ОПРЕДЕЛЕНИЕ
|
Град Бургас |
|
Номер 1299 |
Година 2019,25.10.
Бургаски окръжен съд На двадесет и пети октомври В закрито заседание в следния състав:
граждански състав Година две хиляди и деветнадесета
Председател: Антоанета Андонова-Парашкевова
Членове:
Съдебни заседатели:
|
съдията година |
|
от |
|
докладваното |
|
2011 |
|
205 |
|
по описа за |
|
Секретар..................... Прокурор..................... като разгледа търговско дело номер |
и за да се произнесе,взе предвид следното:
Постъпило е писмено предложение от Венислав Х.Ч.- синдик на „Соло“ООД-в несъстоятелност,ЕИК ********* до съда да разреши продажба на следното имущество от масата на несъстоятелността: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 51500.32.3.1.35 съгласно КК на гр.Несебър,представляващ апартамент № 3 на четвърти етаж в сграда № 1 с площ от 49,63 кв.м. ,ведно с 2,066 % идеални части от общите части на сградата ,ведно със съответния процент от правото на строеж върху мястото,в което сградата е построена с оценка в размер на 38003 лв. и самостоятелен обект в сграда с идентификатор 51500.32.3.1.34 съгласно КК на гр.Несебър,представляващ апартамент № 4 на четвърти етаж в сграда № 1 с площ от 74,78 кв.м. ,ведно с 3,174 % идеални части от общите части на сградата ,ведно със съответния процент от' правото на строеж върху мястото,в което сградата е построена с оценка в размер на 57354 лв. Прилага оценителски доклад.
Предложението е с правно основание в чл.716,ал.2 и чл.717,ал.2 от ТЗ. Бургаски окръжен съд като обсъди доводите на синдика,приложените към молбата и делото писмени доказателства,включително оценка на имуществото, и извършените до настоящия момент процесуални действия в производството по несъстоятелност , намира следното:
Видно от предложението на синдика,всички спорове във връзка с принадлежността на двата апартамента към масата на несъстоятелността са
разрешени с влезли в сила съдебни актове.При това положение е безспорно,че предложеното за продажба имущество е в патримониума на длъжника и е поставено под надзора на синдика.Предложението на синдика е е изцяло съобразено с решенията на събранието на кредиторите,проведено на 10.12.2013 год.,а именно предложена е продажба на двата апартамента поотделно,т.е. като обособени части,поради тяхната функционална самостоятелност,при безспорни за настоящото производство данни за собственост на длъжника.Имуществото е оценено от избрания от горното събрание на кредиторите оценител Стоян Дялков, съгласно приложена от оценителя методика за определяне на средно-претеглените стойности,в която е включен и приетия от този орган на производството по несъстоятелност метод за оценка на недвижимите имоти, видно от представения от оценителя „Оценителски доклад“ в писмен вид,съдържаща всички книжа по изготвяне и формиране на заключението.Видно от извършената оценка,тя е актуална към настоящия момент,като при използваната от оценителя методика са получени по-високи пазарни стойности от тези по сравнителния метод-метод на пазарните аналози:така по метода ,приет от събранието на кредиторите пазарните стойности са съответно 37269 лв. и 56286 лв.,а при определяне на средно претеглените стойности,получените пазарни такива са съответно 38003 лв. и 57354 лв.В предложението на синдика са съобразени и посочени цени на предложените за продажба апартаменти с тези,определени от оценителя,които като по-високи, са по-благоприятни с оглед интересите на кредиторите. Предложено е продажбата да се извърши съгласно
реда,регламентиран в разпоредбите на чл.717а-717ж вкл. от ТЗ- двуфазна продажба.
С оглед на горните данни съдът намира,че предложението на синдика е изцяло съобразено както с решенията на събранието на кредиторите,така и с императивните изисквания на закона,поради което и продажбата следва да се разреши съгласно него.
По изложените съображения и на основание чл.716,ал.2 във вр. с чл.717,ал.2 от ТЗ съдът
ОПРЕДЕЛИ:
РАЗРЕШАВА на В.Х.Ч.-синдик на „Соло“ООД-в несъстоятелност,ЕИК ********* да извърши продажба по реда на чд.717а- 717ж вкл. от ТЗ поотделно на следното имущество от масата на несъстоятелността:1.самостоятелен обект в сграда с идентификатор 51500.32.3.1.35 съгласно КК на гр.Несебър,представляващ anaprav 3
на четвърти етаж в сграда № 1 с площ от 49,63 кв.м. ,ведно с 2,066 % идеални части от общите части на сградата ,ведно със съответния процент от правото на строеж върху мястото,в което сградата е построена, с оценка в размер на 38003 лв. и 2.самостоятелен обект в сграда с идентификатор 51500.32.3.1.34 съгласно КК на гр.Несебър,представляващ апартамент № 4 на четвърти етаж в сграда № 1 с площ от 74,78 кв.м. ,ведно с 3,174 % идеални части от общите части на сградата ,ведно със съответния процент от правото на строеж върху мястото,в което сградата е Построена с оценка в размер на 57354 лв. . /
Определението е окончателно. 1/
Съдия: :л [/