Р
Е Ш Е Н И Е
|
Номер |
88 |
Година |
11.06.2019 |
Град |
Момчилград |
||||||||||||||
|
В ИМЕТО НА НАРОДА |
|||||||||||||||||||
|
Момчилградски районен |
съд |
|
състав |
||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||
|
На |
15.05. |
Година |
2019……….. |
||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||
|
В публично заседание и следния състав: |
|||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||
|
Председател |
Полина Амбарева |
||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||
|
Секретар |
Анита Дочева |
|
|||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||
|
като разгледа докладваното от |
Съдията Амбарева |
|
|||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||
|
гражданско |
дело номер |
530 |
по описа за |
2017 |
година. |
||||||||||||||
|
За да се произнесе взе предвид следното: |
|||||||||||||||||||
Производството
е по реда на чл.341 и сл. от ГПК,делба ІІ фаза.
С
влязло в сила решение №2/29.01.2019год. по гр.д.№530/2017год. по описа на
МРС,съдът е допуснал съдебна делба на недвижими имоти : 1.НИВА с площ 1.117 дка,четвърта
категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността "БУНАР ЯНЪ", представляваща
поземлен имот с кадастрален №002027, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград,
обл.Кърджали, при граници: път I клас с кадастрален №004127 на МРРБ-„АПИ";
нива с кадастрален №002024 на наследници на Хайрула Шакиров Хайрулов; нива с
кадастрален №002005 на наследници на Мустафа Халилов Мехмедалиев; нива с
кадастрален №002045 на наследници на Найме Вели Али; 2.НИВА с площ 0.008 дка, четвърта
категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността "БУНАР ЯНЪ", представляваща
поземлен имот с кадастрален №002042, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград,
обл.Кърджали, при граници: път I клас с кадастрален №004127 на МРРБ-„АПИ";
пасище, мера с кадастрален №001059 на Община Момчилград. З.НИВА с площ 0.177 дка, четвърта
категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността "БУНАР ЯНЪ", представляваща
поземлен имот с кадастрален №002043, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград,
обл.Кърджали, при граници: път I клас с кадастрален №004127 на МРРБ-„АПИ";
нива с кадастрален №002040 на наследници на Хайрула Шакиров Хайрулов; пасище,
мера с кадастрален №001059 на Община Момчилград.; 4.НИВА с площ 0.105 дка, четвърта
категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността "АЛЧИК ЙЕРИ/ЧАЙРЛЪК", представляваща поземлен имот с кадастрален №003033, по
плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, при
граници: път I клас с кадастрален №004127 на МРРБ-„АПИ"; местен път с
кадастрален №001062 на Община Момчилград; нива с кадастрален №003066 на
наследници на Хайрула Шакиров Хайрулов; 5.НИВА, с площ 1.529 дка, четвърта
категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността "АЛЧИК ЙЕРИ/ЧАЙРЛЪК", представляваща поземлен имот с кадастрален №003064, по
плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, при
граници: път I клас с кадастрален №004127 на МРРБ -,,АПИ"; нива с
кадастрален №003062 на наследници на Юсеин Аптулов Юсеинов; нива с кадастрален
№003042 на наследници на Мустафа Халилов Мехмедалиев; нива с кадастрален
№003043 на наследници на Мустафа Халилов Мехмедалиев; нива с кадастрален
№003007 на наследници на Найме Вели Али; нива с кадастрален №003013 на
наследници на Юмю Халимова Реджебова; нива с кадастрален №003067 на наследници
на Хайрула Шакиров Хайрулов; 6.НИВА с площ 2.000 дка, четвърта
категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността "ХАРМАН АЛТЪ", представляваща поземлен имот с кадастрален №004010, по
плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, при
граници: нива с кадастрален №004012 на наследници на Бекир Юмер Бекир; полски
път с кадастрален №004118 на Община Момчилград; нива с кадастрален №004009 на
наследници на Хасан Аптулов Юсеинов; полски път с кадастрален №000126 на Община
Момчилград; нива с кадастрален №004015 на наследници на Юмю Халимова
Реджебова.; 7.НИВА с площ 2.982 дка, четвърта
категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността "САЯЛАР", представляваща
поземлен имот с кадастрален №013027, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград,
обл.Кърджали, при граници: път I клас с кадастрален №004127 на МРРБ
-,,АПИ"; нива с кадастрален №013021 на наследници на Мурад Зинал Мурад;
нива с кадастрален №013004 на Бойко Младенов Методиев; землищна граница; нива с
кадастрален №013025 на наследници на Хасан Аптулов Юсеинов.; 8.НИВА с площ 1.000 дка, осма
категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността "ЮРТ ЕРИ", представляваща
поземлен имот с кадастрален №005010, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград,
обл.Кърджали, при граници: полски път с кадастрален №000068 на Община
Момчилград; нива с кадастрален №005014 на Юмер Халибрям Мустафа; нива с
кадастрален №005009 - земи по чл.19 от ЗСПЗЗ.; 9.НЕУРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /НУПИ/
с площ 0.400 дка, находящ се в урбанизираната територия
на с.Седлари, общ.Момчилград,
обл.Кърджали, в местността "ЧУКУР БАШЪ", представляваща поземлен имот с пл.сн.№100, в кв.З по
плана на с.Седлари, мах.'Традинка", общ.Момчилград, обл.Кърджали, при
граници: изток-път; запад-УПИ III в кв.З; север-УПИ-IV в кв.З. , 10.НЕУРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /НУПИ/ с площ 0.504
дка, находящ се в
урбанизираната територия на с.Седлари, общ.Момчилград, обл. Кърджали, в местността
"ЕВ ЕРЧИ", представляваща поземлен имот с пл.сн.№102 в кв.11 по плана на с.Седлари,.
мах.'Традинка", общ.Момчилград, обл.Кърджали, при граници: югоизток-улица; северозапад-общинско
място и североизток-УПИ III в кв.11 и 11.ПИ с
идентификатор 65961.5.42 ,с площ 1100 кв.м.-пасище в местността „Чукур башъ” в
землището на с.Седлари, общ.Момчилград,между А.А.О.,ЕГН – **********,***, Г.А.М. /А./, р. на
24.05.1941г., с постоянен адрес в Р.Турция,М.Ю.О., ЕГН –**********
*** , И.Ю.О., ЕГН –**********с
постоянен адрес *** и З.А.А., р. на 04.05.1943г.,
гражданка на Р.Турция,при дялове : 1/6 /една шеста/ ид.ч. за А.А.О. ; 1/6 /една шеста/ ид.ч. за Г.А.М. /А./ и 1/6 /една шеста/ ид.ч. за З.А.А. в качеството им на наследници на А. Алиосманов
Османов /Ангел Ангелов Борисов/ ,както и
1/4 /една четвърт/ ид.ч. за М.Ю.О. и 1/4 /една четвърт/ ид.ч. за
И.Ю.О..
В с.з. съделителят А.А.О. ,лично , а съделителите Г.А.М., М.Ю.О. и И.Ю.О. ,чрез процесуалният си представител,адв.Г. ,молят съда,
да бъде постановено решение,с което на основание чл.353 от ГПК , делбата да се
извърши, чрез разпределяне на имотите между съделителите ,съгласно предложените от вещото лице дялове.Да постави в
дял на съделителите А.А.О. и Г.А.М. нивите от 1 до 5 ,така, както са описани на
стр.6 в таблицата на вещото лице. Съответно да постави в дял на М.Ю.О. трите
ниви описани в таблицата, съгласно заключението
на вещото лице на стр.6. На И.Ю. О.
една нива , както е посочено на същата страница. Съответно на М.Ю.О. и И.Ю.О.
нивата, и на З.А.А. нивата от 2 декара, така както е посочено и описано от
вещото лице на страница 6. Съответно да постанови за уравняване на дяловете
сумите така, както е изчислило вещото лице.Моли съда и да осъди ответницата да
заплати деловодните разноски на доверителите й.
Ответника З.А.А.,също редовно призована не се явява,представлява се от
особен представител,адв.М.. Моли съда да постанови решение,с което на основание
чл.353 от ГПК да постави в дял на ответницата, която представлява, посочения в заключението по
СТЕ имот. С оглед уравняване на дяловете, не се противопоставя да бъдат осъдени
съделителите да заплатят сумите, посочени от вещото лице.
Съдът като обсъди събраните по делото доказателства,в тяхната
съвкупност и поотделно приема за установено от фактическа и правна страна
следното:
С
влязло в сила решение №2/29.01.2019год. по гр.д.№530/2017год. по описа на
МРС,съдът е допуснал съдебна делба на недвижими имоти : 1.НИВА с площ 1.117 дка,четвърта
категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността "БУНАР ЯНЪ", представляваща
поземлен имот с кадастрален №002027, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград,
обл.Кърджали, при граници: път I клас с кадастрален №004127 на МРРБ-„АПИ";
нива с кадастрален №002024 на наследници на Хайрула Шакиров Хайрулов; нива с
кадастрален №002005 на наследници на Мустафа Халилов Мехмедалиев; нива с
кадастрален №002045 на наследници на Найме Вели Али; 2.НИВА с площ 0.008 дка, четвърта
категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността "БУНАР ЯНЪ", представляваща
поземлен имот с кадастрален №002042, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград,
обл.Кърджали, при граници: път I клас с кадастрален №004127 на МРРБ-„АПИ";
пасище, мера с кадастрален №001059 на Община Момчилград. З.НИВА с площ 0.177 дка, четвърта
категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността "БУНАР ЯНЪ", представляваща
поземлен имот с кадастрален №002043, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград,
обл.Кърджали, при граници: път I клас с кадастрален №004127 на МРРБ-„АПИ";
нива с кадастрален №002040 на наследници на Хайрула Шакиров Хайрулов; пасище,
мера с кадастрален №001059 на Община Момчилград.; 4.НИВА с площ 0.105 дка, четвърта
категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността "АЛЧИК ЙЕРИ/ЧАЙРЛЪК", представляваща поземлен имот с кадастрален №003033, по
плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, при
граници: път I клас с кадастрален №004127 на МРРБ-„АПИ"; местен път с
кадастрален №001062 на Община Момчилград; нива с кадастрален №003066 на
наследници на Хайрула Шакиров Хайрулов; 5.НИВА, с площ 1.529 дка, четвърта
категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността "АЛЧИК ЙЕРИ/ЧАЙРЛЪК", представляваща поземлен имот с кадастрален №003064, по
плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, при
граници: път I клас с кадастрален №004127 на МРРБ -,,АПИ"; нива с
кадастрален №003062 на наследници на Юсеин Аптулов Юсеинов; нива с кадастрален
№003042 на наследници на Мустафа Халилов Мехмедалиев; нива с кадастрален
№003043 на наследници на Мустафа Халилов Мехмедалиев; нива с кадастрален
№003007 на наследници на Найме Вели Али; нива с кадастрален №003013 на
наследници на Юмю Халимова Реджебова; нива с кадастрален №003067 на наследници
на Хайрула Шакиров Хайрулов; 6.НИВА с площ 2.000 дка, четвърта
категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността "ХАРМАН АЛТЪ", представляваща поземлен имот с кадастрален №004010, по
плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, при
граници: нива с кадастрален №004012 на наследници на Бекир Юмер Бекир; полски
път с кадастрален №004118 на Община Момчилград; нива с кадастрален №004009 на
наследници на Хасан Аптулов Юсеинов; полски път с кадастрален №000126 на Община
Момчилград; нива с кадастрален №004015 на наследници на Юмю Халимова
Реджебова.; 7.НИВА с площ 2.982 дка, четвърта
категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността "САЯЛАР", представляваща
поземлен имот с кадастрален №013027, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград,
обл.Кърджали, при граници: път I клас с кадастрален №004127 на МРРБ
-,,АПИ"; нива с кадастрален №013021 на наследници на Мурад Зинал Мурад;
нива с кадастрален №013004 на Бойко Младенов Методиев; землищна граница; нива с
кадастрален №013025 на наследници на Хасан Аптулов Юсеинов.; 8.НИВА с площ 1.000 дка, осма
категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността "ЮРТ ЕРИ", представляваща
поземлен имот с кадастрален №005010, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград,
обл.Кърджали, при граници: полски път с кадастрален №000068 на Община
Момчилград; нива с кадастрален №005014 на Юмер Халибрям Мустафа; нива с
кадастрален №005009 - земи по чл.19 от ЗСПЗЗ.; 9.НЕУРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /НУПИ/
с площ 0.400 дка, находящ се в урбанизираната територия
на с.Седлари, общ.Момчилград,
обл.Кърджали, в местността "ЧУКУР БАШЪ", представляваща поземлен имот с пл.сн.№100, в кв.З по
плана на с.Седлари, мах.'Традинка", общ.Момчилград, обл.Кърджали, при
граници: изток-път; запад-УПИ III в кв.З; север-УПИ-IV в кв.З. , 10.НЕУРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /НУПИ/ с площ 0.504
дка, находящ се в урбанизираната
територия на с.Седлари, общ.Момчилград, обл. Кърджали, в местността "ЕВ
ЕРЧИ", представляваща поземлен
имот с пл.сн.№102 в кв.11 по плана на с.Седлари,. мах.'Градинка",
общ.Момчилград, обл.Кърджали, при
граници: югоизток-улица; северозапад-общинско място и североизток-УПИ III в
кв.11 и 11.ПИ с
идентификатор 65961.5.42 ,с площ 1100 кв.м.-пасище в местността „Чукур башъ” в
землището на с.Седлари, общ.Момчилград,между А.А.О.,ЕГН – **********,***, Г.А.М. /А./, р. на
24.05.1941г., с постоянен адрес в Р.Турция,М.Ю.О., ЕГН –**********
*** , И.Ю.О., ЕГН –**********с
постоянен адрес *** и З.А.А., р. на 04.05.1943г.,
гражданка на Р.Турция,при дялове : 1/6 /една шеста/ ид.ч. за А.А.О. ; 1/6 /една шеста/ ид.ч. за Г.А.М. /А./ и 1/6 /една шеста/ ид.ч. за З.А.А. в качеството им на наследници на А. Алиосманов
Османов /Ангел Ангелов Борисов/ ,както и
1/4 /една четвърт/ ид.ч. за М.Ю.О. и 1/4 /една четвърт/ ид.ч. за
И.Ю.О..
Съгласно
заключението на вещото лице Д.А. ,дадено
в с.з.,което съда приема изцяло като неоспорено по делото, допуснатите до делба
недвижими имоти могат да образуват пет реални дяла,като във всеки един от тях
се включени в цялост отделните ниви,тъй като от последните не могат да се
обособят отделни самостоятелни имоти в реалните дялове,предвид ограничението в
чл.72 ЗН и чл.10 от ППЗСПЗЗ – наследствените земеделски имоти са с минимални
площи,по-малки от 3дка за ниви и 2дка за ливади/пасища/ и не позволяват да се
извърши делба в реални части.
Общата
средна пазарна стойност на цялата наследствена маса възлиза на 6 077лв.,като
същата включва средната пазарна стойност на вяка една от нивите,предмет на
делбата,подробно описани от вещото лице в заключението /стр.7/.Стойността на
дяловете на съделителите,съобразно квотите определени в съдебното решение е : 1/6 /една шеста/ ид.ч. за А.А.О.
,на стойност 1 012,83лв.; 1/6 /една шеста/ ид.ч. за Г.А.М. /А./ ,на стойност 1 012,83лв.
и 1/6 /една шеста/ ид.ч. за З.А.А. ,на стойност 1 012,83лв.; 1/4 /една четвърт/ ид.ч. за М.Ю.О. на
стойност 1 519,25лв. и 1/4 /една
четвърт/ ид.ч. за И.Ю.О. на стойност 1 519,25лв.
Вещото
лице,на стр.6 от заключението е представило проект за разделяне на имотите на
реални дялове,с посочени конкретно ниви,които се включват във всеки един от
петте дяла на съделителите :
Дял І
,съделители А.А.О. и Г.А.М. /А./ ,включващ имоти :
1. НИВА с площ 0.008 дка, четвърта категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността
"БУНАР ЯНЪ", представляваща поземлен имот с кадастрален №002042, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, при граници: път I клас с
кадастрален №004127 на МРРБ-„АПИ"; пасище, мера с кадастрален №001059 на
Община Момчилград ;
2.НИВА с площ 0.177 дка, четвърта категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността
"БУНАР ЯНЪ", представляваща поземлен имот с кадастрален №002043, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, при граници: път I клас с
кадастрален №004127 на МРРБ-„АПИ"; нива с кадастрален №002040 на
наследници на Хайрула Шакиров Хайрулов; пасище, мера с кадастрален №001059 на
Община Момчилград ;
3. НИВА с площ 1.117 дка,четвърта категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността
"БУНАР ЯНЪ", представляваща поземлен имот с кадастрален №002027, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, при граници: път I клас с
кадастрален №004127 на МРРБ-„АПИ"; нива с кадастрален №002024 на
наследници на Хайрула Шакиров Хайрулов; нива с кадастрален №002005 на
наследници на Мустафа Халилов Мехмедалиев; нива с кадастрален №002045 на
наследници на Найме Вели Али;
4. ПИ с идентификатор
65961.5.42 ,с площ 1100 кв.м.,десета категория,с начин на трайно ползване - пасище
в местността „Чукур башъ” в землището на с.Седлари, общ.Момчилград,при съседи
:65961.5.43,65961.5.3 ;
5. НЕУРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /НУПИ/ с площ 0.400 дка, находящ се в урбанизираната територия на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността
"ЧУКУР БАШЪ", представляваща поземлен имот с пл.сн.№100, в кв.З по плана на с.Седлари, мах.'Градинка",
общ.Момчилград, обл.Кърджали, при
граници: изток-път; запад-УПИ III в кв.З; север-УПИ-IV в кв.З .
Средната
пазарна стойност на дял І е в размер на 1 478,10лв.
Дял
ІІ ,съделител М.Ю.О.,включващ имоти :
1. НИВА, с площ 1.529 дка, четвърта категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността
"АЛЧИК ЙЕРИ/ЧАЙРЛЪК", представляваща поземлен имот с кадастрален №003064, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, при граници: път I клас с
кадастрален №004127 на МРРБ -,,АПИ"; нива с кадастрален №003062 на
наследници на Юсеин Аптулов Юсеинов; нива с кадастрален №003042 на наследници на
Мустафа Халилов Мехмедалиев; нива с кадастрален №003043 на наследници на
Мустафа Халилов Мехмедалиев; нива с кадастрален №003007 на наследници на Найме
Вели Али; нива с кадастрален №003013 на наследници на Юмю Халимова Реджебова;
нива с кадастрален №003067 на наследници на Хайрула Шакиров Хайрулов;
2.НИВА с площ 0.105 дка, четвърта категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността
"АЛЧИК ЙЕРИ/ЧАЙРЛЪК", представляваща поземлен имот с кадастрален №003033, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, при граници: път I клас с
кадастрален №004127 на МРРБ-„АПИ"; местен път с кадастрален №001062 на
Община Момчилград; нива с кадастрален №003066 на наследници на Хайрула Шакиров
Хайрулов;
3. НЕУРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /НУПИ/ с площ 0.504 дка, находящ се в урбанизираната територия на с.Седлари, общ.Момчилград, обл. Кърджали, в местността
"ЕВ ЕРЧИ", представляваща поземлен имот с пл.сн.№102 в кв.11 по плана на с.Седлари,. мах.'Градинка",
общ.Момчилград, обл.Кърджали, при
граници: югоизток-улица; северозапад-общинско място и североизток-УПИ III в
кв.11.
Средната
пазарна стойност на дял ІІ е в размер на 1896,18лв.
Дял
ІІІ,съделител И.Ю. О.,включващ имот :
1.
НИВА с площ 1.000 дка, осма категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността
"ЮРТ ЕРИ", представляваща поземлен имот с кадастрален №005010, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, при граници: полски път с кадастрален
№000068 на Община Момчилград; нива с кадастрален №005014 на Юмер Халибрям
Мустафа; нива с кадастрален №005009 - земи по чл.19 от ЗСПЗЗ.
Средната
пазарна стойност на дял ІІІ е в размер на 132лв.
Дял
ІV,съделители М.Ю.О. и И.Ю.О.,включващ имот :
1. НИВА с площ 2.982 дка, четвърта
категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността "САЯЛАР", представляваща
поземлен имот с кадастрален №013027, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград,
обл.Кърджали, при граници: път I клас с кадастрален №004127 на МРРБ
-,,АПИ"; нива с кадастрален №013021 на наследници на Мурад Зинал Мурад;
нива с кадастрален №013004 на Бойко Младенов Методиев; землищна граница; нива с
кадастрален №013025 на наследници на Хасан Аптулов Юсеинов.
Средната
пазарна стойност на дял ІV е в размер на 1 538,71лв.
Дял
V,съделител З.А.А.,включващ имот :
1. НИВА с площ 2.000 дка, четвърта
категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността "ХАРМАН АЛТЪ", представляваща поземлен имот с кадастрален №004010, по
плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, при
граници: нива с кадастрален №004012 на наследници на Бекир Юмер Бекир; полски
път с кадастрален №004118 на Община Момчилград; нива с кадастрален №004009 на
наследници на Хасан Аптулов Юсеинов; полски път с кадастрален №000126 на Община
Момчилград; нива с кадастрален №004015 на наследници на Юмю Халимова Реджебова.
Средната
пазарна стойност на дял V е в размер на 1 032лв.
При
така предложените от вещото лице дялове,определени за съделителите,за
уравняване на стойността на дяловете им е необходимо :М.Ю.О. да заплати на А.А.О.
сумата от 273,78лв.; М.Ю.О. да заплати на Г.А.М. сумата от 273,78лв.; М.Ю.О. да
заплати на И.А.О. сумата от 598,44лв. ;З.А.А. следва да заплати на И.А.О.
сумата от 19,17лв.
При тези
данни съдът направи следните правни изводи :
Основен
принцип при извършване на делбата, установен в чл. 69, ал. 2
от ЗН е при възможност всеки съделител да получи дял в натура. Когато
броят на допуснатите до делба имоти е равен или по-голям от броя на
съделителите, такава възможност е налице. В този случай делбата следва да се
извърши, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий, а ако
това се оказва невъзможно или много неудобно, чрез разпределяне на имотите
между съделителите по реда на чл. 353 ГПК.
Обстоятелството, че имотите са от различен вид, не изключва принципа за
предоставяне, при възможност, на дял в натура на всеки съделител.
В случая съгласно
доказателствата по делото допуснатите до делба земеделски земи ,съобразно
размерите и средната им пазарна стойност,могат да бъдат определени в
дялове,като в тях се включат нивите в цялост. От
последните не могат да се обособят отделни самостоятелни имоти в реалните
дялове,предвид ограничението в чл.72 ЗН и чл.10 от ППЗСПЗЗ – наследствените
земеделски имоти са с минимални площи,по-малки от 3дка за ниви и 2дка за
ливади/пасища/ и не позволяват да се извърши делба в реални части.Представеният
проект на делба от вещото лице включва пет дяла,които да бъдат разпределени
между съделителите,като дял І и дял ІV следва да бъдат поставени в обща
собственост между двамат от тях,което законът допуска,а така и самите
съделители не възразяват,поради което няма пречка посочение дялове да им бъдат
разпределени ,така както е посочено в заключението.
По принцип при поставяне в дял следва да се
включат по възможност еднакви по количество и вид и приблизително равни по стойност
имоти, респ. максимално съответстващи по стойност на дяловете в пари.
В случая за уравняване на дяловете,ще следва
да се възложи на съделителите да си заплатят съответните суми по между си.
Предвид изложеното се налага
извода,че в случая ,при образуване на пет реални дяла ,броя на съделителите и
броя на дяловете е равен и може да се спази принципа на чл.69,ал.2 от ЗН, всеки
съделител да получи дял в натура.
В
този случай делбата следва да се извърши чрез съставяне на разделителен
протокол и теглене на жребий, а ако това се оказва невъзможно или много
неудобно/съгласно разясненията на т. 5, б.
"б" от ППВС № 7/73 г./ - чрез разпределяне на имотите
между съделителите по реда на чл. 353 ГПК.
В случая съставянето на разделителен протокол и теглене на жребий би се
явило невъзможно,поради това,че допуснатите до делба земеделски земи са с малки
площи,с малки пазарни стойностти и е възможно разделянето им само в дялове,като
два от които да бъдат поставени в собственост общо на съделители,за да
съответстват на притежаваните от тях идеални части от наследствената маса.
Ето защо съдът
намира,че следва да се приложи разпоредбата на чл.353 от ГПК като съдът
разпредели наследствените имоти между съделителите,съгласно предложения от
вещото лице проект за
разделяне на имотите на реални дялове,с посочени конкретно ниви,които се
включват във всеки един от петте дяла на съделителите,а именно :
Да се
постави в дял на съделителите А.А.О. и Г.А.М. /А./ Дял І от проекта ,със
средната пазарна стойност в размер на 1 478,10лв.Да се постави в дял на
съделителят М.Ю.О. Дял ІІ ,със средна пазарна стойност в размер на 1896,18лв.Да
се постави в дял на съделителят И.Ю. О.
Дял ІІІ,със средна пазарна стойност от 132лв.Да се постави в дял на
съделителите М.Ю.О. и И.Ю.О. Дял ІV,със средна пазарна стойност 1 538,71лв. и
да се постави в дял на съделителят З.А.А. Дял V, със средна пазарна стойност от
1032лв.
За уравняване
на дяловете следва М.Ю.О. да заплати на А.А.О. сумата от 273,78лв.; М.Ю.О.
да заплати на Г.А.М. сумата от 273,78лв.; М.Ю.О. да заплати на И.А.О. сумата от
598,44лв. ;З.А.А. следва да заплати на И.А.О. сумата от 19,17лв.
По
разноските:
Съгласно
чл.355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. В случая направените от съделителите А.А.О. , Г.А.М.,
М.Ю.О. и И.Ю.О. разноски по делбата са общо в размер на 1 400лв.
От
тази сума съделителката З.А.А. следва да
поеме 1/6 ,тъй като това съотвества на дела й в наследствената маса или тя
следва да заплати на ищците,съделители сумата в размер на 233,30лв. – разноски
по делото.
Страните следва
да бъдат осъдени и да заплатят държавна такса в размер на 4 % върху стойността
на дела им,на основание чл.355 от ГПК вр. чл.8 от Тарифата за
д.т.,събирани от съдилищата по ГПК.
Така А.А.О. , Г.А.М. и З.А.А. ,които
притежават дялове от 1/6 ид. част,на стойност 1 012,83лв. следва да заплатят по
сметка на РС-Момчилград д.т. в размер на 4% върху стойността на дела си или всеки
по 40,52лв. ,а М.Ю.О. и И.Ю.О.,за притежаваната от тях по ¼ ид.ч, на
стойност 1 519,25лв.,следва да заплятат д.т. в размер на 4% върху стойността на
дела си или всеки по 60,77лв.
Водим
от изложеното и на основание чл.353 от ГПК,съдът
Р Е Ш
И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ
на основание чл.353 от ГПК на съделителите А.А.О.,ЕГН : **********,*** и Г.А.М. /А./, р. на
24.05.1941г., с постоянен адрес в Р.Турция ,Дял І /дял първи/,със средна пазарна
стойност 1 478,10лв.,включващ:
1. НИВА с площ 0.008 дка, четвърта
категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността "БУНАР ЯНЪ", представляваща
поземлен имот с кадастрален №002042, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград,
обл.Кърджали, при граници: път I клас с кадастрален №004127 на МРРБ-„АПИ";
пасище, мера с кадастрален №001059 на Община Момчилград ;
2.НИВА с площ 0.177 дка, четвърта категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността
"БУНАР ЯНЪ", представляваща поземлен имот с кадастрален №002043, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, при граници: път I клас с
кадастрален №004127 на МРРБ-„АПИ"; нива с кадастрален №002040 на
наследници на Хайрула Шакиров Хайрулов; пасище, мера с кадастрален №001059 на
Община Момчилград ;
3. НИВА с площ 1.117 дка,четвърта категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността
"БУНАР ЯНЪ", представляваща поземлен имот с кадастрален №002027, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, при граници: път I клас с
кадастрален №004127 на МРРБ-„АПИ"; нива с кадастрален №002024 на
наследници на Хайрула Шакиров Хайрулов; нива с кадастрален №002005 на
наследници на Мустафа Халилов Мехмедалиев; нива с кадастрален №002045 на
наследници на Найме Вели Али;
4. ПИ с идентификатор
65961.5.42 ,с площ 1100 кв.м.,десета категория,с начин на трайно ползване - пасище
в местността „Чукур башъ” в землището на с.Седлари, общ.Момчилград,при съседи
:65961.5.43,65961.5.3 ;
5. НЕУРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /НУПИ/ с площ 0.400 дка, находящ се в урбанизираната територия на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността
"ЧУКУР БАШЪ", представляваща поземлен имот с пл.сн.№100, в кв.З по плана на с.Седлари, мах.'Градинка",
общ.Момчилград, обл.Кърджали, при
граници: изток-път; запад-УПИ III в кв.З; север-УПИ-IV в кв.З .
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл.353
от ГПК на съделителя М.Ю.О., ЕГН:********** *** Дял ІІ
/дял втори/,със средна пазарна стойност в размер на 1 896,18лв.,включващ :
1.
НИВА, с
площ 1.529 дка, четвърта категория, находяща се в
землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността "АЛЧИК ЙЕРИ/ЧАЙРЛЪК", представляваща поземлен имот с кадастрален №003064, по
плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, при
граници: път I клас с кадастрален №004127 на МРРБ -,,АПИ"; нива с
кадастрален №003062 на наследници на Юсеин Аптулов Юсеинов; нива с кадастрален
№003042 на наследници на Мустафа Халилов Мехмедалиев; нива с кадастрален
№003043 на наследници на Мустафа Халилов Мехмедалиев; нива с кадастрален
№003007 на наследници на Найме Вели Али; нива с кадастрален №003013 на
наследници на Юмю Халимова Реджебова; нива с кадастрален №003067 на наследници
на Хайрула Шакиров Хайрулов;
2.НИВА с площ 0.105 дка, четвърта категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността
"АЛЧИК ЙЕРИ/ЧАЙРЛЪК", представляваща поземлен имот с кадастрален №003033, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, при граници: път I клас с
кадастрален №004127 на МРРБ-„АПИ"; местен път с кадастрален №001062 на
Община Момчилград; нива с кадастрален №003066 на наследници на Хайрула Шакиров
Хайрулов;
3. НЕУРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /НУПИ/ с площ 0.504 дка, находящ се в урбанизираната територия на с.Седлари, общ.Момчилград, обл. Кърджали, в местността
"ЕВ ЕРЧИ", представляваща поземлен имот с пл.сн.№102 в кв.11 по плана на с.Седлари,. мах.'Градинка",
общ.Момчилград, обл.Кърджали, при
граници: югоизток-улица; северозапад-общинско място и североизток-УПИ III в
кв.11.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл.353
от ГПК на съделителя И.Ю. О., ЕГН:**********,*** Дял ІІІ /дял трети/,със
средна пазарна стойност в размер на 132лв.,включващ имот :
1.НИВА с площ 1.000 дка, осма категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността
"ЮРТ ЕРИ", представляваща поземлен имот с кадастрален №005010, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, при граници: полски път с
кадастрален №000068 на Община Момчилград; нива с кадастрален №005014 на Юмер
Халибрям Мустафа; нива с кадастрален №005009 - земи по чл.19 от ЗСПЗЗ.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл.353
от ГПК на съделителите М.Ю.О., ЕГН:********** *** и И.Ю.О., ЕГН:**********,*** Дял ІV /дял четвърти/, със
средна пазарна стойност от 1 538,71лв.,включващ имот :
1. НИВА с площ 2.982 дка, четвърта
категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността "САЯЛАР", представляваща
поземлен имот с кадастрален №013027, по плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград,
обл.Кърджали, при граници: път I клас с кадастрален №004127 на МРРБ
-,,АПИ"; нива с кадастрален №013021 на наследници на Мурад Зинал Мурад;
нива с кадастрален №013004 на Бойко Младенов Методиев; землищна граница; нива с
кадастрален №013025 на наследници на Хасан Аптулов Юсеинов.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл.353
от ГПК на съделителя З.А.А., р. на 04.05.1943г.,
гражданка на Р.Турция,Дял V /дял
пети/, със средна пазарна стойност от 1 032лв. ,включващ имот :
1. НИВА с площ 2.000 дка, четвърта
категория, находяща се в землището на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, в местността "ХАРМАН АЛТЪ", представляваща поземлен имот с кадастрален №004010, по
плана за земеразделяне на с.Седлари, общ.Момчилград, обл.Кърджали, при
граници: нива с кадастрален №004012 на наследници на Бекир Юмер Бекир; полски
път с кадастрален №004118 на Община Момчилград; нива с кадастрален №004009 на
наследници на Хасан Аптулов Юсеинов; полски път с кадастрален №000126 на Община
Момчилград; нива с кадастрален №004015 на наследници на Юмю Халимова Реджебова.
ОСЪЖДА М.Ю.О., ЕГН:********** *** да заплати на А.А.О.,ЕГН : **********,*** сумата в размер на 273,78лв.
,за уравняване на стойността на дяловете на съделителите.
ОСЪЖДА М.Ю.О., ЕГН:********** *** да заплати на Г.А.М. /А./, р. на
24.05.1941г., с постоянен адрес в Р.Турция сумата в размер на 273,78лв.
,за уравняване на стойността на дяловете на съделителите.
ОСЪЖДА М.Ю.О., ЕГН:********** *** да заплати на И.Ю. О., ЕГН:**********,*** сумата в размер на 598,44лв.
,за уравняване на стойността на дяловете на съделителите.
ОСЪЖДА З.А.А., р. на 04.05.1943г.,
гражданка на Р.Турция да заплати на И.Ю. О., ЕГН:**********,*** сумата в размер на 19,17лв.
,за уравняване на стойността на дяловете на съделителите.
ОСЪЖДА А.А.О.,ЕГН : **********,*** да заплати по сметка на РС-Момчилград
сумата в размер на 40,52лв.
,представляваща държавна такса върху стойността на дела му,на основание чл.355
от ГПК.
ОСЪЖДА Г.А.М. /А./, р. на
24.05.1941г., с постоянен адрес в Р.Турция да заплати по
сметка на РС-Момчилград сумата в размер на 40,52лв.
,представляваща държавна такса върху стойността на дела му,на основание чл.355
от ГПК.
ОСЪЖДА З.А.А., р. на 04.05.1943г.,
гражданка на Р.Турция да заплати по сметка на РС-Момчилград сумата в размер на 40,52лв. ,представляваща държавна такса
върху стойността на дела му,на основание чл.355 от ГПК.
ОСЪЖДА М.Ю.О., ЕГН:********** *** да заплати по
сметка на РС-Момчилград сумата в размер на 60,77лв.
,представляваща държавна такса върху стойността на дела му,на основание чл.355
от ГПК.
ОСЪЖДА И.Ю. О., ЕГН:**********,*** да заплати по
сметка на РС-Момчилград сумата в размер на 60,77лв.
,представляваща държавна такса върху стойността на дела му,на основание чл.355
от ГПК.
ОСЪЖДА З.А.А., р. на 04.05.1943г.,
гражданка на Р.Турция да заплати на А.А.О.,ЕГН : **********,*** , Г.А.М. /А./, р. на
24.05.1941г., с постоянен адрес в Р.Турция , М.Ю.О., ЕГН:********** *** и И.Ю.О., ЕГН:**********,*** сумата в размер на 233,30лв. ,представляваща деловодни разноски,съобразно стойността
на дела й.
Решението
подлежи на обжалване от страните пред Окръжен съд гр.Кърджали в двуседмичен срок от връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ
:
/Полина
Амбарева/