№ 1133
гр. Варна, 21.03.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XII СЪСТАВ, в закрито заседание на
четиринадесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Нейко С. Димитров
като разгледа докладваното от Нейко С. Димитров Гражданско дело №
20213100101952 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искове, предявени от: 1. В. Г. В., ЕГН
**********, област Варна, община Аксаково, гр. Игнатиево, ул.
"**************" № 30; 2. В. Г. Б., ЕГН **********, област Варна, община
Аксаково, гр. Игнатиево, ************** 3. СТ. Г. Б., ЕГН **************,
област Варна, община Аксаково, гр. Игнатиево, ул. "**************" № 32 и
4. В. В. СТ., ЕГН **********, област Варна, община Аксаково, гр. Игнатиево,
************** всички чрез адвокат Н.Т. Ж., гр. Варна, ул. "Панагюрище" №
16, ет. 1, ап. 3 срещу 1. ИЛ. В. СТ., ЕГН **********, област Варна, община
Аксаково, гр. Игнатиево, ул. "**************" № 30; 2. Г.М. Костова, ЕГН
**********, област Варна, община Аксаково, гр. Игнатиево, ул.
"**************" № 30; 3. ИВ. ХР. ИВ., ЕГН **********, гр. Варна, ул. "Гео
Милев", бл. 74, ет. 12, ап. 57; 4. ИВ. Щ. ЦВ., ЕГН **********, гр. Варна,
************** ТД НАП - Варна, ЕИК **************; 6. "Соф.Ам.Лизинг"
ООД, ЕИК ************** гр. София, бул. "**************" № 6 и 7. "Ера -
5" ЕООД, ЕИК **************, област Бургас, община Карнобат, с. Кликач,
п.к. 8427 за отричане правата на собственост на длъжниците ИЛ. В. СТ. и
Г.М. Костова върху по 1/2 ид. ч. от построените две двуетажни жилищни
сгради с РЗП по 415 кв. м всяка в УПИ № XIV-409, 410, с площ 2295 кв. м, в
кв. 48 по плана на гр. Игнатиево, община Аксаково, област Варна, идентичен
с бившите УПИ № Х-410 в кв. 48, с площ 885 кв. м и УПИ № XIV-409 в кв.
48, с площ 1410 кв. м и от гореописания поземлен имот, евентуално иск,
предявен от В. Г. В., ЕГН ********** срещу същите ответници за отричане
правата на собственост на длъжниците ИЛ. В. СТ. и Г.М. Костова върху 1/2
ид. ч. от двуетажна жилищна сграда с РЗП 415 кв. м, разположена в
югозападната част на УПИ № XIV-409,410, с площ 2295 кв. м, в кв. 48 по
плана на гр. Игнатиево, община Аксаково, област Варна и върху 1/2 ид. ч. от
същия УПИ и иск, предявен от В. В. СТ., ЕГН ********** срещу същите
ответници за отричане правата на собственост на длъжниците ИЛ. В. СТ. и
Г.М. Костова върху 1/2 ид. ч. от двуетажна жилищна сграда с РЗП 415 кв. м,
разположена в североизточната част на УПИ № XIV-409, 410, с площ 2295 кв.
м, в кв. 48 по плана на гр. Игнатиево, община Аксаково, област Варна и върху
1
1/2 ид. ч. от същия УПИ, всички искове по чл. 440 ГПК, с присъждане на
разноски.
Всички ищци твърдят, че са придобили правата на собственост върху
идеалните части от сградите по наследяване от Георги В. Б., починал на
01.11.2019 г., а той – по приращение, а върху поземления имот чрез договор
за продажба, сключен с нотариален акт № 59, том LXXII, дело № 15463 от
30.11.2015 г. на Служба по вписвания – Варна.
Евентуалният иск, предявен от В. Г. В., е основан на твърдение, че е
придобил собствеността върху идеална част от сградата в югозападната част
на поземления имот по давност чрез владение от 2004 г. до 2014 г.
Евентуалният иск, предявен от В. В. СТ., е основан на твърдение, че е
придобил собствеността върху идеална част от сградата в североизточната
част на поземления имот по давност чрез владение от 2004 г. до 2014 г.
Ответниците И.С. и Гинка Костова признават исковете и молят да не
бъдат присъждани разноски срещу тях.
Отговорът им е допустим и надлежно предявен.
Ответникът ИВ. ХР. ИВ. възразява, че е прехвърлил вземането на И.Ц.
т.е. не е легитимиран ответник, евентуално оспорва исковете.
Ответниците ИВ. Щ. ЦВ. и ТД НАП – Варна оспорват исковете.
Ответникът "Ера - 5" ЕООД не е подал отговор.
Ответникът "Соф.Ам.Лизинг" ООД оспорва иска. Предявява
възражение за прекъсване на давността, което не е уточнено.
Въз основа твърденията на страните и посочените доказателства може
да се състави следния частичен проект за доклад на делото от фактическа
страна в хронологичен ред:
Представен е заверен препис (л. 36 от ИД 324) за установяване, че на
13.05.2002 г. е сключен договор за продажба с НА № 31, дело № 21 от 2002 г.
ВН № 382, чрез който трети лица продават на ИЛ. В. СТ. и на Георги В. Б.
УПИ №№ Х-410 и ХIV-409 в кв. 48 по плана на с. Игнатиево.
Представени са в заверени преписи разрешения за строеж №№ 27 и
28, двете издадени на 20.05.2003 г. от Главния архитект на община Аксаково,
с които на ИЛ. В. СТ. и на Георги В. Б. е разрешено да построят в УПИ № Х-
409, 410 кв. 48 жилищни сгради (л. 131 и л. 134 от ИД 324).
Ответникът "Соф.Ам.Лизинг" ООД предявява възражение за
нищожност на разрешенията, тъй като инвеститорите не са били собственици
и не е имало одобрени проекти.
В тежест на ответника е да докаже обстоятелствата.
Ищците твърдят, че сградите са построени в периода 2003-2004 г.
Ответникът "Соф.Ам.Лизинг" ООД твърди, че са били построени едва
през 2015 г.
В тежест на ищците е да докажат, че сградите са били построени през
2003-2004 г., както и лицата, упражнявали фактическа власт върху тях.
Представен е заверен препис (л. 289 от ИД 324) за установяване, че на
2
27.12.2012 г. е сключен договор с НА № 175, дело № 548 от 2012 г. ВН № 363,
чрез който Георги Б. заявява, че прехвърля на Димитър Радославов Андреев
1/2 ид. част от УПИ № ХIV-409, 410 с площ 2 295 кв. м срещу златно колие.
В разрешенията е посочен УПИ № Х-409, 410, а в акта УПИ № ХIV-
409, 410. Би могло да се поддържа, че в разрешенията е допусната фактическа
грешка.
От представената преписка по изпълнително дело № 20158080400324,
образувано на 11.06.2014 г. по искане на ИВ. ХР. ИВ. е видно, че са съставени
документи, както следва:
на 13.11.2013 г. – за вписване възбрана в полза на "Ера - 5" ЕООД,
частично заличена на 03.09.2014 г. (справка по имот ХIV-409 л. 102 от ИД
324; справка по имот Х-410 л. 105 от ИД 324);
на 12.09.2014 г. – за вписване на възбрана върху 1/2 ид. ч. от УПИ Х-
410 и 1/2 ид. ч. от УПИ ХIV-409 за обезпечение вземанията на ИВ. ХР. ИВ. и
на НАП (л. 40 от ИД 324).
Съставянето на доклада за периода след 2014 г. следва да бъде
отложено след изразяване становища от страните.
Воден от горното съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ЗАДЪЛЖАВА ответника "Соф.Ам.Лизинг" ООД в едноседмичен срок
от получаване на съобщението с писмена молба с препис за ищците да уточни
действията, чрез които е прекъсната придобивната давност.
При неизпълнение в срок това възражение ще бъде оставено без
разглеждане.
СЪСТАВЯ частичен проект за доклад: за периода до края на 2014 г.,
съгласно мотивите на настоящото определение.
УКАЗВА на ищците, че в тяхна тежест е да докажат, че сградите са
построени в периода 2003-2004 г.
УКАЗВА на ответника "Соф.Ам.Лизинг" ООД, че в негова тежест е да
докаже, че не са били одобрени проекти и че лицата, посочени в
разрешенията не са инвеститори.
ЗАДЪЛЖАВА страните в едноседмичен срок от получаване на
преписите от определението с писмени молби с преписи за насрещната
страна да изразят становища по частичния проект за доклад и да предприемат
съответни процесуални действия.
При изразяване на становище след срока, което доведе до отлагане на
делото страната ще понесе разноските за ново заседание и ще бъде осъдена да
заплати глоба по чл. 92а ГПК.
ДОПУСКА до приемане представените от страните документи и от
ЧСИ изпълнително дело.
ДА СЕ ИЗГОТВИ, а след представяне на доказателства за внесена
такса ДА СЕ ИЗДАДЕ удостоверение, чрез което ответникът
3
"Соф.Ам.Лизинг" ООД да се снабди с друго от община Аксаково, отдел
"Местни данъци и такси" за това кой и кога е декларирал двете двуетажни
жилищни сгради с РЗП по 415 кв. м всяка в УПИ № XIV-409, 410, с площ
2295 кв. м, в кв. 48 по плана на гр. Игнатиево, евентуално за причините,
поради които е невъзможно изпълнението.
ЗАДЪЛЖАВА ищците в едноседмичен срок от получаване на
съобщението с писмена молба с преписи за ответниците да посочат трите
имена на свидетелите, които ще водят, както и кога, къде и в присъствието на
кои лица всеки от тях е възприел обстоятелствата, за които ще дава
показания.
При неизпълнение в срок искането за допускане на свидетели ще бъде
оставено без уважение.
ОТЛАГА произнасянето по останалите доказателствени искания след
изтичането на дадените срокове.
ДАВА ХОД на делото и го НАСРОЧВА за разглеждане в открито с. з.
на 20.05.2022 г. – 15.30 ч. Да се призоват страните с призовки по образеца по
приложение № 1 към чл. 2, т. 1 от Наредба № 7. На страните да се връчат
преписи от настоящото определение. На ищците да се връчат също преписи
от отговорите и от приложенията.
След изтичането на дадените срокове делото да се докладва.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
4