П Р
О Т О
К О Л
гр.
София, 17.09.2020 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, I
ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ,
І-25 състав в публично съдебно заседание на седемнадесети
септември две хиляди и двадесета година, в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АЛЕКСАНДЪР АНГЕЛОВ
Секретар: Радослава Манолова
сложи за разглеждане
докладваното от съдия АНГЕЛОВ гр.д. № 11470 по
описа за 2018г.
На
именното повикване в 10:30 часа се явиха:
СТРАНИТЕ
са редовно призовани.
ИЩЕЦЪТ „Ю.Б.“
АД – за него се явява адв. Д.с представено днес пълномощно.
ОТВЕТНИЦИТЕ Д.П.А. и Д.З.А. – не се явяват. За тях адв. Д.с
представено днес пълномощно.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е
Л И:
ДАВА ХОД НА
ДЕЛОТО.
СТРАНИТЕ /поотделно/:
Постигнали сме спогодба, която молим да одобрите.
Страните
се спогодиха за следното:
Страните, като взеха предвид, че:
т.1.:
Настоящото производство пред Софийски градски съд е по предявен иск с правно
основание чл. 430 ТЗ за задължения по Договор за кредит за покупка на недвижим имот № HL
34433/07.04.2008г. за следните
суми: 61 355,03
(шестдесет и една хиляди триста петдесет и пет евро и три цента) евро -
главница, представляваща
равностойността на 99 788,50 шв. франка, изчислени при курс
купува за швейцарски франк към евро 1,626411, фиксиран в Приложение № 1
към договора за кредит от 18.04.2008г., удостоверяващо усвояването на кредита,
приложимия курс и кредитния лимит в швейцарски франкове съгласно чл. 1, ал. 1
от Договора за кредит - част от общо дължима главница по сключения
договор за кредит към 18.04.2018г. в общ размер на 120 465,75 швейцарски
франка; 690,77 (шестстотин и деветдесет
лева и седемдесет и седем стотинки) лева -
разноски по кредита: за подновяване на учредени обезпечения по
Договора, съгласно чл. 13, ал. 1 и ал. 2 от Договора – 666,67 лева и за връчване на покана за плащане и
уведомление за предсрочна изискуемост от ЧСИ Н.М.– 24,00 лева, както и законната лихва върху главницата от датата на
подаване на иска (27.08.2018г.) до окончателното изплащане на сумите, 4 850 лева
- държавна такса за производство
и 4 732,58 лева с ДДС – адвокатско възнаграждение.
т.2.: За обезпечаване на вземанията по Договор
за кредит за покупка на недвижим имот № HL 34433/07.04.2008г., е вписана в полза на Ю.Б.
АД, ЕИК ********следната тежест: първа по ред
договорна ипотека, съгласно Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека
върху недвижим имот № 105, том II, дело № 271 от 07.04.2008г. по описа на нотариус И.И.,
рег. № 384 на НК, с район на действие РС – София, вписан в Служба по
вписванията София с вх. рег. № 22701, под акт № 184, том XХ от 07.04.2008г.,
подновена с вписване с вх. рег. № 18421/28.03.2018г., акт № 102, том XVIII,
върху следния недвижим имот, а именно: Ателие
№ 30, находящо се на IV-ти етаж, на кота +11.49 метра в секция Б на обект на
основно застрояване Сграда № 1, построена в урегулиран поземлен имот, находящ
се в гр. София, район „Овча Купел“, ул. „********, със застроена площ на
ателието от 81,69 кв.м., състоящо се от: предверие, коридор, три работни
помещения, едното от които с кухненски бокс, две санитарни помещения и една
тераса, при граници (съседи) на ателието: общ коридор, ателие № 29, двор и
ателие № 31, заедно със Складово помещение (склад) № 19, означен на одобрения
проект, като помещение № IV/03, находящо се на IV-ти етаж, кота +11,49 метра в
секци Б, на Сграда № 1, със светла площ на склада от 4,17 кв.м., при граници
(съседи) на склада: общ коридор, асансьорна шахта, стълбищна клетка, и ателие №
28, заедно с припадащите се на ателието и склада 1,50 % идеални части от общите
части на Секция „Б“, съответстващи на 25,25 кв.м., и заедно със съответстващото
на ателието и на склада право на строеж
върху урегулирания поземлен имот, в който е построена сградата, представляващ
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ парцел I – за
научен институт, в квартал № 91 по плана на гр. София, местност „Овча Купел“ ,
целият УПИ с площ по графични данни 21 800 кв.м., при граници (съседи) на
УПИ по скица: ул. „Любляна“, ул. „Калояново“, УПИ V – за научен институт, УПИ
III за озеленяване и КОО и УПИ II – за трафопост.
т.3.: Между
СТРАНИТЕ са водени преговори, в резултат и на които от страна на ИЩЕЦА е
издадено Писмо ангажимент с изх. № 022/ 03/08.2020г. със срок за изпълнение
20.08.2020г., с което е потвърдено, че при постъпване на обща сума в размер на
78 900,00 евро (седемдесет и осем хиляди и
деветстотин евро) по сметка на Отдел Проблемни Кредити на Банката, а именно IBAN: *** – евро с основание на
превода/ите: „Погасяване
на задължения по Договор за кредит № HL 34433,
ЕГН **********”; Заплащане на всички дължими такси /банкови комисионни, нотариални и
държавни такси, във връзка със заличаването на ипотеката и подписване на
настоящето споразумение, уреждащо окончателно отношенията между страните по Договор за кредит за покупка на недвижим имот № HL
34433/07.04.2008г., включително и чрез бъдеща съдебна спогодба по гр. д. №
11470/2018г. по описа на I-25 състав на Софийски
градски съд, ИЩЕЦЪТ се задължава да даде съгласието си и да предприеме необходимите действия за
заличаване
на учредената в негова полза договорна ипотека и отписване на остатъка от
задължението по кредита.
се споразумяха за следното:
Чл. 1.1. Страните се
съгласяват, че по счетоводната система на Ю.Б. АД задълженията на ОТВЕТНИЦИТЕ към ИЩЕЦА към 18.04.2018г. (датата на
справката по чл. 366 от ГПК по Договор за кредит за покупка на недвижим имот №
HL 34433/07.04.2008г. към исковата молба в Софийски градски съд) са били в
размер на:
а/ главница – 120 465,75 швейцарски франка, от която съдебно по ГД 11470/2018г. са
претендирани: 61 355,03 (шестдесет и една хиляди триста петдесет и пет евро и
три цента) евро, представляващи равностойността на 99 788,50 шв. франка,
изчислени при курс купува за швейцарски франк към евро 1,626411,
фиксиран в Приложение № 1 към договора за кредит от 18.04.2008г., удостоверяващо
усвояването на кредита, приложимия курс и кредитния лимит в швейцарски франкове
съгласно чл. 1, ал. 1 от Договора за кредит;
б/ договорни възнаградителни лихви – 24 839,12 шв. франка (непретендирани
по ГД 11470/2018);
в/ договорни мораторни лихви (обезщетение за забава)
– 3 725,97 шв. франка (непретендирани по ГД № 11470/2018);
г/ такси по договора – 1 507,96 шв. франка
(непретендирани по ГД 11470/2018);
д/ разноски по договора - 690,77 (шестстотин и деветдесет
лева и седемдесет и седем стотинки) лева: за подновяване на учредени
обезпечения по Договора, съгласно чл. 13, ал. 1 и ал. 2 от Договора – 666,67
лева и за връчване на покана за плащане
и уведомление за предсрочна изискуемост от ЧСИ Н.М.– 24,00 лева:
е/ застраховки по договора: 255,80 шв. франка
(непретендирани по ГД 11470/2018);
ж/ разноски по ГД 11470/2018 по описа на СГС- 4
850,00 лева - държавна такса за производство и 4 732,58 лева с ДДС –
адвокатско възнаграждение.
Чл. 1.2.
Страните се съгласяват, че към 17.08.2020 задължението по счетоводната
система на Банката по ипотечен кредит № HL 34433 е в размер на 194 713, 63 швейцарски франка (
сто деветдесет и четири хиляди седемстотин и тринадесет франка и шестдесет и
три сантима) по фиксиран курс на швейцарския франк за деня 1.8187.
Чл. 2. Страните се
съгласяват, че задълженията на ОТВЕТНИЦИТЕ към ИЩЕЦА в резултат на извършеното
погасяване от продажба на недвижимия имот по т. 3 на Преамбюла и всички
разноски по заличаване на вписаната договорна ипотека, към 13.08.2020 са в
размер на:
· 75 лева (седемдесет и пет лева)- банкова такса за
вдигане на ипотеката, платени по сметка на Ю.Б. АД IBAN *** „Такса за вдигане на ипотека HL 34433”.
·
178.34 лева ( сто седемдесет и осем лева и тридесет и четири стотинки)-
нотариални такси и такси на Агенцията по вписванията за вписване на заличаване
на ипотека,платена по сметка на нотариус И.И.IBAN ***, BIC *** „Нотариални такси за вдигане на ипотека HL 34433“
Чл.3. Страните
потвърждават ангажимента на ИЩЕЦА след сключването на съдебната спогодба по
гражданско дело № 11470/2018 год. по описа на I-25 състав на Софийски градски
съд и влизането й в законна сила за страните да
редуцира и отпише остатъчния дълг на ОТВЕТНИЦИТЕ (включващ остатъчните
задължения по процесния договор съгласно чл.1.2 на настоящото споразумение, а
именно в размер на 102 905.40 швейцарски франка ( сто и две хиляди
деветстотин и пет франка и четиридесет сантима). След отписване на остатъчния
дълг двете страни заявяват безусловно и неотменимо, че нямат каквито и да
претенции произтичащи от Договор за кредит за покупка на недвижим имот № HL
34433/07.04.2008г. и всички отношения по него се считат за окончателно уредени.
Чл.4. С оглед
разпоредбата на чл. 78, ал. 9 от ГПК
всички останали разноски по ГД № 11470/2018г., по описа на I-25 състав
на Софийски градски съд остават за страните така, както са ги направили.
Чл.5.
/1/ Всяка кореспонденция между страните ще се счита за извършена и съобщението
ще се приема за получено от другата страна, ако е достигнало по пощата или
куриер до следните адреси: за
ответниците – гр. София, ул. „*******, а за ищеца – на адреса на управлението
му.
/2/ В случай на промяна в посочените по - горе
адреси, страната, за която това се отнася, е длъжна да уведоми другата страна в
7 - дневен срок от настъпване на това обстоятелство.
/3/
При неизпълнение на задължението по предходната алинея, съобщението ще се счита
за валидно изпратено и получено на стария адрес.
Чл. 6. Страните изрично
заявяват, че настоящото Споразумение урежда отношенията между тях и че след изпълнението на
ангажиментите по него същите няма да имат каквито и да е други претенции една
спрямо друга относно Договор за кредит за покупка на недвижим имот № HL
34433/07.04.2008г. и с предмета на гр.д.
№ 11470/2018г. по описа на I-25 състав на СГС.
С
П О Р А З У М Е Л И С Е:
За ИЩЕЦА: За
ОТВЕТНИЦИТЕ:
/адв. Д./ /адв.
Д./
С оглед на постигнатата спогодба,
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА
постигнатата от страните спогодба.
ПРЕКРАТЯВА
производството по делото.
Определението за прекратяване на производството може да се
обжалва в 1- седмичен срок от днес пред САС.
адв. Д.: Заявявам, че няма да обжалвам определението за прекратяване
на делото. Моля да възстановите на доверителя ми половината заплатена държавна
такса. Моля да ми издадете заверен препис от протокола.
адв. Д.: Заявявам, че също няма да обжалваме определението
на съда. Моля да ми издадете заверен препис от протокола.
С оглед постигнатата спогодба, на основание
чл. 78, ал. 9 ГПК,
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ДА СЕ ВЪЗСТАНОВИ
на ищеца половината заплатена държавна такса, а именно 2 425 лв.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на страните заверен препис от протокола.
Протоколът е
изготвен в съдебно заседание, което приключи в 10:40 часа.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СЕКРЕТАР: