Р Е
Ш Е Н
И Е № 260000
Гр. Кубрат, 02.02.2022 год.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Кубратският районен съд в открито
съдебно заседание на двадесет и пети януари, две хиляди двадесет и втора
година, в състав:
Председател: Албена Великова
при секретаря Вера Димова, като разгледа
докладваното от съдията гражданско дело № 793 по описа на РСКт за 2019 година, за да се произнесе съобрази следното:
Производството
е с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК
- съдебна делба на съсобствени недвижими имоти във фазата по
извършването й.
С
Решение № 106/06.08.2020 г., влязло в законна сила на 04.09.2021 год., по
делото е допусната съдебна делба между В.Д.К., ЕГН ********** с пост.
адрес ***, М.С.Т., ЕГН ********** с
адрес *** и Т.Ц.В., ЕГН ********** с адрес *** на следните недвижими имоти, находящи се в
землището на село Беловец, община Кубрат, област Разград:
1/Поземлен
имот с идентификатор № 03575.93.46, местност „Новите частни лозя“, начин на
трайно ползване: ЛОЗЕ с площ 501 кв. м, трета категория, при съседи:
03575.93.47, 03575.93.224, 03575.93.45, 03575.93.222;
2/Поземлен
имот с идентификатор № 03575.102.5, местност „Пъндъклък“, начин на трайно
ползване: НИВА с площ 20 779 кв. м, трета категория, при скъседи:
03575.102.128, 03575.102.6, 03575.102.96, 03575.102.95, 03575.102.12, 03575.102.58,
03575.102.52, 03575.102.53;
3/Поземлен
имот с идентификатор № 03575.126.28, местност „Чакмаклък“, начин на трайно
ползване: нива с площ 7724 кв. м, пета категория, при съседи: 03575.126.30,
03575.126.27, 03575.126.22, 03575.126.64, 03575.126.40;
4/Поземлен
имот с идентификатор № 03575.250.88, местност „Ясаци“, начин на трайно
ползване: нива с площ 5204 кв. м, трета категория, при съседи: 03575.250.31,
03575.250.9901, 03575.250.87, 03575.250.89.
Делбата
на процесните имоти е допусната при права: 2/4 ид. ч. за В.Д.К.,
1/4 ид. ч. за М.С.Т. и 1/4 ид. ч. за Т.Ц.В..
Въз
основа на събраните по делото доказателства, съобразени с доводите на страните,
съдът намери от фактическа страна следното:
В
хода на производството след влизане в сила на решението по допускане на делбата
са допуснати и извършени експертизи.
Видно
от съдържанието на заключението по извършената съдебно-техническа експертиза
допуснатите до делба недвижими имоти – земеделски земи позволяват оформянето на
реални дялове според броя на съделителите. В писменото си заключение по
изготвената оценителна експертиза вещото лице е оценило по пазарна цена делбените
имоти – земеделски земи, определяйки стойността им поотделно и общо.
Съдът
кредитира изцяло заключенията на изготвените съдебно-техническа и оценителна
експертизи, като обосновани, компетентно извършени и неоспорени от страните.
Изложеното
от фактическа страна обуславя следните правни изводи:
Съсобствеността
във втора фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените
способи: посредством теглене на жребие – чл. 352 от ГПК, чрез
разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по
реда на чл. 349 ГПК, или чрез изнасяне
на имота на публична продан – чл. 348 ГПК. Основен критерий
за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответства на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността
на дяловете на съделителите. За това съществено значение има обстоятелството
дали е налице възможност за обособяване на реални дялове за всички съделители
съобразно квотата им от допуснатите до делба имоти, както и становището на
съделителите досежно начина на нейното извършване.
Предвид
заключението на СТЕ досежно поделяемостта на недвижимите имоти – ниви, предмет
на делбата, съдът приема, че процесните недвижимости са реално поделяеми,
съобразно изискванията на действащите нормативи. Принципно, в такъв случай
извършването на делбата следва да стане или чрез жребий, или чрез разпределение
- по реда на чл.353 ГПК. Делбата се извършва чрез разпределение когато
извършването на делбата чрез теглене на жребий е невъзможно или много неудобно.
Тегленето на жребий е невъзможно когато дяловете на съделителите не са равни, а
е неудобно, когато това би довело до нецелесъобразно разпределение на имотите,
до усложняване на отношенията между съделителите и до неудобства в
изравняването на дяловете, свързани с установено ползване и направени
подобрения (ППВС № 7/1973 г.).
В
конкретния случай квотите на съделителите не са равни, поради което съдът
намира, че делбата следва да се извърши чрез разпределяне на всеки дял по реда
на чл.353 ГПК съобразно вариант трети от СТЕ и съставения разделителен протокол.
В
съдебно заседание ищецът чрез процесуалния си представител заявява, че желае да
получи дял първи, а ответникът Т.Ц.В. – дял втори от заключението.
Съобразно
изготвената оценителна експертиза следва съделителят Т.Ц.В. следва да заплати
за уравнение на дела на В.Д.К. сумата 230 лв.,
а за уравнение дела на М.С.Т. – сумата 71 лв.
