Р Е Ш Е Н И Е№391/10.7.2017г.
гр. ЯМБОЛ.10.07.2017..г.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
ЯМБОЛСКИЯТ....................районен съд .......................... гражданска колегия в закрито
заседание на ........22.06.2017г........година в състав:
Председател:Св.Димитрова.
при секретаря .................Ив.Г…...…...................................……...........и в присъствието на
прокурора...................................................................................………като разгледа докладваното от
........................................СЪДИЯ ДИМИТРОВА.……………….……...гр.дело N .1859... по описа
за 2016 год. и за да се произнесе взе предвид следното.....................................................................
Производството по делото е във фаза на делбата.
С решение №***. е била допусната извършването на съдебна делба между Ж.А.Е., ЕГН ********** с адрес *** и С.А.А., ЕГН ********** *** по отношение на следния съсобствен между тях недвижим имот: Недвижим имот, находящ се в с. П., ул. ***, общ. С., обл. Я., представляващ реална част с площ 1530 кв.м. от поземлен имот № ***, включен в състава на УПИ ***, целият с площ от 1630 кв.м. в квартал *** по плана на с. П., общ. С., обл. Я., при граници на УПИ: ***, запад УПИ ***, УПИ ***, север - УПИ ***, юг - УПИ ***, заедно с построената в имота двуетажна жилищна сграда, със застроена площ от 50 кв.м. и РЗП 100 кв.м., както и навес с оградни стени, с площ от 12 кв.м. и всички останали приращения, при квоти за Ж.А.Е. - 3/4 ид.ч. и за С.А.А. - 1/4 ид.ч.
В срока по чл.349 ал.4 от ГПК липсва искане за възлагане на имота.
В с.з. ищцата чрез процесуалния си представител е изразила желание имота да се изнесе на публичен търг, като й бъдат присъдени направените по делото разноски, съобразно дела й в съсобствеността.
Назначените от съда особени представители на ответницата в съдебно заседание молят имота да се подели според разпоредбата на материалния закон от ЗН по реда, описан в ГПК, както и поради обстоятелството, че имота е неподеляем същият да бъде изнесен на публична продан.
По делото е допусната и изготвена съдебно-техническа експертиза вх. № ***., според която процесното дворно място е неподеляемо, според квотите на страните по делото, т.к. от него не могат да се обособят два нови УПИ с предвидено застрояване по ЗУТ. Според заключението на експертизата жилищната сграда предмет на делбата е еднофамилна, макар и двуетажна не подлежи на реална делба, според квотите на страните. Неподеляема е и като нежилищна сграда в сегашния си вид, поради морално и материално остаряване и несъответствие със сега действащите строително-технически и санитарни норми. Вещото лице е предложило делбата на процесния имот да се извърши по стойност – пазарна стойност в размер на 4 560лв., като дела на ищцата Ж. Ат.Е. от ¾ ид.ч. е определена на стойност от 3420лв., а дела на ответницата С. Ат.А. от ¼ ид.ч. е определена на стойност от 1140лв. Заключението е съпроводено с три приложения, за оценка на имота, извадка от проект на сграда от 1947г. и копие от трасировъчен карнет за имота – представено от Техническата служба на Община С.. Съдът изцяло възприема заключението на вещото лице, като обективно и компетентно дадено и неоспорено от страните.
При така установеното съдът прави следните правни изводи:
По правната си същност съдебната делба е правно средство за прекратяване на съсобствеността. Основен принцип при извършването на делбата е всеки съделител да получи своя дял в натура, доколкото това е възможно. При избор на способ за извършване на делбата се изхожда преди всичко от броя на допуснатите до делба имоти и правата на страните, като се отчита характера, вида и стойността на допуснатите да делба недвижими имоти. В конкретния случай допуснатият до делба недвижим имот е един и е реално неподеляем. Ето защо за ликвидиране на съсобствеността съдът намира, че приложимият способ е изнасяне на процесния имот на публична продан по реда на чл. 348 от ГПК.
На осн. чл.355, пр.1 от ГПК във вр. с чл.8 от Тарифа №*** за държавните такси , които се събират от съдилищата по ГПК, съобразно квотите им в съсобствеността и стойността на имота, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят поотделно в полза на бюджета на съдебната власт по сметката на ЯРС държавна такса в размер съответно: Ж.А.Е. от 136,80лв. и С.А.А. от 45,60лв.
По направеното искане от пълномощника на ищцата за присъждане на разноски: по делото не е представен списък по чл.80 от ГПК. Съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК страните заплащат разноски съобразно стойността на дяловете им. Разноските включват заплатените такси за свидетели, вещи лица, снабдяване с писмени доказателства и др. съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на съсобствеността. Правилата за присъждане разноски по чл.78 ГПК които включват и възнаграждение за един адвокат, намират приложение в делбеното производство само във връзка с предявени претенции по сметки. Това следва от редакцията на нормата на чл.355 ГПК и направеното с нея препращане към чл. 78 ГПК. С оглед на горното съдът приема, при липса на представен списък на разноските, такива направени за експертиза от 300лв. и тези по назначаване на особен представител на ответницата в размер на 800лв., като общата сума на направените разноски възлиза на 1100лв. Съгл. правилото на чл.355 ГПК ответницата следва да заплати на ищцата разноски в размер на 275.00лв., съобразно нейната квота.
На основание гореизложеното, Я Р С
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на осн.чл.348 ГПК допуснатия до делба недвижим имот находящ се в с. П., ул.***, общ. С., обл. Я., представляващ реална част с площ 1530 кв.м. от поземлен имот № ***, включен в състава на УПИ ***, целият с площ от 1630 кв.м. в квартал *** по плана на с. П., общ. С., обл. Я., при граници на УПИ: ***, запад УПИ ***, УПИ ***, север - УПИ ***, юг - УПИ ***, заедно с построената в имота двуетажна жилищна сграда, със застроена площ от 50 кв.м. и РЗП 100 кв.м., както и навес с оградни стени, с площ от 12 кв.м. и всички останали приращения, на стойност от 4560.00лв., като получената от продажбата сума се разпредели между съделителите съобразно техните квоти, а именно: ¾ идеални части за Ж.А.Е. и 1/4 идеална част за С.А.А. .
ОСЪЖДА Ж.А.Е., ЕГН ********** с адрес *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметката на ЯРС държавна такса в размер на 136,80лв.
ОСЪЖДА С.А.А., ЕГН ********** *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметката на ЯРС държавна такса в размер на 45,60лв.
ОСЪЖДА С.А.А. да заплати на Ж.А.Е. направените по делото разноски в размер на 275,00лв.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ЯОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: