РЕШЕНИЕ
№ 3146
гр. В., 19.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – В., 50 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и
трети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Таня Кунева
при участието на секретаря Йоанна Г. Трендафилова
като разгледа докладваното от Таня Кунева Гражданско дело №
20213110117995 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по предявен от Р. И. Б. срещу И.
П. П. и П. И. П., иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следните
недвижими имоти:
1/ Самостоятелен обект с идентификатор *, находящ се в гр. В.,
район О., ул. Д. и с. ю. № *, на четвърти етаж в сграда с идентификатор *,
находяща се в поземлен имот с идентификатор *, с предназначение на
самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, с площ от * кв.м., ведно с
прилежащо избено помещение с площ от 12,79 кв.м., както и 16,1269 %
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, при граници
на жилището: улица 27-ми юли, калкан, стълбище, двор и калкан, а по схема -
на същия етаж и над обекта -няма, а под обекта - обект с идентификатор *.3 и
на избата: избен коридор, изба на Панчо Попов и двор, при квоти: Р. И. Б. –
2/4 ид.ч.; И. П. П. – ¼ ид.ч. и П. И. П.- ¼ ид.ч., както и
2/ Самостоятелен обект с идентификатор *, находящ се в гр. В.,
район Мл., бул. Хр. См. № *, на четвърти етаж в сграда с идентификатор *.1,
находяща се в поземлен имот с идентификатор *, с предназначение на
самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, с площ от 59,16 кв.м.,
ведно с прилежащи изба № 16, с площ от 3,22 кв.м., както и 1,2850 % идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж за същата, при
граници на жилището: тревна площ, ап. 5 коридор и ап.17, ап.17 и тревна
площ, а по схема - на същия етаж обекти с последна цифра на
идентификаторите 17 и 15, под обекта *.1.11 и над обекта - *.1.21 и на избата:
абонатно, изба на ап.17, избен коридор и тревна площ, при квоти: Р. И. Б. –
6/12 ид.ч.; И. П. П. – 5/12 ид.ч. и П. И. П.- 1/12 ид.ч.
1
Твърди се в исковата молба, че страните са съсобственици на
гореописаните недвижими имоти. Сочи се, че по силата на нотариален акт за
прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка № * г., съпрузите
И.И.Н. и З.Р.Н. са прехвърлили на дъщерите си Р. И. Б. /ищец/ и С.И. И.
/наследодател на ответниците/ правото на собственост върху имот с
идентификатор *, представляващ жилище, при равни квоти – по ½ идеална
част за всяка от тях срещу задължение за осигуряване на гледане и издръжка,
лично или чрез трето лице, докато са живи. Правото на ползване след смъртта
им се погасило. Твърди се, че преобретателите по сделката не са били в брак
към датата на придобиване на правото на собственост и са придобили правото
на собственост в индивидуална собственост. Твърди се, че С. И. И. починала
на 31.08.2015 г., като след смъртта си оставя наследници по закон двамата
ответници П. П. /съпруг/ и И. П. /син/, които придобили притежаваната от нея
част при равни дялове. Излага се, че към момента имотът се държи от
ответниците. По отношение на втория делбен имот се сочи, че с Договор за
продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавни
имоти № * г., председателят на ИК ОбНС В. е продал на съпрузите И.И. Н. и
З.Р. Н. гореописания недвижим имот, който е придобит от тях в режим на
СИО. Сочи се, че И.И.Н., е починал на *г., като е оставил за наследници по
закон, както следва: З. Р. Н. /съпруга/, Р. И. Б. /дъщеря/ и С. И. П.а /дъщеря/,
придобили притежаваната от него идеална част при равни дялове - по 1/6
идеална част за всеки един, или 4/6 ид.ч. за майката и по 1/6 идеална част за
децата. Излага се, че след смъртта на дъщерята С. И. И. на 31.08.2015 г.,
наследниците й по закон П. И. П. /съпруг/ и И. П. П. /син/ придобили по 1/12
идеална част от имота. Майката З.Р.Н., починала на * г. и оставила
наследници по закон: Р. И. Б., и И. П. П./внук/, които наследяват при равни
дялове. Към настоящия момент, разпределението на дяловете в
съсобствеността върху недвижимия имот, била за Р. И. Б. - 6/12 идеална част;
И. П. П. - 5/12 идеални части и П. И. П. - 1/12 идеална част. Било уговорено
първият имот да бъде ползван изцяло от семейството на ответниците, които
продължавало и понастоящем, поради което се отправя покана за заплащане
на обезщетение за лишаване от ползването му. Предвид невъзможност за
доброволно поделяне на съсобствеността, е инициирано настоящото
производство и се моли съда да допусне да бъде извършена съдебна делба на
имотите при посочените дялове.
