Решение по дело №756/2018 на Районен съд - Дулово

Р Е Ш Е Н И Е

№ 260061

гр. Дулово, 29.12.2020 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Районен съд - Дулово, граждански състав, в публично заседание на осми юли две хиляди и двадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: НИКОЛАЙ КЪНЧЕВ

при секретаря ВЕЛЕМИРА ИВАНОВА като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 756 по описа на съда за 2018година, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство по чл. 346 и сл. от ГПК - втора фаза на делбата.

С влязло в сила на ***г. Решение № **** от ***г. на РС–Дулово по настоящото дело, е допусната делбата между Н.Д.М. с ЕГН **********,***, Б.Н.Д. с ЕГН **********,*** и Ф.Н.М. с ЕГН **********,***, Ф.И.О. с ЕГН **********,***, А.К.Й. с ЕГН **********,***, Б.А.И. с ЕГН **********,***, Г.А.М. с ЕГН **********,*** и Н.А.М. с ЕГН **********,***, при квоти както следва:

- За Б.А.И. – 36/180 ид.части;

- За Г.А.М. – 36/180 ид.части;

- За Н.А.М. – 36/180 ид.части;

- За Ф.И.О. – 18/180 ид.части;

- За А.К. Йъмаз – 18/180 ид.части;

- За Н.Д.М. – 12/180 ид.части;

- За Б.Н.Д. – 12/180 ид.части;

- За Ф.Н.М. – 12/180 ид.части.

Допусната е делба на следните недвижими имоти, останали в наследство на страните от общият им наследодател А. М.Я.(А.М. Я.) - починал на ***г., бивш жител ***. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******по кадастралната карта и кадастралните регистри на *****, одобрени със Заповед № ****г. на изпълнителен директор на АГКК, с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА с площ от 14994кв.м./четиринадесет хиляди деветстотин деветдесет и четири квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността „*****”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори *****.

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****по кадастралната карта и кадастралните регистри на *****, одобрени със Заповед № ****г. на изпълнителен директор на АГКК, с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА с площ от 851кв.м./осемстотин петдесет и един квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността „****”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори *****; и

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****/с номер по предходен план ****/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на *****, одобрени със Заповед № ****г. на изпълнителен директор на АГКК, с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА с площ от 17717кв.м./седемнадесет хиляди седемстотин и седемнадесет квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността „****”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ********.

В хода на производството във втората фаза на делбата вещото лице в заключението си по възложената му съдебно-техническа и ценова експертиза изготви проект за делба на всички наследствени имоти, въз основа на което съгласно изискването на чл. 347 от ГПК, съдът състави проект за разделителен протокол касателно същите при спазване правилата на Закона за наследството, който бе одобрен и заверен от АГКК – СГКК -Силистра, съгласно чл. 7 от ЗСПЗЗ.

В заключението си по възложената му съдебно-техническа и ценова експертиза вещото лице изчисли и пазарната стойност на получените дялове от делбените имоти, и посочи дължимото парично уравнение на дяловете.

Съдът на основание чл. 350 от ГПК призова страните, за да им предяви проекта за разделителен протокол и да изслуша възраженията им по него.

В пълномощно представено в съдебно заседание на *** г., ответника Г.А.М. е направила искане полагащият й се дял да бъде предоставен на ответника Н.А.М., заявява че н. желае парично уравнение.

Това искане е направено след като е изготвена съдебно-техническата и ценова експертиза и след като заключението е прието в съдебно заседание на 03.02.2020 г.

С оглед на това, същото се явява преклудирано и ответника Г.А.М. ще следва да получи реален дял от общата делбена маса, като след окончателното приключване на делбеното производство ще има възможност да прехвърли своя дял на ответника Н.А.М. и евентуално последният ще й заплати пазарната му стойност, определена от вещото лице.

При предявяването на проекта за разделителен протокол в съдебно заседание явилите се съделители н. направиха искания за възлагане, а само да бъде обявен за окончателен.

След преценка поотделно и в съвкупност на събраният по делото доказателствен материал, доводите и становищата на страните, и заключението на вещото лице, съдът намира за установено следното:

Допуснатите до делба земеделски имоти, находящи се в землището на с. Вокил, общ. Дулово, обл. Силистра, са реално поделяеми между страните по делото при спазване изискванията на чл. 72 от ЗН във връзка с чл. 7 от ЗСПЗЗ.

Съгласно съставеният от съда проект за разделителен протокол въз основа на заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа и ценова експертиза, обективиран в одобрен и заверен от АГКК – СГКК -Силистра проект за делба, процесните поземлени имоти се разделят на следните пет дяла/три самостоятелни и два съсобствени/:

ПЪРВИ ДЯЛ: 1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** по кадастралната карта и кадастралните регистри на *****, одобрени със Заповед № ****г. на изпълнителен директор на АГКК, с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА с площ от 5338 кв.м./пет хиляди триста тридесет и осем квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността „****”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ********.

Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор ****/с номер по предходен план ****/.

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****по кадастралната карта и кадастралните регистри на *****, одобрени със Заповед № ****г. на изпълнителен директор на АГКК, с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА с площ от 851 кв.м./осемстотин петдесет и един квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността „****”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори *****.

Уравнена пазарна стойност на първи дял – 10 068.00 лв. /десет хиляди и шестдесет и осем лева/.

ВТОРИ ДЯЛ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри на *****, одобрени със Заповед № ****г. на изпълнителен директор на АГКК, с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА с площ от 6191 кв.м./шест хиляди сто деветдесет и един квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността „****”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ******** .

Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор ****/с номер по предходен план ****/.

Уравнена пазарна стойност на втори дял – 10 068.00 лв. /десет хиляди и шестдесет и осем лева/.

ТРЕТИ ДЯЛ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** по кадастралната карта и кадастралните регистри на *****, одобрени със Заповед № ****г. на изпълнителен директор на АГКК, с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА с площ от 6189 кв.м./шест хиляди сто осемдесет и девет квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността „****”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ********.

Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор ****/с номер по предходен план ****/.

Уравнена пазарна стойност на трети дял – 10 068.00 лв. /десет хиляди и шестдесет и осем лева/.

ЧЕТВЪРТИ ДЯЛ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****по кадастралната карта и кадастралните регистри на *****, одобрени със Заповед № ****г. на изпълнителен директор на АГКК, с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА с площ от 7497 кв.м./седем хиляди четиристотин деветдесет и седем квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността „*****”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ****.

Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор ****/с номер по предходен план ****/.

Уравнена пазарна стойност на четвърти дял – 10 069.00 лв. /десет хиляди и шестдесет и девет лева/.

ПЕТИ ДЯЛ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор**** по кадастралната карта и кадастралните регистри на *****, одобрени със Заповед № ****г. на изпълнителен директор на АГКК, с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА с площ от 7498 кв.м./седем хиляди четиристотин деветдесет и осем квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността „*****”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ****.

Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор ****/с номер по предходен план ****/.

Уравнена пазарна стойност на пети дял – 10 069.00 лв. /десет хиляди и шестдесет и девет лева/.

При така изготвеният проект за разделителен протокол за обособените седем реални дяла н. се налага парично уравняване.

По начало разделението във втората фаза на делбата е възможно да стане чрез теглене на жребий, когато се съставя, предявява и обявява за окончателен, съставен в хода на съдебното производство проект за разделителен протокол, и след влизане в сила на решението по чл. 350 от ГПК се тегли жребий по реда на чл. 352 от ГПК. В настоящият казус е налице и приложното поле на чл. 353 от ГПК по отношение на първи дял.

Процесните делбени имоти са поделяеми съобразно квотите на съделителите без значителни преустройства и разходи и с оглед предназначението им, на пет дяла, от които три самостоятелни и два съсобствени. Съставянето на дялове и тегленето на жребие н. само е възможно, а е и удобно. Тегленето на жребий е принципен метод за разпределението на делбените имоти при определени от Закона случаи, а другите способи са изключения. Горното мотивира съда да счете, че останалите пет дяла подлежат на разпределение между съделителите по реда на чл. 352 от ГПК - чрез теглене на жребие.

Удобно и възможно е първи дял да се възложи по реда на чл.353 от ГПК на Н.А.М..

Съдът намира, че съставеният проект за разделителен протокол, във окончателният му текстови и графичен вид, одобрен и заверен от АГКК-СГКК - Силистра, е съобразен с квотите, при които е допусната делбата, отговаря на изискванията на чл. 72 от ЗН и чл. 7 от ЗСПЗЗ, и кореспондира в пълна степен с целите на делбеното производство. Съгласно проекта, всеки от съделители получава в реален дял равна по стойност част, отговаряща на квотата, определена от съда, като съставените пет дяла от процесните имоти съдът следва реално да подели между страните в това производство чрез възлагане и теглене на жребий.

При разпределяне на имотите между съделителите, съдът се стреми всеки от тях да получи реален дял, като при това се спазва принципа на равноправие на всички страни в производството. По силата на чл. 69, ал. 2 от ЗН всеки наследник може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно, като неравенството в дяловете се изравнява в пари. Когато съдът разпределя имотите в натура, той се ръководи от тяхната стойност и ги съпоставя с частите на съделителите, като търси да избегне облагодетелстването на някой от тях и прави всички усилия да достигне максимално доближение на дяловете с частите на съделителите.

С оглед гореизложеното, съдът следва да обяви с решението си по чл. 350, изр. 2 от ГПК за окончателен разделителен протокол обсъденият по-горе проект за делба, а след влизане в сила на решението, на основание чл. 352 и чл.353 от ГПК следва да призове страните за теглене на жребий и за възлагане, за разпределението на получените дялове между съделителите.

Жребият ще бъде изтеглен на един етап, в който ще бъдат разпределени от втори до пети дял между съделителите с квоти от по 36/180 ид.части /които ще получат по един самостоялен дял/, между съделителите с квоти от по 18/180 ид.части / които ще получат един дял в съсобственост/ и между съделителите с квоти от по 12/180 ид.части /които ще получат един дял в съсобственост/,

По реда на чл. 353 от ГПК ще бъде възложен първи дял на съделителя с квота от 36/180 ид.части.

По отношение на дължимите държавни такси, разноски и суми за уравнение на дяловете, съдът ще се произнесе при извършване на процедурата по теглене на жребия и възлагането, когато окончателно ще приключи настоящото делбено производство.

Така мотивиран, съдът

Р Е Ш И:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН проекта за разделителен протокол, съгласно който допуснатите до делба поземлени имоти, находящи се в землището на с.Вокил с ЕКАТТЕ 12022, общ. Дулово, се разделят на следните пет дяла:

ПЪРВИ ДЯЛ: 1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****69 по кадастралната карта и кадастралните регистри на *****, одобрени със Заповед № ****г. на изпълнителен директор на АГКК, с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА с площ от 5338 кв.м./пет хиляди триста тридесет и осем квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността „****”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ********.

Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор ****/с номер по предходен план ****/.

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****по кадастралната карта и кадастралните регистри на *****, одобрени със Заповед № ****г. на изпълнителен директор на АГКК, с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА с площ от 851 кв.м./осемстотин петдесет и един квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността „****”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори *****.

Уравнена пазарна стойност на първи дял – 10 068.00 лв. /десет хиляди и шестдесет и осем лева/.

ВТОРИ ДЯЛ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** по кадастралната карта и кадастралните регистри на *****, одобрени със Заповед № ****г. на изпълнителен директор на АГКК, с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА с площ от 6191 кв.м./шест хиляди сто деветдесет и един квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността „****”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ******** .