№ 453
гр. Ловеч, 30.09.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, VI СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА
АТАНАСОВА
при участието на секретаря МАРИЯ КР. КАРАЛАШЕВА
като разгледа докладваното от НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА АТАНАСОВА
Гражданско дело № 20254310100430 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК във фазата по допускане на съдебната делба, образувано по
предяен иск с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС.
Настоящият съдебен състав е сезиран с искова молба от С. И. М. от с.с.П. действащ чрез пълномощника
си адв.Д. П. от АК-гр.Ловеч против Б. Н. Б. и Ц. Т. Ц., двамата от гр.Ловеч, в която посочва, че с ответниците са
съсобственици върху десет броя недвижими имоти - земеделски земи, находящи се в землището на с.с.П. Област-
гр.Ловеч, представляващи, както следва :
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.12.3, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК,
Местност : „СЪРЕРЕ", с площ от 2 999 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска, начин на
трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 9, номер по предходен план : 012003, при
съседи : 58150.12.1, 58150.17.48, 58150.12.6, 58150.12.2, 58150.12.4.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 62.10 лева.
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.21.1, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК,
Местност : „БОСТАНЛЪКА", с площ от 7 700 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска, начин
на трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 9, номер по предходен план : 021001,
при съседи : 58150.21.21, 58150.21.2, 58150.21.20, 58150.21.23, 58150.21.34.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 159.40 лева.
3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.39.5, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК,
Местност : „ЯЛИЯТА", с площ от 2 999 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска, начин на
трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 8, номер по предходен план : 039005, при
съседи : 58150.39.21, 58150.39.6, 58150.39.4, 58150.38.20.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 110.20 лева.
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.41.7, по кадастралната карта и кадастралните регистри
1
на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК,
Местност : „ЯЛИЯТА", с площ от 1 000 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска, начин на
трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 8, номер по предходен план : 041007, при
съседи : 58150.41.62, 58150.41.17, 58150.41.8, 58150.41.6.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 36.80 лева.
5.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.55.19, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор
на АГКК, Местност : „КАРАМУШКОРУ", с площ от 1 000 кв.м., трайно предназначение на територията :
Земеделска, начин на трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 5, номер по
предходен план : 055019, при съседи: 58150.66.19, 58150.55.18, 58150.55.17, 58150.55.16, 58150.55.20.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 88.20 лева.
6.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.63.6, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК,
Местност : „КАЙРЯКА", с площ от 2 500 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска, начин на
трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 7, номер по предходен план : 063006, при
съседи : 58150.63.17, 58150.63.7, 58150.63.5, 58150.63.15.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 112.50 лева.
7.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.26.2, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК,
Местност : „СТУБЛИТЕ", с площ от 1 000 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска, начин на
трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 4, номер по предходен план : 026002, при
съседи : 58150.26.4, 58150.25.14, 58150.26.3, 58150.26.1.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 135.50 лева.
8.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.32.52, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор
на АГКК, Местност : „ЗАД СЕЛО", с площ от 999 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска,
начин на трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 8, номер по предходен план :
032052, при съседи : 58150.32.126, 58150.32.112, 58150.32.53, 58150.32.51.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 36.70 лева.
9.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.58.21, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор
на АГКК, Местност : „ВЛАШКО СЕЛО", с площ от 6 399 кв.м., трайно предназначение на територията :
Земеделска, начин на трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 6, номер по
предходен план : 058021, при съседи : 58150.308.134, 58150.58.61, 58150.58.20, 58150.58.58.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 362.80 лева.
10.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.75.12, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор
на АГКК, Местност : „КУЗА", с площ от 900 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска, начин
на трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 6, номер по предходен план : 075012,
при съседи : 58150.75.48, 58150.75.46, 58150.75.44.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 83.80 лева.
Ищецът, чрез пълномощника си пояснява, че съсобствеността върху имотите установява със следните
доказателства :
1.Решение №330/05.01.1999 год., за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи
съгласно плана за земеразделяне в землището на село Прелом, по преписка №2753/06.12.1991 год. на Поземлена
комисия Ловеч;
2.Решение №323/20.11.1998 год., за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или
2
възстановими стари реални граници в землището на село Прелом, по преписка по заявление №2753/06.12.1991
год. на Поземлена комисия Ловеч.
3.Удостоверение за наследници №1/19.04.2024 год. на Община Ловеч.
4.Нотариален акт за дарение на недвижими имоти №81, том 2, peг.1414, дело 133/2024 год. на нотариус
№481, вписан в Служба по вписванията Ловеч акт 129, том 5, дело
973/30.04.2024 год.
5.Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №82, том 2, peг.1425, дело 134/2024 год. на
нотариус №481, вписан в Служба по вписванията Ловеч акт 130, том 5, дело 974/30.04.2024 год.
6.Нотариален акт за дарение на идеална част от недвижими имоти №172, том 1, peг.. 1122, дело 62/2016
год. на нотариус №565, вписан в Служба по вписванията Ловеч акт 118, том 2, дело 337/22.02.2016 год.
7.Нотариален акт за покупко-продажба на идеална част от недвижими имоти №174, том 1, peг.1130, дело
64/2016 год. на нотариус №565, вписан в Служба по вписванията Ловеч акт 119, том 2, дело 338/22.02.2016 год.
8.Скици на поземлени имоти, издадени от СГКК Ловеч - 10 броя.
9.Данъчни оценки, издадени от Община Ловеч - 10 броя.
Според ищцовата страна правата на страните върху недвижимите имоти са, както следва :
За ищеца - С. И. М. - ¼ /една четвърт/ идеална част;
За ответника Б. Н. Б. - ¼ /една четвърт/ идеална част;
За ответника Ц. Т. Ц. - ½ /една втора/ идеална част;
Тъй като съделителите не могат доброволно да се поделят, за ищеца е налице правен интерес от
подаване, на основание чл.34 от ЗС, на настоящата искова молба, със следния ПЕТИТУМ :
Моли да бъдат призовани на съд и след като счете иска за основателен и доказан, съдът да постанови
решение, с което да допусне делба между С. И. М. от с.с.П. ул.“Отец Паисий"№3, ЕГН-********** и ответниците
: Б. Н. Б. от гр.Ловеч, ул.“Димитър Пъшков"№22, ет.1, ап.5, ЕГН-********** и Ц. Т. Ц. от гр.Ловеч,
ж.к.“Младост", бл.316, вх."Г", ап.9, ЕГН- **********, на недвижими имоти - земеделски земи, находящи се в
землището на с.с.П. както следва :
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.12.3, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с.Прелом, с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор
на АГКК, Местност : „СЪРЕРЕ", с площ от 2 999 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска,
начин на трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 9, номер по предходен план :
012003, при съседи : 58150.12.1, 58150.17.48, 58150.12.6, 58150.12.2, 58150.12.4.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 62.10 лева.
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.21.1, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК,
Местност : „БОСТАНЛЪКА", с площ от 7 700 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска, начин
на трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 9, номер по предходен план : 021001,
при съседи : 58150.21.21, 58150.21.2, 58150.21.20, 58150.21.23, 58150.21.34.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 159.40 лева.
3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.39.5, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК,
Местност : „ЯЛИЯТА", с площ от 2 999 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска, начин на
трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 8, номер по предходен план : 039005, при
съседи : 58150.39.21, 58150.39.6, 58150.39.4, 58150.38.20.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 110.20 лева.
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.41.7, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК,
Местност : „ЯЛИЯТА", с площ от 1 000 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска, начин на
3
трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 8, номер по предходен план : 041007, при
съседи : 58150.41.62, 58150.41.17, 58150.41.8, 58150.41.6.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 36.80 лева.
5.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.55.19, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор
на АГКК, Местност : „КАРАМУШКОРУ", с площ от 1 000 кв.м., трайно предназначение на територията :
Земеделска, начин на трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 5, номер по
предходен план : 055019, при съседи: 58150.66.19, 58150.55.18, 58150.55.17, 58150.55.16, 58150.55.20.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 88.20 лева.
6.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.63.6, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК,
Местност : „КАЙРЯКА", с площ от 2 500 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска, начин на
трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 7, номер по предходен план : 063006, при
съседи : 58150.63.17, 58150.63.7, 58150.63.5, 58150.63.15.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 112.50 лева.
7.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.26.2, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК,
Местност : „СТУБЛИТЕ", с площ от 1 000 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска, начин на
трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 4, номер по предходен план : 026002, при
съседи : 58150.26.4, 58150.25.14, 58150.26.3, 58150.26.1.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 135.50 лева.
8.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.32.52, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор
на АГКК, Местност : „ЗАД СЕЛО", с площ от 999 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска,
начин на трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 8, номер по предходен план :
032052, при съседи : 58150.32.126, 58150.32.112, 58150.32.53, 58150.32.51.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 36.70 лева.
9.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.58.21, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор
на АГКК, Местност : „ВЛАШКО СЕЛО", с площ от 6 399 кв.м., трайно предназначение на територията :
Земеделска, начин на трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 6, номер по
предходен план : 058021, при съседи : 58150.308.134, 58150.58.61, 58150.58.20, 58150.58.58.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 362.80 лева.
10.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.75.12, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор
на АГКК, Местност : „КУЗА", с площ от 900 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска, начин
на трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 6, номер по предходен план : 075012,
при съседи : 58150.75.48, 58150.75.46, 58150.75.44.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 83.80 лева, при права : ¼ /една четвърт/ идеална
част за ищеца, ¼ /една четвърт/ идеална част за ответника Б. Н. Б. и ½ /една втора/ идеална част за ответника Ц. Т.
Ц., като образува четири равни дяла, от които на него - ищеца, възложи един дял, на ответника Б. Н. Б. възложи
един дял, а на ответника Ц. Т. Ц. възложи два дяла.
Препис от исковата молба с приложенията е изпратен на ответниците на 10.03.2025 год. и получен лично
от ответника Б. Н. Б. на 17.03.2025 год. и при условията на отказ от ответника Ц. Т. Ц. на 10.03.2025 год., видно
от разписките за връчване на съобщението с приложенията, приложени по делото. Въпреки това в срока по
чл.131, ал.1 от ГПК писмен отговор на исковата молба не е представен от двамата ответника.
В съдебно заседание ищецът С. И. М., редовно призован, не се явява лично. Представлява се от
пълномощника си адв.П., който от името на доверителя си заявява, че изцяло поддържа исковата молба. Моли
4
съда да постанови решение, с което въз основа на приложените по делото писмени доказателства да допусне
делбата по отношение на подробно индивидуализираните в исковата молба поземлени имоти, при квоти,
посочени в петитума на исковата молба.
Ответникът Б. Н. Б., редовно призован, се явява лично в съдебно заседание като изразява становище, че
не желае имотите да се продават и именно това е причината да не се постигне спогодба между страните още в
първата фаза на делбеното производство. Моли съда да се произнесе с решение за допускане на делбата на
процесните имоти.
Ответникът Ц. Т. Ц., редовно призован, не се явява лично. Представлява се от пълномощника си адв.Д.
Г., който от името на доверителя си пояснява, че същият е искал да купи имотите и то на цена над пазарната, след
изготвяне на заключение на вещо лице. Моли съда да постанови решение, с което да допусне делбата на
процесните имоти при квотите, посочени в петитума на исковата молба.
Първоинстанционният съд като взе предвид становището на страните и техните процесуални
представители, както и представените по делото писмени доказателства, по вътрешно убеждение, на основание
чл.12 от ГПК, и съобразно нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, приема за установени
следните факти :
Ищецът С. И. М. се явява пряк законен наследник – син на Атанас М. Цочев, бивш жител на с.с.П. починал
на 16.04.1971 год., видно от удостоверение за наследници изх.№03/13.05.2025 год. на Населено място-с.Прелом,
Община-гр.Ловеч. Наследници на общия наследодател са и Ивелина Атанасова Манова и Станимир Атанасов И. –
негови внуци /деца на починалия на 01.03.1987 год. негов син Атанас И. М.. Наследник на общият наследодател е
и Тота М.а Атанасова – негова дъщеря, починала на 15.08.2021 год.
Установява се, че с Решение №330/05.01.1999 год. на ПК-гр.Ловеч е възстановено правото на собственост
върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с.Прелом, Община-гр.Ловеч на
наследниците на Атанас М. Цочев, б.ж. на с.с.П. съгласно плана за земеразделяне в землището на с.Прелом, както
следва : нива в м.“Сърере“ от 3.001 дка, имот №012003 по плана за земеразделяне; нива от 7.700 дка в
м.“Бостанлъка“, имот №021001 по плана за земеразделяне; нива от 3.000 дка в м.“Ялията“, имот №039005 по
плана за земеразделяне; нива от 1.000 дка в м.“Ялията“, имот №041007 по плана за земеразделяне; трайни
насаждения от 3.000 дка в м.“Ялията“, имот №045018; нива от 1.000 дка в м.“Карамушкору“, имот №055019 по
плана за земеразделяне; нива от 2.500 дка в м.“Кайряка“, имот №063006 по плана за земеразделяне, всички имоти
при подробно описани граници /съседи/.
Налице е и Решение №323/20.11.1998 год. за възстановяване правото на собственост на земи в
съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на с.с.П. с което ПК-гр.Ловеч е възстановила
правото на собственост на наследниците на Атанас М. Цочев в съществуващи /възстановими/ стари реални
граници на следните имоти : нива от 1.000 дка в м.“Стублите“, имот №026002 по картата на землището; нива от
1.000 дка в м.“Зад село“, имот №032052 по картата на землището; нива от 6.400 дка в м.“Влашко село“, имот
№058021 по картата на землището; нива от 0.900 дка в м.“Куза“, имот №075012 по картата на землището, всички
имоти при подробно посочени граници.
Наследниците на общия наследодател Атанас М. Цочев, бивш жител на с.с.П. починал на 16.04.1971 год. –
Ивелина Атанасова Манова и Станимир Атанасов И., вторият чрез пълномощника си Б. Н. Б. са дарили на
земеделския производител Б. Н. Б. 1/8 идеална част от следните недвижими имоти, находящи се в землището на
с.Прелом, Община-гр.Ловеч : Поземлен имот с идентификатор 58150.41.7 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с.Прелом, Община-гр.Ловеч в м.“Ялията“, целият с площ 1 000 кв.м., с трайно
предназначение на територията : земеделска и начин на трайно ползване : нива; Поземлен имот с идентификатор
58150.39.5 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.с.П. в м.“Ялията“, целият с площ 2 999 кв.м., с
трайно предназначение на територията : земеделска и начин на трайно ползване : нива; Поземлен имот с
идентификатор 58150.21.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.с.П. в м.“Бостанлъка“, целият с
площ 7 700 кв.м., с трайно предназначение на територията : земеделска и начин на трайно ползване : нива;
Поземлен имот с идентификатор 58150.26.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.с.П. в
м.“Стублите“, целият с площ 1 000 кв.м., с трайно предназначение на територията : земеделска и начин на трайно
ползване : нива; Поземлен имот с идентификатор 58150.12.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
с.с.П. в м.“Сърере“, целият с площ 2 999 кв.м., с трайно предназначение на територията : земеделска и начин на
5
трайно ползване : нива; Поземлен имот с идентификатор 58150.63.6 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.с.П. в м.“Кайряка“, целият с площ 2 500 кв.м., с трайно предназначение на територията : земеделска
и начин на трайно ползване : нива; Поземлен имот с идентификатор 58150.55.19 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с.с.П. в м.“Карамушкору“, целият с площ 1 000 кв.м., с трайно предназначение на
територията : земеделска и начин на трайно ползване : нива; Поземлен имот с идентификатор 58150.75.12 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.с.П. в м.“Куза“, целият с площ 900 кв.м., с трайно
предназначение на територията : земеделска и начин на трайно ползване : нива; Поземлен имот с идентификатор
58150.58.21 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.с.П. в м.“Влашко село“, целият с площ 6 399
кв.м., с трайно предназначение на територията : земеделска и начин на трайно ползване : нива и Поземлен имот с
идентификатор 58150.32.52 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.с.П. в м.“Зад село“, целият с
площ 999 кв.м., с трайно предназначение на територията : земеделска и начин на трайно ползване : нива, всички
имоти при подробно описани съседи, видно от нотариален акт за дарение на недвижими имоти №81, том №II,
рег.№1414, дело №133/30.04.2024 год. на Найда Тодорова – Нотариус с район на действие района на РС-гр.Ловеч,
вписан в регистъра на НК с рег.№481, който нотариален акт за дарение е вписан в СВ-гр.Ловеч с вх.рег.
№2191/30.04.2024 год., Акт №129, том V, дело №973.
Между същите страни и за същите имоти е сключен договор за покупко-продажба, обективиран в
нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №82, том №2, рег.№1425, дело №134/30.04.2024 год.
на Найда Тодорова – Нотариус с район на действие района на РС-гр.Ловеч, вписан в регистъра на НК с рег.№481,
който нотариален акт е вписан в СВ-гр.Ловеч с вх.рег.№2192/30.04.2024 год., Акт №130, том V, дело №974.
Продавачите са продали на земеделския производител Б. Н. Б. 1/8 /една осма/ идеална част от процесните
недвижими имоти.
Установява се, че наследницата на общият наследодател Атанас М. Цочев, бивш жител на с.с.П. починал
на 16.04.1971 год. – Тота М.а Атанасова, чрез пълномощника Ц. Т. Ц. е дарила собствена 1/100 /една стотна/
идеална част на Ц. Т. Ц. от следните придобити по наследство, по закон недвижими имоти, земеделска земя, а
именно : Поземлен имот с идентификатор №58150.12.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
с.с.П. находящ се в м.“Сърере“, с площ 2 999 кв.м., трайно предназначение на територията : земеделска, начин на
трайно ползване : нива; Поземлен имот с идентификатор №58150.21.1 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.с.П. находящ се в м.“Бостанлъка“, с площ 7 700 кв.м., трайно предназначение на територията :
земеделска, начин на трайно ползване : нива; Поземлен имот с идентификатор №58150.39.5 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с.с.П. находящ се в м.“Ялията“, с площ 2 999 кв.м., трайно предназначение на
територията : земеделска, начин на трайно ползване : нива; Поземлен имот с идентификатор №58150.41.7 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.с.П. находящ се в м.“Ялията“, с площ 1 000 кв.м., трайно
предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване : нива; Поземлен имот с идентификатор
№58150.55.19 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.с.П. находящ се в м.“Карамушкору“, с площ
1 000 кв.м., трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване : нива; Поземлен имот
с идентификатор №58150.63.6 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.с.П. находящ се в
м.“Кайряка“, с площ 2 500 кв.м., трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване :
нива; Поземлен имот с идентификатор №58150.26.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.с.П.
находящ се в м.“Стублите“, с площ 1 000 кв.м., трайно предназначение на територията : земеделска, начин на
трайно ползване : нива; Поземлен имот с идентификатор №58150.32.52 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.с.П. находящ се в м.“Зад село“, с площ 999 кв.м., трайно предназначение на територията :
земеделска, начин на трайно ползване : нива; Поземлен имот с идентификатор №58150.58.21 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с.с.П. находящ се в м.“Влашко село“, с площ 6 399 кв.м., трайно
предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване : нива; Поземлен имот с идентификатор
№58150.75.12 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.с.П. находящ се в м.“Куза“, с площ 900 кв.м.,
трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване : нива, който факт се установява
от нотариален акт за дарение на идеална част от недвижими имоти №172, том I, рег.№1122, дело №62/22.02.2016
год. на Светлана КараИ.а, помощник-нотариус по заместване, при Анна Ценкова – Нотариус, вписан в регистъра
на НК под рег.№565,който нотариален акт е вписан в СВ-гр.Ловеч с вх.рег.№906/22.02.2016 год., Акт №118, том
2, дело №337.
Дарителката по цитирания по-горе договор за дарение на идеална част от недвижими имоти, чрез
6
пълномощника Ц. Т. Ц. е продала собствени 49/100 /четиридесет и девет върху сто/ идеални части на Ц. Т. Ц. от
придобитите по наследство по закон недвижими имоти, земеделска земя, които са идентични по
идентификационен номер, площ, трайно предназначение на територията, начин на трайно ползване с тези,
посочени в нотариален акт за дарение на идеална част от недвижими имоти №172, том I, рег.№1122, дело
№62/22.02.2016 год. на Светлана КараИ.а, помощник-нотариус по заместване, при Анна Ценкова – Нотариус,
вписан в регистъра на НК под рег.№565,който нотариален акт е вписан в СВ-гр.Ловеч с вх.рег.№906/22.02.2016
год., Акт №118, том 2, дело №337, за което като доказателство по делото е представен нотариален акт за покупко-
продажба на идеална част от недвижими имоти №174, том I, рег.№1130, н.д.№64/22.02.2016 год. на Светлана
КараИ.а, помощник-нотариус по заместване, при Анна Ценкова – Нотариус, вписан в регистъра на НК под рег.
