РЕШЕНИЕ
№ 2109
гр. Варна, 20.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 17 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и трети ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Иван Стойнов
при участието на секретаря Валентина М. Милчева
като разгледа докладваното от Иван Стойнов Гражданско дело №
20213110104066 по описа за 2021 година
Производството е образувано по подадена искова молба от Й. Д. ОВЧ., ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. *, срещу Р. Д. В., ЕГН **********, с адрес: гр. *, с която
е предявен иск за допускане на делба на съсобствен по наследство недвижим имот:
Апартамент № *с идентификатор *, находящ се на адрес в гр. *, целият с площ от 82,81
кв.м.,, ведно с принадлежащото му избено помещение (таван) № 75 с площ по данъчна
оценка 3 кв.м., както и 1,3584 % ид.ч. от общите части на сградата с идентификатор 1*., в
която се намира обекта и от правото на строеж върху ПИ с идентификатор **, върху който е
разположена сградата, между съсобствениците при квоти ½ ид.ч. за Й. Д. ОВЧ. и ½ ид.ч. за
Р. Д. В..
В производството е прието за съвместно разглеждане искането от Р. Д. В., ЕГН
**********, с адрес: гр. *, за включване в делбата и на други имоти от наследствената маса
по реда на чл. 341, ал. 2 ГПК, а именно:
1. Дворно място, находящо се в с. *, общ. *, обл. *, с площ от 2410 кв.м. (по скица
2371 кв.м.) – ПИ с идентификатор *, ведно с построената в него сграда с идентификатор *1;
2. Нива от 25.001 дка, трета категория, находяща се в местност *, представляваща
имот № * с идентификатор *, находящ се в с. *, общ. *, обл. *;
3. Нива от 19.914 дка, трета категория, находяща се в местност *, представляваща
имот № *с идентификатор *, находящ се в с. *, общ. *, обл. *;
4. Нива от 27.980 дка, четвъртата категория, находяща се в местност *,
представляваща имот № *с идентификатор *, находящ се в с. *, общ. *, обл. *;
5. Нива от 45.437 дка, четвърта категория, находяща се в местност *, представляваща
имот № *- разделена на два поземлени имота с идентификатор *, с площ от 11 081 кв.м. и с
идентификатор *, с площ от 34 357 кв.м, находящ се в с. *, общ. *, обл. *;
6. Нива от 20.639 дка, трета категория, находяща се в местност *, представляваща
имот № *с идентификатор *, находящ се в с. *, общ. *, обл. *;
1
7. Нива от 45.371 дка, трета категория, находяща се в местност *, представляваща
имот № *с идентификатор *, находящ се в с. *, общ. *, обл. *;
8. Нива от 1.663 дка, четвърта категория, находяща се в местност С*,
представляваща имот № *с идентификатор *, находящ се в с. *, общ. *, обл.*
за допускането им до делба между съсобствениците при квоти ½ ид.ч. за Й. Д. ОВЧ. и
½ ид.ч. за Р. Д. В..
В исковата молба ищцата Й. Д. ОВЧ. твърди, че с ответницата Р. Д. В. са
съсобственици по наследство при равни квоти на процесния недвижим имот с
идентификатор * като собствеността са придобили от починалите им сестри * и *, които са
го придобили по силата на Договор за покупко-продажба на жилище по реда на чл. 117
ЗТСУ с рег.№ 467 от 15.12.1982 г. Сочи, че ответницата ползва изцяло процесния имот и не
е предоставила достъп до него. В тази връзка отправя искане по чл. 344, ал. 2 ГПК за
постановяване от съда на привременни мерки във връзка с ползването на имота. Моли за
допускането до делба на вещта между страните при равни квоти.
В срока за отговор ответницата Р. Д. В. не оспорва качеството на съделители на
страните при равни квоти и не възразява процесният апартамент да бъде включен в
делбената маса. Отправя искане по чл. 341, ал. 2 ГПК за включване в наследствената маса и
на още подробно описани осем недвижими имота, находящи се в с. *, общ. *, обл. *. Сочи, че
страните са съсобственици на тези вещи по силата на Нотариален акт № 180, том VI, рег. №
2303, дело № 904 от 11.07.2007 г. на нотариус * с район на действие ДРС и по наследяване
от *. Излага, че по отношение на процесните недвижими имоти – ниви са постановени
Решение № 335-1/24.02.2005 г. и Решение № 336-1/24.02.2005 г. на ОСЗГ – гр. *, с които е
възстановено правото на собственост досежно същите на наследниците на *, като
владението е предадено на Станка Радева на 11.04.2005 г. По отношение на искането на
ищцата по чл. 344, ал. 2 ГПК признава, че понастоящем апартаментът се владее от нея, но
оспорва че ищцата не разполага с ключ от жилището и че и е отнета възможността да ползва
́
същото. Сочи, че същата разполага с такъв от четири години и до настоящия момент не е
изявила желание да ползва имота, както и че няма възможност за това, защото от 2016 г. е
настанена в Дом за стари хора с деменция. Изразява желание да осигури незабавно достъп
до жилището при желание за ползване от страна на ищцата. Моли за допускане на делба до
всички посочени по делото недвижими имоти.
Със становище от 16.06.2021 г. ищцата Й. Д. ОВЧ. не се противопоставя за
включването в делбата на посочените в отговора на исковата молба недвижими имоти при
равни квоти.
В открито съдебно заседание ищцата, чрез процесуалния си представител, поддържа
иска за делба.
В открито съдебно заседание ответницата, чрез процесуалния си представител,
поддържа отговора.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки
становището на страните, съдът приема за установено следното от фактическа страна:
С Договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл. 117 ЗТСУ с рег.
№ 467/15.12.1982 г. /л. 5/ Стопанска дирекция „Изграждане на селищните системи“ в гр.
Варна продава на * и *новопостроено жилище № *, намиращо се в жилищна сграда блок №
*, етаж *, в ж.к. „Г.*“, състоящо се от три стаи, кухня-трапезария, баня, тоалет, входно антре
и черно антре със ЗП от 82.81 кв.м., заедно с припадащите се избено помещение № 75,
таванско помещение и 1.3584 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж
върху мястото, определена със заповед № 1750 от 23.08.1982 г. на Председателя на ИК на
Общинския народен съвет за 915 лв. Купувачите са купили жилището със собствени
средства 4358 лв. и разрешен заем от ДСК от 12 000 лв. От представената Схема № 15-
174748-10.02.2021 г. на самостоятелен обект в сграда, издадена от СГКК-Варна /л. 6/ се
установява, че имотът е с идентификатор 10135.3512.124.2.75
2
С Нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 180, том VI, рег. № 2303,
дело № 904 от 11.07.2007 г. на нотариус Александър Никитов, вписан в СВп. на 13.07.2017
г. /л. 21/ са признати *, Й. Д. ОВЧ. и Р. Д. В. за собственици на недвижим имот находящ се в
с. *, общ.*, обл. *, представляващ дворно място с площ 2410 кв.м., за което е отредено УПИ
II-216 и УПИ III-216 в квартал 60, заедно с построените в имота Жилищна сграда с площ от
61 кв.м. и второстепенна сграда с площ 60 кв.м., при граници за целия имот: от двете страни
улици, УПИ IV-219, УПИ I-217. Приложена е скица на имота /л. 22/
С Решение № 335-1 от 24.02.2005 г. на Общинска служба по земеделие и гори гр. *за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана на
земеразделяне в землището на с. *, EKATEE *, община */л. 23/, е възстановено правото на
собственост на наследниците на * на недвижими имоти, както следва: Нива от 25.001 дка,
трета категория, местност *, имот № *; Нива 19.914 дка, трета категория, местност *, имот №
*; Изоставена нива 27.980 дка, четвърта категория, местност *, имот № *; Изоставена нива от
45.437 дка, четвърта категория, местност *, имот № *; Изоставена нива 20.639 дка, трета
категория, местност *у, имот № *; Нива 45.371 дка, трета категория, местност *, имот № *.
Към решението са приложени скици на имотите /л. 25-30/. С протокол № 5400 от 11.04.2005
г. на Общинска служба по земеделие и гори гр. */л. 31/, в присъствието на *, са въведени във
владение на описаните имоти наследниците на *.
С Решение № 336-1 от 24.02.2005 г. на Общинска служба по земеделие и гори гр. *за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана на
земеразделяне в землището на с. *, EKATEE *, община */л. 33/, е възстановено правото на
собственост на наследниците на * както следва: Нива от 1.663 дка, четвърта категория,
местност *, имот № *; Към решението р приложена скица на имота /л. 35/. С протокол №
5400 от 11.04.2005 г. на Общинска служба по земеделие и гори гр. */л. 36/, в присъствието
на * са въведени във владение на описания имот наследниците на *
От представените по делото скици на поземлени имоти /л. 49-86/ се установяват
актуалните идентификатори на същите.
От представените удостоверения за наследници /л. 38-39/ се установява, че * е
починал на 29.12.1969 г., а *е починала на 15.03.2000 г., като двамата са оставили като
наследници четирите си дъщери * * Й. Д. ОВЧ. и Р. Д. В..
От представените удостоверения за наследници /л. 8-9/ се установява, че * е починала
на 12.02.2006 г., а * на 09.02.2017 г., като двете са оставили като наследници двете си сестри
– Й. Д. ОВЧ. /ищцата/ и Р. Д. В. /ответницата/.
Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки становището
на страните, съдът достигна до следните правни изводи:
За да се яви основателен предявеният иск за делба, следва да се установи, че е налице
съсобственост между страните по делото, възникнала на посочените основания, при
посочените дялове.
Между страните не е налице спор по отношение на съсобствеността и квотите
относно недвижимите имоти, както и че ответницата ползва процесния апартамент.
По отношение на процесните земеделски земи се установява, че собствеността върху
същите е възстановена на наследниците на бащата на страните *в с решения на ОСЗГ по
реда на чл. 27 от ППЗСПЗЗ, като към момента на възстановяването наследници са били
техните четири деца * * Й. Д. ОВЧ. и Р. Д. В.. Влязлото в сила решение, придружено със
скица, удостоверява правото на собственост и има силата на констативен нотариален акт за
собственост върху имота. /чл. 27, ал. 3 от ППЗСПЗЗ/
Собствеността върху процесното дворно място в с. *е призната от нотариус с
констативен нотариален акт по реда на чл. 483 ГПК /отм./ в полза на Й. Д. ОВЧ., Р. Д. В. и *.
Процесният апартамент в гр. Варна е придобит чрез договор за покупко-продажба от
* и *.
3
Съгласно представените удостоверения за наследници, по силата на настъпилите
наследствени правоприемства и на основание чл. 5, ал. 1 и чл. 8, ал. 1 ЗН, се установява, че
след смъртта им * и*а са били наследени от децата им *, *, Й. Д. ОВЧ. и Р. Д. В., като след
смъртта на * и * собствеността върху недвижимите имоти е преминала единствено в
патримониума на техните сестри Й. Д. ОВЧ. и Р. Д. В., които са страните по делото. Няма
данни * и * да имат низходящи наследници или да са били в брак към момента на смъртта
им, поради което и приложение намира разпоредбата на чл. 8, ал. 1 ЗН. Понастоящем
квотите на страните са равни, а именно по ½ ид.ч. за всяка от тях.
Така установената съсобственост между страните по отношение на включените в
делбата имоти, мотивира съда да приеме, че предявеният иск за делба е основателен и следва
да бъде уважен съобразно формираните изводи, като делбата бъде допусната при квоти от ½
ид.ч. за Й. Д. ОВЧ. и ½ ид.ч. за Р. Д. В..
Произнасянето на съда по искането по чл. 344, ал. 2 ГПК следва да се отложи за по-
късно, доколкото разпоредбата предвижда такава възможност и доколкото страните са в
процес на преговори по отношение предоставянето на достъп до процесния апартамент.
Разноски по делото в тази фаза на делбата не се присъждат.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на делба, на основание чл. 34 ЗС, вр. чл. 69 ЗН, между
съсобствениците при квоти в съсобствеността за всеки от тях, както следва: ½ ид.ч. за Й. Д.
ОВЧ., ЕГН ********** и ½ ид.ч. за Р. Д. В., ЕГН **********, на следните недвижими
имоти:
1. Апартамент № 75 с идентификатор *, находящ се на адрес в гр.*, целият с площ от
82,81 кв.м., ведно с принадлежащото му избено помещение (таван) № 75 с площ по данъчна
оценка 3 кв.м., както и 1,3584 % ид.ч. от общите части на сградата с идентификатор *, в
която се намира обекта и от правото на строеж върху ПИ с идентификатор * върху който е
разположена сградата;
2. Дворно място, находящо се в с. *, общ. *, обл. *, с площ от 2410 кв.м. (по скица
2371 кв.м.) – ПИ с идентификатор *, ведно с построената в него сграда с идентификатор *;
3. Нива от 25.001 дка, трета категория, находяща се в местност *, представляваща
имот № *с идентификатор *, находящ се в с. *, общ. *, обл. *
4. Нива от 19.914 дка, трета категория, находяща се в местност *, представляваща
имот № * с идентификатор *, находящ се в с. *, общ. *, обл. *;
5. Нива от 27.980 дка, четвъртата категория, находяща се в местност *,
представляваща имот № *с идентификатор * находящ се в с. *, общ. *, обл. *;
6. Нива от 45.437 дка, четвърта категория, находяща се в местност *, представляваща
имот № *- разделена на два поземлени имота с идентификатор 1*, с площ от 11 081 кв.м. и с
идентификатор * с площ от 34 357 кв.м, находящ се в с. *, общ. *, обл. *;
7. Нива от 20.639 дка, трета категория, находяща се в местност *, представляваща
имот № *с идентификатор *, находящ се в с. *, общ. *, обл. *;
8. Нива от 45.371 дка, трета категория, находяща се в местност С*представляваща
имот № *с идентификатор*находящ се в с. *, общ. *, обл. *;
9. Нива от 1.663 дка, четвърта категория, находяща се в местност *, представляваща
имот № *с идентификатор *, находящ се в с. *, общ. *, обл. *.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Варненски окръжен съд
4
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се обяви в регистъра по чл. 235, ал. 5 ГПК.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
5