№ 288
гр. Дупница, 27.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, II-РИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на двадесет и трети май през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Иван Б. Димитров
при участието на секретаря Сашка Ив. Вукадинова
като разгледа докладваното от Иван Б. Димитров Гражданско дело №
20251510100052 по описа за 2025 година
А. М. С., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, чрез адв. З. В., със служебен
адрес: ***, е предявил срещу Р. Д. Т., ЕГН ********** и А. А. Ш., родена на ********** г.,
двете с адрес: ***, иск с правно основание чл.341 и сл. от ГПК. Производството е във фазата
по извършване на съдебната делба.
С решение № 176 от 26.03.2025 г., влязло в сила на 14.04.2025 г., съдът е допуснал да
се извърши съдебна делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68789.29.141 /шестдесет
и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка двадесет и девет точка сто четиридесет
и едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Дупница, община
Дупница, област Кюстендил, одобрени със Заповед № 300-5-56, издадена на 30.07.2004 г. от
изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
06.11.2024 г., с адрес на поземления имот: ***, с площ от 247 /двеста четиридесет и седем/
квадратни метра, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване, с предишен идентификатор: няма и с номер по предходен план:
1700 /хиляда и седемстотин/, както и на построената в имота СГРАДА с идентификатор
68789.29.141.1 /шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка двадесет и
девет точка сто четиридесет и едно точка едно/, със застроена площ от 79 /седемдесет и
девет/ квадратни метра, брой етажи - 2 /два/ и предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна, при съседи на имота: поземлен имот с идентификатор 68789.17.104, поземлен
имот с идентификатор 68789.29.161, поземлен имот с идентификатор 68789.29.142,
поземлен имот с идентификатор 68789.29.140, съгласно правата на страните: за А. М. С. -
110/192 ид. части; за Р. Д. Т. – 64/192 ид. части; за А. А. Ш. - 18/192 ид. части.
В първото съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на
делбата страните не са предявили претенции по сметки на основание чл.346 ГПК и не са
направили искания за възлагане на основание чл.349 ГПК.
1
Съдът, като прецени по свое убеждение събраните по делото доказателства,
намира за установено от фактическа страна следното:
Видно от заключението на вещото лице Й. А. по назначената съдебно – техническа
експертиза, процесните дворно място и жилищна сграда са неподеляеми. Пазарната
стойност на делбените имоти /ПИ № 68789.29.141 и жилищна сграда № 68789.29.141.1/
възлиза общо на 113 100 лв.
Съобразно установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните
правни изводи:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез възлагане по реда на
чл.349, ал.1 или ал.2 от ГПК, чрез теглене на жребий по чл.352 от ГПК, чрез разпределение
на имотите по реда на чл.353 от ГПК или чрез изнасянето им на публична продан. Основен
критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на
дяловете на съделителите. Съгласно общия принцип за извършване на делбата, всеки от
съделителите следва да получи реален дял от делбеното имущество. Само при
неподеляемост и невъзможност за възлагане, то следва да се изнесе на публична продан и
съделителите да получат паричната равностойност на дела си от продажната цена.
В настоящия случай както ПИ № 68789.29.141, така и жилищна сграда №
68789.29.141.1 са неподеляеми, поради което не съществува възможност да се обособят
реални дялове за съделителите. Не са направени искания за възлагане по реда на чл.349 от
ГПК. Не са налице предпоставките за извършване на делба посредством останалите
предвидени в закона способи и процесните жилищна сграда и дворно място следва да бъдат
изнесени на публична продан.
На основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК, всеки от съделителите следва да заплати съразмерно със стойността на дела си
държавна такса в размер на 4%, а именно: А. М. С. – 2591, 88 лв.; Р. Д. Т. –
1508 лв.; А. А. Ш. - 424, 12 лв.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
68789.29.141 /шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка двадесет и
девет точка сто четиридесет и едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на
град Дупница, община Дупница, област Кюстендил, одобрени със Заповед № 300-5-56,
издадена на 30.07.2004 г. от изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и
кадастър, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 06.11.2024 г., с адрес на поземления имот: ***, с площ от 247 /двеста
четиридесет и седем/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, с предишен идентификатор:
няма и с номер по предходен план: 1700 /хиляда и седемстотин/, както и построената в
имота СГРАДА с идентификатор 68789.29.141.1 /шестдесет и осем хиляди седемстотин
осемдесет и девет точка двадесет и девет точка сто четиридесет и едно точка едно/, със
2
застроена площ от 79 /седемдесет и девет/ квадратни метра, брой етажи - 2 /два/ и
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, при съседи на имота: поземлен имот с
идентификатор 68789.17.104, поземлен имот с идентификатор 68789.29.161, поземлен имот
с идентификатор 68789.29.142, поземлен имот с идентификатор 68789.29.140, като
получената от проданта сума следва да се разпредели между съделителите съобразно правата
им в съсобствеността, определени с решението по допускане на делбата: за А. М. С. -
110/192 ид. части; за Р. Д. Т. – 64/192 ид. части; за А. А. Ш. - 18/192 ид. части.
Стойността на изнесените на публична продан ПИ № 68789.29.141 и жилищна сграда
№ 68789.29.141.1 е 113 100 лв.
ОСЪЖДА страните да заплатят държавна такса по иска за делба по сметка на РС -
Дупница в размер на 4% върху стойността на дяловете им, а именно: А. М. С. – 2591, 88 лв.;
Р. Д. Т. – 1508 лв.; А. А. Ш. - 424, 12 лв.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Кюстендил в 2 -седмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
3