№565, който нотариален акт е вписан в СВ-гр.Ловеч с вх.рег.№916/22.02.2016 год., Акт №119, том II, дело №338.
За всички процесни имоти като доказателство по делото са представени скици на поземлен имот на АГКК,
в които за собственици по данни от КРНИ са записани лицата Ц. Т. Ц. – 1/100 идеална част от правото на
собственост по нот.акт №118, том 2, рег.906, дело 337/22.02.2016 год., вписан в СВ-гр.Ловеч и 49/100 идеални
части от правото на собственост по нот.акт №119, том 2, рег.910, дело 338/22.02.2016 год., вписан в СВ-гр.Ловеч;
Б. Н. Б. с 1/8 идеална част от правото на собственост съгласно нот.акт №129, том 5, рег.2191/30.04.2024 год.,
вписан в СВ-гр.Ловеч и нот.акт №130, том 5, рег.№2192/30.04.2024 год., вписан в СВ-гр.Ловеч и Атанас М.
Цочев, за който няма данни за идеалните части – Решение на ПК по чл.17, ал.1 от ЗСПЗЗ /чл.27 от ППЗСПЗЗ/ за
възстановяване на правото на собственост с план за земеразделяне №330/05.01.1999 год., издаден от ПК-
гр.Ловеч.
Налице са и удостоверение за данъчна оценка на имотите, издадени към 27.02.2025 год. от Дирекция
Местни приходи при Община-гр.Ловеч.
При наличието на тези писмени доказателства, неоспорени от която и да е от страните в делбения процес,
в който и ищеца и ответниците се явяват необходими другари, съдът приема, че по безпорен начин се установява
наличието на съсобственост между страните върху подробно описаните в обстоятелствената част и петитума на
исковата молба поземлени имоти, поради което и иска за делба е процесуално допустим.
Следва да се отбележи, че решението по допускане на делбата има установително действие относно
лицата, имотите и частите на всеки от съделителите при нейното извършване. Това налага във фазата по
допускане на делбата да бъде установено правото на собственост на всяко едно от лицата върху имота, чиято
делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и частта им на всеки от тях от имуществената общност.
В случая на основание чл.34, ал.1 от ЗС се иска да бъде допуснато извръшването на съдебна делба на
съсобствени поземлени имоти, останали по наследство от общия наследодател Атанас М. Цочев, бивш жител на
с.с.П. починал на 16.04.1971 год. за ищеца, явяващ се пряк негов законен наследник, а за ответниците, придобити
чрез съответно сключени договори за дарение на недвижими имоти и на идеална част от тях и на договори за
покупко-продажба на идеална част от недвижими имоти, по които дарители и продавачи са били отново законни
наследници на общия наследодател. За да стигне до този правен извод, съдът съобрази всички приложени по
делото писмени доказателства, установяващи наличието на съществуваща към момента между страните
съсобственост, която те не могат доброволно да поделят, а именно : нотариален акт за дарение на недвижими
имоти №81, том №II, рег.№1414, дело №133/30.04.2024 год. на Найда Тодорова – Нотариус с район на действие
района на РС-гр.Ловеч, вписан в регистъра на НК с рег.№481, който нотариален акт за дарение е вписан в СВ-
гр.Ловеч с вх.рег.№2191/30.04.2024 год., Акт №129, том V, дело №973; нотариален акт за покупко-продажба на
недвижими имоти №82, том №2, рег.№1425, дело №134/30.04.2024 год. на Найда Тодорова – Нотариус с район на
действие района на РС-гр.Ловеч, вписан в регистъра на НК с рег.№481, който нотариален акт е вписан в СВ-
гр.Ловеч с вх.рег.№2192/30.04.2024 год., Акт №130, том V, дело №974; нотариален акт за дарение на идеална част
от недвижими имоти №172, том I, рег.№1122, дело №62/22.02.2016 год. на Светлана КараИ.а, помощник-
нотариус по заместване, при Анна Ценкова – Нотариус, вписан в регистъра на НК под рег.№565,който
нотариален акт е вписан в СВ-гр.Ловеч с вх.рег.№906/22.02.2016 год., Акт №118, том 2, дело №337 и нотариален
акт за покупко-продажба на идеална част от недвижими имоти №174, том I, рег.№1130, н.д.№64/22.02.2016 год.
на Светлана КараИ.а, помощник-нотариус по заместване, при Анна Ценкова – Нотариус, вписан в регистъра на
НК под рег.№565, който нотариален акт е вписан в СВ-гр.Ловеч с вх.рег.№916/22.02.2016 год., Акт №119, том II,
дело №338.
7
И тъй като чл.34, ал.1 от ЗС предвижда, че съсобствеността може да бъде прекратена по всяко време чрез
делба, съобразно правата на всеки един от съделителите, съдът счита че от делбената маса следва да се образуват
четири равни дяла, от които по един дял се възложи на ищеца С. И. М. и на първия ответник Б. Н. Б. и два дяла на
втория ответник по делото Ц. Т. Ц..
Водим от горните съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между С. И. М., ЕГН-********** от с.с.П. ***, Б. Н. Б., ЕГН-
********** от **** и Ц. Т. Ц., ЕГН-********** от ****, на следните земеделски имоти, а именно :
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.12.3, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК,
Местност : „СЪРЕРЕ", с площ от 2 999 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска, начин на
трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 9, номер по предходен план : 012003, при
съседи : 58150.12.1, 58150.17.48, 58150.12.6, 58150.12.2, 58150.12.4.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 62.10 лева.
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.21.1, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК,
Местност : „БОСТАНЛЪКА", с площ от 7 700 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска, начин
на трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 9, номер по предходен план : 021001,
при съседи : 58150.21.21, 58150.21.2, 58150.21.20, 58150.21.23, 58150.21.34.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 159.40 лева.
3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.39.5, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК,
Местност : „ЯЛИЯТА", с площ от 2 999 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска, начин на
трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 8, номер по предходен план : 039005, при
съседи : 58150.39.21, 58150.39.6, 58150.39.4, 58150.38.20.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 110.20 лева.
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.41.7, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК,
Местност : „ЯЛИЯТА", с площ от 1 000 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска, начин на
трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 8, номер по предходен план : 041007, при
съседи : 58150.41.62, 58150.41.17, 58150.41.8, 58150.41.6.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 36.80 лева.
5.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.55.19, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор
на АГКК, Местност : „КАРАМУШКОРУ", с площ от 1 000 кв.м., трайно предназначение на територията :
Земеделска, начин на трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 5, номер по
предходен план : 055019, при съседи: 58150.66.19, 58150.55.18, 58150.55.17, 58150.55.16, 58150.55.20.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 88.20 лева.
6.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.63.6, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК,
Местност : „КАЙРЯКА", с площ от 2 500 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска, начин на
трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 7, номер по предходен план : 063006, при
съседи : 58150.63.17, 58150.63.7, 58150.63.5, 58150.63.15.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 112.50 лева.
8
7.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.26.2, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК,
Местност : „СТУБЛИТЕ", с площ от 1 000 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска, начин на
трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 4, номер по предходен план : 026002, при
съседи : 58150.26.4, 58150.25.14, 58150.26.3, 58150.26.1.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 135.50 лева.
8.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.32.52, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор
на АГКК, Местност : „ЗАД СЕЛО", с площ от 999 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска,
начин на трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 8, номер по предходен план :
032052, при съседи : 58150.32.126, 58150.32.112, 58150.32.53, 58150.32.51.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 36.70 лева.
9.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.58.21, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор
на АГКК, Местност : „ВЛАШКО СЕЛО", с площ от 6 399 кв.м., трайно предназначение на територията :
Земеделска, начин на трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 6, номер по
предходен план : 058021, при съседи : 58150.308.134, 58150.58.61, 58150.58.20, 58150.58.58.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 362.80 лева.
10.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №58150.75.12, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.с.П. Област-гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/19.02.2009 год. на Изпълнителния директор
на АГКК, Местност : „КУЗА", с площ от 900 кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска, начин
на трайно ползване : Нива, Категория на земята при неполивни условия : 6, номер по предходен план : 075012,
при съседи : 58150.75.48, 58150.75.46, 58150.75.44.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 83.80 лева, като от тази делбена маса се образуват
четири равни дяла, от които :
- за ищеца С. И. М. 1 /един/ дял
- за ответника Б. Н. Б. 1 /един/ дял и
- за ответника Ц. Т. Ц. 2 /два/ дяла
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред ОС-гр.Ловеч в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________
9