ж.к. Дружба 2, бл.226, партер, представлявано от Г. Х. Х.
сумата в размер на 51,00 лв. – разноски
по ч.гр.д № 6574/2019г.
по описа на РРС, както и сумата в размер на 392,82 лв. - разноски за настоящото производство.
Решението подлежи на
обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: