№ 1078
гр. София, 09.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 74 СЪСТАВ, в закрито заседание на
девети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Антоанета Г. Ивчева
като разгледа докладваното от Антоанета Г. Ивчева Гражданско дело №
20211110131629 по описа за 2021 година
С определение, постановено в публично съдебно заседание, проведено на от
15.11.2023 г., съдът е спрял производството по делото на основание чл. 229, ал. 1, т. 1
ГПК.
С молба от 19.12.2024 г. страните са представили спогодба за доброволно
уреждане на повдигнатия пред съда съдебен спор, като молят същата да бъде одобрена
от съда по реда на чл. 234 ГПК.
Съгласно чл. 201 ЗУТ при съдебна делба на урегулиран поземлен имот с цел
образуване на нови урегулирани поземлени имоти съдът трябва да изиска становище
от общинската /районна/ администрация дали могат да бъдат обособени два или
повече урегулирани поземлени имоти, всеки от които да отговаря на съответните
изисквания по чл. 19 ЗУТ за лице и повърхност. При техническа възможност за
разделяне на урегулирания поземлен имот вече не съществува задължение за съда
служебно да предложи на органите на съответния народен съвет да обособят парцели
със застроителния и регулационен план съобразно проекта за разделителен протокол.
Съдът обаче е длъжен да изиска становището на общинската /районната/
администрация относно поделяемостта – решение №45/28.06.2017г. по гр.д.
№3666/2016г. на Второ ГО на ВКС. Съгласно чл. 201, ал. 3 ЗУТ главният архитект на
общината нарежда с мотивирано предписание на страните да изработят проект за
изменение на действащия подробен устройствен план, т.е. разрешаването на проблема
е обвъзрано с интереса и активността на заинтересованите страни. Следователно само
по изрично искане на страните съдът може да предприеме действия, свързани с
разделянето на имота на повече реални дялове. Съдът e длъжен само да даде на
страните указания за действията, които следва да бъдат предприети извънсъдебно.
Преди постановяване на съдебното решение, респ. преди одобряване на постигнатата
между страните спогодба от съда по реда на чл. 234 ГПК обаче е необходимо да е
налице заповед за изменение на плана за регулация с оглед на новото положение на
поземлените имоти (аргумент от чл. 201, ал. 3 ЗУТ).
Поради това и с оглед заключението по изготвената СТЕ относно поделяемостта
на дяловете, съдът намира, че производството по делото следва да бъде възобновено и
впоследствие на основание чл. 201, ал. 1 ЗУТ следва да се изиска становище от
Главния архитект на район Панчарево относно поделяемостта на процесиня УПИ, като
към писмото следва да бъде приложен заверен препис от решение от 24.08.2022 г., с
което е допусната съдебна делба на поземления имот, заедно с построените в него
сгради, и от заключението на СТЕ. С оглед осигуряване на процесуална икономия,
1
следва да се насрочи делото за разглеждане в открито съдебно заседание.
Воден от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ВЪЗОБНОВЯВА производството по гр. д. № 31629/2021 г. по описа на СРС, II Г.
О., 74-ти състав.
ДА СЕ ИЗГОТВИ писмо до главния архитект на район Панчарево към Столична
община, с което да се изиска становище относно поделяемостта на процесния УПИ на
два дяла на основание чл. 201, ал. 1 ЗУТ, като към писмото следва да бъде приложен
заверен препис от решение от 24.08.2022 г., с което е допусната съдебна делба на
поземления имот, заедно с построените в него сгради, и от заключението на СТЕ.
УКАЗВА на главния архитект на район Панчарево към Столична община по
преценка да изготви мотивирано предписание до страните по чл. 201, ал. 3 ГПК.
НАСРОЧВА делото за 09.04.2025 г. от 10:00 часа, за която дата и час да се
уведомят страните с препис от настоящото определение.
Определението е окончателно.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2