№ 13559
гр. София, 30.05.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 61 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ЕМИЛИЯ АТ. КОЛЕВА
като разгледа докладваното от ЕМИЛИЯ АТ. КОЛЕВА Гражданско дело №
20211110158328 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от В. В. КР. срещу К. А..
Съдът констатира, че предявеният иск е допустим, поради което делото следва да
бъде насрочено в открито съдебно заседание с призоваване на страните.
На основание чл. 140, ал. 1 ГПК съставя следния проект за доклад по делото:
В. В. КР. е предявила срещу К. А. иск с правно основание чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. чл.
31, ал. 2 ЗС.
Ищцата твърди, че с ответника са съсобственици при правни квоти – всеки по ½ ид.ч.
на следните недвижими имоти: НИВА с номер ., находяща се в землището на с. П., местност
„С.“, с обща площ от 2.013 дка; НИВА с номер ., находяща се в землището на с.П., местност
„М.“, с площ от 6.563.00 дка; НИВА с номер ., находяща се в землището на с.П., местност
„Б.“, с площ от 19.079 дка; НИВА с номер ., находяща се в землището на с.П., местност
„П.“, с площ от 8.311 дка, землището на с.П., местност „О.“, с площ от 5.191 дка; НИВА с
номер ., находяща се в землището на с.П., местност „Б.“, с площ от 23.448 дка; НИВА с
номер ., находяща се в землището на с.П., местност „Г.“, с площ от 20.415 дка,; НИВА с
номер ., находяща се в землището на с.П., местност „М.“, с площ от 31.500 дка.
Твърди, че в периода 01.10.2014г - 01.10.2019г ответникът обработвал земеделските
земи в землището на с .П. за своя сметка, като имал регистрация като земеделски
производител. Не плащал на ищцата рента и я лишавал от правото да получава такава от
обработването на земите. Твърди, че въпреки проведените разговори, до настоящия момент
ответникът не освобождавал имотите на ищцата, нито й предавал рента за процесните
стопански години.
Поради това претендира заплащането на сумата от 10195,26 лева - обезщетение за
ползване на притежаваните от ищцата ½ ид.ч. от земеделските земи, възлизащи в размер на
58.258дка, за периода от 01.10.2014г. до 01.10.2019г., която сума представлява непредадена
рента за посочените стопански години, ведно със законната лихва, считано от датата на
депозиране на заявлението за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК –
28.05.2020г. до окончателното плащане на сумите, както следва:
-от НИВА с номер ., находяща се в землището на с. П., местност „С.“, с обща площ от
2.013 дка, от които за ищцата 1.0065 дка, непредадена рента за периода на стопански години
от 01.10.2014г. до 01.10.2019г., при цена за района (Ю., С.) от 35 лева за 1 декар рента,
или общ размер на непредадена рента на ищцата за периода в размер на 176.14 лева;
-от НИВА с номер ., находяща се в землището на с.П., местност „М.“, с площ от
1
6.563.00 дка, от които за ищцата 3.282 дка непредадена рента за периода на стопански
години от 01.10.2014г. до 01.10.2019г., при цена за района (Ю., С.) от 35 лева за 1 декар
рента, или общ размер на непредадена рента на ищцата за периода в размер на 574.35 лева;
-от НИВА с номер ., находяща се в землището на с.П., местност „Б.“, с площ от
19.079 дка, от които за ищцата 9.539 дка, непредадена рента за периода на стопански години
от 01.10.2014г. до 01.10.2019г., при цена за района (Ю., С. )от 3 5 лева за 1 декар рента,
или общ размер на непредадена рента на ищцата за периода в размер на 1 669,33 лева;
-от НИВА с номер ., находяща се в землището на с.П., местност „П.“, с площ от 8.311
дка, от които за ищцата 4.155 дка непредадена рента за периода на стопански години от
01.10.2014г. до 01.10.2019г., при цена за района (Ю., С.) от 35 лева за 1 декар рента, или
общ размер на непредадена рента на ищцата за периода в размер на 727,13 лева;
-от НИВА с номер 068033, находяща се в землището на с.П., местност „О.“, с площ
от 5.191 дка, от които за ищцата 2.595 дка непредадена рента за периода на стопански
години от 01.10.2014г. до 01.10.2019г., при цена за района (Ю., С.) от 35 лева за 1 декар
рента, или общ размер на непредадена рента на ищцата за периода в размер на 454,13 лева;
-от НИВА с номер ., находяща се в землището на с.П., местност „Б.“, с площ от
23.448 дка, от които за ищцата 11.724 дка непредадена рента за периода на стопански години
от 01.10.2014г. до 01.10.2019г., при цена за района (Ю., С.) от 35 лева за 1 декар рента, или
общ размер на непредадена рента на ищцата за периода в размер на 2 051,70 лева;
-от НИВА с номер ., находяща се в землището на с.П., местност „Г.“, с площ от
20.415 дка , от които за ищцата 10.207 дка непредадена рента за периода на стопански
години от 01.10.2014г. до 01.10.2019г., при цена за района (Ю., С. )от35 лева за 1 декар
рента, или общ размер на непредадена рента на ищцата за периода в размер на 1 786,23 лева;
-от НИВА с номер ., находяща се в землището на с.П., местност „М.“, с площ от
31.500 дка, от които за ищцата 15.750 дка непредадена рента за периода на стопански години
от 01.10.2014г. до 01.10.2019г., при цена за района (Ю., С. )от35 лева за 1 декар рента,
или общ размер на непредадена рента на ищцата за периода в размер на 2 756,25 лева.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът е депозирал отговор, в който оспорва исковете
по основание и размер. Не оспорва наличието на съсобственост относно процесните
земеделски земи между него и ищцата, както и обстоятелството, че е регистриран
земеделски производител. Твърди, че никога не е сключвал арендни договори за
земеделските земи и никога не бил получавал рента по такива договори. Оспорва да е
получавал писмена покана за заплащане на обезщетение за ползване на земеделските земи.
Твърди, че през 2013г. между страните било постигнато съгласие ответникът да ползва
посочените в исковата молба земеделски земи, а ищцата да ползва недвижим имот,
представляващ едноетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 44 кв.м., заедно
с една стопанска сграда, и заедно с дворното място, върху което са построени, цялото с
площ от 1355 кв.м., съставляващ по документ за собственост парцел V-363 от кв. 15 по
плана на с. П., община К. като ищцата може да отдава под наем имотите, както намери за
добре и да получава изцяло уговорения от нея наем.
Ответникът възразява, че не ползва имота по т. 1 от исковата молба, а имотът по т. 4
бил с площ 8,311 дка, от които 5 дка представлявали горски масив, които не представлявали
обработваема площ.
Ответникът прави възражение за изтекла давност на част от претендираните суми.
Претендира разноски.
Съдът в изпълнение на задължението си по чл. 146, ал. 1, т. 5 от ГПК указва на
ищцеца, че носи тежестта да докаже във връзка с иска по чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. чл. 31,
ал. 2 ЗС следните релевантни факти: съсобственост върху процесните недвижими имоти;
ползването им пряко и лично от единия съсобственик за задоволяване на свои собствени
2
нужди; писмена покана за заплащане на обезщетение от друг съсобственик.
Ответникът е длъжен в случай, че ищецът установи посочените по –горе
обстоятелства, да докаже точното във времево и количествено отношение изпълнение на
задължението си за плащане на претендираното обезщетение.
Във връзка с възражението за изтекла давност от страна на ответника, в тежест
на ищеца е да докаже, че за периода от настъпване на изискуемостта на вземането до
изтичане на срока, с който законът свързва погасяване на вземането, са били налице
основания за спиране или прекъсване течението на давността.
На осн. чл. 154 ГПК всяка от страните е длъжна да установи фактите, на които
основана своите искания или възражения.
Като безспорно и ненуждаещо се от доказване следва да бъде прието
обстоятелството, че ответникът е регистриран като земеделски производител.
На основание чл. 146, ал. 2 ГПК СЪДЪТ следва да укаже на ищцата, че не сочи
доказателства относно твърдяната собственост, респективно съсобствеността между нея и
ответника по отношение на процесните недвижими имоти, както и отправянето на писмена
покана за заплащане на обезщетение от друг съсобственик.
По искането на ищцата за назначаване на съдебно техническа и оценителна
експертиза съдът ще се произнесе в открито съдебно заседание.
Следва да бъдат допуснати двама души свидетели на ищцата при режим на
довеждане за установяване на посочените в ИМ обстоятелства.
Като писмено доказателство следва да бъде приет приложения към отговора на
исковата молба нотариален акт.
На ответника следва да бъдат допуснати двама души свидетели при режим на
довеждане за установяване на посочените в отговора на ИМ обстоятелства.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА за безспорно и ненуждаещо се от доказване обстоятелството, че
ответникът Кр. А. е регистриран като земеделски производител.
ПРИЕМА като писмено доказателство по делото приложения към отговора на ИМ
нотариален акт.
На основание чл. 146, ал. 2 ГПК СЪДЪТ УКАЗВА на ищцата В. В. КР., че не сочи
доказателства относно твърдяната собственост, респективно съсобствеността между нея и
ответника по отношение на процесните недвижими имоти, както и отправянето на писмена
покана за заплащане на обезщетение от друг съсобственик.
ДОПУСКА двама души свидетели на ищцата при режим на довеждане за
установяване на посочените в ИМ обстоятелства.
ДОПУСКА двама души свидетели на ответника при режим на довеждане за
установяване на посочените в отговора на ИМ обстоятелства.
По искането на ищцата за назначаване на съдебно – техническа и оценителна
експерти за ще се произнесе съда в открито съдебно заседание.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на14.07.2022г. от
14.30ч., за която дата и час да се призова страните.
Препис от отговора на ответника и приложенията към него да се изпратят на
ищцата.
3
Препис от настоящото определение да се изпрати на страните.
СЪДЪТ приканва страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата държавна
такса е в половин размер.
УКАЗВА на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се явят лично в
съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален представител , който от тяхно име
да постигне спогодба, за което следва да представят по делото изрично пълномощно.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4