РЕШЕНИЕ
№ 4676
гр. Варна, 23.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 16 СЪСТАВ, в публично заседание на шести
декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Румяна Х.
при участието на секретаря Галя Ж. Дамянова
като разгледа докладваното от Румяна Х. Гражданско дело № 20243110104808
по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството по настоящото дело е образувано по искова молба,
предявена от Е. Х. Б., ЕГН ********** И Х. Н. Б., ЕГН **********, двамата с
постоянен адрес: *** срещу Г. Х. П., ЕГН **********, с постоянен адрес: **.
Ищците претендират от съда да постанови решение, с което да допусне
и извърши делба, на основание чл.34 от ЗС, на следния имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ** по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
29.03.2024 г., с адрес на самостоятелния обект: **, находящ се в сграда с
идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор **, с
предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент - в жилищна
или във вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1, с площ от 66,96 кв. м. (шестдесет и шест цяло и деветдесет и шест
стотни квадратни метра), при съседи, съгласно кадастрална скица: на същия
1
етаж - имот с идентификатор ***; под обекта - няма; над обекта -**, стар
идентификатор - няма, заедно с прилежащи части - изба без посочени номер и
площ на помещението, както и 1,6813% идеални части от общите части на
сграда № 6 и от правото на строеж върху мястото, който самостоятелен обект
с идентификатор **, съгласно доказателствен акт за собственост представлява:
АПАРТАМЕНТ № **(**), находящ се в **, вляво от стълбището, състоящ се
от: входно антре, дневна, кухня, спалня, килер, тоалет - баня, два балкона, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: **, **; под обекта -
няма; над обекта: ** ведно с прилежащо избено помещение, находящо се под
апартамент № 12, без посочен номер по документ за собственост и скица, с
площ по удостоверение за данъчна оценка от 5 кв.м., както и 1,6813% идеални
части от общите части на сграда 6 и от правото на строеж върху мястото, при
квоти :4/6 (четири шести) идеални части за Е. Х. Б. и Х. Н. Б.;1/6 (една шеста)
идеална част за Е. Х. Б.;1/6 (една шеста) идеална част за Г. Х. П..
Ищците аргументират правен интерес от предявения иск,
навеждайки следните фактически твърдения:
С ответницата са съсобственици на недвижим имот, заснет като
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ** по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 29.03.2024
г., с адрес на самостоятелния обект: **, находящ се в сграда с идентификатор
**, разположена в поземлен имот с идентификатор **, с предназначение на
самостоятелния обект - жилище, апартамент - в жилищна или във вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с
площ от 66,96 кв. м. (шестдесет и шест цяло и деветдесет и шест стотни
квадратни метра), при съседи, съгласно кадастрална скица: на същия етаж -
имот с идентификатор **; под обекта - няма; над обекта - **, стар
идентификатор - няма, заедно с прилежащи части - изба без посочени номер и
площ на помещението, както и 1,6813% идеални части от общите части на
сграда № * и от правото на строеж върху мястото, който самостоятелен обект
с идентификатор **1, съгласно доказателствен акт за собственост
представлява: АПАРТАМЕНТ № *(*), находящ се в **, вляво от стълбището,
състоящ се от: входно антре, дневна, кухня, спалня, килер, тоалет - баня, два
2
балкона, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: **; под
обекта - няма; над обекта: ** ведно с прилежащо избено помещение,
находящо се под апартамент № *, без посочен номер по документ за
собственост и скица, с площ по удостоверение за данъчна оценка от 5 кв.м.,
както и 1,6813% идеални части от общите части на сграда 6 и от правото на
строеж върху мястото.
Съсобствеността върху гореописания имот е възникнала от следните
юридически факти:
По силата на нотариален акт за собственост върху жилище от сграда,
построена върху парцел, отчужден за групово жилищно строителство,
съгласно чл.55 „К" от Закона и §163 от ППЗПИНМ, на нотариус при народен
съд - гр. Варна, Х. П. Ж. е признат за собственик на имота, чрез покупко-
продажба.
Към датата на придобиване на процесния имот Х. Ж. е имал брак с Д. Н.
Ж., ЕГН **********. Семейният кодекс от 1968 г. въвежда института на
„имуществена общност" между съпрузите с разпоредбата на чл.13, ал.1 СК
/отм. като всички вещи и вещни права, придобити през време на брака, освен
тези по наследство и дарение, са съвместно притежание на съпрузите. От
изложеното следва, че процесният имот е придобит в режим на СИО.
От приложеното удостоверение за наследници на Х. П. Ж., ЕГН
********** е видно, че същият е починал на 25.07.1996 г. и е оставил за свои
законни наследници съпругата си Д. Н.Ж.и двете си дъщери - ищцата Е. Х. Б.
и ответницата Г. Х. П.. Със смъртта на Х. Желязков съпружеската
имуществена общност върху имота се е трансформирала в обикновена
съсобственост при равни квоти (по 1/2 част) за всеки от съпрузите. Ето защо,
Д. Н. Ж. е станала собственик на 1/2 /една втора/ идеална част от процесния
апартамент. По силата на чл.9 от Закона за наследството, собствената на Х. Ж.
1/2 идеална част от жилището е наследена по равно от съпругата Д. Н.Ж. и
двете му дъщери - Е. Х. Б. и Г. Х. П. /по 1/6 част за всяка от трите/.
С договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт №*, том
*, peг. № *, дело № *от 28.04.2017 г. на Р.К. - нотариус с per. № *на НК,
съпругата на Х. Ж., Д. Н. Ж. е продала на ищцата Е. Х. Б. собствените си 4/6
идеални части от апартамента. Съгласно удостоверение за граждански брак №
**/16.04.1978 г. на Благоевски районен съвет - гр. София, ищците Е. Х. Б. и Х.
3
Н. Б. са сключили граждански брак на 16.04.1978г. Същите не са избрали
режим на имуществените си отношения и съгласно чл.18, ал.2 от СК, върху
придобитите от Е. Б. 4/6 идеални части от имота е възникнала съпружеска
имуществена общност.
Тъй като е налице невъзможност за доброволно поделяне на
недвижимия имот, за ищците е налице правен интерес от образуване на
настоящото съдебно производство, с което желаят съдът да се произнесе по
спора.
В срока за отговор на исковата молба, ответницата Г. Х. ПБНЧБВА, с
БГН: **********, с постоянен адрес: ** и настоящ адрес: Кралство Испания,
чрез адв. М. Ж. вписан в АК – Варна,Съдебен адрес: **, чрез адв. М. Ж., тел.:
+**, е-поща: **,депозира отговор.
Намира исковата молба за редовна, производството по нея за допустимо
и надлежно учредено. Делбеният имот, индивидуализиран в исковата молба е
съсобствен между страните в настоящото производство на посоченото
основание и няма пречки да бъде прекратена съсобствеността.
Предявеният иск за делба е основателен, доколкото
индивидуализираният от ищците недвижим имот, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор №** ( **), находящ се
в гр. Варна, по КККР, одобрени със Заповед № РД - 18 - 64/16.05.2008 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, с административен адрес на имота: **,
вляво от стълбището, представляващ АПАРТАМЕНТ № **, с площ 66.96 кв.
м, състоящ се от: входно антре, дневна, кухня, спалня, килер, тоалет -баня и
два балкона, ведно с прилежащото избено помещение, находящо се под
апартамент № **, без посочен номер по документ за собственост и скица, с
площ по удостоверение за данъчна оценка от 5 кв. м, както и 1.6813 % идеални
части от общите части на сграда № 6 и от правото на строеж върху поземлен
имот с идентификатор **, в който е построена сградата е съсобствен и между
страните към настоящия момент не е постигнато съгласие за доброволно
прекратяване на съсобствеността.
Не оспорва твърдяното придобиване на собственически права по
отношение на делбения имот, както и настъпилото правоприемство и
количественото участие на страните в съсобствеността. Посочените делбени
квоти също кореспондират на действителните и не са спорни.
4
Възраженията срещу иска и обстоятелствата, на които те се основават:
Счита, че следва да извести разглеждащия състав, че след допускането
на процесния имот до делба, в последващата фаза на производството ще заявя
претенции по сметки, касаещи извършени подобрения на имота.
С оглед на гореизложеното, счита, че са налице основания да бъде
прекратена съсобствеността между съделителите, респективно да бъде
допусната съдебна делба на процесния недвижим имот.
С оглед на гореизложените аргументи моли съда да постанови съдебен
акт, с който ДА: ДОПУСНЕ до съдебна делба САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в
сграда с идентификатор № ** (**), находящ се в гр. Варна, по КККР, одобрени
със Заповед № РД - 18 -64/16.05.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с
административен адрес на имота: **, вляво от стълбището, представляващ
АПАРТАМЕНТ № **, с площ 66.96 кв. м, състоящ се от: входно антре, дневна,
кухня, спалня, килер, тоалет - баня и два балкона, ведно с прилежащото
избено помещение, находящо се под апартамент № 12, без посочен номер по
документ за собственост и скица, с площ по удостоверение за данъчна оценка
от 5 кв. м, както и 1.6813 % идеални части от общите части на сграда № 6 и от
правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор **, при делбени
квоти, както следва:
- За Г. Х. П., с ЕГН: **-1/6 (една шеста) идеални части;
- За Е. Х. Б., с ЕГН: ********** и Х. Н. Б., с ЕГН: ********** - 4/6
(четири шести) идеални части;
- За Е. Х. Б., с ЕГН: ********** - 1/6 (една шеста) идеални части.
В съдебно заседание ищците, чрез проц.представител адв. Н. поддържа
иска за делба. В хода по същество процесуалният представител на ищците
моли съда да постанови решение, с което да допусне делба при посочените от
ищците квоти.
В съдебно заседание ответницата, чрез проц. представител адв.Ж.
поддържа отговора на исковата молба. В хода по същество на делото моли
съда да постанови решение с което да допусне делба при посочените от
ищците квоти.
СЪДЪТ, след съвкупна преценка на събраните по делото
доказателства и по вътрешно убеждение, съобразно чл.235 от ГПК,
5
приема за установено следното от фактическа и правна страна:
От приетият по делото нот.акт №*,том *,дело */1966год. съставен от
нотариус при Народен съд Варна се установява,че Х. П. Ж. е признат за
собственик на имота, чрез покупко-продажба на жилище от сграда, построена
върху парцел, отчужден за групово жилищно строителство, съгласно чл.55 „К"
от Закона и §163 от ППЗПИНМ.
Не е спорно между страните,че към датата на придобиване на
процесния имот Х. Ж. е имал брак с Д. Н. Ж., ЕГН **********.
От приетото по делото удостоверение за наследници издадено от
община Варна,район Младост се установява,че Х. П. Ж. е починал на
25.07.1996год. и след своята смърт е оставил за законни наследници следните
лица: Д. Н. Ж.-съпруга, Е. Х. Б.-дъщеря и Г. Х. П.-дъщеря.
С нот.акт №*,тов *,рег.№*,дело №*от 2017год. на нотариус Р. К. с район
на действие ВРС, вписан в СВ-Варна с вх.рег.№*/28.04.2017год.,акт №*,том
*,дело *,Д. Н. Ж. продава на съсобственика си Е. Х. Б. собствените си 4/6
ид.части от процесния имот. Към дата на тази покупко-продажба Д. Н. Ж. е
била в граждански брак с Х. Н. Б. ,видно от удостоверение за граждански
,прието на л.14 по делото, от което се установява, че ищците Б.и са съпрузи от
16.04.1978год.
Гореизложената фактическа обстановка мотивира съда да изведе
следните правни изводи:
Безспорно от съвкупната преценка на събраните по делото
доказателства се установява, че с нот.акт №*,том *,дело */1966год. съставен от
нотариус при Народен съд Варна, процесният имот е придобит в режим на
СИО от Х. П. Ж. и съпругата му Д. Н. Ж. Със смъртта на Х. Ж. през 1996год.
така придобитата съпружеската имуществена общност върху имота се
трансформира в обикновена съсобственост при равни квоти (по 1/2 част) за
всеки от съпрузите. Предвид на това Д. Н. Ж. е станала собственик на 1/2
/една втора/ идеална част от процесния апартамент. По силата на чл.9 от
Закона за наследството, собствената на Х. Ж. 1/2 идеална част от жилището е
наследена по равно от съпругата му Д. Н. Ж. и двете му дъщери - Е. Х. Б. и Г.
Х. П. /по 1/6 част за всяка от трите/.
С договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт №*,
том*, peг. № *, дело № *от 28.04.2017 г. на Р. К. - нотариус с per. № *на НК, Д.
Н.Ж. продава на ищцата Е. Х. Б. собствените си 4/6 идеални части от имота.
Към датата на покупко-продажбата Е. Х. Б. е в граждански брак с Х. Н. Б..
Предвид на това придобитите от Б. 4/6ид.части от имота представляват СИО.
Предвид горното съдът намира искът за основателен и доказан и
6
постановява решение с което допуска делба при сочените от страните квоти.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на недвижим имот-
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
29.03.2024 г., с адрес на самостоятелния обект: **, находящ се в сграда с
идентификатор **, разположена в поземлен имот с идентификатор **, с
предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент - в жилищна
или във вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1, с площ от 66,96 кв. м. (шестдесет и шест цяло и деветдесет и шест
стотни квадратни метра), при съседи, съгласно кадастрална скица: на същия
етаж - имот с идентификатор **; под обекта - няма; над обекта -**, стар
идентификатор - няма, заедно с прилежащи части - изба без посочени номер и
площ на помещението, както и 1,6813% идеални части от общите части на
сграда № 6 и от правото на строеж върху мястото, при квоти :4/6 (четири
шести) идеални части за Е. Х. Б., ЕГН ********** и Х. Н. Б., ЕГН
**********, 1/6( една шеста) идеална част за Е. Х. Б., ЕГН ********** и 1/6(
една шеста)идеална част за Г. Х. П., ЕГН **********, на основание чл.34 от
ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Варненския окръжен съд, в
двуседмичен срок от съобщаването на страните . Препис от решението да се
връчи на страните,чрез представляващите ги адвокати.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
7