ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Номер 290 13.03.2017 година Град Бургас
Бургаският окръжен съд, граждански състав
На тринадесети март две хиляди и седемнадесета година
в закрито заседание в следния състав:
Председател: Янко Новаков
Членове: -
Секретар: -
Прокурор: -
изслуша докладваното от съдия Новаков
дело по несъстоятелност номер 34 по описа за 2015 година
Производството е по чл. 718, ал. 1, предл. І от Търговския закон.
Постъпила са молби вх. № 3663, 3664, 3665 и 3666 от 13.03.2017 г. от С.М.М. - синдик на „Ес Пи ЕС“ ЕООД, ЕИК *********, с искане да бъде разрешено да проведе продажба чрез пряко договаряне на подробно описани активи съгласно решение, прието на проведеното на 02.03.2017 г. събрание на кредиторите.
По молбата съдът съобразява следното:
На 02.03.2017 г. на редовно проведено събрание на кредиторите е прието следното решение:
Да се проведе процедура по пряко договаряне на описаните по-долу активи при следните условия:
I. По отношение на недвижимите имоти, собственост на „ЕС ПИ ЕС“ ЕООД, ипотекирани в полза на „Банка ДСК“ ЕАД, които не са осребрени в настоящото производство:
1. За 2006,44/3285 идеални части от поземлен имот с идентификатор 51500.506.87 по КККР на гр.Несебър, обл.Бургас, с административен адрес на имота: гр.Несебър, к.к. „Слънчев бряг-Запад“, в който имот е изграден комплекс „Даймънд Бей“: Предстоящата процедура по пряко договаряне да се проведе при начална цена равна на 50% от приетата от събранието на кредиторите пазарна оценка, изготвена през януари 2016 г. от „Явлена Импакт“ ООД, ЕИК *********. При неуспешна продажба да се проведат три следващи кръга на процедурата по пряко договаряне, при всеки от които началната цена е с 10% по-ниска от предходната начална цена;
2. За самостоятелните обекти, находящи се в изградения в гореописания поземлен имот комплекс „Даймънд Бей“, к.к. „Слънчев бряг“: Предстоящата процедура по пряко договаряне да се проведе при начална цена равна на 50% от приетата от събранието на кредиторите пазарна оценка, изготвена януари 2016 г. от „Явлена Импакт“ ООД, ЕИК *********. При неуспешна продажба да се проведат три следващи кръга на процедурата по пряко договаряне, при всеки от които началната цена е с 5% по-ниска от предходната начална цена;
3. За 2986,83/3443 идеални части от поземлен имот с идентификатор 51500.506.100 съгласно КККР на гр.Несебър, обл.Бургас, с административен адрес на имота: гр.Несебър, к.к. Слънчев бряг-запад, целият с площ: 3442 кв.м, в който имот е изграден комплекс „Палм Корт“: Да се проведат нови три кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена за всеки кръг да е с 10% по-ниска спрямо предходната начална цена;
4. За самостоятелни обекти, находящи се в комплекс „Палм корт“, к.к. „Слънчев бряг“:
4.1. За Магазин № 4, находящ се в секция „Г“, представляващ самостоятелен обект с идентификатор № 51500.506.100.8.4 съгласно КККР на гр. Несебър, обл. Бургас, адрес на имота: гр. Несебър, КК „Слънчев бряг“-“Палм корт“, бл. Г, ет.0 , обект М4: Да се проведат нови четири кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена за всеки кръг да бъде с 5% по-ниска спрямо предходната начална цена;
4.2. За Апартамент № 5, находящ се в секция „В“, представляващ самостоятелен обект с идентификатор № 51500.506.100.7.8 съгласно КККР на гр. Несебър,обл. Бургас, адрес на имота: гр. Несебър, КК „Слънчев бряг“ - „Палм корт”, бл. В, ет.2 , ап.5: Да се проведат три кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена на първия кръг е с 10% по-ниска спрямо предходната начална цена. Началната цена на всеки следващ кръг да бъде с 5% по-ниска спрямо предходната.
5. За поземлен имот с идентификатор 51500.507.602 съгласно КККР на гр. Несебър, обл. Бургас и 605,17/1315 кв.м. идеални части от поземлен имот с идентификатор 51500.507.603 по КККР на гр. Несебър, обл. Бургас, с административен адрес на двата имота гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг-запад, както и за самостоятелните обекти, находящи се в сграда „А“ от изградения в описаните поземлени имоти комплекс „Даймънд Палас“: Да се проведат два кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена всеки кръг е с 10% по-ниска спрямо предходната;
6. За 70% идеални части от поземлен имот с идентификатор № 39164.15.106 по КККР на с. Кошарица, общ. Несебър, обл. Бургас, с административен адрес: местност „Сулуджана“, както и по отношение на самостоятелните обекти, находящи се в изградения в същия поземлен имот комплекс „Хевън Хилс“, с.Кошарица, община Несебър: Да се проведат три кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена на всеки кръг е с 10% по-ниска спрямо предходната начална цена.
II. По отношение на имотите, включени в масата на несъстоятелността, които не са предмет на обезпечение в полза на „Банка ДСК“ ЕАД и които не са осребрени в настоящото производство:
1. За 308/440 идеални части от поземлен имот с идентификатор 07079.660.310 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, адрес: гр.Бургас, ул. „Чаталджа“ № 65, целият с площ от 430 кв.м.: Да се проведат три кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена на всеки кръг е с 10% по-ниска спрямо предходната начална цена.
2. За 44,44/315,00 идеални части от поземлен имот с идентификатор 07079.614.84 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, с административен адрес: гр. Бургас, ул. „Александър Велики“ № 72, целият с площ: 310 кв.м.: Да се проведат три кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена на всеки кръг е с 10% по-ниска спрямо предходната начална цена.
3. За 5,26/369,20 идеални части от поземлен имот с идентификатор 07079.614.98 съгласно ККР на гр. Бургас, с административен адрес на имота: гр. Бургас, ул. „Александър Велики“ № 62 , целият с площ от 370 кв.м.: Да се проведат три кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена на всеки кръг е с 10% по-ниска спрямо предходната начална цена.
4. За САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 39164.15.106.3.22, с адрес на обекта: с. Кошарица, Heaven Hills, бл. В, ет.-1, с площ от 78.00 кв.м., прилежащи части: 6.21 кв.м. от общите части на сградата: Да се проведат три кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена на всеки кръг е с 10% по-ниска спрямо предходната начална цена.
5. За САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 39164.15.106.1.5, адрес на обекта: с. Кошарица, Heaven Hills, бл. А, ет.1, обект портиерна, с площ : 30.00 кв.м., прилежащи части: 5.06 кв.м. от общите части на сградата: Да се проведат три кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена на всеки кръг е с 10% по-ниска спрямо предходната начална цена.
6. За САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 39164.15.106.1.3, с адрес на обекта: с. Кошарица, HEAVEN HILLS, бл. А, ет.О, обект скл., с площ: 15.00 кв.м., предназначение: за склад, прилежащи части: 1.41 кв.м. от общите части на сградата: Да се проведат три кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена на всеки кръг е с 10% по-ниска спрямо предходната начална цена.
7. За САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 51500.507.602.1.31, с адрес на имота: гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг - запад, ет. 4, ап. А31, с площ 39.88 кв.м., с предназначение: жилище, апартамент, с прилежащи части: 6.76 кв.м.: Да се проведат два кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена на всеки кръг е с 10% по-ниска спрямо предходната начална цена.
8. За САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 51500.506.128.1.6, гр. Бургас, Слънчев бряг-запад , вх. Б , ет. 0, комплекс Даймънт Скай, с предназначение: пералня, с площ от 36.11 кв.м., състояща се от помещение за пране и санитарен възел: Да се проведат три кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена на всеки кръг е с 10% по-ниска спрямо предходната начална цена.
За посочените имоти са били изчерпани възможностите за продажба за публични продажби по реда на чл. 717а-717ж от ТЗ.
Следователно на синдика следва да бъде разрешено да предприеме процедури по пряко договаряне по реда на чл. 718, ал. 1 от ТЗ съобразно цитирано по-горе решение на събранието на кредиторите.
Мотивиран от горното и на основание чл. 718, ал. 1, предл. І от ТЗ Бургаският окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
РАЗРЕШАВА на С.М.М. - синдик на „Ес Пи ЕС“ ЕООД, ЕИК *********, да проведе процедура по пряко договаряне на описаните по-долу активи при следните условия:
I. По отношение на недвижимите имоти, собственост на „ЕС ПИ ЕС“ ЕООД, ипотекирани в полза на „Банка ДСК“ ЕАД, които не са осребрени в настоящото производство:
1. За 2006,44/3285 идеални части от поземлен имот с идентификатор 51500.506.87 по КККР на гр.Несебър, обл.Бургас, с административен адрес на имота: гр.Несебър, к.к. „Слънчев бряг-Запад“, в който имот е изграден комплекс „Даймънд Бей“: Предстоящата процедура по пряко договаряне да се проведе при начална цена равна на 50% от приетата от събранието на кредиторите пазарна оценка, изготвена през януари 2016 г. от „Явлена Импакт“ ООД, ЕИК *********. При неуспешна продажба да се проведат три следващи кръга на процедурата по пряко договаряне, при всеки от които началната цена е с 10% по-ниска от предходната начална цена;
2. За самостоятелните обекти, находящи се в изградения в гореописания поземлен имот комплекс „Даймънд Бей“, к.к. „Слънчев бряг“: Предстоящата процедура по пряко договаряне да се проведе при начална цена равна на 50% от приетата от събранието на кредиторите пазарна оценка, изготвена януари 2016 г. от „Явлена Импакт“ ООД, ЕИК *********. При неуспешна продажба да се проведат три следващи кръга на процедурата по пряко договаряне, при всеки от които началната цена е с 5% по-ниска от предходната начална цена;
3. За 2986,83/3443 идеални части от поземлен имот с идентификатор 51500.506.100 съгласно КККР на гр.Несебър, обл.Бургас, с административен адрес на имота: гр.Несебър, к.к. Слънчев бряг-запад, целият с площ: 3442 кв.м, в който имот е изграден комплекс „Палм Корт“: Да се проведат нови три кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена за всеки кръг да е с 10% по-ниска спрямо предходната начална цена;
4. За самостоятелни обекти, находящи се в комплекс „Палм корт“, к.к. „Слънчев бряг“:
4.1. За Магазин № 4, находящ се в секция „Г“, представляващ самостоятелен обект с идентификатор № 51500.506.100.8.4 съгласно КККР на гр. Несебър, обл. Бургас, адрес на имота: гр. Несебър, КК „Слънчев бряг“-“Палм корт“, бл. Г, ет.0 , обект М4: Да се проведат нови четири кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена за всеки кръг да бъде с 5% по-ниска спрямо предходната начална цена;
4.2. За Апартамент № 5, находящ се в секция „В“, представляващ самостоятелен обект с идентификатор № 51500.506.100.7.8 съгласно КККР на гр. Несебър,обл. Бургас, адрес на имота: гр. Несебър, КК „Слънчев бряг“ - „Палм корт”, бл. В, ет.2 , ап.5: Да се проведат три кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена на първия кръг е с 10% по-ниска спрямо предходната начална цена. Началната цена на всеки следващ кръг да бъде с 5% по-ниска спрямо предходната.
5. За поземлен имот с идентификатор 51500.507.602 съгласно КККР на гр. Несебър, обл. Бургас и 605,17/1315 кв.м. идеални части от поземлен имот с идентификатор 51500.507.603 по КККР на гр. Несебър, обл. Бургас, с административен адрес на двата имота гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг-запад, както и за самостоятелните обекти, находящи се в сграда „А“ от изградения в описаните поземлени имоти комплекс „Даймънд Палас“: Да се проведат два кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена всеки кръг е с 10% по-ниска спрямо предходната;
6. За 70% идеални части от поземлен имот с идентификатор № 39164.15.106 по КККР на с. Кошарица, общ. Несебър, обл. Бургас, с административен адрес: местност „Сулуджана“, както и по отношение на самостоятелните обекти, находящи се в изградения в същия поземлен имот комплекс „Хевън Хилс“, с.Кошарица, община Несебър: Да се проведат три кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена на всеки кръг е с 10% по-ниска спрямо предходната начална цена.
II. По отношение на имотите, включени в масата на несъстоятелността, които не са предмет на обезпечение в полза на „Банка ДСК“ ЕАД и които не са осребрени в настоящото производство:
1. За 308/440 идеални части от поземлен имот с идентификатор 07079.660.310 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, адрес: гр.Бургас, ул. „Чаталджа“ № 65, целият с площ от 430 кв.м.: Да се проведат три кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена на всеки кръг е с 10% по-ниска спрямо предходната начална цена.
2. За 44,44/315,00 идеални части от поземлен имот с идентификатор 07079.614.84 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, с административен адрес: гр. Бургас, ул. „Александър Велики“ № 72, целият с площ: 310 кв.м.: Да се проведат три кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена на всеки кръг е с 10% по-ниска спрямо предходната начална цена.
3. За 5,26/369,20 идеални части от поземлен имот с идентификатор 07079.614.98 съгласно ККР на гр. Бургас, с административен адрес на имота: гр. Бургас, ул. „Александър Велики“ № 62 , целият с площ от 370 кв.м.: Да се проведат три кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена на всеки кръг е с 10% по-ниска спрямо предходната начална цена.
4. За САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 39164.15.106.3.22, с адрес на обекта: с. Кошарица, Heaven Hills, бл. В, ет.-1, с площ от 78.00 кв.м., прилежащи части: 6.21 кв.м. от общите части на сградата: Да се проведат три кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена на всеки кръг е с 10% по-ниска спрямо предходната начална цена.
5. За САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 39164.15.106.1.5, адрес на обекта: с. Кошарица, Heaven Hills, бл. А, ет.1, обект портиерна, с площ : 30.00 кв.м., прилежащи части: 5.06 кв.м. от общите части на сградата: Да се проведат три кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена на всеки кръг е с 10% по-ниска спрямо предходната начална цена.
6. За САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 39164.15.106.1.3, с адрес на обекта: с. Кошарица, HEAVEN HILLS, бл. А, ет.О, обект скл., с площ: 15.00 кв.м., предназначение: за склад, прилежащи части: 1.41 кв.м. от общите части на сградата: Да се проведат три кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена на всеки кръг е с 10% по-ниска спрямо предходната начална цена.
7. За САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 51500.507.602.1.31, с адрес на имота: гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг - запад, ет. 4, ап. А31, с площ 39.88 кв.м., с предназначение: жилище, апартамент, с прилежащи части: 6.76 кв.м.: Да се проведат два кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена на всеки кръг е с 10% по-ниска спрямо предходната начална цена.
8. За САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 51500.506.128.1.6, гр. Бургас, Слънчев бряг-запад , вх. Б , ет. 0, комплекс Даймънт Скай, с предназначение: пералня, с площ от 36.11 кв.м., състояща се от помещение за пране и санитарен възел: Да се проведат три кръга на процедурата по пряко договаряне като началната цена на всеки кръг е с 10% по-ниска спрямо предходната начална цена.
Препис от определението да се изпрати на синдика.
Определението да се впише в книгата по чл.634в от ТЗ.
СЪДИЯ: