Р Е Ш Е Н И Е №
град Русе, 26.02.2021 год.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Русенският районен съд VІ-ти
граждански състав в публично заседание на 28-ми януари през две хиляди двадесет
и първа година в състав:
Районен съдия:Елена Балджиева
при секретаря Теодора П.
като разгледа докладваното от
съдията гр.дело №3460 по описа за 2020год., за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството
е за съдебна делба, с правно основание чл.34 и сл. от ЗС, във фазата по
допускането й.
Ищцата Н.И.Х. твърди, че с ответника са
сключили граждански брак на 01.08.1982г. По време на брака си придобили в условията на съпружеска имуществена
общност недвижими имоти.
Бракът им бил прекратен с влязло в сила решение по гр.д. № 4827/2019г. по описа на Районен съд – Русе.
След прекратяване на брака им, с ответника били
съсобственици на следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор 05517.43.44, находящ се в село Борисово,
общ. С пе, обл. Р, местност „К Г“, с площ от 3001 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3, номер по предходен план 043044, при съседи: 05517.43.63,05517.43.15, 05517.43.149,05517.43.45,05517.29.225,
съгласно описание по скица на поземлен имот №15-690291
от 31.07.2020г. на СГКК _ Русе, а съгласно акт за
собственост нотариален акт за продажба на земеделска земя № 85, вх.рег. №8588 от 12.08.2003г., том
ХХII, дело № 5087/2003г. на Службата по
вписвания - гр. Русе, като земеделска земя с площ от 9 дка, находяща се в землището на село Б., общ. С. п., обл. Р., местността „К. Г.,
трета категория при неполивни условия, съставляваща имот № 043016.
Посочения имот е разделен и от него е образуван имот № 043044.
2. Поземлен имот с идентификатор
05517.43.45, находящ се в село Б., общ. С.п., обл. Р., местност "К. Г.", с площ от 3001 кв.м., с трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3, номер по предходен план 043045,
при съседи: 05517.43.15, 05517.43.149, 05517.43.46,05517.43.44,
съгласно описание по скица на поземлен ИМОТ № 15-690295 от 31.07.2020г.
на СГКК - Русе, а съгласно акт за собственост
нотариален акт за продажба на
земеделска земя № 85, вх.рег. № 8588
от 12.08.2003г., том ХХII, дело № 5087/2003г. на Службата по вписвания - гр. Русе, като земеделска земя с площ от 9
дка, находяща се в землището на село Б., общ. С. п., обл. Р., местността „К. Г.,
трета категория при неполивни условия, съставляваща имот №043016. Посочения
имот е разделен и от него е образуван имот № 043045.
Посочените два имота по т. 1 и т. 2 са
придобити чрез покупко -продажба, отразена
в Нотариален акт за продажба на земеделска земя № 85, вх.рег. № 8588 от 12.08.2003г.,
том XXII, дело №5087/2003г. на Службата по
вписвания - гр. Русе. При закупуването
имотът е бил с площ от 9 000 кв.м. По-късно от него са обособени три самостоятелни имота, единият от които сме заменили, а останалите
два са описаните в т.1 и т.2.
Правата им на собственост по отношение на имотите по т.1 и т.2 са по ½ идеална част.
3. Поземлен имот с идентификатор
67444.53.27, находящ се в гр. С. п., обл. Р., местност "П. Е.", с площ от 10503 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3, номер по предходен план 053027, при
съседи: 67444.53.16, 67444.53.28, 67444.52.281, 67444.53.5, съгласно описание по скица на
поземлен имот № 15-690298
от 31.07.2020г. на СГКК - Русе, а съгласно акт
за собственост нотариален акт за продажба на земеделска земя № 76, ВХ.рег. № 10404
от 23.07.2004г., том ХХVIII, дело № 6346/2004г
на Службата по вписвания - гр. Русе, като нива с плош от
10.499 дка, находяща се в землището
на гр. С. п., обл. Р.нска, местността "П. Е.К", трета категория при неполивни условия, представляващ имот № 053027.
Имотът бил придобит чрез покупко-продажба, отразена в Нотариален
акт за продажба на земеделска земя № 76,
вх.рег. № 10404 от 23.07.2004г., том
ХХVIII, дело №6346/2004г. на
Службата по вписвания - гр. Русе.
Правата им на собственост били по 1/2 идеална
част.
4. Поземлен имот с идентификатор
67444.81.47, находящ се в гр. С. п., обл. Р., местност "КАЙЛИЙСКОТО",
с площ от 7503 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята:
3, номер по предходен план 081047, при съседи:
67444.81.19, 67444.81.407, 67444.81.46, 67444.81.22, съгласно описание по скица на поземлен
имот № 15-690299 от 31.07.2020г. на СГКК - Русе, а съгласно акт за собственост
нотариален акт за продажба на земеделска
земя № 194, вх.рег. № 8757 от 18.08.2003г., том ХХII, дело № 521612003г. на Службата
по вписвания - гр. Русе, като земеделска земя с площ от 7.500
дка, находяща се в землището на гр.
С. п., обл. Р., местността "К.",
трета категория при неполивни условия, съставляваща имот № 081047.
Имотът бил придобит чрез покупко-продажба, отразена в Нотариален
акт за продажба на земеделска земя № 194, вх.рег. № 8757 от 18.08.2003г.,
том XXII, дело № 5216/2003г.
на Службата по вписвания - гр. Русе. Правата им на собственост били по 1/2 идеална част.
5. УПИ
XVI - 1270, в квартал 103 по регулационния план на гр. С. п., обл. Р., одобрен със заповед №
109/1966г. ИПУР реш. № 473/2015г., УПИ с площ
от 2271 кв.м., при граници и съседи: улица, улица, улица, УПИ ХУII-1271, съгласно описание по нотариален акт за собственост №57, с вх.рег. № 19928 от 22.12.2016г., том 49, дело №9888/2016г.
на Службата по вписвания гр. Русе.
Имотът бил придобит чрез давностно владение, упражнявано по
време на брака им и за него е съставен Нотариален акт за
собственост № 57, с вх.рег. № 19928
от 22.12.2016г., том
49, дело № 9888/2016г. на
Службата по вписвания гр. Русе.
Правата им на собственост били по 1/2 идеална част.
6. Поземлен имот с площ от 12340 кв.м., ведно с
изградените в него сгради - цех за
арматура със застроена площ от 336 кв.м., масивна едноетажна сграда със застроена площ от 52 кв.м., склад за материали със застроена площ от 90 кв.м., ремонтна
работилница със застроена площ от 75 кв.м. и гаражни клетки със застроена площ от 336 кв.м.,
намиращи се в парцел VI в кв. 74 по плана на село Борисово,
общ. Сливо
поле, обл. Русе.
Имотът бил придобит по време на брака им.
Правата им на собственост са по 1/2
идеална част.
7. Масивна
жилищна сграда със
застроена площ от 49 кв.м., полумасивна лятна кухня
със застроена площ 39 кв.м. и постройка към лятна кухня със застроена площ от
10 кв.м., построени в дворно място от 690 кв.м., представляващо УПИ V-462,463, находящо се в квартал № 64 по
плана на гр. С. п., обл. Р.,
цялото с площ от 1494 кв.м., при граници: от три страни - улици, поземлен имот III-464, съгласно Постановление за
възлагане на недвижим иот 01.11.1999г. на съдия-изпълнител при РРС и нотариален акт за
собственост на недвижим имот № 153, вх.рег.№ 9462 от 02.09.2003г., том XXIV, дело № 5615/2003г. на Службата по
вписвания - гр. Русе.
Правата им на собственост са по 1/2
идеална част между нея и ответника.
Съпружеската имуществена общност по
отношение на описаните имоти била прекратена с
прекратяването на гражданския им брак с Решение № 2139 от 17.12.2019г., постановено по гр.д. № 4827/2019г. по описа на Районен съд Русе и влязло в законна сила на 07.01.2020г.
Съгласно разпоредбата на чл.26, ал.1,
предл.2 СК, при условията на чл.27 СК дяловете на съпрузите от прекратената
съпружеска имуществена общност са равни и правата им на
собственост върху описаните недвижими имоти от т. 1 до т. 6 и върху сградите,
описани в т. 7 били по ½ идеална
част за всеки от тях.
Не успели да постигнат съгласие
за доброволно уреждане на отношенията, породени
от съсобствеността върху описаните недвижими вещи, което обуславяло правния й
интерес да претендира съдебна делба на същите.
След прекратяване съпружеската имуществена
общност ответникът останал да ползва и стопанисва съсобствените им недвижими имотги, а тя била лишена от възможността
да ползва същите съобразно правата си на собственост и да получава доходи
от тях.
За имоти 05517.43.44, 05517.43.45, 67444.53.27,
67444.81.47 имало сключени договори за наем, по които не била получавала припадащата се част от наемната цена.
Заявява, че изплатения до настоящия момент наем ще бъде
предмет на искане по сметките във втората
фаза на делбата. По
отношение на имоти УПИ XVI - 1270 с
площ от 2271 кв.м. и Поземлен имот с площ от 12340 кв.м. в Парцел VI в кв. 74, заедно с построените в него сгради,
счита, че са налице предпоставките за
определяне на привременна мярка по чл. 344, ал. 2 от ГПК за
присъждане на обезщетение за лишаване от правото на ползване на имотите. Ответникът ползвал изцяло посочените имоти, поради
което й дължал обезщетение за нейните 1/2 идеални части за периода от допускане
на делбата до извършване на делбата в
размер на 600 лева месечно.
Ищцата желае подялба на
посочените имоти при права, както следва –
по ½ идеална част между нея и ответника С.И.Х. на описаните в
т.1, т.2, т.3 , т.4 , т.5 и т.6 , а по отношение на описаните в т.7 сгради,
построени в недв.имот – по 1/2 идеална част между нея и ответника С.И.Х..
Ответникът
С.И.Х., чрез проц.си представител адв.К.К. е депозирал писмен отговор, счита
предявения иск за съдебна делба по отношение на описаните в т.1, т.2, т.4 и т.7
от исковата молба недвижими имоти за основателен. Прави искане от делбата между
него и бившата му съпруга Х. да бъдат изключени описаните в исковата молба
имоти по т.3, т.5 и т.6.
Съдът, след преценка на
всички събрани по делото доказателства и доводите на страните, приема за
установено следното:
Не се спори по делото, а и от събраните
писмени и гласни доказателства се установява, че страните са бивши съпрузи, по
време на брака между които са придобити заявените за делба недвижими имоти и сгради, като липсва спор,
че придобитите от тях
имоти и сгради по т.1, т.2, т.4 и т.7 са съсобствени между тях при равни права– по 1/2 идеални части за всеки
един от съделителите.
Предвид това съдът намира за доказан иска
за делба по отношение на заявените
недвижими имоти и сгради по т.1, т.2, т.4 и т.7 и същите следва да се допуснат до такава между страните при равни квоти.
По отношение на описаните в исковата молба имоти
по т.3, т.5 и т.6., съобразно
отправеното от ответника възражение за изключително притежание
на същите, съдът намира, че от събраните
писмени и гласни доказателства безспорно се установяват факти относно обстоятелстовото, че имотите
в случая са индивидуална собственост на ответника С.Х. и съпругата му Н.Х. няма
никакъв принос за придобиването им. От свидетелските показания на разпитания по
делото св.Ш.Ю. се установи, че имотът
по т.3 от исковата молба е лична собственост на С.И.Х., тъй като същия е закупен е на 22.07.2004г. за
сумата 1470 лева, подарени му от неговите
родители И. Х. Д. и Ф. Ш. Д., след като на 08.04.2004г. същите
са продали три свои недвижими имота. Св.Р.Ю. има непосредствени впечатления, че имотът по т.5 от исковата молба е лична собственост на С.И.Х., тъй като е придобит от последния по давностно
владение и наследство от дядо му Х.
Д.К.. Св.показания
на П.Б. и Р.Х. са безспорни по отношение на данните, че имотът по т.6 от исковата молба е също лична собственост
на С.И.Х.. Свидетелите
установяват, че към датата на
закупуването на имота 11.10.2000г,
Р.Х. вече се е занимавал със земеделие, същия е бил земеделски производител и е разполагал със средства. Двамата братя са
планирали съвместен земеделски бизнес, а имотът по т.6 от исковата молба е бил подходящ за
подобна дейност, включително и за съхранение
на зърно. Р. е предоставил безвъзмездно на брат
си С.Х. средствата, необходими му за закупуване на описания имот. През посочената 2000г. Р.Х. е продал притежаван от него трактор
за 17000 долара на Е. В. Д. от гр.И.. С.Х. по това време е работил по
трудов договор и не е разполагал с
необходимите му средства. Ето
защо, при липса на твърдения и установени данни за заплащане на част от посочените два недвижими имота (по т.3 и т.6) със средства на
семейството, следва да се приеме, че иска за
делба в тази си част
е неоснователен и следва да се отхвърли по
отношение на описаните
в исковата молба имоти по т.3, т.5 и т.6.
Настоящият съдебен състав намира, че искането на съделителя Н.И.Х. за определяне на привременна мярка по чл. 344, ал. 2 от ГПК за присъждане
на обезщетение за лишаване от правото на ползване
на имотите УПИ XVI - 1270 с площ от
2271
кв.м. и Поземлен имот с площ от 12340 кв.м. в Парцел VI в кв. 74, заедно с
построените в него сгради, за периода от допускане на
делбата до извършване на делбата в размер на 600 лева месечно, следва да се отхвърли, тъй като
с решението по чл.344 ал.1 ГПК по допускане на делбата между страните по
отношение на посочените имоти е отхвърлен иска за делба.
Така мотивиран, съдът
Р Е Ш И
:
ДОПУСКА
съдебна делба между Н.И.Х., ЕГН:**********,***, със съдебен адрес:***, чрез
адв.Ст.Ц. и С.И.Х., ЕГН:************,***, със съдебен адрес:***,
чрез адв.К.К., на следните недвижими имоти и сгради, описани по по т.1, т.2,
т.4 и т.7, а именно:
1.Поземлен
имот с идентификатор 05517.43.44, находящ
се в село Б., общ. С пе, обл. Р, местност „К Г“, с площ от 3001 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3,
номер по предходен план 043044, при съседи:
05517.43.63,05517.43.15, 05517.43.149,05517.43.45,05517.29.225,
съгласно описание по скица на поземлен имот №15-690291
от 31.07.2020г. на СГКК _ Русе, а съгласно акт за
собственост нотариален акт за продажба на земеделска земя № 85, вх.рег. №8588 от 12.08.2003г., том
ХХII, дело № 5087/2003г. на Службата по вписвания - гр. Русе, като земеделска земя с
площ от 9 дка, находяща се в землището на село Б., общ. С. п., обл. Р., местността „К. Г.,
трета категория при неполивни условия, съставляваща имот № 043016. Посочения имот
е разделен и от него е образуван имот № 043044;
2. Поземлен
имот с идентификатор 05517.43.45, находящ се в село Б., общ. С. п., обл. Р., местност
"К.Г.", с площ от 3001
кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: 3, номер по
предходен план 043045, при съседи: 05517.43.15, 05517.43.149, 05517.43.46,05517.43.44, съгласно описание по скица на поземлен ИМОТ № 15-690295 от 31.07.2020г. на СГКК - Русе, а съгласно акт за
собственост нотариален акт за продажба на
земеделска земя № 85, вх.рег. № 8588 от 12.08.2003г., том ХХII, дело № 5087/2003г. на Службата по вписвания - гр. Русе, като земеделска земя с
площ от 9 дка, находяща се в землището на село
Б., общ. С. п., обл. Р., местността „К. Г., трета категория при неполивни условия, съставляваща имот
№043016. Посочения
имот е разделен и от него е образуван имот № 043045;
3. Поземлен имот с идентификатор 67444.81.47, находящ се в гр.
С. п., обл. Р., местност "К.", с площ от 7503
кв.м., с трайно
предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3, номер по предходен план 081047, при съседи: 67444.81.19, 67444.81.407,
67444.81.46, 67444.81.22, съгласно
описание по скица на поземлен имот № 15-690299 от 31.07.2020г. на СГКК - Русе, а съгласно акт за собственост нотариален акт
за продажба на земеделска земя № 194, вх.рег. № 8757 от 18.08.2003г., том ХХII,
дело № 521612003г. на Службата по вписвания - гр. Русе, като земеделска земя
с площ от 7.500 дка, находяща се в
землището на гр. С. п., обл. Р., местността "К.",
трета категория при неполивни условия, съставляваща имот № 081047 и
4.Масивна
жилищна сграда със застроена площ от 49 кв.м., полумасивна лятна
кухня със застроена площ 39 кв.м. и постройка към лятна кухня със застроена
площ от 10 кв.м., построени в дворно място от 690 кв.м., представляващо УПИ V-462,463, находящо се в квартал №
64 по плана на гр. С. п.,
обл. Р., цялото с площ от 1494
кв.м., при граници: от три страни - улици, поземлен имот III-464, съгласно Постановление
за възлагане на недвижим иот 01.11.1999г. на съдия-изпълнител при РРС и
нотариален акт за собственост на недвижим имот № 153, вх.рег.№ 9462 от 02.09.2003г., том XXIV, дело №
5615/2003г. на Службата по вписвания - гр. Русе.
ПРИ ПРАВА – 1/2 ид.части за Н.И.Х.,
ЕГН:********** и 1/2
ид.части за С.И.Х., ЕГН:************.
ОТХВЪРЛЯ предявеният от Н.И.Х., ЕГН:********** против С.И.Х., ЕГН:************ иск за
допускане до делба на следните недвижими имоти, описани по по т.3, т.5
и т.6, а именно:
1.Поземлен имот с идентификатор 67444.53.27, находящ се
в гр. С. п., обл. Р., местност "П.Е.", с площ от 10503 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на
земята: 3, номер по предходен план 053027, при съседи: 67444.53.16,
67444.53.28, 67444.52.281, 67444.53.5, съгласно описание по скица на
поземлен имот № 15-690298
от 31.07.2020г. на СГКК - Русе, а съгласно акт
за собственост нотариален акт за продажба на земеделска земя № 76, ВХ.рег. № 10404
от 23.07.2004г., том ХХVIII, дело № 6346/2004г
на Службата по вписвания - гр. Русе, като нива с плош от
10.499 дка, находяща се в землището
на гр. С. п., обл. Р.нска, местността "П. Е.", трета категория при неполивни условия,
представляващ имот № 053027;
2.УПИ XVI - 1270, в квартал 103 по регулационния план
на гр. С. п., обл. Р., одобрен със заповед № 109/1966г. ИПУР реш. № 473/2015г., УПИ с площ от 2271 кв.м., при граници и съседи: улица, улица, улица,
УПИ ХУII-1271, съгласно описание
по нотариален акт за собственост №57, с вх.рег. № 19928 от 22.12.2016г., том 49,
дело №9888/2016г. на
Службата по вписвания гр. Русе и
3. Поземлен имот с площ от 12340 кв.м., ведно с
изградените в него сгради - цех за
арматура със застроена площ от 336 кв.м., масивна едноетажна сграда със застроена площ от 52 кв.м., склад за материали със застроена площ от 90 кв.м., ремонтна
работилница със застроена площ от 75 кв.м. и гаражни клетки със застроена площ от 336 кв.м.,
намиращи се в парцел VI в кв. 74 по плана на село Борисово,
общ. Сливо
поле, обл. Русе.
Решението може да се обжалва пред
РОС в двуседмичен срок от съобщението до страните.
Районен съдия: Районен
съдия: