№ 30920
гр. С, 16.11.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 25 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шестнадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:П. Т. С. ВЛ.
като разгледа докладваното от П. Т. С. ВЛ. Гражданско дело №
20221110105431 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 140 от ГПК.
Софийски районен съд е сезиран с предявени от Етажната собственост „М“,
находяща се в гр. С, ул. „Г. С. Р” № 176, представлявана от управителя Л Г. П срещу Л. Д.
Й. осъдителни искове с правно основание чл. 6, т. 9 ЗУЕС, във вр. чл. 48, във вр. чл. 50, ал.
2, т. 1 ЗУЕС и чл. 6, т.10 ЗУЕС, вр. чл. 51 ЗУЕС за осъждане на ответницата да заплати на
ищеца сумата в общ размер на 6875 лева, както следва: сумата от 573 лева, представляваща
вноски за управление и поддръжка на ЕС, за периода от 01.04.2005 г. до 31.11.2021 г.,
сумата от 1973 лева, представляваща вноска за фонд „Р и О“, за периода от 01.04.2005 г. до
31.11.2021 г. и сумата от 4 548 лева, представляваща направени извънредни разходи за
ремонт, ведно със законната лихва върху сумите, считано от предявяване на исковата молба
до окончателното плащане.
Ищецът твърди, че ответницата е собственик на апартамент № 4 в сграда, находяща
се в гр. С, ул. „Г. С. Р” № 176. Поддържа, че ответницата не изпълнява решенията на общото
събрание, като към депозиране на исковата молба има следните задължения към етажната
собственост:
- сумата от 573 лева, представляваща вноски за управление и поддръжка на ЕС, за
периода от 01.04.2005 г. до 31.11.2021 г., разпределена, както следва: 85 лева, за периода от
01.04.2005 г. до 31.12.2009 г., съгласно решение на ОС на ЕС от 20.09.2005г., при вноска от
1,50 лева на месец; 117 лева, за периода от 01.01.2017 г. до 31,03.2020 г., съгласно решение
на ОС на ЕС от 25.11.2016 г., при вноска от 3 лева на месец и 57 лева за периода от
01.04.2017 г., до 31.11.2021 г., при вноска от 3 лева на месец.
- сумата от 1 973 лева, представляваща вноска за фонд „Р и О“, за периода от
01.04.2005 г. до 31.11.2021 г. и разпределена както следва: 399 лв., за периода от 01.04.2005
г. до 31.12.2009 г., съгласно решение на ОС на ЕС от 20.09.2005., при месечна вноска в
размер на 7 лева; 288 лева за периода от 01.01.2010 г. до 31.12.2011 г., съгласно
решение на ОС на ЕС от 03.01.2010 г., при месечна вноска в размер на 12 лева; 576 лева, за
периода от 01.01.2012 г. до 31.12.2015 г., съгласно решение на ОС на ЕС от 03.02.2012г., при
месечна вноска от 12 лева; 144 лева за периода от 01.01.2016 г. до 31.12.2016 г., съгласно
решение на ОС на ЕС от 13.11.2015 г., при месечна вноска от 12 лева; 390 лева, за периода
от 01.01.2017 г. до 31.12.2020 г., съгласно решение на ОС на ЕС от 25.11.2016 г., при
месечна вноска в размер на 10 лева; 88 лева, за периода от 01.01.2021 г. до 01.12.2021 г., при
месечна вноска в размер на 8 лева.
- сумата от на 4 548 лева, представляваща извънредни разходи за ремонт, които са
1
осъществени и одобрени с решения на Общото събрание на етажната собственост, както
следва: 90 лева за боядисване на стълбището, съгласно Решение на ОС на ЕС от 25.09.2015
г., 160 лева за ремонт на балкони, съгласно от Решение на ОС на ЕС от 25.11.2015 г., 889
лева за ремонт на покрива на сградата от страната на ул. „Л К“, съгласно Решение на ОС на
ЕС от 15.12.2015 г., и Решение на ОС на ЕС от 06.08.2014 г.; 735 лева за ремонт на покрива
на сградата от страната на двора, съгласно Решение на ОС на ЕС от 01.04.2016 г.; 2500 лв. за
изолация на калкан; 174 лв. разходи за ремонт на сачаци.
Ищецът твърди, че са многократно са отправяни покани към ответницата да заплати
задълженията си, но въпреки това сумите не били заплатени.
Представят се документи и се иска приемането им като доказателство по делото.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК от назначения на ответницата особен представител е
постъпил отговор на исковата молба, с който оспорва предявените искове. Оспорва, че Л. Й.
е собственик на посочения в исковата молба апартамент, респективно е етажен собственик в
посочената сграда. Прави възражение, че всички дължими суми преди 03.02.2019 г.,
евентуално 02.02.2017 г. са погасени по давност.
Съдът намира, че исковете, с който е сезиран, имат правната си квалификация в
разпоредбата на чл. 6, т. 9 ЗУЕС, във вр. чл. 48, във вр. чл. 50, ал. 2, т. 1 ЗУЕС и чл. 6,
т.10 ЗУЕС, вр. чл. 51 ЗУЕС. Исковете са допустими, като исковата молба отговаря на
изискванията на чл. 127, ал. 1 и чл. 128 ГПК.
При очертания предмет на спора, в тежест на ищеца по главния иск е да докаже, при
условията на пълно и главно доказване, че: 1) че ответницата е собственик на индивидуален
обект в сградата в режим на етажна собственост и притежаваните от ответника идеални
части от общите части от сградата, за което не сочи доказателства; 2) законосъобразно взети
решения от ОС на ЕС, с които в тежест на ответницата са възложени конкретни по вид и
размер задължения за управление и поддържане на общите части на сградата, за фонд „Р и
О“, както и за направата на извънредни разходи за ремонт в посочените размери и
действителното им извършване.
По наведеното възражение за изтекла погасителна давност в тежест на ищеца е да
докаже настъпването на обстоятелства, довели до спиране или прекъсване на давността по
смисъла на чл. 115 и чл. 116 ЗЗД.
В доказателствена тежест на ответницата при установяване на горните факти е да
докаже погасяване на дълга.
Приложените към исковата молба и отговора на исковата молба документи са
допустими като доказателствени средства и като такива следва да бъдат приети като
доказателства по делото.
Предвид горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАПЪТСТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА!
ПРИЕМА проект за предварителен доклад по делото съгласно обстоятелствената
част на определението.
ПРИЕМА като писмени доказателства по делото на приложените към исковата
молба документи.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 19.01.2023г. от
13.30 ч., за когато да се призоват страните.
Препис от настоящото определение да се връчи на страните заедно с призовката за
съдебното заседание, като на ищеца се връчи и препис от отговора.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
2
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3