О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………./…....
01.2019 г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно заседание на 03.01.2019 г., в състав:
СЪДИЯ: ДАНИЕЛА ТОМОВА
като разгледа докладваното от съдията
търговско дело № 988 по описа за
2018 г.,
за да се произнесе взе предвид
следното:
В изпълнение на дадените му с определение
№4377/07.12.2018г. указания, ищецът „СИМ СОЛ” ЕООД, чрез пълномощника си по
делото адвокат П.С., ВАК, е депозирал молба вх. №37713/21.12.2018г., с която: 1) представя доказателство за внесена
държавна такса за воденето на ревандикационен иск по чл.108 от ЗС спрямо
ответниците – физически лица Н.В. и Д.В.; 2)
обосновава нарочни твърдения за правния си интерес
от водене на положителен установителен иск спрямо ипотекарния кредитор „СОСИЕТЕ
ЖЕНЕРАЛ ЕКСПРЕСБАНК” АД; 3) заявява изрично, че не поддържа искането си за отмяна на нотариален акт №121, т.ІІ, рег. №4682 от
18.04.2018г. на нотариус Даниела Върлева, рег.
№480 на НК, за учредяване на договорна ипотека.
Молбата е подадена в указания от съда срок и е редовна и изчерпателна.
Исканото изменение на първоначално предявените срещу ответниците Н.В.В. и Д.И.В.
установителни искове за установяване със силата на
пресъдено нещо в отношенията между страните, че ищцовото дружество „СИМ СОЛ” ЕООД е собственик на четирите процесни недвижими имота -
Апартамент № 56 с идентификатор №10135.2555.277.1.56, магазин № 7 с
идентификатор № 10135.2555.283.8.129, паркомясто № 115 и паркомясто № 116, чрез
преминаване от установителни към осъдителни искове за предаване на владението
върху описаните имоти, на основание чл.108 ЗС, следва да се допусне.
Това
процесуално действие на ищеца е в съответствие с нормата на чл.214, ал.1 от ГПК, като преминаването
от установителен към осъдителен иск е извършено в допустимия от закона срок.
Като
допустим на този етап от процеса се преценява и предявения положителен установителен иск спрямо ответника „СОСИЕТЕ
ЖЕНЕРАЛ ЕКСПРЕСБАНК” АД – ипотекарен кредитор за установяване
със силата на пресъдено нещо в отношенията между страните, че ищцовото
дружество „СИМ СОЛ” ЕООД е собственик на два от процесните
недвижими имоти - Апартамент №56, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор №10135.2555.277.1.56 в гр. Варна, ул. „Димитър Икономов” №36,
етаж 6, в комплекс „ВИВА 4” със застроена площ от 200,46 кв.м., и магазин
№7, намиращ се в сграда №8,
разположена в поземлени имоти с идентификатори: 10135.2555.283; 10135.2555.294
и принадлежи към поземлен имот с идентификатор: 10135.2555.283, в гр. Варна,
ул. „Димитър Икономов” №17, етаж 1, със застроена площ 100,80 кв.м. и
предназначение - за търговска дейност, върху които в полза на „СОСИЕТЕ
ЖЕНЕРАЛ ЕКСПРЕСБАНК” АД е била учредена договорна ипотека по нотариален акт №121, т.ІІ, рег. №4682 от
18.04.2018г. на нотариус Даниела Върлева, рег.
№480 на НК, вписан в СВ вх.рег. №9224, акт №26, т.ІV от 18.04.2018г.
Предвид факта, че искането за
отмяна на този нотариален акт на
основание чл.537, ал.2 ГПК не се поддържа от ищеца, производството по делото в
тази му част следва да бъде прекратено.
На ищеца следва да се укаже необходимостта от вписване на исковата молба
по предявения ревандикационен иск по чл.108 ЗС.
По изложените съображения съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА изменение на предявените от ищеца
„СИМ СОЛ” ЕООД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление гр. София ул. „Богатица” №36 ет.1,
представлявано от управителя Стефан Йорданов Йорданов, срещу ответниците Н.В.В., ЕГН **********, и Д.И.В., ЕГН **********,***,
с постоянен адрес ***,
установителни искове с правно основание
чл.124, ал.1 от ГПК в осъдителен иск с правно основание чл.108 от Закона за
собствеността за осъждане на ответниците да му предадат владението на следните
собствени на ищцовото дружество недвижими имоти:
- Апартамент №56, представляващ самостоятелен
обект с идентификатор №10135.2555.277.1.56 в гр. Варна, ул. „Димитър Икономов”
№36, етаж 6, в комплекс „ВИВА 4” със застроена площ от 200,46 кв.м., състоящ се
от: входно антре, дневна зона с кухненски бокс, три спални, баня, тоалет и една
тераса, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
10135.2555.277.1.57; под обекта: 10135.2555.277.1.49; 10135.2555.277.1.48;
10135.2555.277.1.47; 10135.2555.277.1.46; 10135.2555.277.1.45; над обекта:
няма, ведно с маза №56 с площ от 1,80 кв.м., при граници: маза №55, маза №57 и
избен коридор, както и 22,81 кв.м. ид. части от общите части на сградата и от
правото на строеж, както и прилежащите към жилището 0,7827 % идеални части от
поземления имот, в който е построена сградата с идентификатор №10135.2555.277
по КККР одобрени със заповед РД-18-92/14.10.2008г. на изп. директор на АГКК,
целият с площ 4 736 кв.м. в град Варна, ул. „Димитър Икономов” №36, номер по
предходен план: квартал 19, парцел 1, при съседи на поземления имот: ПИ
10135.2555.278, 10135.2555.46, 10135.2555.294, на основание договор за
покупко-продажба, обективиран в НА №153/04.11.2013г., том ІІІ,
рег. №7977, дело №484/2013г. на нотариус Ал. Ганчев, рег. №194 в НК, вписан в
Служба по вписванията – Варна, вх.рег. №25352/05.11.2013г.,
акт №86, т. LXVII;
-
магазин №7, представляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор
№10135.2555.283.8.129 в гр. Варна, ул. „Димитър Икономов” №17, ет.1, обект
№129, разположена в поземлени имоти с идентификатори: 10135.2555.283;
10135.2555.294 и принадлежи към поземлен имот с идентификатор: 10135.2555.283,
с предназначение: за търговска дейност, със застроена площ 100,80 кв.м.,
състоящ се от: търговска зала и санитарен възел, при съседни самостоятелни
обекти: на същия етаж: 10135.2555.283.8.130; 10135.2555.283.8.135;
10135.2555.283.8.128; под обекта: няма, над обекта: 10135.2555.283.8.70;
10135.2555.283.8.70; 10135.2555.283.8.69; 10135.2555.283.8.73;
10135.2555.283.8.72; 10135.2555.283.8.71, ведно с прилежащите части: 11,38 кв.м.
ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, както и прилежащите
към обекта 3/455 кв.м. ид.ч. от дворното място, в което е
построена сградата, цялото с площ от 3218 кв.м., съставляващо поземлен имот с
ид. №10135.2555.283, на основание договор за покупко-продажба, обективиран в НА №71/27.12.2013г., том ІV,
рег. №9088, дело №591/2013г. на нотариус Ал. Ганчев, рег. №194 в НК, вписан в Служба по
вписванията – Варна, вх.рег.
№30733/30.12.2013г., акт №64, т. LXXXII;
- Паркомясто №115, при съседи: паркомясто №116,
коридор и маневрено хале, представляващо 1/98 идеална част, равняваща се на
30,45 кв.м. от подземен гараж с идентификатор: 10135.2555.277.1.130, гр. Варна,
ул. „Димитър Икономов” №36, вх. А, ет.-2, който самостоятелен обект се намира в
сграда №1, разположена в ПИ с идентификатор: 10135.2555.277, с предназначение:
гараж в сграда, с паркоместа за 98 коли, рампа и маневрено хале, с площ на
целия подземен гараж 2984,10 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта:
10135.2555.277.1.122, 10135.2555.277.1.131, 10135.2555.277.1.129,
10135.2555.277.1.127, 10135.2555.277.1.128, 10135.2555.277.1.125, както и
прилежащите към паркомястото 2,86 кв.м. ид. части от общите части на сградата и
от правото на строеж и 0,0652 % ид. ч. от поземления имот;
-
Паркомясто №116, при съседи: паркомясто №115,
паркомясто №117, външен зид и коридор, представляващо 1/98 идеална част,
равняваща се на 30,45 кв.м. от подземен гараж с идентификатор: 10135.2555.277.1.130,
съгласно схема №24607/11.09.2013г. на СГКК гр. Варна, с адрес: гр. Варна, ул.
„Димитър Икономов” №36, вх. А, ет.-2, който самостоятелен обект се намира в
сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор: 10135.2555.277, с
предназначение: гараж в сграда, с паркоместа за 98 коли, рампа и маневрено
хале, с площ на целия подземен гараж 2984,10 кв.м., при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта:
10135.2555.277.1.122, 10135.2555.277.1.131, 10135.2555.277.1.129,
10135.2555.277.1.127, 10135.2555.277.1.128, 10135.2555.277.1.125, както и
прилежащите към паркомястото 2,86 кв.м. ид. ч. от общите части на сградата и от
правото на строеж 0,0652 % ид. ч. от поземления имот, на основание договор за
покупко-продажба, обективиран в НА №153/04.11.2013г., том ІІІ,
рег. №7977, дело №484/2013г. на нотариус Ал. Ганчев, рег. №194 в НК, вписан в
Служба по вписванията – Варна, вх.рег.
№25352/05.11.2013г., акт №86, т. LXVII.
ОСТАВЯ БЕЗ ХОД искова молба с вх. №19110/26.06.2018г. на „СИМ СОЛ” ЕООД, ЕИК *********, със седалище гр. София, подадена
чрез пълномощник адвокат П.С., съдебен
адрес:***, изменена в частта й
досежно изменението на предявените срещу
ответниците Н.В.В.,
ЕГН **********, и Д.И.В., ЕГН **********,***, с постоянен адрес ***, установителни искове с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК в осъдителен иск с правно
основание чл.108 от Закона за собствеността, сторено с молба вх. №30353/19.10.2018г., поправена с молба вх. №37713/21.12.2018г., като
ДАВА на ищеца едноседмичен срок, считано от получаване на съобщението, да
представи вписан по реда на чл.114, ал.1, б.“а”, във вр. с чл.112, б.“а” от
ЗС препис от исковата молба, като за целта на ищеца се издадат
преписи от молба вх. №30353/19.10.2018г., настоящото определение и удостоверение, от което да се установява, че
дължимата държавна такса за предявения иск по чл.108 от ЗС е внесена.
ПРЕКРАТЯВА производството
по предявеното от ищеца „СИМ СОЛ” ЕООД, ЕИК *********, със седалище гр. София, съдебен адрес:***, чрез адвокат П.С.,
искане на основание чл.537, ал.2 ГПК да бъде отменен
нотариален акт №121, т.ІІ, рег. №4682 от 18.04.2018г. на нотариус Даниела
Върлева, с район на действие PC Варна, вписан в СВ вх.рег. №9224, акт №26, т.ІV
от 18.04.2018г.
Препис от настоящото определение ДА
СЕ ВРЪЧИ на ищеца.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО, в прекратителната му
част подлежи на обжалване от ищеца пред Варненски апелативен
съд с частна жалба, подадена в едноседмичен срок от получаване на съобщението.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: