ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Номер
870 02.10.2018 година град Бургас
Бургаският окръжен съд, граждански
състав
на втори октомври две хиляди
и осемнадесета година
в
закрито заседание в следния
състав:
Председател: Янко Новаков
Членове: -
Секретар:
-
Прокурор:
-
като
изслуша докладваното от съдия Новаков
търговско
дело номер 197
по описа за 2018
година
Производството е по чл. 92 от Закона за задълженията и договорите.
Ищците Д.Х.А., ЕГН **********, с адрес ***, З.В.А., ЕГН **********, с адрес: ***, А.А.А., ЕГН **********, с адрес: *** и В.А.А., с ЕГН **********, с адрес ***, последните трима в качеството на наследници на лицето А.Х.А., ЕГН **********, бивш жител ***, починал на 26.12.2013 г. всички със съдебен адрес ***, пл. „Тройката“ № 4, ет. 2, офис 9 – адв. К.Д.К., са предявили искове за осъждане на ответника „Домино“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Бургас, ж.к. „Лазур“, бл. 38, вх. А, ет. 3, ап. десен, със съдебен адрес *** – адв. Е.М., да заплати следните суми, дължими по договор за строителство от 26.04.2011 г.:
- на ищеца Д.А. - сумата от 25875 евро като част от сумата от 51750 евро, представляваща мораторна неустойка по чл. 19 от договора, начислена за периода от 01.05.2015 г. до 28.02.2018 г. вкл., ведно със законната лихва от завеждането на делото на 20.04.2018 г. до окончателно изплащане;
- на всеки един от останалите ищци - сумата от 8625 евро като част от сумата от 17250 евро, представляваща мораторна неустойка по чл. 19 от договора, начислена за периода от 01.05.2015 г. до 28.02.2018 г. вкл., ведно със законната лихва от завеждането на делото на 20.04.2018 г. до окончателно изплащане.
Претенциите са описани съгласно уточняваща молба от 04.05.2018 г. Основават се на следните релевантни обстоятелства:
По силата договор от 26.04.2011 г. ответникът “Домино” ЕООД, заедно със “Стомар” ООД и лицето Мартин Георгиев Джангозов се задължили спрямо ищеца Д.Х.А. и лицето А.Х.А. (наследодател на останалите ищци) да изградят в поземлен имот с кадастрален идентификатор 07079.610.462 в центъра на гр. Бургас масивна сграда със смесено предназначение с РЗП 2254,33 кв. м. срещу насрещни задължения за учредяване на суперфициарни права върху обекти в сградата. Срокът за строителството бил установен на 18 месеца от даване на строителна линия. Забавата се санкционирала с неустойка от 100 евро на ден съгл. чл. 19 от договора.
Ищците твърдят, че срокът за приключване на строителството не бил спазен. Изпълнителите отговаряли при условията на солидарност за заплащане на мораторната неустойка. Претенциите са насочени само спрямо ответника “Домино” ЕООД.
Към исковата молба са приложени доказателства по опис, включително: договорът от 26.04.2011 г., разрешение за строеж от 31.03.2011 г., протокол за откриване на строителна площадка и за определяне на строителна линия и ниво от 12.05.2011 г., Нотариален акт № 153 от 26.04.2011 г.; скица на поземления имот; нотариална покана от ищците до ответника; удостоверение за наследници на А.Х.А..
Ответникът оспорва исковете. Становището му за нередовности при описанието на петитумите не се споделя от съда.
По същество ответникът счита, че неустоечната клауза била нищожна на основание чл. 26, ал. 1, предл. ІІІ от ЗЗД като противоречаща на добрите нрави. Освен това строителните работи приключили в началото на ноември 2017 г. Не била налице и солидарна отговорност на изпълнителите.
Ответникът е формулирал задачи към съдебнотехническа експертиза относно степента на завършеност на процесната сграда. Поискал е на основание чл. 219, ал. 1 от ГПК останалите двама изпълнители да бъдат конституирани като трети лица – помагачи.
Ищците са подали допълнителна искова молба, с която са заявили, че поддържат претенциите си. Оспорили са доводите на ответната страна. Представили са две заповеди на заместник - кмета на Община Бургас във връзка с неприключилото строителство.
Отговор на допълнителната искова молба не е постъпил.
Представените писмени доказателства следва да бъдат допуснати, а делото – насрочено в открито съдебно заседание с призоваване на страните.
На основание чл. 219, ал. 1 от ГПК съдът конституира „Стомар“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Бургас, ул. „Тамара“ № 59 и Мартин Георгиев Джангозов, ЕГН **********, адрес: *** като трети лица – помагачи на ответника.
При служебна справка съдът констатира, че с влязло в сила решение по гр. дело № 8796/2014 г. на БРС е прието за установено, че ищецът Д.Х.А. има спрямо лицето Мартин Георгиев Джангозов вземане за сумата от 4550 евро, представляваща мораторна неустойка по чл. 19 от процесния договор, дължима за периода от 01.01.2014 г. до 30.09.2014 г. В това производство ответникът „Домино“ ООД и „Стомар“ ЕООД са участвали като трети лица – помагачи. Делото следва да бъде изискано и приложено към настоящото.
По искането за допускане на съдебнотехническа експертиза съдът ще се произнесе след изслушване на становищата на подпомагащите страни и след прилагане на изисканото гражданско дело.
Мотивиран от горното и на основание чл. 374 от ГПК Бургаският окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
СЪОБЩАВА на страните проекта за доклад, изложен в мотивната част на определението.
КОНСТИТУИРА „Стомар“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Бургас, ул. „Тамара“ № 59 и Мартин Георгиев Джангозов, ЕГН **********, адрес *** като трети лица – помагачи на ответника „Домино“ ООД.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на третите лица – помагачи на изразят становище по предявения иск и по доказателствата в едноседмичен срок от съобщението.
ДОПУСКА представените писмени доказателства.
ДА СЕ ИЗИСКА и приложи гр. дело № 8796/2014 г. на РС – Бургас.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 08.11.2018 г. от 14.10 часа.
Да се призоват страните като им се връчат и преписи от настоящото определение.
На третите лица - помагачи да се връчат преписи отговора на исковата молба, който съдържа и молба по чл. 219, ал. 1 от ГПК.
Определението не подлежи на обжалване.
СЪДИЯ: