ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЗА ВЪЗЛАГАНЕ
№ 15.12. 2012 година Търговище
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ТЪРГОВИЩКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД
търговско отделение
на петнадесети декември две хиляди и дванадесета година
в закрито заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
АНГЕЛИНКА НИКОЛОВА
Секретар Станка
Желева
като разгледа докладваното от съдия Николова
д.н. № 14 по описа за
2011година
за да се
произнесе, взе предвид следното:
По делото е постъпила молба от
синдика за издаване на постановление за възлагане на недвижим имот продаден на търг по реда на чл. 717 ТЗ. Към молбата са приложени и писмени
доказателства за проведения търг.
Съдът, след като разгледа молбата и приложените документи във връзка с извършената продажба на имущество констатира следното :
С определение № 248 от 19.11.2012г. съдът по несъстоятелността е разрешил на синдика на „Еър пропърти девелопмънт”АД да извърши продажба на активи от масата на несъстоятелността по реда на чл. 717 ТЗ,съобразно решението на общото събрание на кредиторите и по по изготвената и представена по делото оценка на активите.
Общото събрание на кредиторите, проведено на 12.07.2012г, е взело решение за продажба на активите на обособени части и извършване на оценката им по метода на пазарната стойност на активите. На 26.09.2012г. по делото е постъпила оценката на избрания от общото събрание на кредиторите оценител на активите. Съгласно нея обособената част от активите представляваща недвижими имоти:
УПИ с ид. № 02508.88.734 ,,с площ от 578 716 кв.м по нотариален акт № 51 том VІІІ рег. №5681 дело № 1173/2009г. на нотариус Обретенов № 109 ,с район на действие РС Балчик. и площ от 579 063 кв.м. по скица № 17562 от 5.11.2012г. на Служба по геодезия,картография и кадастър Добрич и нотариален акт № 90 том ХІІІ рег 4289 дело 1957 на СВ Балчик, трайно предназначение на територията: горска ,начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводствена гора, при граници : 02508.88.373, 02508.88.735, 02508.88.162 , 02508.88.780
УПИ с идентификатор 02508.88.735 с площ от 229 999 кв.м по нотариален акт Нотариален акт №51, том VІІІ, рег. №5681, дело №1173/2009 г. на нотариус Обретенов № 109 ,с район на действие РС Балчик и с площ от 212 239 кв.м. по нотариален акт № 90 том ХІІІ рег 4289 дело 1957 на СВ Балчик, и скица № 14754 от 17.09.2012г. на Службата по геодезия, картография и кадастър гр. Добрич, трайно предназначение на територията: горска ,начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводствена гора при граници: 02508.88.162, 02508.88.734 и 02508.88.373
и УПИ с идентификатор 02508.88.736 с площ от240 006 кв. м по нотариален акт Нотариален акт №51, том VІІІ, рег. №5681, дело №1173/2009 г. на нотариус Обретенов № 109 ,с район на действие РС Балчик. и с площ от 251 424 кв.м. по нотариален акт № 90 том ХІІІ рег 4289 дело 1957 на СВ Балчик, и скица № 17563 от 5.11.2012г. на Службата по геодезия, картография и кадастър гр. Добрич, трайно предназначение на територията: горска ,начин на трайно ползване : друг вид дървопроизводствена гора при граници: 02508.88.386 02508.88.629, 02508.88.737, 02508.88.313, 02508.88.343, 02508.88.162
находящи се в м-ст „Сребристия бряг”, гр. Балчик, обл. Добрич, представляващи инвестиционни терени от проекта „Силвър Бийч”, собственост на „Еър Пропърти Девелопмънт” АД – в несъстоятелност. Гореописаните имоти съгласно оценката имат пазарна стойност 89 112 200,00лв. / осемдесет и девет милиона стои дванадесет хиляди и двеста лева. /
В изпълнение на определението на съда за продан на активите синдикът е изготвил нужните обявления от 20.11.2012г. и е насрочил търга по реда на чл. 717 ТЗ за 14.12.2012г.,при начална тръжна цена от 89 112 200лв. Видно от писмените доказателства по делото обявлението отговаря на изискванията на чл. 717а ал. 1 ТЗ и е поставено на определените в чл. 717 А ал. 2 ТЗ места. Съставен е протокол за разгласа,видно от който проданта е обявена на 21.11.2012г. на вратата на офиса на синдика, на 22.11.2012г. на вратата на офиса на фирмата в гр. Търговище и на 22.11.2012г. в сградата на община Търговище. Обявлението е публикувано и в бюлетина на Министерството на икономиката на 21.11.2012г.
Видно от протокола за резултатите от публичната продан на търга се е явил един купувач , който в 9,30 на 14.12.2012г. е подал оферта в запечатан плик ,съгласно изискванията на чл. 717в ал. 3 ТЗ. Офертата отговаря на изискванията на закона. Тя описва точно имотите предмет на офертата и сумата ,която купувачът дава Към офертата е приложено и платежно нареждане и извлечение от сметката на синдика ,от което е видно ,че на 13.12.2012г. кандидат- купувачът е внесъл задатък от 8 911 270лв., който представлява 10% от началната тръжна цена. Към офертата са приложени писмени доказателства удостоверяващи представителната власт на купувача и неговия пълномощник ,както и писмени доказателства удостоверяващи взетото решение за покупка на имотите и цената, от управителните органи на дружеството на купувача.. Видно от наддавателното предложение купувачът е дал цена от 97 500 000лв. Видно от представения протокол от проданта правилно синдикът съобразявайки изискванията на закона е обявил за купувач на имотите „Първа инвестиционна банка”АД София Протоколът е редовен от външна страна и е подписан от синдика и пълномощника на купувача.
Видно от представените към молбата писмени доказателства още същия ден купувачът е внесъл по сметката на синдика останалата част от сумата ,в размер на 88 588 780лв. От банковата референция на „Уни Кредит Булбанк” АД е видно ,че сумата е постъпила по сметката на синдика и към момента в нея има набрана сумата от 97 500 050лв.
Към молбата на синдика са приложени и писмени доказателства удостоверяващи правото на собственост на „Еър пропърти девелопмънт”АД върху имотите предмет на публичната продан ,а именно Нотариален акт №51, том VІІІ, рег. №5681, дело №1173/2009 г. на нотариус Обретенов № 109 ,с район на действие РС Балчик ,вписан под № 13 том ХІІІ д. 1878 от 2009г. на СВ Балчик и нотариален акт № 90 том ХІІІ рег 4289 дело 1957 на СВ Балчик ,както и актуални скици на имотите и валидни данъчни оценки на същите.
С оглед на горното съдът намира ,че са спазени всички изисквания на закона за провеждане на публична продан ,поради което и на основание чл. 717 з, ал.1 от ТЗ, съдът намира ,че следва да бъде издадено постановление за възлагане в полза на спечелилия търга.,поради което :
ПОСТАНОВИ:
ВЪЗЛАГА на Първа инвестиционна банка”АД София, бул, „Драган Цанков” № 37 , ЕИК ********* , представлявано от Васил Христов Христов ЕГН ********** и Светослав Стоянов Молдовански ЕГН ********** като изпълнителни директори следното имущество от масата на несъстоятелността на „Еър пропърти девелопмънт”АД, в несъстоятелност, ЕИК *********:
УПИ с ид. № 02508.88.734 ,,с площ от 578 716 кв.м по нотариален акт № 51 том VІІІ рег. №5681 дело № 1173/2009г. на нотариус Обретенов № 109 ,с район на действие РС Балчик. и площ от 579 063 кв.м. по скица № 17562 от 5.11.2012г. на Служба по геодезия,картография и кадастър Добрич и нотариален акт № 90 том ХІІІ рег 4289 дело 1957 на СВ Балчик, трайно предназначение на територията: горска ,начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводствена гора, при граници : 02508.88.373, 02508.88.735, 02508.88.162 , 02508.88.780 , данъчната оценка на имота по удостоверение № 177 от 6.11.2012г. е в размер на 67 750,37лв
УПИ с идентификатор 02508.88.735 с площ от 229 999 кв.м по нотариален акт Нотариален акт №51, том VІІІ, рег. №5681, дело №1173/2009 г. на нотариус Обретенов № 109 ,с район на действие РС Балчик и с площ от 212 239 кв.м. по нотариален акт № 90 том ХІІІ рег 4289 дело 1957 на СВ Балчик, и скица № 14754 от 17.09.2012г. на Службата по геодезия, картография и кадастър гр. Добрич, трайно предназначение на територията: горска ,начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводствена гора при граници: 02508.88.162, 02508.88.734 и 02508.88.373, данъчната оценка на имота по удостоверение за данъчна оценка № 2087 от 18.08.2012г. е в размер на 19 388,03лв
и УПИ с идентификатор 02508.88.736 с площ от240 006 кв. м по нотариален акт Нотариален акт №51, том VІІІ, рег. №5681, дело №1173/2009 г. на нотариус Обретенов № 109 ,с район на действие РС Балчик. и с площ от 251 424 кв.м. по нотариален акт № 90 том ХІІІ рег 4289 дело 1957 на СВ Балчик, и скица № 17563 от 5.11.2012г. на Службата по геодезия, картография и кадастър гр. Добрич, трайно предназначение на територията: горска ,начин на трайно ползване : друг вид дървопроизводствена гора при граници: 02508.88.386 02508.88.629, 02508.88.737, 02508.88.313, 02508.88.343, 02508.88.162 , данъчната оценка на имота по удостоверение № 176 от 6.11.2012г. е в размер на 29416,61лв ,
находящи се в м-ст „Сребристия бряг”, гр. Балчик, обл. Добрич, представляващи инвестиционни терени от проекта „Силвър Бийч”, собственост на „Еър Пропърти Девелопмънт” АД – в несъстоятелност . На обща стойност от 97 500 000лв. / деветдесет и седем милиона и петстотин хиляди лева./
Препис от постановлението да се издаде след представяне на документи за платена д.т. в размер на 3000лв. съгласно Тарифата за държавните такси,които се събират от съдилищата по ГПК, чл. 50, по сметка на ТОС и местен данък към Община Балчик
Указва на купувача ,че постановлението подлежи на вписване в Агенция по вписванията- Имотен Регистър, при Районен съд Балчик .
Настоящото постановление подлежи на обжалване пред Апелативен съд – гр. Варна от участвалите в търга и от длъжника
.
СЪДИЯ: