№ 80
гр. Ихтиман, 17.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ИХТИМАН, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и осми март през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Радослава М. Йорданова
при участието на секретаря Лиана Цв. Тенекева
като разгледа докладваното от Радослава М. Йорданова Гражданско дело №
20221840100569 по описа за 2022 година
Производството е делбено, във фаза по извършване на делбата.
С решение № 91 от 25.04.2023 г. по гр. дело № 569/2022 г. на РС-Ихтиман е
допусната делба между И. Г. К. от гр. *, Й. Д. К.А – * от с. *, Р. Д. К. от гр. *, Е. А. Г. от гр.
*, В. А. Д. от гр. *, Л. Г. М. от гр. *, Р. Г. С. от гр. *, И. Р. С. от гр. * и А. Р. С. от гр. * на 8
недвижими земеделски имота, находящи се в землището на с. *, обл. Софийска.
От неоспорените от страните и приета в хода на производството първоначална и
допълнителна съдебно-технически експертизи, които съдът кредитира като обективни и
безпристрастни, се установява, че имотите сами по себе си са неподеляеми съобразно
квотите в съсобствеността. Според вещото лице единствено поземлен имот с идентификатор
38916.169.22 е възможно да бъде разделен на два дяла, така че да се образуват 9 отделни
имота и всеки от съделителите да получи дял. В заключението е отразено, че общата площ
на допуснатите до делба имоти е 35,929 дка, а общата стойност на делбената маса възлиза на
18 515,36 лева, като стойността на квотите в съсобствеността е съответно 3703,07 лева за И.
Г. К. и по 1851,54 лева за Й. К., Р. К., Е. Г., В. Д., Л. М., Р. С., И. С. и А. С..
Съгласно приложената по делото скица-проект №15-176418/21.02.2024 г. на СГКК-
Софийска област допуснатият до делба имот с идентификатор 38916.169.22 е разделен на
два имота с идентификатори 38916.169.188 и 38916.169.187, всеки от тях с площ от по 4002
кв. м.
При така установеното от фактическа страна съдът достигна до следните правни
изводи:
След като решението за допускане делбата на съсобствени имоти по чл. 344 ГПК
влезе в сила, съсобствеността реално се ликвидира по един от четирите предвидени в закона
способа: а) чрез съставяне на разделителен протокол по чл. 350 ГПК и теглене на жребий по
чл. 352 ГПК ; б) чрез разпределяне на съсобствените имоти между съделителите без теглене
на жребий по чл. 353 ГПК, когато съставянето на дялове и теглене на жребий е невъзможно
или много неудобно; в) чрез изнасяне на имота на публична продан по чл. 348 ГПК, когато
1
се касае до неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от дяловете, и г) чрез
поставяне на имота в дял на един съделител по чл. 349, ал. 1 ГПК, когато са налице
условията на закона.
В случая не са налице и основания за възлагане на имотите, предмет на делбата по
реда на чл. 349, ал. 1 ГПК. Тъй като съделителите притежават различни квоти в
съсобствеността, тегленето на жребий се оказва невъзможно.
Затова и делбата може да бъде извършена или чрез разпределението на имотите по
чл. 353 ГПК, или чрез изнасянето им на публична продан.
Предвид обстоятелството, че делбената маса се състои от осем недвижими
земеделски имота, като единият от тях е поделяем и е изготвен проект за неговото
разделяне, така че е възможно да бъдат обособени девет дяла, съдът приема, че делбата
следва да се извърши по реда на чл. 353 ГПК.
Това разрешение е в съответствие и с разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН, съгласно
който всеки наследник може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно, като
неравенството на дяловете се изравнява с пари.
При възлагането на имотите съдът съобрази заключението на вещото лице по
допълнителната СТЕ и представената по делото скица-проект за разделяне на поземлен имот
с идентификатор 38916.169.22 по КККР на с. *, община *.
Така И. К. следва да получи поземлен имот с идентификатор 38916.208.54 по КККР
на с. *, община *, област *, адрес на поземления имот: местност ГОЛАЧЕЛА, площ 5643 кв.
м., като стойността на имота е 3950,10 лева.
Й. К. следва да получи в дял поземлен имот с идентификатор 38916.102.9 по КККР
на с. *, община *, област *, адрес на поземления имот: местност ДЪЛБОКО ДЕРЕ, площ
5558 кв. м., чиято стойност е 2000,88 лева.
Р. К. ще получи в дял пземлен имот с идентификатор 38916.169.188 по КККР на с. *,
община *, област *, адрес на поземления имот: местност СМИЛОВИ ЛИВАДИ, площ 4002
кв. м., който е образуван от имот с идентификатор 38916.169.22 по КККР на с. *, община *,
и стойността на новообразувания имот е 1920,96 лева.
Е. Г. ще получи другия новообразуван имот от имот с идентификатор 38916.169.22
по КККР на с. * имот, а именно поземлен имот с идентификатор 38916.169.187 по КККР на
с. *, община *, област *, адрес на поземления имот: местност СМИЛОВИ ЛИВАДИ, площ
4002 кв. м., чиято стойност е 1920,96 лева.
В. Д. получава в дял поземлен имот с идентификатор 38916.216.12 по КККР на с. *,
община *, област *, адрес на поземления имот: местност БРАТИЛОВИ ЛИВАДИ, площ
3014 кв. м., чиято стойност е 1446,72 лева.
Л. М. следва да получи в дял поземлен имот с идентификатор 38916.410.5 по КККР
на с. *, община *, област *, адрес на поземления имот: местност КЮЛЮНСКА ПОЛЯНА,
площ 4998 кв. м. чиято стойност е 2399,04 лева.
Р. С. получава в дял поземлен имот с идентификатор 38916.25.26 по КККР на с. *,
община *, област *, адрес на поземления имот: местност МОЧУРА, площ 2710 кв. м., чиято
стойност е 975,60 лева.
И. С. получава в дял поземлен имот с идентификатор 38916.318.17 по КККР на с. *,
община *, област *, адрес на поземления имот: местност БАНСКИ ЛИВАДИ, площ 4000 кв.
м., чиято стойност е 2800 лева.
А. С. получава в дял поземлен имот с идентификатор 38916.814.4 по КККР на с. *,
община *, област *, адрес на поземления имот: местност ГАДЖОВИЦА, площ 2002 кв. м.,
чиято стойност е 1101,10 лева.
2
При това разпределение съделителите, получаващи имоти на стойност, по-голяма от
стойността на дела им, следва да уравнят дяловете на останалите съделители, които
получават имоти с по-ниска стойност от тази на дела им. Затова за уравнението на дела на Р.
С. И. К. следва да й заплати сумата от 247,03 лева, Л. М. сумата от 547,83 лева, а Й. К.а * –
сумата от 81,40 лева. За уравнение на дела на В. Д. Р. К. и Е. Г. следва да й заплатят по 69,43
лева, Й. К. – 67,95 лева, а И. С. – 198,04 лева. Освен това И. С. следва да уравни дела на А.
С., като му заплати сумата от 750,43 лева.
Съгласно чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират
от съдилищата по ГПК съделителите следва да бъде осъдени да заплатят държавна такса в
размер 4 % върху стойността на дела си съобразно изготвената от вещото лице оценка.
Водим от изложеното, съдът
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 353 ГПК допуснатите до делба имоти, като:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на И. Г. К. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ * Поземлен имот с
идентификатор 38916.208.54 по КККР на с. *, община *, област *, адрес на поземления
имот: местност ГОЛАЧЕЛА, площ 5643 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Ливада, категория на земята: 5, съседи: 38916.208.39,
38916.208.43, 38916.208.55, 38916.208.10, 38916.208.13, 38916.208.14.
Стойност на дела 3950,10 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Й. Д. К.А – * ЕГН ********** от с. *, ул. „*“ № 31 Поземлен
имот с идентификатор 38916.102.9 по КККР на с. *, община *, област *, адрес на
поземления имот: местност ДЪЛБОКО ДЕРЕ, площ 5558 кв. м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 7, съседи:
38916.102.13, 38916.102.11, 38916.103.637, 38916.102.8, 38916.102.12.
Стойност на дела 2000,88 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Р. Д. К. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ № 2, вх. Б, ет. 1, ап.
14 Поземлен имот с идентификатор 38916.169.188 по КККР на с. *, община *, област *,
адрес на поземления имот: местност СМИЛОВИ ЛИВАДИ, площ 4002 кв. м., който е
образуван от имот с идентификатор 38916.169.22 по КККР на с. *, община *, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята: 6, съседи на новообразувания имот: 38916.169.187, 38916.169.43, 38916.169.44,
38916.169.20, 38916.169.153.
Стойност на дела 1920,96 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Е. А. Г. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ № 16 Поземлен
имот с идентификатор 38916.169.187 по КККР на с. *, община *, област *, адрес на
поземления имот: местност СМИЛОВИ ЛИВАДИ, площ 4002 кв. м., който е образуван от
имот с идентификатор 38916.169.22 по КККР на с. *, община *, трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 6, съседи на
новообразувания имот: 38916.169.23, 38916.169.41, 38916.169.42, 38916.169.43,
38916.169.188, 38916.169.153.
Стойност на дела 1920,96 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на В. А. Д. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ № 19, ет. 6, ап. 14
Поземлен имот с идентификатор 38916.216.12 по КККР на с. *, община *, област *, адрес
на поземления имот: местност БРАТИЛОВИ ЛИВАДИ, площ 3014 кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на
3
земята: 6, съседи: 38916.216.17, 38916.216.18, 38916.216.19, 38916.216.11, 38916.216.278,
38916.216.13.
Стойност на дела 1446,72 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Л. Г. М. ЕГН ********** от гр. *, ж.к. „*“, бл. 510, вх. 2, ет. 8,
ап. 42 Поземлен имот с идентификатор 38916.410.5 по КККР на с. *, община *, област *,
адрес на поземления имот: местност КЮЛЮНСКА ПОЛЯНА, площ 4998 кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята: 6, съседи: 38916.410.71, 38916.410.4, 38916.410.283, 38916.410.609.
Стойност на дела 2399,04 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Р. Г. С. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ * Поземлен имот с
идентификатор 38916.25.26 по КККР на с. *, община *, област *, адрес на поземления
имот: местност МОЧУРА, площ 2710 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Ливада, категория на земята: 7, съседи: 38916.25.30,
38916.25.24, 38916.25.22, 38916.25.21, 38916.25.19, 38916.25.31, 38916.25.17, 38916.25.16.
Стойност на дела 975,60 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на И. Р. С. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ № 22 Поземлен имот
с идентификатор 38916.318.17 по КККР на с. *, община *, област *, адрес на поземления
имот: местност БАНСКИ ЛИВАДИ, площ 4000 кв. м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Ливада, категория на земята: 5, съседи:
38916.318.16, 38916.318.8, 38916.318.9, 38916.318.18.
Стойност на дела 2800 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на А. Р. С. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ № 36, ет. 4
Поземлен имот с идентификатор 38916.814.4 по КККР на с. *, община *, област *, адрес
на поземления имот: местност ГАДЖОВИЦА, площ 2002 кв. м., трайно предназначение на
територията: Горска, начин на трайно ползване: Друг вид дървопроизводителна гора,
съседи: 38916.814.1002, 38916.814.1005.
Стойност на дела 1101,10 лева.
ОСЪЖДА И. Г. К. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ * ДА ЗАПЛАТИ НА Р. Г. С.
ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ *, сумата от 247,03 лв. (двеста четиридесет и седем лева и
три стотинки) за уравнение на дела й.
ОСЪЖДА Л. Г. М. ЕГН ********** от гр. *, ж.к. „*“, бл. 510, вх. 2, ет. 8, ап. 42 ДА
ЗАПЛАТИ НА Р. Г. С. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ *, сумата от 547,51 лв. (петстотин
четиридесет и седем лева и петдесет и една стотинки) за уравнение на дела й.
ОСЪЖДА Й. Д. К.А – * ЕГН ********** от с. *, ул. „*“ № 31 ДА ЗАПЛАТИ НА Р.
Г. С. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ *, сумата от 81,40 лв. (осемдесет и един лева и
четиридесет стотинки) за уравнение на дела й.
ОСЪЖДА Й. Д. К.А – * ЕГН ********** от с. *, ул. „*“ № 31 ДА ЗАПЛАТИ НА В.
А. Д. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ № 19, ет. 6, ап. 14 сумата от 67,95 лв. (шестдесет и
седем лева и деветдесет и пет стотинки) за уравнение на дела й.
ОСЪЖДА Р. Д. К. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ № 2, вх. Б, ет. 1, ап. 14 ДА
ЗАПЛАТИ НА В. А. Д. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ № 19, ет. 6, ап. 14 сумата от 69,43
лв. (шестдесет и девет лева и четиридесет и три стотинки) за уравнение на дела й.
ОСЪЖДА Е. А. Г. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ № 16 ДА ЗАПЛАТИ НА В. А. Д.
ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ № 19, ет. 6, ап. 14 сумата от 69,43 лв. (шестдесет и девет
лева и четиридесет и три стотинки) за уравнение на дела й.
4
ОСЪЖДА И. Р. С. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ № 22 ДА ЗАПЛАТИ НА В. А. Д.
ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ № 19, ет. 6, ап. 14 сумата от 198,04 лв. (сто деветдесет и
осем лева и четири стотинки) за уравнение на дела й.
ОСЪЖДА И. Р. С. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ № 22 ДА ЗАПЛАТИ НА А. Р. С.
ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ № 36, ет. 4 сумата от 750,43 лв. (седемстотин и петдесет
лева и четиридесет и три стотинки) за уравнение на дела му.
ОСЪЖДА И. Г. К. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ * ДА ЗАПЛАТИ в полза на
Районен съд - Ихтиман държавна такса в размер на 148,12 лв. (сто четиридесет и осем лева
и дванадесет стотинки), ведно с пет лева за служебно издаване на изпълнителен лист, в
случай че не ги внесе доброволно.
ОСЪЖДА Й. Д. К.А – * ЕГН ********** от с. *, ул. „*“ № 31 ДА ЗАПЛАТИ в полза
на Районен съд - Ихтиман държавна такса в размер на 74,06 лв. (седемдесет и четири лева и
шест стотинки), ведно с пет лева за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай че не
ги внесе доброволно.
ОСЪЖДА Р. Д. К. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ № 2, вх. Б, ет. 1, ап. 14 ДА
ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд - Ихтиман държавна такса в размер на 74,06 лв.
(седемдесет и четири лева и шест стотинки), ведно с пет лева за служебно издаване на
изпълнителен лист, в случай че не ги внесе доброволно.
ОСЪЖДА Е. А. Г. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ № 16 ДА ЗАПЛАТИ в полза на
Районен съд - Ихтиман държавна такса в размер на 74,06 лв. (седемдесет и четири лева и
шест стотинки), ведно с пет лева за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай че не
ги внесе доброволно.
ОСЪЖДА В. А. Д. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ № 19, ет. 6, ап. 14 ДА ЗАПЛАТИ
в полза на Районен съд - Ихтиман държавна такса в размер на 74,06 лв. (седемдесет и
четири лева и шест стотинки), ведно с пет лева за служебно издаване на изпълнителен лист,
в случай че не ги внесе доброволно.
ОСЪЖДА Л. Г. М. ЕГН ********** от гр. *, ж.к. „*“, бл. 510, вх. 2, ет. 8, ап. 42 ДА
ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд - Ихтиман държавна такса в размер на 74,06 лв.
(седемдесет и четири лева и шест стотинки), ведно с пет лева за служебно издаване на
изпълнителен лист, в случай че не ги внесе доброволно.
ОСЪЖДА Р. Г. С. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ * ДА ЗАПЛАТИ в полза на
Районен съд - Ихтиман държавна такса в размер на 74,06 лв. (седемдесет и четири лева и
шест стотинки), ведно с пет лева за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай че не
ги внесе доброволно.
ОСЪЖДА И. Р. С. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ № 22 ДА ЗАПЛАТИ в полза на
Районен съд - Ихтиман държавна такса в размер на 74,06 лв. (седемдесет и четири лева и
шест стотинки), ведно с пет лева за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай че не
ги внесе доброволно.
ОСЪЖДА А. Р. С. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ № 36, ет. 4 ДА ЗАПЛАТИ в
полза на Районен съд - Ихтиман държавна такса в размер на 74,06 лв. (седемдесет и четири
лева и шест стотинки), ведно с пет лева за служебно издаване на изпълнителен лист, в
случай че не ги внесе доброволно.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните
пред Софийския окръжен съд.
5
Съдия при Районен съд – Ихтиман: _______________________
6