По
разноските
На основание чл. 355 предложение първо от ГПК вр. чл. 8 предложение първо от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съобразно квотите им в
съсобствеността и стойността на имотите, всеки от съделителите следва да заплати държавна такса по сметка на РС–Кубрат за притежаваните от него квоти в съсобствеността. Така всеки от съделителите дължи
по сметка на съда държавна такса, както следва:
В.Д.К. – 1 014.48 лв.
(стойност на дела 25 362 лв.);
Т.Ц.В. – 507.24 лв.
(стойност на дела 12 681 лв.);
М.С.Т. – 507.24 лв.
(стойност на дела 12 681 лв.);
Водим от изложеното, съдът
Р Е
Ш И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на В.Д.К.,
ЕГН ********** с пост. адрес ***, следните недвижими имоти:
1/Поземлен имот с проектен
индетификатор по КККР 03575.102.130, с проектна площ 9 380 кв. м, находящ се в
землището на село Беловец, общ. Кубрат, обл. Разград, в м. „ПЪНДЪКЛЪК“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива,
при съседи: 03575.102.128, 03575.102.131, 03575.102.12, 03575.102.58,
03575.102.52, 03575.102.53;
2/ Поземлен имот с идентификатор
03575.126.28 по КККР на село Беловец, общ. Кубрат, обл. Разград, одобрени със Заповед
№ РД-18-418/19.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 7 724 кв.
м, находящ се в м. „ЧАКМАКЛЪК“, трайно предназначение на територията –
земеделска; начин на трайно ползване – нива, пета категория, стар номер 126028,
при съседи: 03575.126.30, 03575.126.27, 03575.126.22, 03575.126.64,
03575.126.40;
Пазарна стойност на дела 25 362 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Т.Ц.В., ЕГН ********** с адрес ***, следните недвижими имоти:
1/Поземлен имот с проектен идентификатор
по КККР 03575.102.131, с проектна площ 3 348 кв. м, находящ се в землището на
село Беловец, общ. Кубрат, обл. Разград, в м. „ПЪНДЪКЛЪК“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива,
при съседи: 03575.102.128, 03575.102.132, 03575.102.95, 03575.102.12,
03575.102.130;
2/ Поземлен имот с идентификатор
03575.250.88 по КККР на село Беловец, общ. Кубрат, обл. Разград, одобрени със
Заповед № РД-18-418/19.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 5
204 кв. м, трета категория, находящ се в м. „ЯСАЦИ“, трайно предназначение на
територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива, стар номер 250088,
при съседи: 03575.250.31;03575.250.9901, 03575.250.87, 03575.250.89;
Пазарна стойност на дела 12 681 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М.С.Т.,
ЕГН ********** с адрес ***, следните недвижими имоти:
1/ Поземлен имот с проектен
индетификатор по КККР 03575.102.132, с проектна площ 8 051 кв. м, находящ се в
землището на село Беловец, общ. Кубрат, обл. Разград, в м. „ПЪНДЪКЛЪК“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива,
при съседи: 03575.102.128, 03575.102.6, 03575.102.96, 03575.102.95, 03575.102.131;
2/ Поземлен имот с идентификатор
03575.93.46 по КККР на село Беловец, общ. Кубрат, обл. Разград, одобрени със
Заповед № РД-18-418/19.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 501
кв. м, находящ се в м. „НОВИТЕ ЧАСТНИ ЛОЗЯ“, трайно предназначение на
територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива, трета категория,
стар номер 093046, при съседи: 03575.93.47, 03575.93.224, 03575.93.45,
03575.93.222;
Пазарна стойност на дела 12 681 лева.
ОСЪЖДА Т.Ц.В., ЕГН ********** с адрес *** да заплати на В.Д.К., ЕГН ********** с пост. адрес ***, за уравнение на дела й, сумата 230.00 лева (двеста и тридесет лева, нула
стот.).
ОСЪЖДА Т.Ц.В.,
ЕГН ********** с адрес *** да заплати на М.С.Т., ЕГН ********** с адрес ***, за уравнение на дела й, сумата 71.00 лева (седемдесет и един лева, нула
стот.).
ОСЪЖДА В.Д.К., ЕГН ********** с пост. адрес *** да заплати по сметка на РС – Кубрат
държавна такса върху
стойността на припадащия му се дял в размер на 1 014.48 лева (хиляда и четиринадесет лева, четиридесет и осем стот.) по делбеното
производство.
ОСЪЖДА Т.Ц.В., ЕГН ********** с адрес *** да заплати по сметка на РС – Кубрат държавна такса върху стойността на припадащия му се дял в размер на 507.24 лева (петстотин
и седем лева, двадесет и четири стот.) по делбеното производство.
ОСЪЖДА М.С.Т., ЕГН ********** с адрес *** да заплати по сметка на РС – Кубрат
държавна такса върху
стойността на припадащия й се дял в размер на 507.24 лева (петстотин и седем лева, двадесет и четири стот.) по
делбеното производство.
Решението подлежи на обжалване в
двуседмичен срок от връчването му на страните пред ОС – Разград.
Председател: /П/