Ответниците И. П. П. и П. И. П. са депозирали писмен отговор на
исковата молба, в който изразяват становище за допустимост и основателност
на предявения иск за делба. Излагат се идентични твърдения относно
придобивното основание на всяка от страните по делото за възникване на
съсобствеността помежду им. Оспорва се, че имотът в гр. В., ул. Д. и с. ю. №
*, се ползва еднолично, като се посочва, че имотът е голям и може да се
ползва от ищцата, като ответниците не са попречили за това и същата
разполага с ключ за имота. Сочи се, че имотът се отдава от ищцата под наем и
те са лишени от ползване, поради което отправят покана за плащане на
обезщетение. По тези съображения се моли за допускане на делба.
В съдебно заседание искът за делба се поддържа. По същество на спора
ищцата и ответниците молят за допускане на делба на имотите, така както са
заявени от тях.
Настоящият съдебен състав на ВРС, като взе предвид становищата на
страните и събраните по делото доказателства, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
2
Производството е за делба във фазата по допускането.
За установяване основателността на иска за делба следва да се установи,
че страните по делото са съсобственици на заявените недвижими имоти, въз
основа на твърдения придобивен способ и обема на притежаваните от тях
права в съсобствеността на всеки от тях. Делбата не създава съсобственост, а
ликвидира вече възникналата такава въз основа на проявилите се в
обективната действителност юридически факти.
На основание чл. 146, т. 3 и т. 4 от ГПК са приети за безспорни и
ненуждаещи се от доказване следните факти и обстоятелства: че по силата
на нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и
издръжка № * г., съпрузите И.И.Н. и З.Р.Н. са прехвърлили на дъщерите си Р.
И. Б. /ищец/ и С. И. И. /наследодател на ответниците/ правото на собственост
върху имот с идентификатор *, представляващ жилище, при равни квоти –
по ½ идеална част за всяка от тях; че преобретателите по сделката не са били
в брак към датата на придобиване на правото на собственост; че Силвия И.
Илиева е починала на 31.08.2015 г., като след смъртта си оставила наследници
по закон двамата ответници П. П. /съпруг/ и И. П. /син/; че с Договор за
продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавни
имоти № *г., председателят на ИК ОбНС В. е продал на съпрузите И. И.Н. и
З.Р.Н. имот с идентификатор *, който е придобит от тях в режим на СИО; че
И.И.Н., е починал на * г., като е оставил за наследници по закон, както следва:
З.Р.Н. /съпруга/, Р. И. Б. /дъщеря/ и С.И. П.а /дъщеря/, придобили
притежаваната от него идеална част при равни дялове - по 1/6 идеална част за
всеки един, или 4/6 ид.ч. за майката и по 1/6 идеална част за децата; че след
смъртта на С. И. И. на * г., наследниците й по закон П. И. П. /съпруг/ и И. П.
П. /син/ придобили по 1/12 идеална част от имота; че майката З. Р.Н. е
починала на * г. и оставила наследници по закон: Р. И. Б., и И. П. П./внук/,
които наследяват при равни дялове.
Предвид изявленията на страните, липсата на спор и от съвкупния
анализ на представените по делото писмени доказателства - нотариален акт за
прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка № * г., Договор за
продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавни
имоти № *от * г., председателят на ИК ОбНС В., удостоверение за
наследници на С. И. П.а, съдът намира, че следва да се допусне до делба
следните недвижими имоти: Самостоятелен обект с идентификатор *,
находящ се в гр. В., район О., ул. Д. и с. ю. № *, на четвърти етаж в сграда с
идентификатор *, находяща се в поземлен имот с идентификатор *, с
предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, с
площ от * кв.м., ведно с прилежащо избено помещение с площ от * кв.м.,
както и * % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж,
при граници на жилището: улица 27-ми юли, калкан, стълбище, двор и калкан,
а по схема - на същия етаж и над обекта -няма, а под обекта - обект с
идентификатор *.3 и на избата: избен коридор, изба на П. П. и двор, при
квоти: Р. И. Б. – 2/4 ид.ч.; И. П. П. – ¼ ид.ч. и П. И. П.- ¼ ид.ч., както и
3
Самостоятелен обект с идентификатор *, находящ се в гр. В., район Мл.,
бул. Хр. См. № *, на четвърти етаж в сграда с идентификатор *.1, находяща
се в поземлен имот с идентификатор *, с предназначение на самостоятелния
обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, с площ от 59,16 кв.м., ведно с прилежащи
изба № 16, с площ от 3,22 кв.м., както и 1,2850 % идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж за същата, при граници на
жилището: тревна площ, ап. 5 коридор и ап.17, ап.17 и тревна площ, а по
схема - на същия етаж обекти с последна цифра на идентификаторите 17 и 15,
под обекта *.1.11 и над обекта - *.1.21 и на избата: абонатно, изба на ап.17,
избен коридор и тревна площ, при квоти: Р. И. Б. – 6/12 ид.ч.; И. П. П. – 5/12
ид.ч. и П. И. П.- 1/12 ид.ч.
На основание чл.355 от ГПК разноски не следва да се присъждат.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между Р. И. Б., ЕГН **********, с адрес гр. В., ж.к.
Ч. бл. **, И. П. П., ЕГН **********, с адрес гр. В., ул. „*“ №*, и П. И. П., ЕГН
**********, с адрес гр. В., ул. „*“ №*, на следните недвижими имоти:
1/ Самостоятелен обект с идентификатор *, находящ се в гр. В.,
район О., ул. Д. и с. ю. № *, на четвърти етаж в сграда с идентификатор *,
находяща се в поземлен имот с идентификатор *, с предназначение на
самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, с площ от * кв.м., ведно с
прилежащо избено помещение с площ от 12,79 кв.м., както и 16,1269 %
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, при граници
на жилището: улица 27-ми юли, калкан, стълбище, двор и калкан, а по схема -
на същия етаж и над обекта -няма, а под обекта - обект с идентификатор *.3 и
на избата: избен коридор, изба на Панчо Попов и двор, при квоти: Р. И. Б. –
2/4 ид.ч.; И. П. П. – ¼ ид.ч. и П. И. П.- ¼ ид.ч., както и
2/ Самостоятелен обект с идентификатор *, находящ се в гр. В.,
район Мл., бул. Хр. См. № *, на четвърти етаж в сграда с идентификатор *,
находяща се в поземлен имот с идентификатор *, с предназначение на
самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, с площ от 59,16 кв.м.,
ведно с прилежащи изба № *, с площ от 3,22 кв.м., както и 1,2850 % идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж за същата, при
граници на жилището: тревна площ, ап. 5 коридор и ап.17, ап.17 и тревна
площ, а по схема - на същия етаж обекти с последна цифра на
идентификаторите 17 и 15, под обекта *.1.11 и над обекта - *.1.21 и на избата:
абонатно, изба на ап.17, избен коридор и тревна площ, при квоти: Р. И. Б. –
6/12 ид.ч.; И. П. П. – 5/12 ид.ч. и П. И. П.- 1/12 ид.ч., на основание чл. 34 ЗС.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Варненския
окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните на основание чл. 7, ал.2 от
4
ГПК.
Съдия при Районен съд – В.: _______________________
5