Р Е Ш Е Н И Е
66 01.06.2018г. ПАНАГЮРИЩЕ
Номер
Година Град
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПАНАГЮРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
2018 Петнадесети февруари
на
Година
в публично заседание в следния състав:
ДИАНА
СТАТЕЛОВА
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
ПАРАСКЕВА ЗЛАТНОВА
Секретар
като разгледа докладваното
от
25 съдия
СТАТЕЛОВА 2016
гр.д.№ по описа за год.
за да се произнесе, взе
предвид следното:
Предявен е иск за делба на недвижим имот, на основание чл. 34 от Закона за
собствеността, във връзка с чл. 341 и следващи от ГПК.
В исковата си молба П.Г.И. ***, чрез процесуалния си представител адвокат Р.И.К.,
от Пазарджишка АК, против К.Д.И., Г.Д.И. и Д.Д. ***, твърди че с Нотариален акт
№ 84, том І, нот.д. № 238/1964 г. по описа на Панагюрския районен съд за
нотариалните дела, общият им наследодател Г.Д.И., в режим на СИО, е придобил
чрез покупко-продажба поземлен имот с идентификатор *****.***.**** по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Панагюрище, с административен
адрес на имота: гр. Панагюрище, ***, целият с площ 456 кв.м., с трайно
предназначение на територията- урбанизирана и с начин на трайно ползване- ниско
застрояване. Според исковата молба, в поземления имот е построена двуетажна
жилищна сграда с идентификатор на първия жилищен етаж *********, застроен в ПИ
с идентификатор *****.***.**** по Кадастралната карта на гр. Панагюрище, с
административен адрес на имота: гр. Панагюрище ул. ***, с площ от 100,18 кв.м.
и втори жилищен етаж с идентификатор *********.*, застроен в ПИ с идентификатор
*****.***.**** по Кадастралната карта на гр. Панагюрище, с административен адрес
на имота: гр. Панагюрище ***, с площ 100,18 кв.м.
Съгласно исковата молба, с Нотариален акт № 26, том І, нот.д. № 69/1977 г.
по описа на Панагюрския РС за нотариалните дела, родителите на ищеца са
надарили техния син и негов брат -Д. Г.И., с втория жилищен етаж. Твърди, че
след смъртта на баща му през 2006 г.- първият жилищен етаж е в режим на
съсобственост между него и наследниците на брат му в резултат на възникналото
наследствено правоотношение.
Ищецът П.И. сочи, че на 13.03.2013 г. е починал неговият брат и наследодател на ответниците -
Д. Г.И.. Сочи, че с Нотариален акт № 170, том І, рег.№ 1319, нот.д. № 143/2015
г., тяхната майка С.П. И., е прехвърлила на ищеца притежаваните от нея 4/6
идеални части от наследствения имот, като по този начин П. И. притежава 5/6
идеални части от поземления имот с площ 456 кв.м., както и самостоятелен обект
в сградата – първия етаж от същата, с площ 100,18 кв.м. Твърди, че в жилищния
етаж живее от построяването на сградата до настоящия момент, в това число и при
откриването на наследството, като не притежава друго жилище. Тварди още, че с
посочения по-горе нотариален акт от 2015 г., С.П. И. си е запазила правото на
ползване върху две стаи и сервизните помещения от първия жилищен етаж
безвъзмездно и до живот.
Ищецът П.Г.И. желае съсобствеността между него и ответниците относно първия
жилищен етаж да бъде прекратена, като се допусне до делба процесния имот като
самостоятелен обект – първи етаж с площ 100,18 кв.м. при квоти: 5/6 идеални
части за него и 1/6 идеална част или по 1/18 част за всеки един от ответниците.
Представя следните писмени доказателства в копие: Нотариален акт за
продажба на недвижим имот № 84, том І, нотариално дело № 238/1964г. по описа на
Панагюрския районен съд за нотариалните дела; Нот.акт за дарение на недвижим
имот по чл.7, ал.1 от Закона за собствеността на гражданите № 26, том І,
нот.дело № 69/1977г. по описа на Панагюрския районен съд за нотариалните дела; Нотариален
акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка №
170, том І, нот.дело № 143/2015г. по Общия регистър на Нотариус № 390 – Пенка
Карбанова, с район на действие Районен съд Панагюрище; Скица на поземлен имот
№15-543527/11.12.2015г. на СГКК- Пазарджик; Схема № 15-543532/11.12.2015г. на
СГКК-
Пазарджик; Строително разрешение № 52/10.05.1976г.; Удостоверение за наследници
изх. № 549/17.04.2015г. – за наследниците на Г. Д.в И.; Удостоверение за
данъчна оценка изх. №**********/13.01.2016г. на Община Панагюрище.
Препис от исковата молба, ведно с доказателствата, са изпратени на
ответниците за отговор в едномесечен срок. В срока е постъпил писмен отговор от
адвокат С.И.Д., като процесуален представител на К.Д.И., Г.Д.И. и Д.Д.И.. В
отговора си ответниците не оспорват предявения иск за делба. Твърди се обаче,
че първият жилищен етаж, предмет на делбата, е възможно да бъде реално поделен,
като се отдели част от него като самостоятелен обект, съответстващ на правата
им. Освен това, от името на доверителите си, на основание чл. 341, ал.2 от ГПК,
процесиуалният представител предявява претенции да бъде включен в делбата и
извършена делба на следния недвижим имот, който е наследствен от общия
наследодател Г.Д.И., а именно: Сграда с идентификатор номер *****.***.****.*,
застроена в ПИ, който имот е с идентификатор *****.***.**** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Панагюрище, с административен адрес на
поземления имот: гр. Панагюрище, ул. «Христо Ботев» № 13. Сочат, че сградата е
с един етаж, с предназначение на сградата – хангар, депо, гараж, с площ 22
кв.м., стар идентификатор- няма, номер по предходния план- няма. Ответниците твърдят,
че делбата на този имот трябва да се извърши при квоти 5/6 ид.ч. за ищеца и по
1/6 ид.ч. за ответниците И..
Молят съда да задължи ищеца да представи архитектурния проект за първия
етаж на жилищната сграда.
Представят следните писмени доказателства в копие: Скица на сграда
№15-214417/25.05.2015г., издадена от СГКК- Пазарджик.
В открито съдебно заседание редовно призован, ищецът П.Г.И. се явява лично
и с процесуалния си представител – адвокат Р.К. от Пазарджишка АК.
Ответниците К.Д. И., Г.Д.И. и Д.Д.И.,
редовно призовани, не се явяват. Вместо тях се явява процесуалният им
представител- адвокат С.Д. от Пазарджишка адвокатска колегия.
От приложения по делото Нотариален акт за продажба на недвижим
имот № 84, том І, нотариално дело № 238/1964г. по описа на Панагюрския районен
съд за нотариалните дела, се установява, че Д. Г.И. е продал на Г. Д.в И.
следния недвижим имот, а именно: Къща на 50 кв.метра и незастроено дворно място
от 450 кв.метра, за който имот е отреден парцел І, имот пл. № 2112, като този
имот е описан като дворно място от 477 кв.метра, с къща от 76 кв.метра, при
съседи: ул.»***», наследници на Г. Д.Д. и М.Д., а съгласно скица, издадена от
ОбНС Панагюрище, за имота е отреден парцел VІІІ, имот пл. № 2314, в кв.**** по
плана на гр.Панагюрище, действащ към онзи момент.
Съгласно Нот.акт за дарение на недвижим имот по чл.7, ал.1 от Закона за
собствеността на гражданите № 26, том І, нот.дело № 69/1977г. по описа на
Панагюрския районен съд за нотариалните дела, Г.Д.И. е надарил сина си Д. Г.И.
с втори етаж на къща, застроена на 110 кв.метра, намираща се в парцел VІІІ,
имот пл. № 2314, в кв.136 по плана на гр.Панагюрище към онзи момент, който имот
тогава е урегулиран с площ от 475 кв.метра, при съседи: С. М., В.К., Л.Д. и
улица.
От Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
гледане и издръжка № 170, том І, нот.дело № 143/2015г. по Общия регистър на
Нотариус № 390 – Пенка Карбанова, с район на действие Районен съд Панагюрище, С.П.
И. е прехвърлила на ищеца П.Г.И. 4/6 ид.части от недвижим имот, придобит поради
прекратена СИО и по наследство от Г.Д.И., а именно: Поземлен имот с
идентификатор *****.***.**** по плана на гр.Панагюрище, с площ от 456 кв.метра,
с трайно предназначение на територията- урбанизирана и с начин на трайно
ползване- ниско застрояване, ведно със застроените в него сгради: Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор ********* представлвяващ апартамент, жилище с
административен адрес: гр.Панагюрище, ***, който самостоятелен обект се намира
в сграда с идентификатор *********, с площ от 100,18 кв.метра, с брой нива в
обекта – 1, както и гараж с идентификатор *****.***.****.*, със застроена площ
от 22 кв.метра, на един етаж, с предназначение – хангар, депо, гараж; Гараж с
идентификатор *****.***.****.*, със застроена площ от 22 кв.метра, с брой на
етажите- един и с трайно предназначение - хангар, депо, гараж.
Съгласно приложената по делото Скица на поземлен имот № 15-543527 от
11.12.2015г., издадена от СГКК Пазарджик, процесният недвижим имот е с площ от
456 кв.метра, с начин на трайно ползване- ниско застрояване до 10 метра и с
трайно предназначение на територията- урбанизирана. Съгласно отбелязването на
скицата, в имота са построени три сгради, чиито собственици са: Г. Д.в И., П.Г.И.
и С.П. И..
Видно от приложеното по делото Строително разрешение № 52, издадено на 10.05.1976г.
от ОбНС Панагюрище, на Г.Д.И. е разрешено да извърши пристройка и надстройка върху
110 кв.метра върху собственото си дворно място, като спазва одобрения
архитектурен проект и е посочен административния адрес на строителството –
гр.Панагюрище, ***.
Съгласно приложеното по делото Удостоверение за наследници изх. №
549/17.04.2015г., издадено от Община Панагюрище, Г. Д.в И. е починал на
27.01.2006г., съгласно Акт за смърт № 18 от 27.01.2006г., като е оставил за
свои наследници съпругата си С.П. И., ищеца П.Г.И. и покойния наследодател на
ответниците – Д. Г.И., починал на 13.03.2012г. и оставил за свои наследници
ответниците К.Д.И., Г.Д.И. и Д.Д.И..
Съгласно приложеното по делото Удостоверение за данъчна оценка изх. №
********** от 13.01.2016г., издадено от ОБщина Панагюрище, данъчната оценка на
процесния недвижим имот възлиза на сумата от 33340,00лв.
Видно от приложеното по делото Разрешение за строеж № 175/13.09.1993г.,
издадено от Община Панагюрище, на Г.Д.И. е разрешено да извърши строителство
съгласно одобрените проекти, а видно от скица на сграда № 15-214446 от
25.05.2015г., издадена от СГКК- Пазарджик, изграденият обект представлява
сграда с идентификатор *****.***.****.*, със застроена площ от 22 кв.метра, на
един етаж, представляваща хангар, депо, гараж.
По делото е приложена декларация от Г.И., в която същият е заявил, че ще
спазва проект за жилищна сграда, която следва да се построи в парцел VІІІ-2316
в кв.**** по тогава действащия план на гр.Панагюрище.
От събраните по делото доказателства безспорно се установява, че дворното
място, в което са построени процесните недвижими имоти е придобито през 1964г.
от общия наследодател на ищеца и ответниците – Г. Д.в И., като към този момент
жилищната сграда е била с площ от 50 кв.метра, а съгласно скица -с площ от 76
кв.метра, а дворното място е отразено с площ от 450 кв.метра в нотариален акт
за придобиването на правото на собственост, а съгласно посочената скица площта
на недвижимия имот възлизала на 477 кв.метра.
Съгласно приложения Нот.акт за дарение на недвижим имот по реда на чл.7,
ал.1 от ЗСГ, наследодателят на ответниците – Д. Г.И., е придобил от баща си – Г.Д.И.,
втори етаж от жилищна сграда с площ от 110 кв.метра, построена в парцел
VІІІ-2314, в кв.**** по плана на гр.Панагюрище. Установи се, че след смъртта на
общия наследодател на страните- Г.Д.И., съпругата му С.П. И. е прехвърлила
срещу задължението за гледане и издръжка на ищеца П.Г.И. 4/6 ид.части от
поземления имот, двата построени в недвижимия имот гаража, както и 4/6 ид.части
от жилище – апартамент, представляващо самостоятелен обект в сграда № 1, за
което жилище е отреден идентификатор *********, като си е запазила правото
безвъзмездно и до живот да ползва две стаи и сервизни помещения от
самостоятелния обект в сграда, за който е отреден идентификатор *********.
От събраните по делото писмени доказателства безспорно се установи, че ищецът
е придобил 4/6 ид.части от процесните недвижими имоти, същият притежава от
общия им наследодател Г. Д.в И. 1/6 ид.част от тези недвижими имоти, а
ответниците следва да получат в общ дял 1/6 ид.част от тези недвижими имоти.
Съдът счита, че следва да бъде допусната делба на недвижимите имоти, при
квоти: 4/6 ид.части за ищеца П.Г.И. и 1/6 ид.част общо за ответниците К.Д.И., Г.Д.И.
и Д.Д.И., при запазено вещно право на ползване безвъзмездно и до живот върху
две стаи и сервизни помещения от самостоятелен обект в сграда с идентификатор *********
– за С.П. И..
Така мотивиран, Панагюрският районен съд счита, че предявеният от ищеца П.Г.И.
иск за делба на съсобствени недвижими имоти следва да бъде уважен, като имотът
бъде допуснат до делба при квоти: 4/6 ид.части за ищеца и по 1/18 ид.част за
ответниците К., Г. и Д. И..
Така мотивиран, на основание чл. 341 от ГПК, във връзка с чл. 34 от Закона
за собствеността, Панагюрския районен съд
Р Е Ш И:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна
делба на следня недвижим имот, а именно: Самостоятелен обект в сграда – първи
жилищен етаж от масивна двуетажна жилищна сграда, който е с идентификатор *********,
застроен в поземлен имот с идентификатор *****.***.****, представляващ част от
сграда № 1 на два надземни етажа, която сграда е с идентификатор *********, с
предназначение на обекта – жилище, апартамент с площ по документи от 100,18
кв.метра, който представлява жилище, апартамент на един етаж, при съседи: на
същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта – имот с идентификатор *********.*,
при квоти 4/6 (четири шести) ид.части за П.Г.И., с ЕГН- **********,*** и 1/6
(една шеста) ид.част за ответниците К.Д.И., с ЕГН- **********, Г.Д.И., с ЕГН- **********
и Д.Д.И. с ЕГН- ********** ***, или по 1/18 (една осемнадесета) ид.част за
всеки един от ответниците.
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна
делба на следния недвижим имот, а именно: Сграда с идентификатор *****.***.****.*,
застроена в поземлен имот с идентификатор *****.***.**** по кадастралната карта
на гр.Панагюрище, с площ от 22 кв.метра, на един етаж, с трайно предназначение
на сградата – хангар, депо, гараж, с административен адрес: гр.Панагюрище, ул.***,
при квоти 4/6 (четири шести) ид.части за П.Г.И., с ЕГН- **********,*** и 1/6
(една шеста) ид.част за ответниците К.Д.И., с ЕГН- **********, Г.Д.И., с ЕГН- **********
и Д.Д.И., с ЕГН- ********** ***, или по 1/18 (една осемнадесета) ид.част за
всеки един от тях.
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна
делба на следния недвижим имот, а именно: Сграда с идентификатор *****.***.****.*,
застроена в поземлен имот с идентификатор *****.***.**** по кадастралната карта
на гр.Панагюрище, с площ от 22 кв.метра, на един етаж, с трайно предназначение
на сградата – хангар, депо, гараж, с административен адрес: гр.Панагюрище, ул.***,
при квоти: 4/6 (четири шести) ид.части за П.Г.И., с ЕГН- **********,*** и 1/6
(една шеста) ид.част за ответниците К.Д.И., с ЕГН- **********, Г.Д.И., с ЕГН- **********
и Д.Д.И., с ЕГН- ********** ***, или по 1/18 (една осемнадесета) ид.част за
всеки един от тях.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Пазарджишки окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: