№ 209
гр. Смолян, 27.04.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – СМОЛЯН в публично заседание на двадесет и седми
април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:* Кузманова
при участието на секретаря Веселина Младенова
Сложи за разглеждане докладваното от * Кузманова Гражданско дело №
20215440100986 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 11:00 часа се явиха:
На второ четене в 11,30 часа се явиха:
Ищците В.В. и М.В., редовно призовани. Лично се явява М.В.. В.В., не се явява.
И за двамата се явяват пълномощниците им адв. * и адв.*, редовно упълномощени.
Ответниците В.Г. и Д.Г., редовно призовани. Лично се явява * Г.. В.Г. не се
явява. И за двамата се явяват пълномощниците им адв. * и адв. *, редовно
упълномощени отпреди.
Вещото лице Р.К., налице.
АДВ.* – Да се даде ход на делото.
АДВ.* – Да се даде ход на делото.
АДВ.* – Да се даде ход на делото.
АДВ.* - Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото и
затова
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Сне се самоличността на вещото лице по назначената СТЕ:
ИНЖ. * – 64г., омъжена, неосъждана, без родство и дела със страните по
настоящото дело.
СЪДЪТ напомни на вещото лице отговорността по чл. 291 НК и същото обеща
да даде заключение по знание и съвест.
1
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К. – Поддържам заключението. Етажът, на който се намира
процесният обект е над нивото на терена. Не съм имала за задача да го меря точно
колко е височината над терена, но под този етаж има етаж с гаражи и работилници,
които са на нивото на терена и етажа, на който се намира процесния имот е минимум
над 2.00-2.20 м. височина над нивото на терена, не е по-малко, тъй като изискването за
височината на гаражите е такова, но не е по-малко от 2.00-2.20м., а е възможно и да е
на по-голяма височина. Минимум два метра трябва да има един гараж. Не съм го
мерила на място, нямала съм го като задача. Записала съм в експертизата, какво
представлява процесния имот, какво е било предвиждането по проекта за изграждането
на жилищната сграда и какво е в момента, какво представлява процесния имот. На
въпроса дали отговаря на чл.40 от ЗУТ за жилище съм записала, че избено или
складово помещение може да се устрои на нивото на процесния имот в дъното на
коридор. Този етаж, под етажа на който се намира процесния имот не мога да кажа
точно как е изграден, с какво е изграден, но по проекта има гаражи и работилници
както съм описала в заключението. Мазета може и да има, но не мога да кажа, не съм
правила оглед на този етаж. По проект одобрен от главния архитект за строителство на
жилищната сграда процесният имот се намира на ниво разпределение мазета, както го
е кръстил проектанта. Там се намира и противорадиационно укритие, мазета и
тоалетна и нивото съответства на етажа, на който се намира процесния имот. Външна
масивна стълба по одобрения архитектурен проекта не е предвидена, защото достъпа
до тази част от етажа, на който се намира процесния имот се е осъществявал от
стълбищната клетка на жилищната сграда по коридор на този етаж към съответните
помещения, съгласно архитектурния проект. Етажа, на който се намира процесния
имот е на 2,45м. от нивото на терена по проект. На място как е не мога да кажа, не съм
го мерила. По проекта външната масивна стълба я няма. В коридора има изпълнена
преградна стена, която съществува на представения проект от ищците. Проекта е
представен в съдебно заседание от 28.02.2022г., 2.4 от проекта представен от ищците.
Аз съм мерила стената, за да мога да дам квадратурата на самостоятелния обект. В
дъното на коридора до изградената преградна стена, която отделя помещенията на
ищците и ответниците от тези на * * там може да се изгради складово помещение.
Няма как да използвам програма за изчисляване на площите. Просто от меренето на
място и правилата за изчисляване на застроени площи, то просто когато на сетната има
врата или прозорец се взема цялата ширина на стената. Когато е стена външна или
вътрешна без прозорци и врати се взема половината от тази ширина на стената. Тя
примерно е за единия обект, а другата отива в другия обект или в общи части зависи с
какво граничи тази стена. В тази площ от 57,31 кв.м. не се включва външното
стълбище. Използвала съм в заключението си одобрения архитектурен проект от
27.01.1978г. Гледала съм и проекта в Общината. Тези писания /стая и баня/ и
нанасянето в проекта на изпълнената на място стена не са от одобрения проект. По
2
одобрения проект, етажа, в който се намира процесния имот се състои от помещения
/мазета/ - 7 на брой, коридор, противорадиационно укритие и сервизно помещение. От
този проект и в Общината без да вземам така изградената стена към момента съм
написала разликите между одобрения проект и фактическото положение установено
след оглед на място. В това помещение, в процесния имот няма монтиран водомерен
възел. Той винаги е видим, извън стената. Състои се от спирателен кран, водомер,
спирателен кран с изпразнител и продължават другите разводки. В такива сгради няма
как да има самостоятелно захранване трябва да пуснете три тръби вертикални от
улицата, за да стигне до всеки етаж. Затова на всеки етаж се монтира водопроводен
възел. Иначе тръбата, захранващата вертикална водопроводна тръба е една. По същия
начин са и канализационните тръби. Не се пускат три канализационни тръби, а се пуска
една и се връзват в тези тръби всички консуматори. На етажа в процесния обект има
кухненска мивка, предверие, баня с тоалетна, където има монтирани санитария –
батерия и кухненска мивка в кухнята, тоалетна мивка в предверието с батерия, в
банята душ и мивка и това говори, че на етажа има водопроводна инсталация. Тоалетна
чиния, тоалетна мивка кухненска мивка се отвеждат обратните води по вертикални
канализационни клонове /тръби/, които са общи за сградата. Тази информация в *-
Смолян ми е дадена. Искала информация от *-Смолян и *-Пловдив, както и от „*“ и на
имейл си съм получила тези данни, които съм записала. Така ми е казано от Центъра за
обслужване на клиенти от кога имат единия консуматор електромер и на кого се води и
след това от коя година на кого се води. Към момента сегашното фактическо
положение без изпълненото складово помещение, ако приемем, че не е изпълнено по
чл.40 не отговаря на изискванията за жилище. Коя част на къща избеното помещение е
избено и не е направено на жилище. Да в момента няма складово помещение и
процесния имот не отговаря на чл.40 от ЗУТ за жилище, но за самостоятелния обект
има друг закон. Понятието самостоятелен обект е различно жилищен обект, което се
дефинира от Закона за кадастъра. Не съм имала въпрос за изследване на документи за
преустройство в жилище. Аз съм отговаряла на въпроса точно както е зададен, относно
това дали процесния имот отговаря на самостоятелен жилищен обект и това съм
прехвърлила в отговора си. Чл.40 от ЗУТ не визира самостоятелен жилищен обект, а
жилище. За да се обособи складово помещение трябва зид и врата. Това е помещение
за складиране на вещи. Там помещение в момента няма. За претенцията, относно
принадлежащо избено помещение, не съм гледала.
АДВ.* – Представям оригинала на архитектурния проект. Моля вещото лице да
види дали е идентичен с представения от ответниците проект в оранжевата папка.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К. – Разпределението на етажа, на който се намира процесния
имот в представения днес оригинален проект за строителство е идентичен лист 2/4
представен по делото в оранжевата папка, представляващ заверено копие от Община
Смолян.
3
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА заключението на вещото лице, на което да се изплатят
280,00 лв. от внесения депозит.
АДВ.* – Водим свидетелите и молим да бъдат разпитани.
АДВ.* – Също, водим свидетелите
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА до разпит водените от страните свидетели, на които се сне
самоличността, както следва:
* * В. – 43г., бълг.гр., неомъжена, неосъждана, дъщеря на ищците.
* * * – 64г., бълг.гр., вдовица, неосъждана, първа братовчедка на ищцата и на
ответника.
* * *А – 68г., бълг.гр., омъжена, неосъждана, без родство и дела със страните по
делото.
* * * – 64г., бълг., неосъждана, вдовица, сестра на Д.Г..
СЪДЪТ напомни отговорността на свидетелите по чл. 290 НК и същите обещаха
да говорят истината, след което бяха изведени от съдебната зала.
СЪДЪТ ПРИСТЪПИ КЪМ РАЗПИТ НА СВИДЕТЕЛИТЕ.
СВИДЕТЕЛКАТА В. – Родена съм 20.02. 1979 г. Знам за кой имот се води
делото. Делото се води за имота, който се намира на ул.“*“ №15. Тази жилищна сграда
е строена в съдружие с г-н * и баба ми и дядо ми. Баба ми е * Г., а дядо ми *. Г.. Знам,
че имотите са разпределение между тях като втори етаж, тавана, избата, гаража са на
баба ми и дядо ми, а първия етаж е на * *. Води се делото за сутеренния етаж,
гарсониерата, която е на майка ми. Знам имота. Там съм живяла от детската си възраст,
от първи клас докато заминем за Съюза. От първи клас, на 7-8 години съм била. Не
мога да кажа кога е построена сградата, била съм на една година. От както помня този
етаж си е там и аз съм живяла на него, даже си имах собствена стая. Докато съм
живяла там лично аз съм чувала лично от баба и дядо, че втория жилищен етаж на
вуйчо ми, а сутерена е на майка ми. Аз го знам от малка това нещо. В този сутерен са
живеели баба ми и дядо ми. Живяла съм с тях и аз. Живееха там на този етаж, питаха
майка ми да разреши докато са живи да живеят в нейното жилище. На този етаж наши
вещи има. На майка ми е обзавеждането, имаме посуда, столове, маса, телевизор. Аз
също имам вещи там. Имаме и други неща - одеяла, чаршафи. Те и сега всички неща са
си там. Аз и майка ми имаме ключ от жилището. Влизаме в жилището. Родителите ми
влизат в него. Чувствам се като вкъщи. Чувствала съм, че е на майка ми този етаж.
4
Ключ има майка ми. Не й препятства достъпа до етажа някой. Вуйчо ми има ключ от
етажа също. Вуйчо ми е В.Г.. Не, той не живее там, той просто влиза от време на
време. Не знам, кой е дал ключ на вуйчо ми. Не знам защо има ключ. Той си живее на
втория етаж с вуйна ми. Те там си живеят в тази къща. Не го ползва етажа на майка ми,
освен че от време на време влиза в него. Не съм го сварвала там, когато съм ходила.
Един път като ходихме да залепим възпоменание на баба ми, видях че влиза на етажа
на майка ми. Вътре няма негови дрехи и храна. Влиза през вратата. Има стълби, по
които се изкачва и влиза. Етажа се състои като влезнеш от входната врата в ляво има
една стая и в нея има едно голямо легло. После има преходна кухня с маса, със столове
и кухненски шкаф. Също така има посуда в шкафа. На етажа има и тераса. Значи от
дясно се пада, а не от ляво, както казах. След това има коридор и още една стая с две
легла от лявата страна. Вътре в тази стая има маса. Има баня и тоалетна в дъното на
коридора има и голям гардероб пълен с наши дрехи. Отдолу под етажа. Имаме и изба,
където сме си държали наши неща и си я ползваме. Намира се под етажа, под сутерена,
от дясно от стълбите има едно помещение като изба. Там си държахме кирка, лопата и
кофи, с които сме стопанисвали градината. Зимнината сме си държали също там. На
втория етаж не знам къде са избите. Майка и баща ми работеха в Съюза. Била съм и аз
с тях в Съюза. Когато се връщахме в България живеехме при баба и дядо. Аз повечето
време си живеех при баба и дядо, тъй като на майка ми често се налагаше да отсъства с
брат ми по болници. Летните месеци също съм била при баба и дядо. Преди да заминем
за Съюзи всички съм живяла при тях и като се върнахме също. Аз бях втори за трети
клас, когато заминахме, а когато се върнахме бях осми за девети клас. Баща ми отиде
пръв за Съюза, а ние след това. След завръщането ни живяхме на етажа, докато бяха
живи баба ми и дядо ми. От там си ходих на училище, аз си живеех просто у тях. Аз си
живеех там при баба ми и дядо ми. Родителите ми и те идваха и те живееха там. Баща
ми докато беше в Съюза през първата година сам и ние с майка ми и брат ми живеехме
при баба ми на този процесния етаж. Втората година заминахме семейно и докато сме
били там пет години всяко лято сме се прибирали всички заедно в България. Аз, майка
ми и брат ми се прибирахме и живеехме при баба ми и дядо ми. След завръщането аз
живеех с баба и дядо, защото бяхме много близки с баба ми и искаше да съм покрай
нея. Знам, че след първото дело майка ми си е изготвила документи и чрез нотариална
покана е поканила вуйчо ми, за да се споразумеят двамата за гарсониерата. Винаги са
твърдели, че сутеренния етаж е за майка ми. Аз съм ги чувала лично, че когато майка
ми се скарат с баща ми и той примерно я изгони, че това си е нейното жилище, а отгоре
си е на вуйчо ми. Това е единственото й жилище. В момента не живеем в това жилище,
а на ул.“*“. Не е много далече. Лично съм живяла на етажа през детството и
тийнейджърските си години там на етажа. Години не мога да кажа точно. Докато си
беше баба ми и дядо ми живи съм живяла там. Баба ми почина 1994г. и аз бях в стаята,
когато тя почина. Дядо ми почина на 23.11.2014г. До 2014г. съм живяла там.
5
Извинявам се, докато беше жива баба ми живеех с тях. След като баба ми почина аз
започнах да работя. Аз бях осми за девети клас – 16 г. и още учех тогава. Докато учих
си живеех с майка ми и баща ми. Те си живееха на ул.“*“. От 1994г. си живея при
родителите си, но през това време съм посещавала и дядо ми докато почине 2014г.
Ходила съм и при него. Ние 1992 г. се прибрахме от Съюза, а баба ми почина 1994г.
Родителите ми имат жилището на ул.“*“ откакто са семейни. Не мога да кажа от коя
година. Не помня дали са били женени като съм се родила. Посещавах дядо ми по
един или два пъти седмично. Родителите посещаваха също баба ми и дядо ми. След
смъртта на дядо ми жилището не знам, колко често съм го посещавала. Родителите ми
ходят там редовно. Ходила съм и аз с майка ми няколко пъти. Семейна съм и съм с три
деца и не съм ходила много често, нямала съм време. Сега февруари месец поставях на
баба ми възпоменание и видях вуйчо ми да излиза от етажа. Едно дело се е водило
преди настоящото до колкото съм запозната. Нямаше документ, с който да се
потвърди, че този етаж е на майка ми, а е казано само устно. По документи етажа е на
баба ми и дядо ми. Имам спомен, че баба ми и дядо ми докато са били живи са
казвали, че ще живеят на етажа на майка ми. Грешно казах, че са помолили майка ми да
живеят в нейното жилище. Не знам дали майка ми е предлагала на вуйчо ми да й
заплати нейната част от имота, не съм в течение. Баба ми и дядо ми са се отоплявали
на печка на дърва. Вътре не знам кой боядисваше, не мога да си спомня. Аз и майка ми
сме ходили да го освежаваме и чистим жилището. И пода също сме чистили,
боядисвали сме стените. Прозорците сме чистили, освежаване изцяло.
СВИДЕТЕЛКАТА * – Калеко и леля ми са * Г. и * Г.. Къщата строиха някъде
около 1980 г. на ул.“*“ заедно с * *. Гарсониерата е като отделно жилище с отделен
вход. Там има две стаи, баня и тоалетна. Там са живеели. * * е на първия етаж на
къщата, а на В.Г. е на втория етаж и гарсониерата се намира на сутеренния етаж.
Сутеренния етаж знам, че е за *. Знам го това от леля ми и калеко ми. Те приживе,
казваха че в строежа, който правят етажа е за *, а гарсониерата е за *. Гарсониерата
представлява етажа. Под гарсониерата има гаражи. Гарсониерата е с отделен вход.
Отвън се влиза по външни стълби и вътре коридор и стаи. В западната страна има стая
и в южната също стая с преходна стаичка като кухня. Там също има и баня и тоалетна.
С построяването на къщата си беше отделно жилище, обособено. Те в началото
живееха с * на етажа леля ми и калеко ми. След като оправиха и го пригодиха за
живеене тази гарсониера обзаведоха я се преместиха долу. Точно не мога да кажа като
време кога е било. След строежа някъде около година или две стана го пригодиха годно
за живеене. * и * живяха до тяхната смърт долу. Леля ми почина 1994г., калеко ми
2014г. мисля, че беше. Там живееха до последно. * също са живеели при тях. Децата
оставаха там, но * беше при тях до преди да замине за Съюза. Мъжа й замина по-рано.
* с двете деца беше там, при леля и калеко. Там живееха, този период, в който бяха
сами са били при родителите на *. Леля ми и калеко ми, казаха че живеят в
6
гарсониерата с позволение на *. В момента е обзаведена гарсониерата, има и мебели.
На * са мебелите. Има легла и багаж. Леглата не са празни. Има завивки, дюшеци и
столове. Покъщнината е на *. Някои работи са носили и *. Леглата са носили в едната
стая и техен багаж са си носиха. И аз съм била там когато са носили пътеки и килими.
С леля ми имахме доста контакти. Дори имаше период почти всеки ден съм била там.
Аз съм дъщеря на нейния брат. Аз съм ходила да й правя инсулин на леля ми, тъй като
съм медицинска сестра, а леля ми беше болна от диабет. Ходила съм и сутрин и вечер.
Имали сме контакти, а отделно и други пъти съм ходила. * си има ключ от този етаж.
Ходила съм и преди смъртта на калеко ми и след това. Последно с * сме ходили. Беше
скоро. Може би те си караха багаж и сме минавали да си остави багажа. Те са си
отключвали. Аз с * съм ходила. Не знам друг да има ключ от този етаж, не съм виждала
някой друг да отключва. Не съм ходила често след като леля ми и калеко ми починаха.
След смъртта на леля ми съм ходила по-рядко при калеко ми. Срещали сме се с него.
След като той почина няколко пъти съм ходила с * там за оставяне на багаж. * и * са
семейство. Аз тук в гр.Смолян съм дошла 1977г. и те вече бяха женени. * и * живеят на
ул.“*“ от както са женени. Те в къща живеят. Племенничката ми * оставаше често при
баба си. Имаше период, в който живееше там, тъй като * често ходеше по болници с
момченцето. Точно не мога да кажа за колко време построиха къщата. Влизала съм
вътре, нормално жилище си е. Ако иска някой да си прави ремонт, но сега си е годно
жилището за живеене. След смъртта на калеко е нямало никой там. Не, не знам някой
да живее в гарсониерата постоянно. Като съм ходила е нямало никой там. Нямам
представа да са правени ремонти на жилището и на сградата. Казвали са, че жилището
/гарсониерата/ е на *, и че те ще живеят в него докато са живи. Казваха, че са
направили жилището и ще живеят в него. Така сме си говорили. В разговори са
съобщавали, че това жилище е на * и те живеят в него. Построено е за *. На * са
построили етаж, а на * гарсониера, така са ми казва ли леля и калеко. Не, за документи
не знам. Не знам на кой се води къщата. След като починаха леля ми и калеко ми не
сме говорили по този въпрос с друг. *, * и децата са били в Съюза. След година
заминаха всички след като първо замина *. * и децата бяха при леля ми тогава. Имаха
си жилище на ул.“*“. През този период, когато * и децата живееха при леля и калеко *
беше в съюза, а малкото дете имаше проблеми и бяха по болници и през този период
живееха там, за да й помагат родителите на *. * оставаше при баба си, а * беше с
момчето по болница. В съюза бяха около 3-4 г., но си идваха в отпуската и през
ваканциите на децата и живееха на къщата на ул.“*“ и са ходили да виждат родителите
на *. Ходиха и в гарсониерата при майка й. Аз не съм била непрекъснато с тях. Ходеха
в гарсониерата. Братовчедка съм и с *. Не поддържам отношения с него. Просто не сме
се виждали, но не сме се карали. По-близка съм с *.
СВИДЕТЕЛКАТА *А – Знам за кой имот се води делото. Познавам страните по
делото. Аз живея в същата къща. Аз съм съпруга на * *. * Г. и * ползваха жилището
7
/гарсониерата/. Не мога да си спомня кога починаха. Само те двамата бяха. Някъде от
1990г. са слезнали двамата в гарсониерата. От 1979г. започнахме строежа на къщата.
Ние 1981г. влезнахме на етажа да живеем, а те по-късно. Долу в гарсониерата те
слезнаха към 1990 година. Тя не беше изобщо правена преди това. До 1990г.
гарсониерата представляваше стаи, които по проект са изби. По време на
строителството не сме ги изменили. Бяха си изби. Станаха стаи 1990г. * Г. той си ги
измаза, инсталации пусна вътре, той лично с жена му. * беше женена и живееше при
мъжа си на ул.“*. Не е имало период, в който * и семейството са живеели на етажа.
Идвали са като на гости. За седене, не. Около 20г. има разлика от смъртта на * и *. Сам
остана на етажа *. Той си се оправяше добре. След смъртта му, от тогава никой не
живее в тази гарсониера. Сина на бай * има ключ от гарсониерата. За * знам, че влиза
понякога, но не да живее там. Мисля, че и * има ключ и влиза. * не се е
противопоставяла, че и брат й има ключ от тази гарсониера. Знам, че гарсониерата е на
* и *, така си се води. Нямало е разпределение приживе от родителите на * и *, кой
етаж да е на * и кой на *. Не съм чувала родителите им да са казвали, че разпределят
между децата си етажите, построеното от тях. Правен е покрива на къщата, както и
водната инсталация е правена 2017г. Покрива точно годината не помня кога беше
сменян, но преди 5-6г. най-малко откакто е правен. Сега последно правихме изолация
на северната стена и двете тераси западни. Сменяли сме улуци. От страна на Г.и ми
дадоха пари * и * Г.и. За покрива също те ми дадоха пари. Мисля, че беше по 2000 лв.,
а за стената по 2500лв. По-равно всичко сме делили с Г.и. Аз съм събирала парите и
мъжа ми. Нямам телефонен номер на *. Не я знам като собственик на гарсониерата *.
Само за покрива един път попитаха *, колко да дават, но след това нито пита нито дава.
Не дават пари нито *, нито мъжа й. В добри отношения сме били и с родителите на *,
както и с * и *. * живее на втория етаж. В началото живееха старите заедно с *. Баща
му и майка му оставиха * да живее на втория етаж със семейството си и те слезнаха в
гарсониерата. Казваха, че този етаж /втория/ ще бъде за *. Съвсем в началото казваха,
че и за двете деца да има, но * казваше, че не й трябва, че си има къща. Двамата с мъжа
ми сме били при разговорите. От построяването на къщата съм живяла на етажа си.
Внучката * я познавам. Не съм я видяла да спи при баба си и дядо си. Аз съм на първия
етаж. За гарсониерата се минава отвън. Нашия вход е от другата страна. Аз съм я
виждала да идва внучката, но да спи и да стои, не съм я видяла. Ходила сме в
гарсониерата. Тя даже като почина бабата * – дъщерята на * дойде да ни викне.
Внучката * не беше там, а само *. * и * и децата не са живеели в гарсониерата. От
както се е оженила * си живеят на ел.“*“. Селскостопанската сграда с бай * сме я
строили. Имаше една или две години сееха градината *. Те сееха по едно време.
Старите докато живееха там ползваха тавана наполовина и избата отдолу до гаража под
гарсониерата. Избата, която ползва * трябваше да я ползваме ние, но им я отстъпихме
на бай *. В сградата има две избени помещения. От Г.и се ползват и двете помещения,
8
а нашата изба е от другата страна. То едното е открито пространство, сложена е врата
обаче. Другата изба е през гаража, където се влиза, част от гаража е. Под външното
стълбище няма изба. Има врата под гарсониерата, в която се влиза и бай * я ползваше.
Аз не съм влизала да видя, какво има. Зимнини си правеха сигурно там са ги слагали.
Откопавали сме допълнително от нашата страна за изба, точно под терасата. Двете
изби, които са останали се ползват от Г.и, от *. Нашата част от този етажа е също
гарсониера. Още от началото всичко се раздели. Още като строяхме се знаеше кое на
кой е, но по-късно го направихме този етаж ние. Първо оправихме етажа. Стената е
направена след като е покрита къщата. Година не помня. Дали е 1980г. или 1981г., но
по едно също време пригодихме за живеене и нашата част и частта на Г.и от сутерена.
Сутерена има тераси от начало. Терасите са заедно с плочата при строежа на къщата.
В по-късен етап решихме, че това ще са гарсониери. Четири или пет години след
построяването на къщата решихме да е гарсониера. Не сме направили отначало
гарсониерите. Така стояха неотвършени, груб строеж докато станат гарсониери. Не сме
ги ползвали като складово помещение. Нямаше как, бяха на тухла.
СВИДЕТЕЛКАТА * – Познавам страните по делото още от 1978 г., когато
сестра ми сключи брак с В.Г.. Още от тогава, когато започна строежа другата страна по
делото живееха в друга къща, на друг адрес. Не живея в тази къща. Идвам последните
три години в гр.Смолян през месец. От 1976 г. живея в гр.София. А в гр.Смолян съм
била до 1976г. Не съм ходила в тази жилищна сграда на ищците, където живеят.
Процесният имот е западната половина на избения етаж, намиращ се на ул.“*“ 15. На
първи приземен етаж има два гаража всеки с работилница към гаражите. На следващия
етаж - избения и след това са първи и втори жилищен етаж и таван. Западната
половина на избения етаж е преустроен в гарсониера. От 1990г., когато слизат
възрастните * и * там да живеят до тяхната кончина са живеели на този етаж. * почива
23.11.2014г. Знам точно датата, защото същия ден почина и моята майка. Съпругата *,
мисля че почива 1994г. В гарсониерата * и съпругът й не са живеели. Продължава да
живее * след смъртта на съпругата му и му помагаше моята сестра - Д.Г., но сам си
живееше. Дъщеря му * идваше да го види, да му донесе лекарства, да го заведе на
лекар примерно или за пенсията. Той я беше упълномощил за пенсията. Идвала е за
няколко часа, но не е оставала да пренощува при него. Може би на гости са ходили * –
внучката при баба си и дядо си. Преди това * имаше и друго дете, което почина. Това
са такива инцидентни ходения, за които казах, че е идвала внучката. Това, че моите
внуци идват ваканциите при мен, не означава, че живеят при мен. На практика всеки
може да влезне в гарсониерата, тъй като и сестра ми и * имат ключове. Знам, защото
съм ги видяла. На сестра ми съм помагала да почисти гарсониерата след смъртта на
родителите на *. Отделно от това комините, дупките се намират там за два комина и
съм й помагала за чистенето им, тъй като сестра ми не вижда. По западната половина
на избения етаж не са правени ремонти, а докато за цялата сграда, на общите части,
9
покрив, водопровод, стълбище се прави изолация на северната и западната стена. * * и
Д.Г. направиха тези ремонти като си поделиха разходите. * не е участвала в ремонтите.
Знам, че е отказала, тъй като не живеела там. Изтъкнала го е пред сестра ми и * *. Те са
ми го казвали. * имат ключ от гарсониерата. * също. Ключа е един обикновен. * не се е
противопоставяла, че има ключ * от гарсониерата. * даже като прави нещо по
градината влиза там да си почива. Знам, че * е искала заплащане на идеалната й част,
но на практика тя е поиска една голяма сума за заплащане. Тя в писмото си до моята
сестра и * уточнява, че като собственичка на 1/2 идеална част иска еди каква си сума.
От 2014г. до момента ги плаща сестра ми всички данъци и консумативи, вода и ток.
Виждала съм квитанциите. След смъртта на * никой не живее в тази гарсониера.
Оставят багажи * в нея. * си почива там също. * е оставяла багаж също. Те много
инцидентно ходят там, поне така знам. Не знам вътре, какво правят. На практика не го
ползва * етажа, а пък * го ползва за почивка. * има багаж вътре в тази стая, която е към
юг - кухнята. Не са спорили * и *, и двамата са оставяли багаж. * има багаж в стаята -
спалнята. Аз имам деца. През 1979г. и 1987г. са раждани децата. В гр.София съм ги
гледала децата си. И двете ми деца след първата година ми беше трудно и по две
години са ги гледали родителите ми. Идвах през месец тук в гр.Смолян. Западната
гарсониера е с вар белосвана вътре. * и * Г. са варосвали. До края на 1989г. * и *
живееха на етажа на * и след това слезнаха долу в гарсониерата. До 2014г. * е живеел
там, до смъртта си. * не си спомням да е участвала в боядисването и чистенето на
гарсониерата. Не съм присъствала на боядисване, но поддържам връзка с родителите
ми и сестра ми, която ми е казвала. Гарсониерата прилича повече на двустайно
жилище. От другата страна на тази гарсониера също е преустроено както е преустроен
и този процесен имот. Между двете половини на избения етаж се изгради стена по
време на строителството. Те са си ги правили като жилища без да ги узаконяват,
защото тогава имаше условие, че ако притежаваш повече от 120 кв.м., другото жилище
трябва да го прехвърлиш на някой друг. През 1989 г. това си важеше. Но са си правени
с идеята да се отделят от младото семейство. Не съм присъствала на разговор за
разпределение на имотите, а съм присъствала на разговор, в който възрастните
държаха жилищния етаж да бъде прехвърлен на *. Казваха това ще е на *, а за * не се
казваше нищо. Пред мен не са го казвали старите и сестра ми, че гарсониерата ще е на
*. За неформална делба чух чак при завеждане на делото. Преди това не са
коментирали този въпрос. Сестра ми са на два пъти са искали моята помощ на * да му
бъде прехвърлено жилите от * Г. и * Г..
АДВ.* - Казвал ли е * пред Вас, че това жилище ще бъде за *?
СВИДЕТЕЛКАТА * – * Г. не е казвал пред мен, че процесното жилище ще е за
*. Мисля, че е и пред сестра ми не е казвал. Тя щеше да ми го сподели. Мисля, че не е
имало момент * да заключи гарсониерата и да препятства достъпа. Днес съм дошла в
гр.Смолян за делото и пътувах с автомобил с адв. *.
10
АДВ.* – Считам делото за неизяснено като имам няколко искания. На основание
чл. 204 от ГПК, за да има съдът непосредствена представа за процесния имот, моля да
се извърши оглед на имота. Моля по назначената СТЕ да бъде поставена допълнителна
задача към вещото лице като след оглед да отговори на въпроса дали под външната
стълба, която се сочи има избено помещение?. Молим разпит на съпруга на
свидетелката *а – * * *.
АДВ.* – Поддържам изразеното от адв. *. Моля свидетелят * * да бъде
призован, като ще установяваме чрез него съществуването на една неформална делба и
разпределение на имотите още приживе от родителите на * и * - * и * Г.и. Свидетелят,
моля да се призове в гр.Смолян, ул. „*“№ 15. По отношение на експертизата доколкото
действително в предмет на иска посредством петитума сме поискали и установяване
право на собственост на тази гарсониера, към която прилежи избеното помещение във
връзка, с което наш пропуск може би, е че не сме изискали да се установи, какво
представлява тази изба, прилежаща ли е към въпросната гарсониера. Моля съда да
постанови допълнителната задача към експертизата след като вещото лице извърши
оглед и установи дали е налице избено помещения под гарсониерата, има ли други
избени помещения в сградата и прилежаща ли е същата тази изба към етажа или
гарсониерата предмет на производството. Вещото лице да посочи с каква площ е
избеното помещение и какъв е достъпа до него?. Поддържам искането за извършване
на оглед на място, с оглед придобиване на непосредствени впечатления на процесното
жилище.
АДВ.* – Моля да отхвърлите исканията, тъй като считам, че приетата по
настоящото дето експертиза е пълна и обективна, и че се касае очевидно и никой не
спори, че е налице незаконно преустройство от избен в жилищен етаж. За да има
прилежащо складово помещение трябва да има съгласие на всичките страни, каквото
няма. Не считам, че следва да се прави оглед и да се допуска допълнителна задача. По
отношение за разпит на още един свидетел, считам че това искане е преклудирано.
Бяха ангажирани достатъчно доказателства.
АДВ.* – Считам доказателствените искания за неоснователни, тъй като не се
обосновава, с какво огледа ще допринесе за изясняване предмета на делото. Не се сочи
защо това искане се прави в това заседание. Нямаше пречка да се направи, както в
първото, така и във второто заседание. С нищо от събраните в днешно съдебно
заседание не сочат обстоятелства необходими, налагащи извършването на такъв оглед.
На следващо място обстоятелствата, за които се иска разпита на * * са известни на
ищцовата страна още при завеждане на делото и ако искаха можаха да го направят в
съответния срок като отново в днешно съдебно заседание не са налице нови
обстоятелства, които да разкриват, че именно * * само и единствено знае това. Тези
искания са преклудирани. Идентично е и становището ни по отношение за
11
допълнителната задача към експертизата също е нямало никаква пречка да бъдат
посочени задачите в първо заседание или второто такова. Вещото лице изрично
посочи, че архитектурните проекти включително и на тази жилищна сграда не
позволяват установяването на прилежащи помещения. Вещото лице няма как да
отговори на този въпрос. Единствените изби съгласно архитектурния проект са
преустроените в жилище помещения, тоест по архитектурен проект няма други избени
или складови площи, за да се отговори на какво са прилежащи те. С оглед прецизност
да приемете Удостоверение от *, касаещо датата на завеждане на партидата на
електромера на името на В.Г., което е погрешно в заключението на вещото лице. От
удостоверението се установява, че е от 2007г. Представям също така жалба от
20.04.2022г., с която е сезирани органите на МВР за разбиването на избеното
помещение и помещението на гаража, което се е случило в деня на посещение на
ищците в процесния обект и за което доверителите ми са са сезирали органите на МВР.
АДВ.* – По повод свидетеля, то тук не става въпрос, че едва се сега сме се
сетили. Според съдебната практика, когато една страна е целяла и е уведомила съда, че
иска да установява дадено обстоятелство, но не е успяла да го докаже или не е събрала
достатъчно доказателства за него тя има право да поиска нов свидетел и не само това.
В конкретния случай се установиха сериозни противоречия в показанията на
свидетелите, при което ние желаем да разкрием недостоверността на показанията на г-
жа *а, посредством разпита на съпруга й, който в едно друго производство е казал
друго разпределението на този сутеренен обособен самостоятелен обект.
АДВ.* – Относно преклузията на нашите искания, моля да не се приемат
писмените доказателства, представени от ответната страна, тъй като и за тях има
преклузия.
АДВ.* – от 20.04.2022г. няма как да има преклузия.
АДВ.* – Моля, да се приеме жалбата, защото според обосновката от адв.*
показва недостоверност на ангажираните от тях гласни доказателства, че е нямало
спорове.
АДВ.* – Считаме делото за изяснено. Да се даде ход по същество.
АДВ.* – Също, считам делото за изяснено. Моля да се даде ход по същество.
СЪДЪТ счита делото за изяснено от фактическа страна.
Ще следва да се приемат представените в предходните съдебни заседания две
копия от архитектурен проект на жилищната сграда и представения архитектурен
проект в оригинал, както и представените от ответната страна Удостоверение за
наличие на партида, тъй като същото се представя във връзка с посочената в
заключението на вещото лице дата за смяна на титуляра на партидата на електромера,
както и копие от Жалба от * * от 20.04.2022г.
12
Ще следва да се отхвърлят доказателствените искания на пълномощниците на
ищците в днешно съдебно заседание по съображения, че извършването на оглед на
имота не би допринесло за изясняване на фактическата обстановка по делото, тъй като
за това, какво представлява процесния обект се събраха множество писмени и гласни
доказателства и е изготвено заключение на вещото лице.
Ще следва да се отхвърли за искането за назначаване на допълнителна задача на
вещото лице, поради това, че в днешно съдебно заседание при изслушване на
заключението, вещото лице отговори на въпроса, налице ли е прилежащо избено
помещение към процесния обект.
Неоснователно е искането и за разпит на свидетеля *, тъй като на страните беше
дадена възможност за събиране на гласни доказателства за обстоятелствата, за които се
иска разпита на свидетеля * като в преценка на страните е кои свидетели да ангажират
за изясняване на тези обстоятелства като противоречията между разпитаните
свидетели не следва да се отстраняват в последващ разпит на свидетели.
По изложените съображения, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА представените проекти и представените в днешно
съдебно заседание писмени доказателства: Копие от Проект представен от ответниците
В.Г. и Д.Г. /синя папка/, Копие от Проект представен от ищците В.В. и М.В. /оранжева
папка/, Оригинал на Проект представен от ищците В.В. и М.В., Удостоверение
относно наличие на партида, издадено от ИВН с изх. №7247582-1-1 от 16.11.2017г. и
Жалба от В.Г. от 19.04.2022г.
ОТХВЪРЛЯ доказателствените искания на пълномощниците на ищците за
оглед на имота, за възлагане на допълнителна задача на вещото лице и за разпит на
свидетеля *.
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ
ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО
АДВ.* – Моля да постановите решение, с което уважите иск като на
доверителите ми присъдите направените разноски по водене на делото по
представения списък и договор за правна помощ, който представяме. Моля за срок, в
който да представим писмена защита.
АДВ.* – Поддържам изложеното от адв.*. Моля за срок за писмени бележки.
АДВ.* – Моля да отхвърлите иска като неоснователен и недоказан. Моля за срок
за представяне на писмени бележки. Претендираме за направените разноски.
АДВ.* – Моля да отхвърлите иска като неоснователен и недоказан като
подробни съображения ще представим в писмени бележки. Претендираме за разноски
съобразно списък, който представяме.
СЪДЪТ дава на страните двуседмичен срок за представяне на писмени бележки.
13
Съдът обяви, че ще се произнесе с решение на 25.05.2022 год.
Протоколът изготвен в с.з.
Заседанието закрито в 14:45 ч.
Съдия при Районен съд – Смолян: _______________________
Секретар: _______________________
14