Р Е Ш Е Н И Е
№ …………………….. /
14.06.2021г., гр.Варна
В И
М Е Т О Н А Н А Р О Д А
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКА КОЛЕГИЯ, ХХХІІІ-ти състав, в открито съдебно заседание,
проведено на 27.06.2014г., в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
НЕЛА КРЪСТЕВА
при
участието на секретар МИГЛЕНА М., като разгледа докладваното от съдията гр.д. №
12748 / 2019г. по описа на ВРС, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е за ДЕЛБА ВЪВ ФАЗА ПО ИЗВЪРШВАНЕТО.
С влязло в сила решение № 1831/06.04.2020г., постановено по
гр.д.№12748/2019г. по описа на ВРС, 33-ти състав, е
допусната делба на следния недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ид.№***по кадастралната карта на район *****, между съделителите б.е.м.
егн ********** ***, ***, при следните квоти: 504/538 кв.м. ид.части за б.е.м.
егн **********, 34/538
кв.м. ид.части за О.В.,
представлявана от Кмета.
ПО ОТНОШЕНИЕ
ПРЕКРАТЯВАНЕТО НА СЪСОБСТВЕНОСТТА ВЪРХУ НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ:
Досежно поделяемостта на имота, предмет на делбата,
заключение на вещото лице М.Д.А., депозирано на 08.09.2020г./л.85-89/, сочи, че
поземлен имот с идентификатор № № ****, е неподеляем, съобразно броя на
съделителите и квотите им в съсобствеността. Посочено е, че в поземлен имот с идентификатор № ****.,
няма електрозахранване и водоподаване. В района са изградени много нови жилищни
сгради и постоянно живеещи граждани. За с.о. „***" има влязъл в сила ПУП -
План за улична регулация, одобрен с Решение № ***
по протокол № *** от 22,23
и 29.06.2011г.на Общински съвет –**.
Според експерта, пазарната стойност на Поземлен
имот с идентификатор № ***находящ се в гр. ****. възлиза на 38 000 лева (тридесет и осем хиляди лева), като
стойността на допуснатия до делба имот по дялове, е както следва: 35 599.00лв.
за Б.Е.М. ***.
Втора
проведена по делото СТЕ, изготвена от инж. Ж.Б.Б. и депозирана пред съда на
03.12.2020г., изследва
възможността дали *** от имот с идентификатор, завършващ на *** в
собственост на О.В. могат да бъдат отделени от него и
присъединени към имот *** в собственост на О.В., с
оглед на нормативните изисквания които посочва Наредба №РД-02-20-5/15.12.2016г
за съдържанието и данните поддържани в КККР. Вещото лице инж.Б., сочи, че становището му(немеродавно) по него е следното: че, тези ***, които са щриховани с кафяви точки и заключени във фигурата между
точки (1-2-3-4-5) съгласно отразяването в комбинирана скица №5 към настоящата експертиза - могат да бъдат отделени от ПИ-***(намалявайки площта му от ***
на ***) и приобщени/присъединени към
ПИ-***/улица(увеличавайки площта му от
3516м2 на 3550м2), което ще доведе до ликвидиране съсобствеността между
страните по делото. Вещото лице сочи, че основание за така формираното му
становище са няколко от цитирани нормативни изисквания, указани в „Наредба
№РД-02-20-5/15.12.2016г за съдържанието, създаването и поддържането на
КККР"', а именно: чл.59(ал.1, т.1); чл.60(ал.1); чл.61; и чл.64(ал.1 и ал.2).
Съдът кредитира и двете заключения, като компетентно дадени,
ясни и обосновани.
Съобразно заключението на в.лице инж.Б., съдът е предоставил
възможност на ищцовата страна да внесе проект за изменение на кадастралната
карта/КК/. В тази връзка
СГКК-Варна е уведомила, че проекта за делба на поземлен
имот с идентификатор № №***.***, отговаря на изискванията
на чл.59 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016г., за съдържанието, създаването
и поддържането на КККР към ЗКИР. По
инициатива на ищцовата страна, в съответствие с горното са представени
скици-проект с проектни идентификатори на новообразуваните имоти.
Видно от Скица-проект № **** г. на СГКК-Варна за изменение
на КККР за ПИ с идентификатори: *****, По кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед: № РД-**** г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР НА АГКК, Изменението се състои в: Заличен
обет- от КККР:
•
Поземлен имот с идентификатор 10135.5***.***: последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 22.03.2018 г., Адрес на поземления имот: гр.****,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 т), собственици: СТОПАНИСВАНО О.В., Ид. част 1/2 от правото на собственост, Няма документ за собственост том 0 от 14.08.2002г, М. Г. М., Ид. част *** кв. м от правото на собственост, Заповед № Г-ПР-48 от 26.01 2006г, издаден от О.В. - РАЙОН "****", Б.Е. М., Ид. част 441 кв. м от правото на собственост, Нотариален акт № *** том *** per. *** дело *** от ****, издаден от Служба по вписванията гр.Варна
Промяна
в границите на съществуващ обект в КККР:
•
Поземлен имот с идентификатор ***: последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 07.04.2020 г, Данни преди промяната: адрес
на поземления имот: гр. *****", ***, площ: *** кв. м, трайно предназначение
на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг поземлен имот
за движение и транспорт, собственици: ***, О.В.,
Няма данни за идеалните части, Няма документ за собственост том 0 от 14.08.2002г; Данни след промяната: адрес на поземления имот: район ****2, О.В., площ *** кв. м от правото на собственост, Липсва
информация, Няма данни за идеалните части, Няма документ за собственост том 0 от 14.08.2002г.
Нанасяне на нов обект в КККР:
•
Поземлен имот с проектен
идентификатор **** проектна площ: *** кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 ш); Съседи: ***,***,***,***
•
за
проектен имот с идентификатор **** от проект изпълнение на
протоколно
Видно
от Скица-проект № ****. за проектен имот с идентификатор **** от проект изпълнение на
протоколно определение от 18.12.2020г, въз основа на Съдебно
решение № ***
от 06.04.***., постановено по гражданско дело № 12748/2019г. на Варненски
Районен Съд, 33-ти състав, постъпил в СГКК ГР. ВАРНА по заявление
01-196937-12.04.2021
г. от Б.Е.
М., Проектът изменя кадастралната карта
на гр. Варна, общ. Варна, обл.Варна, одобрена със заповед Заповед: № РД-18-73/23.06.2008г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР на АГКК.
Проектен имот
с идентификатор ****, с площ *** кв. м при съседи: поземлен имот
от КККР с идентификатор *** и площ **** кв. м, проектен имот с идентификатор *** и площ *****
изменя кадастралната карта за
територията на поземлените имоти, като отнема площ: • *** кв. м от поземлен имот с
идентификатор ***• *** кв. м от поземлен имот с
идентификатор ******.***, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
22.03.2018 г,, трайно предназначение на
територията: Урбанизирана,
начин на
трайно ползване: Ниско
застрояване (до 10m), вид на собствеността: Частна, адрес: гр. *****: СТОПАНИСВАНО О.В., Ид. част 1/2 от правото на собственост, Няма
документ за собственост том 0 от 14.08.2002г, М.Г. М., Ид. част 504 кв. м от правото на собстве****,
издаден от Служба по вписванията гр.Варна.
В конкретния случай са налице два имота, образувани от разделянето на допуснатия до делба ПИ, налице са и двама съделители, т.е. налице е възможност всеки от съделителите да получи дял в натура, т.е. налице са предпоставки за извършване на делбата чрез разпределение на новообразуваните имоти по скиците-проект, по реда на чл.353 от ГПК, като по този начин всеки от съделителите ще получи дял в натура.
Предвид
гореизложените доводи следва при разпределението на имотите по реда на чл.353
от ГПК, б.е.м.
егн ********** да получи
Проектен имот с идентификатор ***, с площ *** кв. м. от поземлен имот с
идентификатор ***с площ: *** кв. м., последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
22.03.2018 г,, трайно предназначение на
територията: Урбанизирана,
начин на
трайно ползване: Ниско
застрояване (до 10m), вид на собствеността: Частна, адрес: гр.****8, с
площ 504 кв. м.: поземлен имот от КККР с
идентификатор *** и площ *** кв. м, проектен имот с идентификатор *** и площ *** кв. м, поземлен имот от КККР с
идентификатор *** и площ *** кв м, поземлен имот от КККР с
идентификатор *** и площ *** кв, м., съгласно скица-проект № ****. за
проектен имот с идентификатор ****.
На О.В., представлявана от Кмета, следва да се поставят в дял и собственост 34м2, които са щриховани с кафяви точки и заключени във фигурата между точки (1-2-3-4-5) съгласно отразяването в комбинирана скица №5 /л.114/ към съдебно-техническа експертиза на в.л. инж.Ж.Б.Б., депозирано във ВРС на 03.12.202г./л.104-114 от делото/, които могат да бъдат отделени от ПИ-***(намалявайки площта му от 538м2 на 504м2) и приобщени/присъединени към ПИ-***/улица(увеличавайки площта му от 3516м2 на 3550м2), като съгласно Скица-проект № ****г. на СГКК-Варна за изменение на КККР за ПИ с идентификатори: 10135.5***.***,*** Гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна, По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед: № РД-18-73/23.06.2008 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, Изменението се състои в: Заличен обет- от КККР:
•
Поземлен имот с идентификатор ***.***: последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 22.03.2018 г., Адрес на поземления имот: гр.****,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 т), собственици: СТОПАНИСВАНО О.В., Ид. част 1/2 от правото на собственост, Няма документ за собственост том 0 от 14.08.2002г, М. Г. М., Ид. част *** кв. м
от правото на собственост, Заповед № Г-ПР-48 от 26.01 2006г, издаден от О.В. - РАЙОН "****", Б.Е. М., Ид. част *** кв. м
от правото на собственост, Нотариален акт № *****г,
издаден от Служба по вписванията гр.Варна
Промяна в границите на съществуващ обект в КККР:
•
Поземлен имот с идентификатор ***: последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 07.04.2020 г, Данни преди промяната: адрес
на поземления имот: гр. ***, район ****, кв. "****", ***, площ: *** кв. м,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
За друг поземлен имот за движение и транспорт, собственици: ****, О.В., Няма данни за идеалните части, Няма документ
за собственост том 0 от 14.08.2002г; Данни след промяната: адрес на поземления имот: район ***,
площ: *** кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: За друг поземлен имот за движение и транспорт, собственици: ****, О.В., площ *** кв. м от правото на собственост, Липсва
информация, Няма данни за идеалните части, Няма документ за собственост том 0 от 14.08.2002г.
С оглед
стойността на дяловете на основание чл.8 от
Тарифа за държавните такси и чл.355 от ГПК всеки от съделителите следва
да заплати държавна такса върху дела си от посочените недвижими имоти, както
следва: б.е.м. егн **********
***, представлявана от Кмета – 96,04лв.
Мотивиран от изложеното, съдът
Р Е Ш И:
РАЗПРЕДЕЛЯ недвижимите
имоти между съделителите по
реда на
чл.353 от ГПК, както следва:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И СОБСТВЕНОСТ НА б.е.м. егн **********
следния недвижим имот: Проектен имот с
идентификатор **************
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И СОБСТВЕНОСТ НА О.В., представлявана от *** следния недвижим имот: собственост **********:
•
Поземлен имот с идентификатор 10135.5***.***: последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 22.03.2018 г., Адрес на поземления имот: гр.***,
район ***, кв. "***", ***, площ: 538 кв. м,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 т), собственици: СТОПАНИСВАНО О.В., Ид. част 1/2 от правото на собственост, Няма документ за собственост том 0 от 14.08.2002г, М. Г. М., Ид. част 504 кв. м от
правото на собственост, Заповед № Г-ПР-48 от 26.01 2006г,
издаден от О.В. - РАЙОН "****", Б.Е. М., Ид. част 441 кв. м от
правото на собственост, Нотариален акт № ****, издаден от Служба по
вписванията гр.Варна
Промяна в границите на съществуващ обект в КККР:
•
Поземлен имот с идентификатор ***: последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 07.04.2020 г, Данни преди промяната: адрес
на поземления имот: гр. ***, район ***, кв. "***", ***, площ: **** кв.
м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: За друг поземлен имот за движение и транспорт, собственици: ****, О.В., Няма данни за идеалните части, Няма документ
за собственост том 0 от 14.08.2002г; Данни след промяната: адрес на поземления имот: район ***,
площ: *** кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: За друг поземлен имот за движение и транспорт, собственици: ****, О.В., площ *** кв. м от правото на собственост, Липсва
информация, Няма данни за идеалните части, Няма документ за собственост том 0 от 14.08.2002г.
ОСЪЖДА б.е.м. егн **********, с адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза
на Държавата, по бюджета на съдебната
власт държавна такса върху отхвърлената искова претенция по чл.346 ГПК в размер на 1423,96лв., на основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА О.В., представлявана от ***** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Държавата, по бюджета на
съдебната власт държавна такса върху отхвърлената искова претенция по чл.346 ГПК в размер на 96,04лв., на основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба, пред Варненски окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
РЕШЕНИЕТО да се обяви в регистъра на съдебните решения по чл.235,
ал.5 от ГПК.
ПРЕПИС от настоящето решение да се връчи на страните,
заедно със съобщението за постановяването му.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: