Р Е
Ш Е Н
И Е № 183
гр. КНЕЖА
08. 10 . 2019 г.
В
И М Е
Т О Н
А Н А
Р О Д А
КНЕЖАНСКИЯ
РАЙОНЕН СЪД в открито заседание
проведено на осми октомври двехиляди и деветнадесета година в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
АНТОН АНТОНОВ
при
секретаря : ИРЕНА ЛУКАНОВА
Като разгледа докладваното от районния
съдия гр.дело № 498 по описа на съда за 2019г.
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.
362 и сл. от ГПК във връзка с чл. 19, ал.3 от ЗЗД, за обявяване на предварителен договор за
окончателен.
М. В. С., с
ЕГН ********** *** действаща, като майка и законен представител на малолетните
си деца: К.П.С., с ЕГН ********** и Г.П.С., с ЕГН ********** чрез адв.Д.И.Г. -ПлАК с адрес ***, е
предявила СРЕЩУ: И.С.Д., с ЕГН **********
*** и съпругата му П.Й.Д., с ЕГН **********,***, иск
с правно основание: чл. 19, ал.3 от ЗЗД и
цена на иска 1/4 от 2189,80 =547,45 лева.
Представени са следните писмени
доказателства: Предварителен
договор от 09.07.2019г.; Заповед на Кмета на Община Кн.; данъчна оценка; Скица на поземлен имот издадена от СГКК-гр.Пл.; Скица на сграда от СГКК- гр .Пл.; удостоверение за гр.брак на продавачите; Два броя
удостоверения за раждане и декларации на продавачите по ДОПК.
На ответниците е
връчено съобщение, като е даден
едномесечен срок за възражение. В указания срок в канцеларията на съда е депозиран писмен отговор по делото.
От събраните по делото доказателства съдът
счита за установено следното: На 09.07.2019 година ищеца, като купувач и ответниците, като продавачи
подписали предварителен договор за продажба на
недвижим имот,
находящ се в гр.Кнежа, подробно описан в исковата молба, собствен за ответниците.
Поради това, че имота не е
прехвърлен чрез договор за продажба в нотариална форма, за ищеца възникнал
правният и материален интерес и той завел настоящото дело.
От представените по делото
доказателства съдът счита предявеният иск за основателен и доказан при следните
съображения : Подписаният предварителен договор отговаря на изискванията
касаещи покупко – продажба на недвижим имот. Безспорно е, че ответниците са собственици на продаваемия се
недвижим имот- лозе
и построената сграда, видно от
представените писмени
доказателства.
От представеният предварителен договор е видно, че продавачите са получили изцяло от купувача, ищец по настоящото дело,
договорената продажна цена, което те потвърдиха в отговора по
чл.131 от ГПК.
Ищеца е изпълнил задълженията
поети с предварителният договор и след като ответниците не са изпълнили поетите
от тях ангажименти, единствената възможност да защити интересите си била като
предяви настоящият иск .
Следва иска да се уважи, като разноските
останат така както са направени от страните. Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА
на основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД за
ОКОНЧАТЕЛЕН предварителния
договор от 09.07.2019 година за
покупко-продажба на недвижим имот, сключен в гр.Кн., Община Кн., Област Пл., между: И.С.Д., с ЕГН ********** *** и съпругата му П.Й.Д., с ЕГН **********,***- ОТ ЕДНАТА СТРАНА и М. В. С., с ЕГН ********** *** действаща, като
майка и законен представител на малолетните си деца: К.П.С., с ЕГН ********** и Г.П.С.,
с ЕГН ********** чрез адв.Д.И.Г. -ПлАК с адрес ***– ОТ ДРУГАТА СТРАНА по смисъла на който: И.С.Д., с ЕГН ********** *** и съпругата му П.Й.Д., с ЕГН **********,***, ПРОДАВАТ на М. В. С., с
ЕГН ********** *** действаща, като майка и законен представител на малолетните
си деца: К.П.С., с ЕГН ********** и Г.П.С., с ЕГН **********, следния недвижим имот, находящ
се в гр.Кнежа, притежаван от продавачите по силата на Заповед №355/17.06.2019г.
на Кмета на Община Кн., вписан на 03.07.2019г., том IV, № 139, дв вх. Рег. №1333 при СВ-Кн., а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор с идентификатор 37376.661.37 (тридесет и седем хиляди
триста седемдесет и шест, точка, шестстотин шестдесет и едно, точка, тридесет и
седем) гр.Кн., общ.Кн.,
обл.Пл. по кадастралната карта и кадастралните
регистри одобрени със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителен
Директор на АГКК, адрес на поземления
имот : гр.Кн., местност „ ЛИСИЧИ ВАЛОГ“,
площ 702 кв.м.
(седемстотин и два квадратни метра), трайно предназначение на територията : Земеделска, начин на трайно ползване: Лозе, категория на земята при неполивни
условия: 5 (пета), стар
идентификатор- няма, номер по предходен план -няма, при съседи: 37376.661.336,
37376 661.36, 37376.661 350, 37376.661.38, заедно
с построената в имота СГРАДА с идентификатор 37376.661.37.1 (тридесет и
седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, шестстотин шестдесет и едно,
точка, тридесет и седем, точка едно) гр.Кнежа, общ.Кн., обл.Пл. по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед № РД-18-
1431/07,08.2018г. на Изпълнителен Директор на АГКК, адрес на сградата гр.Кн., застроена площ от 17 кв.м. (седемнадесет квадратни метра), брой етажи 1(един),
предназначение: Вилна сграда
-еднофамилна, стар идентификатор -няма, номер по предходен план –няма, за сумата от 1420 лева, платена на продавачите при
подписване на предварителният договор.
Данъчната оценка на имота възлиза на 2189,80
лева (две хиляди сто осемдесет и девет и 0,80 лева), съгласно удостоверение за данъчна
оценка № 6511013168/11.06.2019г. изд. от Община Кн..
ОСЪЖДА : М. В. С., с ЕГН ********** *** действаща, като
майка и законен представител на малолетните си деца: К.П.С., с ЕГН ********** и Г.П.С.,
с ЕГН ********** чрез адв.Д.И.Г. -ПлАК с адрес ***, да
заплати на Община Кн. 3% местен данък по ЗМДТ в размер на 65,70 лева.
Разноски остават така както са направени от
страните .
Решението може да се обжалва пред ПлОС в
14-дневен срок от получаване на съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :