О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
гр. София, ………2021 г.
СОФИЙСКИЯТ ГРАДСКИ
СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в
закрито заседание в състав:
Председател:
Георги Иванов
Членове: Валерия Банкова
Десислава Зисова
като разгледа
докладваното от съдия Десислава Зисова ч.гр.д. №630/2021 г., за да се произнесе
взе предвид следното:
Производството е по
реда на чл.577, ал.1 ГПК.
Образувано
е по жалба от К.Б. ЕАД срещу Определение №1855/14.12.2020
г. на съдия по вписванията при Служба по вписванията, Агенция по вписванията -
София, с което е отказано вписване на прехвърляне на вземане на ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ АД в полза
на К.Б. ЕАД, с Договор за цесия от 27.03.2020 г. спрямо Л.Д.П., ЕГН:**********
и Т.С.П., ЕГН:**********, произтичащо от Договор за потребителски кредит от
18.06.2008 г.
Жалбоподателят
поддържа, че отказът за вписване е незаконосъобразен.
Съдът намира следното:
Съдията по вписванията е
сезиран със Заявление
вх.№75324 от 14.12.2020 г. от К.Б. ЕАД (с предишно наименование С.Г.Г.ЕАД) за вписване
на прехвърляне на вземане на ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ АД в полза на К.Б. ЕАД, с Договор
за цесия от 27.03.2020 г., с което са прехвърлени вземанията спрямо Л.Д.П.,
ЕГН:********** и Т.С.П., ЕГН:**********, произтичащи от Договор за
потребителски кредит от 18.06.2008 г., с който на кредитополучателите са
предоставени равностойността в швейцарски франкове на 75600 лв., обезпечен с
договорна ипотека върху недвижим имот, сключена с нотариален акт №89 от
24.06.2008 г.
С обжалвания акт съдията по
вписванията е отказал да извърши вписването, като е приел, че съгласно чл.3,
ал.1 ПВ, вр. чл.17, ал.1 ПВ молбата за извършване на вписването трябва да бъде
нотариално заверена, т.е. по същество съображенията му са свързани с липса на валидно
сезиране – в необходимата форма.
Обжалваният акт е
неправилен.
Съгласно чл.17, ал.1-3 ПВ
вписването на актовете по чл.171 ЗЗД, в това число прехвърляне на вземане,
обезпечено с ипотека, става по молба на всеки заинтересован, подадена в два
еднакви екземпляра, придружена от два екземпляра на документа, на основание на
който се иска вписването. Молбата трябва да съдържа: данните на молителя,
основанието (документа) за вписването, размера на сумата, както и тома и страницата
на ипотечната книга, в която е вписан договорът за ипотека, или молбата за
учредяване на законната ипотека, върху които ще се направи вписването.
Неоснователни са съображенията на съдията по вписванията, че формата на сезиращия
го акт – искането, следва да е с удостоверено с нотариално заверен подпис на
молителя, по аргумент от чл. 3 ПВ. Цитираната разпоредба се отнася до формата на
актовете, които се вписват и заличават, няма отношение към формата на молбата,
с която се сезира съдията по вписванията. В настоящия случай на вписване
подлежи договорът за цесия, с който се прехвърля вземане, обезпечено с ипотека
и за него се отнасят изискванията на чл.3 ПВ – да е извършен по нотариален ред
или са с нотариално заверен подпис.
Видно от представения към
заявлението Договор за прехвърляне на вземания (цесия) от 27.03.2020 г., същият
съдържа нотариално удостоверяване на подписите в документа, а преписът,
представен в Службата по вписванията, е нотариално удостоверен по реда на
чл.591 ГПК. Приложение 1 и Приложение 9, съдържащи индивидуализация на
прехвърлените вземания, също имат нотариална заверка на подписите на страните
по договора, а представените пред СВ преписи са нотариално удостоверени по реда
на чл.591 ГПК (съобразно чл.8, ал.2 ПВ). Съгласно договора за цесия и
цитираните приложения към него, сред прехвърлените вземания е това по Договор
за потребителски кредит от 18.06.2008 г., сключен от прехвърлителя ЮРОБАНК
БЪЛГАРИЯ АД с Л.Д.П., ЕГН:********** и Т.С.П., ЕГН:**********, обезпечено с
договорна ипотека върху недвижим имот, сключена с нотариален акт №89 от
24.06.2008 г., вписана с вх.рег.№45522 от 24.06.2008 г., подновена по молба на
кредитора с отбелязване вх.рег.№36219 от 07.06.2018 г. От тук следва, че са
налице предпоставките на чл.17, вр. чл.3 ПВ – представеният акт подлежи на
вписване, извършен е в изискуемата по чл.3 ПВ форма, а молбата, с която се
сезира съдията по вписванията, съдържа данните по чл.6, б.“а“ на молителя,
основанието (документа) за вписването, размера на сумата и тома и страницата на
ипотечната книга, в която е вписан договорът за ипотека, върху които ще се
направи вписването. Поради това съдът приема, че молбата изхожда от процесуално
легитимирано лице, за редовността на молбата не е необходима нотариална
заверка, а представеният акт е в изискуемата форма и подлежи на вписване.
По изложените съображения
съдът намира, че са налице предпоставките за извършване на процесното вписване
и обжалваният акт следва да се отмени.
По изложените съображения
Софийският градски съд
О П Р
Е Д Е Л И :
ОТМЕНЯ Определение №1855/14.12.2020 г. на съдия по
вписванията при Служба по вписванията - София, Агенция по вписванията, с което
е отказано вписване на прехвърляне на вземане на ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ АД в полза на
К.Б. ЕАД, с Договор за цесия от 27.03.2020 г. спрямо Л.Д.П., ЕГН:********** и Т.С.П.,
ЕГН:**********, произтичащо от Договор за потребителски кредит от 18.06.2008 г.
и вместо това постановява:
ДА СЕ ВПИШЕ Договор за цесия от 27.03.2020 г., с нотариална
заверка на подписите с рег.№907 от 27.03.2020 г. на нотариус №444 на НК, ведно
с Приложение 1 с нотариална заверка на подписите рег.№981 от 03.04.2020 г. на
нотариус №444 на НК, ведно с Приложение 9 с нотариална заверка на подписите
рег.№976 на нотариус №444 на НК, сключен между ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ АД и С.Г.Г.ЕАД,
с който се прехвърлят вземания по Договор за потребителски кредит от 18.06.2008
г., сключен от прехвърлителя ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ АД с Л.Д.П., ЕГН:********** и Т.С.П.,
ЕГН:**********, обезпечени с договорна ипотека върху недвижим имот, сключена с
нотариален акт №89 от 24.06.2008 г., вписан с акт №155, том XLIII, вх.рег.№45522 от 24.06.2008 г., подновена по молба
на кредитора с отбелязване вх.рег.№36219 от 07.06.2018 г.
ВРЪЩА преписката на Служба по
вписвания – София към Агенция по вписвания за извършване на исканото с молба с
вх. №75324 от 14.12.2020 г. вписване.
Определението не подлежи на
обжалване.
Председател: Членове: 1.
2.