О П Р Е Д Е
Л Е Н И Е
№
гр. *****, 21.06.2023г.
ПРОВАДИЙСКИ
РАЙОНЕН СЪД, II състав в закрито заседание, проведено на двадесети
юни две хиляди и двадесет и трета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Елена Стоилова
като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 1492 по описа за 2018г. на ПРС, съобрази следното:
Производството е за делба на недвижим имот
във фазата на извършване.
С Решение № 50071/13.12.2022г. по
гр.д.4077/2021г. на ВКС е отменено решението на РС ***** № 814/28.04.2021г. по
делото, с което е отхвърлен предявения от С.В.С. с ЕГН **********, с адрес *** и Р.В.И. ЕГН ********** ********срещу Б.О.А. ЕГН ********** и Ш.Б.А. с ЕГН ********** ******** иск за делба и е допусната делба на
следните недвижими имоти, находящи се в село Д., Община ****,
област Варна: дворно място с площ от 820
кв.м включено в парцел XII-298 в
квартал 27 по плана на селото, при граници: улица, улица, УПИ № XIII-299, УПИ № XI-297, ведно с
изградените в това дворно място жилищна сграда със застроена площ 64 кв.м,
лятна кухня със застроена площ от 32 кв.м, гараж със застроена площ от 20 кв.м,
стопанска сграда със застроена площ от 52 кв.м. между съделителите С.В.С. с ЕГН **********, с адрес ***, Р.В.И. ЕГН ********** ***«Трепетлика»
№ 10, Б.О.А. ЕГН ********** и Ш.Б.А. с ЕГН ********** ******** при следните квоти:
-
За С.В.С. с ЕГН ********** и Р.В.И. ЕГН ********** по 1/12 ид.ч. за
всеки един от тях
-
За Б.О.А. ЕГН ********** и Ш.Б.А. с ЕГН ********** – 10/12 ид.ч.
в режим на СИО.
В хода на
производството Р.И. е починала и е заменена от своите наследници И.Н.И., Я.И.И.
и Н.И.И..
Решението на ВКС е
окончателно, поради което производството по делото следва да бъде насрочено в
открито съдебно заседание във фазата на извършването.
За
процесуална икономия и доколкото доказателството е необходимо за изясняване на
спора от фактическа страна, съдът намира, че следва да допусне провеждането на
СТОЕ със задача: Вещото лице след запознаване с материалите по делото, оглед на
процесните имоти, справки в агенции за недвижими имоти, специализирани сайтове
за продажба на недвижими имоти, справки в АВ СВ гр.***** за реално извършени
сделки с подобни имоти със същото или подобно местонахождение да даде заключение
относно реалната поделяемост на имотите, ако са поделяеми вещото лице да
предложи варианти за поделянето им съобразно броя на съделителите и квотите им
в съсобствеността, да посочи пазарната цена на имотите и на всеки от евентуално
формираните дялове както и сумите дължими за уравняване на дяловете между
съделителите при реална поделяемост на имотите.
Водим
от горното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
НАСРОЧВА производството
по делото за разглеждане в открито съдебно заседание, което ще се проведе на 20.09.2023г. от 10:30 часа, за която дата и
час да се призоват страните, а вещото лице след представяне на доказателство за
внесен от страните депозит.
ДОПУСКА провеждането на СЪДЕБНО ТЕХНИЧЕСКА ОЦЕНИТЕЛНА ЕКСПЕРТИЗА,
със задача: Вещото лице след запознаване с материалите по делото, оглед на
процесния имот, справки в агенции за недвижими имоти, специализирани сайтове за
продажба на недвижими имоти, справки в АВ СВ гр.***** за реално извършени
сделки с подобни имоти със същото или подобно местонахождение да даде
заключение относно реалната поделяемост на имота съобразно броя на съделителите
и квотите им в съсобствеността, ако е поделяем вещото лице да предложи варианти
за поделянето, да посочи необходимите преустройства на имота в случай на
възможност за образуване на два дяла и разноските за извършването им, да посочи
пазарната цена на имота и на всеки от евентуално формираните дялове както и сумите дължими за уравняване на дяловете между съделителите при възможност
за получаване на дял в натура от тях.
ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер
на 400 лева, вносим от съделителите съобразно квотите им от съсобствеността, в едноседмичен срок от съобщението по
сметка на РС *****. При неизпълнение в срок ще бъде наложена глоба.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Танислав Онцов, което да се призове по телефона след представяне на доказателство за внесения от страните
депозит и да му се УКАЖЕ в случай, че няма възможност да изпълни
СТОЕ да уведоми съда затова в 3-дневен срок от призоваването си.
УКАЗВА на вещото лице
да депозира в съда заключението си в срока по чл.199 от ГПК.
На страните и на третите лица помагачи да се изпрати препис от настоящото
определение, ведно с призовката за съдебно заседание.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: …………………..