ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 4521
гр. Варна, 18.10.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XI СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на
осемнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Михаил Михайлов
като разгледа докладваното от Михаил Михайлов Гражданско дело №
20243100101564 по описа за 2024 година
Производството по делото е образувано по предявен иск от М. А. О., ЕГН
********** от гр. Варна, ********** срещу В. В. П., ЕГН ********** от
************.
В срока по чл. 131 ГПК е депозиран писмен отговор от ответника.
Предвид на изложеното и на осн. чл. 140 и чл.146 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ИЗГОТВЯ ПРОЕКТ НА доклад по делото съгласно който:
Предявен е иск от М. А. О., ЕГН ********** от гр. Варна, ********** срещу В.
В. П., ЕГН ********** от ************ за признаване за установено по отношение на
ответника, че последният не е собственик на недвижим имот с идентификатор
**********, с адрес: *************, площ 950 кв.м, трайно предназначение на
територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м),
предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 1087, квартал 10, парцел
VIII, съседи: *********.1084, *********.9558, *********.1086 и *********.1088, и на
изградената в поземления имот сграда с идентификатор **********.1, с адрес:
*************, с предназначение: вилна сграда- еднофамилна, на осн. чл. 124, ал.1
ГПК.
В исковата молба се излагат твърдения, че ищцата се легитимира за собственик
на процесния имот въз основа на договор за покупко – продажба от 26.08.2004г.,
оформен в НА *******., въз основа на който е придобила по възмезден начин имота от
Г. В. и Г. К. Правата на нейните праводатели твърди, че произтичат от дарение
осъществено през 1978г., като имотът им е бил подарен от техния баща Ч. В.. Твърди,
че процесният имот е бил ограден с поставена метална врата от към улицата, която е
била заключена. Имота е посещавала регулярно считано от момента на неговото
1
придобиване.
При посещение през 2024г. в СГКК установила, че като собственик на имота
бил вписан предходен собственик на същия – Ч. В.. Станало известно на ищцата, че
досежно имота ответникът е депозирал заявление вх. № 01-327421/14.06.2024г., въз
основа на което било издадена скица с оглед образувано по почин на ответника
производство по обстоятелствена проверка. Ищцата установила при посещение в
имота, че оградата и поставената метална врата били премахната, като със строителна
техника имотът бил изчистен от растителност. Съседи по имот на ищцата я уведомили,
че дейността по почистване на имота била предприета от ответника П.. Твърди, че след
установяване на посочените факти същата е възстановила ограждението на имота,
който имот владее и към момента на депозиране на исковата молба в съда.
С посочените фактически действия осъществени в имота, както и действия във
връзка с откритата процедура по издаване на констативен нотариален акт за имотна,
твърди, че ответникът оспорва нейните права на собственост.
В срока по чл. 131 ГПК е депозиран писмен отговор от ответника, който излага
възражения, че предявения иск е недопустим, а в условията на евентуалност сочи
същия е неоснователен.
Излага възражения, като посочва, че ответникът не се е снабдявал с констативен
нотариален акт по обстоятелствена проверка досежно имота, като процедурата по така
образуваното производство е прекратена, поради допусната от него грешка. Посочва,
че ответникът не е предявявал вещни права по отношение на имота.
ДОКАЗАТЕЛСТВЕНАТА ТЕЖЕСТ.
В тежест на ищеца е да установи, че е собственик на процесния имот на
посоченото в исковата молба деривативно придобивно основание. В нейна тежест е да
докаже, че по почин на ответника е образувано производство по снабдяване с
констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка досежно имота в негова
полза, че същият е осъществил посочените в исковата молба фактически действия в
имота свързани с премахване на метална ограда, входна врата и почистване на
намираща се в имота растителност.
В тежест на ответника е да докаже възраженията си, от които извлича изгодни
за себе си правни последици. Указва, че при предявяване на отрицателен
установителен иск за собственост тежестта на доказване в съдебния процес е
обърната, поради което ответникът следва да изчерпи всички възражения във връзка с
придобивни основания, от които той черпи права. Доколкото в настоящата хипотеза
ответникът не се позовава на самостоятелни права досежно имота, които да изключват
тези на ищеца, то той следва да докаже насрещните си възражения, които изключат
действия осъществени от него във връзка с оспорване на материални права на ищцата
досежно имота преди сезиране на съда.
ДОПУСКА представените с исковата молба от ищеца писмени доказателства
до приемане в съдебно заседание.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на ищцата съдебно удостоверение, което да й послужи пред
СГКК – Варна за снабдяване с препис от посочените два броя преписки по заявления.
В съдебното удостоверение да се посочат номерата на заявленията и трите имена и
2
ЕГН на заявителя, което удостоверение да се издаде след ДТ от 5 лева.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищцата тези доказателства служебно да
бъдат изискани.
ОТЛАГА произнасянето по искането на ищцата за допускане разпит на
трима свидетели в съдебно заседание след конкретизиране на спорните и
положителни за ищцата факти, които тези свидетели ще доказват.
УКАЗВА на страните възможността за постигане доброволно уреждане на
спора, вкл. чрез Центъра за медиация при ВРС. Центърът предоставя безвъзмездно
възможност на страните по делата да разрешат правния спор доброволно, посредством
медиация и със съдействието на медиатор, всеки работен ден от 9 до 17 ч. За
съдействие към Центъра могат да се обърнат страни по неприключили граждански,
частни наказателни и търговски дела, разглеждани в съдилищата от съдебния район на
Окръжен съд Варна, вкл. Окръжен съд – Варна. Центърът е разположен на 4 етаж в
сградата, в която се помещава Съдебноизпълнителна служба при Pайонен съд -Варна
на адрес: гр. Варна, ул. „Ангел Кънчев" №12. За връзка с Центъра по медиация
страните могат да се свържат за дела на окръжен съд Варна с Нора Великова, на
тел.052 623 362 както и да изпратят запитване по e-mail: *********@***.** .
НАПЪТСТВА страните към спогодба, като УКАЗВА, че при постигане на
такава съдът следва да възстанови половината от внесената по делото държавна такса
на ищеца.
НАСРОЧВА производството по гр. дело №1564/2024г. на ВОС за разглеждане
в открито съдебно заседание на 21.11.2024г. от 10.00 часа, за която дата и час да се
призоват страните.
Препис от определението да се връчи на страните, ведно с призовката за
насроченото с.з., като на ищеца да се връчи и препис от отговора на исковата молба от
ответниците.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
3