Р Е Ш
Е Н И Е
№ 144
19.02.2020г.,
гр. Хасково
В ИМЕТО НА НАРОДА
Хасковският районен
съд Трети граждански състав
на двадесет и първи
януари през две хиляди и двадесета година
в публичното заседание
в следния състав:
Съдия : Нели
Иванова
секретар Ваня Кирева
прокурор
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело №2308 по описа за 2019г.,за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е делбено във фаза по допускане на делбата.
Образувано
е по предявения от Г.Г.К. с ЕГН:********** ***, със съдебен
адрес ***, кантора 7, адв.В.Д., против Р.Г.К. с ЕГН:********** ***, иск за делба на подробно описания в
исковата молба недвижим имот.
В исковата молба се твърди, че страните
са съсобственици на следния недвижим имот : 1/3 ид.ч. от поземлен имот с
идентификатор 77195.736.82, находящ се в гр.Хасково по КК, одобрена със заповед
№РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК-София, с административен адрес гр.Хасково,
ул.“Македония“ №64, с площ на целия имот по скица 270кв.м., с трайно
предназначение – урбанизирана територия, с начин на трайно ползване –
комплексно застрояване, с номер по предходен план – парцел трети, пл.№698, в
квартал 170 по плана на града, одобрен със заповед №90/1971г., при съседи :
77195.736.79; 77195.736.81; 77195.736.83 и 77195.736.291. Страните били
съсобственици на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 77195.736.82.1.4
по КК на гр.Хасково, одобрена със заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на
АК-София, с административен адрес гр.Хасково, ул.“Македония“ №64, ет.1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 77195.736.82, с предназначение –
жилище, апартамент, на едно ниво, при съседни самостоятелни обекти : на същия
етаж – няма; под обекта – 77195.736.82.1.1; 77195.736.82.1.2; 77195.736.82.1.3;
над обекта – 77195.736.82.1.5, със застроена площ от 104,50кв.м., заедно с
прилежащите му избено помещение под задното помещение в гаражния етаж и
югозападното таванско помещение, ведно със съответните идеални части от общите
части на сградата и правото на строеж върху поземления имот. Страните били
съсобственици на самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 77195.736.82.1.1 по КК на гр.Хасково, одобрена със
заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК-София, с административен адрес
гр.Хасково, ул.“Македония“ №64, ет.0, който самостоятелен обект се намирал в
сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор 77195.736.82, с
предназначение – гараж в сграда, на едно ниво със застроена площ заедно с
помещението зад гаража, при съседни самостоятелни обекти : на същия етаж –
77195.736.82.1.2; под обекта – няма; над обекта – 77195.736.82.1.4, ведно със
съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
поземления имот. Съсобствеността между страните възникнала след като общия
наследодател Г.К.М. и съпругата му В.А.М. придобили като СИО имотите предмет на
делбата. След смъртта на Г. К. неговите наследници придобили по наследство и
станали собственици на описаните имоти при следните квоти : В.А.М. на 4/6
ид.ч.; Г.Г.К. на 1/6 ид.ч. и Р.Г.К. на 1/6 ид.ч. С нотариален акт №13, том 4,
рег.№8211, дело №542/2011г. на ХРС, В.А. М.а дарила на дъщеря си Г.Г.К. своите
идеални части от поземления имот /4/18 ид.ч./ и от самостоятелните обекти в
сградата /4/6 ид.ч./. Ето защо, ищцата била собственик на 5/6 ид.ч. от имотите,
произтичащи от дарение и по наследство, а ответникът на 1/6 ид.ч., произтичащи
по наследство. Страните не могли да постигнат съгласие доброволно да поделят
имота. Предвид гореизложеното се иска постановяване на решение, с което да се
допусне делба на гореописаните недвижим имоти между страните при квоти 5/6
ид.ч. за ищцата и 1/6 ид.ч. за ответника.
Ответникът не
депозира отговор на исковата молба в срока по чл.131 от ГПК.
Съдът като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в
тяхната съвкупност, приема за установена следната фактическа обстановка:
От представеното с исковата молба удостоверение за наследници на Г. К. М.
се установява, че е починал на ******* и оставил като свои наследници съпругата
си В.А. М.а /починала на ******/, сина си Р.Г.К. и дъщеря си Г.Г.К.. По силата на нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот от 01.08.1972г. наследодателят на страните е закупил от Д. Б.Д.,
К. Д. К. и К. В. К. общо 1/3 ид.ч. от урегулиран парцел трети в квартал 170 по
плана на гр.Хасково, утвърден със заповед №90/1971г. с площ от 241кв.м.,
отреден за дворище пл.№698 при неуредени сметки във връзка с регулацията на
парцела, находящ се в гр.Хасково, ул.“Македония“ №64. На 22.12.2972г. Г. К. М.,
В. А. М., К. Д. К., К. В. К. и Д. Б. Д. си отстъпват взаимно правото на строеж
върху притежаваните от тях идеални части от съсобствения им парцел трети в
квартал 170 по плана на гр.Хасково, утвърден със заповед №90/1971г. с площ от
241кв.м., отреден за пл.№698 при неуредени сметки във връзка с регулацията на
парцела, находящ се в гр.Хасково, ул.“Македония“ №64. С нотариален акт за
дарение на недвижим имот от 24.10.2011г. В.А. М. дарява на дъщеря си Г.Г.К. 4/6
ид.ч. от самостоятелен обект в сграда с идентификатор 77195.736.82.1.4 по КК на
гр.Хасково, находящ се на адрес гр.Хасково, ул.“Македония“ №64, ет.1, ап.1, със
застроена площ 104,50кв.м., заедно с прилежащите му избено помещение под
задното помещение в гаражния етаж и югозападно таванско помещение, ведно със
съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
поземления имот.
При
така установената фактическа обстановка съдът достига до следните правни изводи
относно основателността на предявения иск:
Не
се спори по делото, а и от събраните писмени доказателства се установява, че
страните са съсобственици на подробно описания в исковата молба недвижим имот.
По категоричен начин се установи, че страните съставляват пълния кръг от
наследници на общия им наследодател Г. К. М., починал на ******. Не съществува
спор между страните също така, че наследодателят им придобива имота в режим на
СИО, поради което следва извода, че неговата съпруга В.А. М. 4/6 ид.ч. от имота
по силата на наследственото правоприемство. Тези свои идеални части В.А. М.
дарява на ищцата, което се установява от приложения нотариален акт за дарение
от ******. Доколкото общия наследодател на страните Г. К. М. и съпругата му В.А.
М. имат две деца – син и дъщеря, то несъмнено следва извода, че преди да почине
съпругата придобива 4/6 ид.ч. от наследствения имот, а двете деца получават по
1/6 ид.ч. от същия. Няма данни по делото за наличие на други разпоредителни
сделки с наследствения имот, освен извършеното дарение от майката на страните
на дъщеря й през *****г.
Предвид
гореизложените съображения съдът счита, че делбата на процесния поземлен имот
следва да се допусне при следните квоти : за
ищцата 5/6ид.ч. и за ответника 1/6ид.ч.
Мотивиран така, съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Г.Г.К. с ЕГН:**********
***, и Р.Г.К. с ЕГН:********** ***, на следния техен съсобствен недвижим имот, придобит по
наследство и чрез дарение : самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 77195.736.82.1.4 по КК
на гр.Хасково, находящ се на адрес гр.Хасково, ул.“Македония“ №64, ет.1, ап.1,
със застроена площ 104,50кв.м., заедно с прилежащите му избено помещение под
задното помещение в гаражния етаж и югозападно таванско помещение, ведно със
съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
поземления имот, при квоти: 5/6 ид.ч. за Г.Г.К. и 1/6 ид.ч. за Р.Г.К..
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа
експертиза, която да даде заключение за действителната пазарна стойност на
допуснатия до делба имот и неговата поделяемост предвид квотите на страните, при
възнаграждение в размер на 240лв., платими от страните съобразно квотите им в
съсобствеността по сметка на Районен съд-Хасково.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд-Хасково в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
Съдия: /п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: Е.С.