№ 14823
гр. София, 19.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 125 СЪСТАВ, в публично заседание на
осми декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:З.Е.
при участието на секретаря П.Н
като разгледа докладваното от З.Е. Гражданско дело № 20221110120564 по
описа за 2022 година
Производството по делото е образувано за установяване на вземане по издадена
заповед по чл.410 ГПК в полза на ***** (н) ЕИК: **** против Б. Ф. М. ЕГН: ********** за
неплатен наем от 01.10.2018г. до 30.06.2021 г. в размер на 3 070,98 лева, дължим въз
основа договор за наем, сключен на 23.7.2019г., ведно със законна лихва от 09.07.2021г. до
изплащане на вземането, неустойка за забава, дължима съгласно чл.2,т.3 от договора за наем
в общ размер на 1 490,58 лева, считано от 15 - то число на месеца за който се дължи наемът,
начислена до 30.6.2021г. Ищецът твърди, че с ответника са сключили договор за наем №
179/23.07.2009г., по силата на който отдал под наем на ответника имот, срещу заплащане на
наемна цена. Претенцията се основава на дължими наеми по договора, за които се твърди да
са издадени фактури, както и че, съгласно договора, се дължи неустойка за забава, съгласно
чл.2,т.3, върху всяка неплатена вноска, считано от деня, следващ денят за плащане - първата
дата на забава е 15.10.2018г. заповедта за изпълнение е връчена на длъжника по чл.47,ал.5
ГПК.
Ответникът, получил препис от исковата молба на 15.9.2022г., чрез лице, намерено на
адреса, със задължение да предаде, не е подал писмен отговор.
От представения писмен договор за наем, сключен на 23.7.2009г. е видно, че ищецът е
предоставил на ответника, за временно и възмездно ползване апартамент 62 със ЗП 93,10
кв.м., находящ се в град *****, при заплащане на месечен наем от 93,10 лева, в срок до 15-то
число на текущия месец, по банков път или на каса на наемодателя. Съгласно разпоредбата
на чл.2,ал.3 от договора, при забава в плащането, наемателят дължи неустойка за забава в
размер 0,1 % дневно от неплатената сума, до достигане на двукратния размер на неплатения
наем.
1
От правна страна.
По делото се установи по несъмнен начин, от ангажираните от ищеца писмени
доказателства, че ищецът и ответникът са сключили договор за наем на имот. Ответникът
не е представил никакви доказателства, че за исковия период от 01.10.2018г. до 30.06.2021 г
е заплатил месечния наем.
С оглед изложеното, искът за главница, като основателен, и следва да се уважи, като
ответникът дължи месечен наем от 93,10 лева, но с оглед диспозитивното начало, съдът
уважава иска за сумата 93,06 лева на месец, както е поискано.
На основание чл.2,ал.3 от договора, ответникът дължи неустойка за забава от 0,1 %
на ден, за всеки ден забава, до достигане на двукратния размер на неплатения наем. За всяко
оот просрочените задължения, неустойка за забава се следва от 16-то число на месеца, за
който възнаграждението се отнася, или за наема за 10.2018г., забавата настъпна на
16.10.2018г. По този начин, неустойката върху неплатените наеми възлиза на 1490,58 лева
до 30.6.2021г.
При този изход на спора, право на разноски има само ищецът, който доказва
разноски за исковото производство от 100 лева за юрисконсултско възнаграждение, както и
внесените от ищеца държавни такси за заповедното и исковото производство, като
заповедта за изпълнение, в частта, в която длъжникът е осъден да заплати такса в полза на
съда, е неправилна, тъй като заявителят е внесъл държавната такса.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА за установено, че Б. Ф. М. ЕГН: ********** гр. *********** дължи на
***** (н) ЕИК: **** гр. ******, неплатен наем за период от 01.10.2018г. до 30.06.2021 г. в
размер на 3 070,98 лева, по договор за наем, сключен на 23.7.2019г., ведно със законна
лихва от 09.07.2021г. до изплащане на вземането, неустойка за забава, дължима съгласно
чл.2,т.3 от договора за наем в общ размер на 1 490,58 лева, считано от 15 - то число на
месеца за който се дължи наемът, начислена до 30.6.2021г., за които суми по гр.д.№
40547/2021г. от СРС, 125- ти състав, е издадена заповед за изпълнение на парично
задължение по чл.410 ГПК.
ОСЪЖДА Б. Ф. М. ЕГН: ********** гр. *********** да заплати на ***** (н) ЕИК:
**** гр. ****** сторените разноски: сумата 91,23 лева държавна такса по гр.д.№
40547/2021г. и сумата 191,23 лева по гр.д.№ 20564/2022г., от които 91,23 лева платена
държавна такса и сумата 100 лева юрисконсултско възнаграждение.-
СУМАТА е платима по банкова сметка в полза на ***** (н) ЕИК: **** : IBAN:
*******.
Решението може да се обжалва от страните в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред СГС.
2
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3