8
С решение № 77 от 14.09.2008 г., постановено по гр.д.№ 712/2007 г., Кърджалийският районен съд е отхвърлил предявения от Емурла Ибрям Емурла против Ерол Бейсим Мюмюн, Ремзие Ибрям Мюмюн и „Балканстройинженеринг – 07” ЕООД гр.Кърджали, иск, с правно основание чл.108 от ЗС, за признаване за установено, че Емурла Ибрям Емурла е собственик на 1/5 идеална част от нива от 1.665 ска, находяща се в землището на с.Прилепци в местността „Чаирлък” имот № 1605 от кадастрален план, изработен 2000 г., от която било образувано УПИ ІV – 6480 кв.208 с площ 887.26 кв.м., с нов идентификатор по кадастралната карта на гр.Кърджали, одобрена със заповед № РД-18-66 от 18.10.2006 г., от поземлен имот 40909.113.138 и УПИ ІІІ – 6480 кв.208 с площ 445.19 кв.м., с нов идентификатор по кадастралната карта на гр.Кърджали № 40909.113.137 и осъждане на ответниците да отстъпят собствеността и владението на имота, като неоснователен. С решението съдът е осъдил Емурла Ибрям Емурла да заплати на „Балканстройинженеринг – 07” ЕООД гр.Кърджали направенитепо по делото разноски в размер на 680 лева. Недоволен от така постановеното решение е останал въззивникът Емурла Ибрям Емурла, който чрез своя представител по пълномощие, го обжалва в срок. Счита, че решението е неправилно – незаконосъобразно и необосновано. В жалбата се излагат съображения, че въззивникът се легитимира като собственик на наследствената 1/5 идеална част от имот с пл.№ 6480 въз основа на решение № 4123 от 23.02.2006 г. на Общинска служба по земеделие и гори гр.Кърджали, е не въз основа на записването в разписния лист към кадастралния план на кв.”Възрожденци” гр. Кърджали, както е приел районния съд. Твърди се, че по влезлия в сила ПУП – ПРЗ на кв.”Възрожденци” част 2 на гр.Кърджали, одобрен с решение № 403 и 404 по протокол № 25 от 20.04.2006 г. на Общински съвет гр.Кърджали, УПИ ІІІ в кв.208 с площ 446 кв.м. и УПИ ІV в кв.208 с площ 888 кв.м. били отредени за собственика /собствениците/ на имот с пл.№ 6480, който от момента на влизане в сила на ПУП – ПРЗ на кв.”Възрожденци” 2 е станал техен собственик. Твърди се също, че наследниците на Милен Миланов Крумов /Мюмюн Мехмедов Фейзулов/, които са праводатели на първите двама ответници, чийто имоти били възстановени с решение № 4422/05.10.2006 г. на Общинска служба по земеделие и гори, по силата на влезлия в законна сила ПУП на кв.”Възрожденци” били станали собственици на УПИ ХІV в кв.203 с площ 913 кв.м., на УПИ VІІІ в кв.17 с площ 661.50 кв.м. и на УПИ VІІІ в кв.131 с площ 702 кв.м. В тази връзка, приетото в мотивите насъда, че след като УПИ ІІІ – 6480 и УПИ ІV – 6480 в кв.208 по плана на кв.”Възрожденци” били образувани върху площите на имот № 6482 и № 6319 в кв.208, които са в съседство с имот № 6480, липсвала идентичност между претендирания от ищеца имот и имота, който се владее и ползва от ответника, който бил образуван от част от площта на имот с № 6482 и част от площта на имот № 6319, а не от площта на имот № 1605 по плана на 2000 г., сочило на непознаване и неправилно приложение на закона от страна на районния съд. Моментът на придобиване на собствеността върху определения с ПУП равностоен урегулиран имот в замяна на отчуждения от собственика имот, бил определен от законодателя – собствениците придобиват собствеността върху новообразуваните с плана имоти, а общината придобива, от датата на влизане в сила на плана, собствеността върху отстъпените й части. Заповедта по чл.16, ал.5 от ЗУТ била позитивен административен акт, с който само се индивидуализира имота, съобразно предвижданията на влезлия в сила ПУП. А съгласно влезли яв сила ПУП на кв.”Възрожденци” 2-ра част гр.Кърджали, собствеността върху УПИ ІІІ – 6480 в кв.208 и УПИ ІV – 6480 в кв.208 по силата на самия закон – чл.16, ал.5 от ЗУТ, била придобита от наследниците на Ибрям Емурлов Мустафов, чийто наследник е въззивникът. Счита, че със заповед № 1192/13.11.2006 г. на зам.кмета на Община гр. Кърджали, издадена на основание чл.16, ал.5 от ЗУТ, не може да се променя собственика на новообразуваните УПИ-та, нито пък въз основа на нея ответниците биха могли да станат собственици на посочените в заповедта УПИ-та, тъй като момента на придобиване на собствеността върху УПИ-тата е момента на влизане в сила на ПУП. В случая от възстановената нива на наследодателя на въззивника се образувал имот с кадастрален номер 6480 по кадастралната карта на кв. ”Възрожденци” гр.Кърджали, за който имот по влезлия в сила ПУП – ПРЗ на кв. Възрожденци” част 2 на гр.Кърджали, одобрен с решение № 403 и 404 по протокол № 25 от 20.04.2006 г. на Общински съвет гр.Кърджали, се отреждали УПИ ІІІ в кв.208 с площ 446 кв.м. и УПИ ІV в кв.208 с площ 888 кв.м., впоследствие обединени в УПИ ІХ – 6480 с площ 1334 кв.м., които от момента на влизане в сила на ПУП – ПРЗ на кв. Възрожденци” част 2 на гр.Кърджали, са били придобити в собственост от наследниците на наследодателя на въззивника Ибрям Емурлов Мустафов. Моли съда да отмени изцяло атакуваното решение и да уважи предявените искове, като му се присъдят и направените по делото разноски за двете инстанции. Въззиваемите Ерол Бейсим Мюмюн и Ремзие Ибрям Мюмюн, не се явяват, не се представляват и не взимат становище по въззивната жалба. Въззиваемият „Балканстройинженеринг – 07” ЕООД гр.Кърджали, чрез своя процесуален представител, оспорва въззивната жалба. Счита, че не са налице предпоставките за уважаване на иска по чл.108 от ЗС, като въззивникът не се легитимирал като собственик на претендираната 1/5 идеална част от процесния имот и не се установява, имотът да се владее от него без основание. Моли съда да остави в сила решението на районния съд. Претендира разноски. Въззивният съд, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, както и доводите на страните констатира следното: Пред първата инстанция е бил предявен от Емурла Ибрям Емурла против Ерол Бейсим Мюмюн, Ремзие Ибрям Мюмюн и „Балканстройинженеринг – 07” ЕООД гр. Кърджали, реивандикационен иск за собственост /след допуснато изменение на иска/ на 1/5 идеална част от УПИ ІІІ – 6480 и УПИ ІV – 6480 в кв.208 кв. ”Възрожденци” гр.Кърджали, със съответни идентификатори по кадастралната карта на гр.Кърджали, кв. ”Възрожденци”, отредени за имот с пл.№ 6480 по кадастралния план на гр.Кърджали, кв. ”Възрожденци” от 2003 г., идентичен с имот № 1605 по кадастралния план от 2000 г., представляващ нива от 1.665 дка, находяща се в землището на с.Прилепци в местността „Чаирлък”. С молба вх.№ 413/09.02.2009 г. процесния недвижим имот е индивидуализиран съобразно кадастралната карта на гр.Кърджали, като имот с идентификатор 40909.113.222, стар идентификатор – УПИ ІХ – 6480, с площ 1 334 кв.м., образуван от УПИ ІІІ – 6480 и УПИ ІV – 6480 в кв.208 кв. ”Възрожденци” гр. Кърджали. От представените по делото доказателства /в надлежно заверен превод на български/ – удостоверение за смърт № 1975 – 000671, издадено от Дирекция гражданско състояние – Борново, Република, удостоверение № В.12.1.КНЗ.4.35.00.07-000-211/1071 на Областна дирекция за обслужване на населението към Главна дирекция за обслужване на населението при Министерство на земеделието – Република Турция и удостоверение № В.09.ILM.4.35.00.10/175-2087-4665 на Дирекция благоустройство при Валийство Измир, Република Турция, се установява, че Ибрям Емурлов Мустафов и Ибрахим Гюнгьор са имена на едно и също лице. По делото е представено и решение 2003/1705 от 30.12.2003 г. на 6 правен съд, Република Турция, от което се установяват наследниците на Ибрахим Гюнгьор / Ибрям Емурлов Мустафов/. Видно от решение № 4123 от 23.02.2006 г. Общинска служба по земеделие и гори – Кърджали е признала и възстановила правото на собственост на наследниците на Ибрям Емурлов Мустафов на земи в съществуващи /възстановими/ стари реални граници в землището на с.Прилепци, в това число и нива от 1.665 дка, находяща се в землището на с.Прилепци, в местността „Чаирлък”, представляваща имот № 1605 по кадастралния план от 2000 г. Въз основа на цитираното решение № 4123 от 23.02.2006 г. на Общинска служба по земеделие и гори – Кърджали и на основание §4, ал.1, т.2 от ПЗР на ЗКИР във връзка с § 5, ал.7 от ПЗР на Наредба № 3/28.04.2005 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри, по повод молба с вх.№ КР-ДК-19 от 18.05.2006 г. и изготвен акт за непълноти и грешки в одобрен кадастрален план на гр.Кърджали – кв. ”Възрожденци”, със заповед № 871/15.08.2006 г. на кмета на Община – Кърджали е одобрено изменението в разписния лист към кадастралния план на кв.”Възрожденци” гр.Кърджали, одобрен със заповед № 300-4-46 от 26.09.2003 г., като имот с пл.№ 6480 е записан на наследниците на Ибрям Емурлов Мустафов. Към преписката по издаване на заповед № 871 от 15.08.2006 г. се съдържат цитираните в същата – акт за непълно и грешки в одобрен кадастрален план и молба за допълване на одобрен кадастрален план с вх.№ КР-ДК-19 от 18.05.2006 г. В тази връзка неоснователен е направения от процесуалният представител на ответника „Балканстройинженеринг – 07” ЕООД гр. Кърджали довод, че заповедта не е влязла в сила. По делото са представени доказателства, удостоверяващи влизането на цитираната заповед в сила, а именно – съобщение № КР-ДК-19/1/ от 29.08.2006 г., разписка за уведомяване на заинтересовано лице и пълномощно. Във връзка с гореизложеното, от назначената пред първоинстанционния съд съдебно – техническа експертиза, която не се оспорва от страните и се възприема изцяло от съда като компетентна и обоснована, се установява, че възстановеният с решение № 4123 от 23.02.2006 г. на Общинска служба по земеделие и гори – Кърджали на наследниците на Ибрям Емурлов Мустафов имот – нива от 1.665 дка, находяща се в землището на с.Прилепци в местността „Чаирлък”, представляващ имот № 1605 от кадастралния план, изработен през 2000 г., е идентичен с поземлен имот с кадастрален № 6480, който въз основа на акт за непълноти и грешки в одобрен кадастрален план и заповед № 871 от 15.08.2006 г. на кмета на Община – Кърджали, е записан в разписния лист към плана на наследниците на Ибрям Емурлов Мустафов. От първоначалната експертиза и от допълнителното заключение на назначената по делото съдебно – техническа експертиза се установява, че при изготвянето на ПУП – ПРЗ на кв.”Възрожденци” гр. Кърджали, за имот с кадастрален № 6480, идентичен с имот с кадастрален № 1605 по кадастралния план от 2000 г., са определени и образувани, на основание чл.16, ал.4 от Закона за устройство на територията, УПИ ІІІ – 6480 в кв.208 с площ 445.19 кв.м., идентичен с поземлен имот с идентификатор 40909.113.137 по кадастралната карта на гр.Кърджали с площ 446 кв.м., и УПИ ІV – 6480 в кв.208 с площ 887.26 кв.м., идентичен с поземлен имот с идентификатор 40909.113.138 по кадастралната карта на гр.Кърджали с площ 888 кв.м. Установява се по делото, че с решение № 4422 от 05.10.2006 г. на Общинска служба по земеделие и гори – Кърджали, на наследниците на Мюмюн Мехмедов Фейзулов /Милен Миланов Крумов/ са възстановени в съществуващи /възстановими/ стари реални граници следните имоти: № 1607, № 1609 и № 5689. В тази връзка, съдебно – техническата експертиза, в своето допълнително заключение, установява, че имот № 1607 по кадастралния план е идентичен с имот с пл.№ 6482, за който е определен, на основание чл.16, ал.4 от ЗУТ, УПИ ХІV в кв.203 с площ 913 кв.м. по влезлия в сила ПУП – ПРЗ на кв.”Възрожденци” 2 част, одобрен с решение № 403 и 404 по протокол № 25 от 20.04.2006 г. на Общински съвет гр.Кърджали. Експертизата установява също така, че имот № 1609 по кадастралния план е идентичен с имот с пл. № 5745, за който е определен, на основание чл.16, ал.4 от ЗУТ, УПИ VІІІ в кв.17 с площ 661.50 кв.м. по влезлия в сила ПУП – ПРЗ на кв.”Възрожденци” 1 част, както и че за имот № 5689 по кадастралния план е определен, на основание чл.16, ал.4 от ЗУТ, УПИ VІІІ в кв.131 с площ 702 кв.м. по влезлия в сила ПУП – ПРЗ на кв.”Възрожденци” 1 част. Със заповед № 1192/13.11.2006 г., издадена на основание чл.16, ал.5 от ЗУТ въз основа на влязъл в сила ПУП – план за регулация и застрояване на кв.”Възрожденци” ІІ част, гр.Кърджали, одобрен с Протокол № 25, решение № 403 и 404 от заседание на Общински съвет – Кърджали, кметът на Община – Кърджали е „наредил” наследниците на Милен Миланов Крумов /Мюмюн Мехмедов Фейзулов/, собственик на имоти с пл.№ 6482, 5745 и 5689 по кадастралния план на кв.”Възрожденци” І и ІІ част, гр.Кърджали, да придобият собственост при условията на чл.16, ал.5 от ЗУТ върху следните недвижими имоти: 1. УПИ ІV – 6480 в кв.208 с площ 887.26 кв.м.; 2. УПИ ІІІ – 6480 в кв.208 с площ 445.19 кв.м. и 3. УПИ VІІІ – 5689 в кв.131 с площ 702 кв.м. От мотивировъчната част на заповедта е видно, че същата е издадена въз основа на молба вх.№ 94-А-490/09.11.2006 г. от Сюлейман Джан за издаване на заповед по чл.16, ал.5 от ЗУТ, решение № 4422/05.10.2006 г. на Общинска служба по земеделие и гори – Кърджали и одобрен ПУП – ПРЗ на кв.”Възрожденци” ІІ част гр.Кърджали. В преписката по издаване на цитираната заповед се съдържа цитираната в последната молба от Сюлейман Джан, с която същият моли да му се издаде заповед за придобиване собственост върху УПИ, отредено за имот с пл.№ 6482 по плана на кв.”Възрожденци”, при условията на чл.16, ал.5 от ЗУТ. С нотариален акт за продажба на недвижим имот от 15.01.2007 г., том І, дело № 40/2007 г. по описа на нотариус № 020, с район на действие – Районен съд Кърджали, с вх.рег.№ 60 от 15.01.2007 г. на службата по вписванията, наследниците на Милен Миланов Крумов /Мюмюн Мехмедов Фейзулов/ са продали на първия ответник Ерол Бейсим Мюмюн следните недвижими имоти: 1. поземлен имот с идентификатор 40909.113.138 по кадастралната карта на гр.Кърджали, кв.”Възрожденци”, целият с площ 887.26 кв.м. и 2. поземлен имот с идентификатор 40909.113.137 по кадастралната карта на гр.Кърджали, кв.”Възрожденци”, целият с площ 445.19 кв.м. Видно от представената по делото преписка по издаване на цитирания нотариален акт, при изповядване на сделката прехвърлителите са се легитимирали като собственици на имотите въз основа на заповед № 1192/13.11.2006 г. на кмета на Община – Кърджали. С нотариален акт за продажба на недвижим имот № 39 от 11.06.2007 г., том VІ, дело № 994/2007 г. по описа на нотариус № 020, с район на действие – РайонÕн съд Кърджали, с вх.рег.№ 2157 от 12.06.2007 г. на службата по вписванията, първите двама ответници Ерол Бейсим Мюмюн и Ремзие Ибрям Мюмюн са продали на третия ответник – „Балканстройинженеринг – 07” ЕООД гр. Кърджали цитираните по – горе: 1. поземлен имот с идентификатор 40909.113.138 по кадастралната карта на гр.Кърджали, кв.”Възрожденци”, целият с площ 887.26 кв.м. и 2. поземлен имот с идентификатор 40909.113.137 по кадастралната карта на гр. Кърджали, кв.”Възрожденци”, целият с площ 445.19 кв.м. Със заповед № 565 от 05.06.2007 г. на кмета на Община Кърджали е одобрено изменението на ПУП – ПР на УПИ ІІІ – 6480 и УПИ ІV – 6480 в кв.208 кв. ”Възрожденци” гр. Кърджали, като двата самостоятелни УПИ /ІІІ – 6480 с площ 446 кв.м. и ІV – 6480 с площ 888 кв.м./, отредени за имот с пл.№ 6480, са обединени и е образуван един нов УПИ ІХ – 6480 с площ 1 334 кв.м. Във връзка с индивидуализацията на претендирания имот съобразно действуващия план на гр. Кърджали, пред въззивната инстанция е представена скица на поземлен имот № 363/06.02.2009 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър – гр.Кърджали, от която се установява, че процесния имот – УПИ ІХ – 6480 в кв.208 е с идентификатор 40909.113.222 по кадастралната карта на гр. Кърджали, кв. ”Възрожденци”, с площ 1 334 кв.м. От назначената по делото съдебно – техническа експертиза с вещо лице инж. Благовеста Янева, която не се оспорва от страните и се възприема от съда като компетентна и обоснована, се установява, че в процесния УПИ ІХ – 6480 в кв.208 по ПУП на гр.Кърджали, кв.”Възрожденци” третият ответник – „Балканстройинженеринг – 07” ЕООД гр. Кърджали, е извършил строителство на пететажна жилищна сграда със смесено предназначение, включваща жилищна част с активен партер на две нива с търговско предназначение до кота + 9.56 м. към датата на изготвяне на заключението, като стойността на извършените подобрения възлизат на 1 097 048.75 лева. От събраните и обсъдени по – горе доказателства се установява, че наследниците на Ибрям Емурлов Мустафов са собственици на нива от 1.665 дка, находяща се в землището на с.Прилепци, в местността „Чаирлък”, възстановена им с решение № 4123 от 23.02.2006 г. на Общинска служба по земеделие и гори – Кърджали, представляваща имот № 1605 по кадастралния план от 2000 г. Установи се също, от назначената по делото съдебно – техническа експертиза, първоначална и допълнителна, че горепосоченият недвижим имот – нива от 1.665 дка, находяща се в землището на с. Прилепци, в местността „Чаирлък”, представляваща имот № 1605по кадастралния план от 2000 г. е идентичен с поземлен имот с кадастрален № 6480 по плана на кв. ”Възрожденци” гр.Кърджали от 2003 г., който въз основа на акт за непълноти и грешки в одобрен кадастрален план на гр.Кърджали – кв. ”Възрожденци” и заповед № 871/ 15.08.2006 г. на кмета на Община – Кърджали, издадена въз основа на цитираното по – горе решение на Общинска служба по земеделие и гори – Кърджали, е записан на наследниците на Ибрям Емурлов Мустафов. С други думи, установява се по делото по един несъмнен начин, че наследниците на Ибрям Емурлов Мустафов са собственици на имот с кадастрален № 6480 по плана на кв. ”Възрожденци” гр. Кърджали от 2003 г. В тази връзка неоснователен е направения от процесуалния представител на третия ответник довод, че заповед № 871/ 15.08.2006 г. на кмета на Община – Кърджали не е влязла в сила. По делото са представени доказателства, удостоверяващи влизането на заповедта в сила – съобщение № КР-ДК-19-/1/ от 28.08.2006 г., разписка за уведомяване на лицето, по чиято молба е допуснато изменението в рÓзписния лист и нотариално заверено пълномощно на негово име. От първоначалната експертиза и от допълнителното заключение на назначената по делото съдебно – техническа експертиза се установи също така, че при изготвянето на ПУП – ПРЗ на кв.”Възрожденци” гр. Кърджали, за имот с кадастрален № 6480, идентичен с имот с кадастрален № 1605 по кадастралния план от 2000 г., са определени и образувани, на основание чл.16, ал.4 от Закона за устройство на територията, УПИ ІІІ – 6480 в кв.208 с площ 445.19 кв.м., идентичен с поземлен имот с идентификатор 40909.113.137 по кадастралната карта на гр. Кърджали с площ 446 кв.м., и УПИ ІV – 6480 в кв.208 с площ 887.26 кв.м., идентичен с поземлен имот с идентификатор 40909.113.138 по кадастралната карта на гр.Кърджали с площ 888 кв.м. Разпоредбата на чл.16, ал.4 от Закона за устройство на територията предвижда, че в случаите, когато с подробен устройствен план се урегулират територии с неурегулирани поземлени имоти или територии с неприложена първа регулация по предходен устройствен план, на всеки собственик на недвижим имот общината определя равностоен урегулиран имот (имоти), като се съобразява с местоположението на имотите в местността, но не и с точните им кадастрални граници. Съгласно чл.16, ал.5 от ЗУТ, собствениците на поземлени имоти по ал.4 придобиват собствеността върху новообразуваните с плана урегулирани поземлени имоти, а общината придобива собствеността върху отстъпените й части по ал. 1 от датата на влизане в сила на плана, като за придобиването на собствеността на всеки отделен урегулиран поземлен имот кметът на общината или упълномощено от него лице издава заповед с точно индивидуализиране на имота. С други думи, съгласно цитираните разпоредби, от момента на влизане в сила на ПУП – ПРЗ на кв.”Възрожденци” 2 част гр.Кърджали, наследниците на Ибрям Емурлов Мустафов, като собственици на имот с пл.№ 6480, придобиват собствеността върху образуваните за този имот урегулирани поземлени имоти /УПИ/ ІІІ – 6480 и ІV – 6480, и двата в кв.208, като по делото не е спорно, че ПУП-ПРЗ на кв.”Възрожденци” 2 част гр.Кърджали е влязъл в сила. В тази връзка неоснователен е довода на първоинстанционния съд, че липсва идентичност между претендирания от ищеца имот и имотът, който се владее и ползва от третия ответник /УПИ ІІІ – 6480 и УПИ ІV – 6480, впоследствие обединени в УПИ ІХ – 6480/, тъй като последния бил образуван от част площта на имот с пл.№ 6482 /собственост на наследниците на Мюмюн Мехмедов Фейзулов/ и част от площта на имот с пл.№ 6319, а не от площта на имот с пл.№ 6480. Така установеното по делото, от назначената съдебно – техническа експертиза, обстоятелство е ирелевантно, доколкото по силата на цитираната разпоредба на чл.16, ал.5 от ЗУТ и въз основа на влезлия в сила ПУП - ПРЗ на кв.”Възрожденци” 2 част гр. Кърджали, наследниците на Ибрям Емурлов Мустафов, като собственици на имот с пл.№ 6480, придобиват собствеността върху образуваните именно за този имот урегулирани поземлени имоти ІІІ – 6480 и ІV – 6480, впоследствие обединени в УПИ ІХ – 6480. Тук следва да се посочи, че самата разпоредба на чл.16, ал.4 предвижда, че в случаите на ал.1, общината определя равностоен урегулиран имот (имоти), като се съобразява с местоположението на имотите в местността, но не и с точните им кадастрални граници. Що се касае до издадената на основание чл.16, ал.5 от ЗУТ заповед № 1192 от 13.11.2006 г. на кмета на Община – Кърдµали, с която последният е „наредил” наследниците на Милен Миланов Крумов /Мюмюн Мехмедов Фейзулов/, собственик на имоти с пл.№ 6482, 5745 и 5689 по кадастралния план на кв.”Възрожденци” І и ІІ част, гр.Кърджали, да придобият собственост върху УПИ ІІІ и УПИ ІV, определени за имот с пл.№ 6480, който както се установи по – горе е собственост на наследниците на Ибрям Емурлов Мустафов, то съдът намира, че същата е нищожна в тази й част и не поражда действие. Това е така, тъй като заповедта по чл.16, ал.5 от ЗУТ представлява позитивен административен акт, който се издава за индивидуализиране на имота съобразно предвижданията на влезлия в сила ПУП, респективно, в изпълнение на плана. С нея не може да се променя собственика на новообразуваните УПИ – та, нито въз основа на нея наследниците на Милен Миланов Крумов /Мюмюн Мехмедов Фейзулов/ биха могли да придобият собствеността върху УПИ ІІІ – 6480 и УПИ ІV – 6480, доколкото по силата на чл.16, ал.5 от ЗУТ и въз основа на влезлия в сила ПУП - ПРЗ на кв.”Възрожденци” 2 част гр. Кърджали, същите придобиват собствеността върху УПИ ХІV, определен за имот с пл.№ 6482, собственост на техния наследодател /видно от допълнителното заключение на вещото лице/, а наследниците на Ибрям Емурлов Мустафов, като собственици на имот с пл.№ 6480, придобиват собствеността върху образуваните именно за този имот УПИ ІІІ – 6480 и УПИ ІV – 6480, впоследствие обединени в УПИ ІХ – 6480. Само за пълнота следва да се отбележи, че от преписката по издаване на цитираната заповед на кмета на Община – Кърджали се установява, че същата не е връчена на наследниците на Ибрям Емурлов Мустафов, като собственици на имот с пл.№ 6480, което обстоятелство евентуално би било от значение за влизането й в сила. От изложеното дотук е видно, че наследниците на Милен Миланов Крумов /Мюмюн Мехмедов Фейзулов/, като праводатели на първия ответник по нотариалния акт от 15.01.2007 г., не са собственици на процесните недвижими имоти – УПИ ІІІ – 6480 и УПИ ІV – 6480, впоследствие обединени в УПИ ІХ – 6480, поради което и не биха могли да прехвърлят собствеността върху тях на последния. Това е така, тъй като никой не може да прехвърли права, които няма. Поради изложеното и третия ответник по делото не би могъл да придобие собствеността върху процесните имоти, тъй като ги е закупил от лица ,които не са станали собственици. За уважаването на иска по чл.108 от ЗС обаче е необходимо, ищецът да установи, че е собственик на претендираната от него 1/5 идеална част от процесния имот. В тази връзка, по делото липсват доказателства, установяващи, че ищецът е наследник на Ибрям Емурлов Мустафов и като такъв, с оглед гореизложеното, е собственик на съответна идеална част от имота. Така от представените по делото и цитирани по – горе доказателства се установява, че наследник на Ибрям Емурлов Мустафов, наред с останалите такива, е и лицето Емруллах Коркмаз, но не се установява по никакъв начин, че ищецът Емурла Ибрям Емурла е именно този наследник или някой друг от посочените в решение 2003/1705 от 30.12.2003 г. на 6 правен съд, Република Турция. При това положение съдът намира за недоказан и като такъв – неоснователен, предявения срещу третия ответник реивандикационен иск за собственост на процесния недвижим имот. Що се касае до предявения срещу първите двама ответници иск с правно основание чл.108 от ЗС, то по делото се установява, наред с изложеното по – горе, че същите не ползват имота, поради което иска спрямо тях е неоснователен и на това основание. Ето защо като е отхвърлил така предявените искове, макар и по съображения, различни от изложените, районният съд е постановил по същество правилно решение, което като такова следва да се остави в сила. При този изход на делото следва да се осъди въззивникът да заплати на въззиваемия „Балканстройинженеринг – 07” ЕООД гр. Кърджали направените през тази инстанция разноски за адвокат в размер на 500 лева. Водим от изложеното, съдът
Р Е Ш И :
ОСТАВЯ В СИЛА решение № 77 от 14.09.2008 г., постановено по гр.д.№ 712/ 2007 г. по описа на Кърджалийския районен съд. ОСЪЖДА Емурла Ибрям Емурла с постоянен адрес в гр.Кърджали, кв.”Възрожденци - Прилепци” № 157, с ЕГН **********, със съдебен адрес в гр. Кърджали, ул.”Васил Левски” № 4, Адвокатска кантора, да заплати на „Балканстройинженеринг – 07” ЕООД със седалище в гр. Кърджали и адрес на управление кв.”Възрожденци” бл.37, вх.Ж, ет.5, ап.139, направените по делото разноски в размер на 500 лева Решението подлежи на касационно обжалване пред Върховния касационен съд на Република България в едномесечен срок от съобщението му на страните.
Председател : Членове : 1.
2. |