РАЗПОРЕЖДАНЕ
№ 160468
гр. София, 19.12.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 150 СЪСТАВ, в закрито заседание на
деветнадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ЛЮБОМИР ИЛ. ИГНАТОВ
като разгледа докладваното от ЛЮБОМИР ИЛ. ИГНАТОВ Гражданско дело
№ 20231110136903 по описа за 2023 година
Производството е образувано въз основа на искова молба от Сдружение ****** срещу
*******. Ищецът иска ответното сдружение да бъде осъдено да му предаде държането върху
десет помещения, за които твърди, че са му били отнети по скрит начин в периода 01. 01.
2023 г. - 29. 06. 2023 г. Ищецът излага фактически твърдения, че по отношение на едно от
тези десет помещения държането му е било отнето чрез фактически действия - смяна на
патрона на вратата и спиране на електрическото захранване на зала № ***, находяща се на
първия етаж на съответната сграда. По отношение на останалите помещения обаче ищецът
твърди, че държането му е било отнето от ответника "чрез сключване на договори за наем с
досегашните ни наематели и по този начин чрез лишаването ни от достъп до процесните
помещения чрез наемателите". Ищецът освен това заявява за тези помещения, че "нямаме
информация дали са сменяни патроните на вратите на тези стаи".
Владението е фактическо състояние, характеризиращо се с един обективен и един
субективен признак - фактическа власт и намерение вещта да бъде държана като своя.
Държането е осъществяването само на фактическата власт без намерението вещта да се свои
от лицето, което я упражнява. То държи вещта на правно основание за другиго. Отнемането
на владението и държането, които съставляват фактическо състояние, може да бъде
осъществени единствено чрез фактически действия. Ищецът трябва да въведе с
изложението на обстоятелствата, на които се основава искането, ясни и категорични
твърдения за конкретните фактически действия, чрез които това е било сторено.
Сключването на договори не е фактическо, а правно действие. В този смисъл съдът намира,
че следва да даде указания на ищеца за уточняване на изложението на обстоятелствата, на
което основава исковете си. Освен това ищецът трябва да уточни в чия полза е осъществявал
фактическата власт върху съответните помещения - кое лице е било техният владелец,
упражняващ фактическа власт върху тях чрез ищеца, и на какво правно основание.
1
Наред с това исковата молба не е придружена с актуална данъчна оценка, от която съдът да
може да изведе цената на исковете и съответно да прецени родовата подсъдност на делото и
дължимата държавна такса. В тази насока следва също да бъдат дадени указания, както и да
бъде уважено свързаното с тях искане на ищеца за издаване на съответно съдебно
удостоверение.
Мотивиран от изложеното, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ исковата молба.
УКАЗВА на ищеца Сдружение ****** да отстрани допуснатата нередовност, като:
1. в едноседмичен срок от връчването на преписа от настоящото разпореждане да уточни
конкретните фактически действия, с които твърди, че му е било отнето по скрит начин
държането върху стаи/офиси № ***, ***, ****, ***, ***, ***, ***, *** и ***, като
уточнението следва да е придружено с препис за насрещната страна;
2. в едноседмичен срок от връчването на преписа от настоящото разпореждане уточни на
какво правно основание и в чия полза твърди, че е упражнявал фактическа
власт/държане върху всички процесни помещения, като уточнението следва да е
придружено с препис за насрещната страна;
3. в двуседмичен срок от връчването на преписа от настоящото разпореждане да
представи актуално удостоверение за данъчна оценка на помещенията в сградата или
на сградата, от което да може да се изведе данъчната оценка на отделните помещения,
във връзка с което му ПРЕДОСТАВЯ ВЪЗМОЖНОСТ в едноседмичен срок от
връчването на преписа от настоящото разпореждане да представи проект на съответно
съдебно удостоверение и документ за внесена държавна такса по платежна сметка на
Софийския районен съд в размер на 5 лева.
ПРЕДУПРЕЖДАВА ищеца, че при неизпълнение на указанията в срок исковата молба ще
бъде върната, а производството по делото - прекратено.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Служебно изготвен препис от разпореждането да се връчи на Сдружение ******.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2