№ 40
гр. С. , 24.02.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – С., ВТОРИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в
закрито заседание на двадесет и четвърти февруари, през две хиляди двадесет
и първа година в следния състав:
Председател:Росица Н. Кокудева
Членове:Петранка Р. Прахова
Зоя С. Шопова
като разгледа докладваното от Росица Н. Кокудева Въззивно гражданско
дело № 20215400500052 по описа за 2021 година
Производството е по чл.463 ГПК.
Постъпила е жалба с вх.№165 22.01.2021г./с пощенско клеймо от
20.01.2021г./ от Е* ’’БАЗА - СС” (н), ЕИК: *********, . представлявано от
Д.Г.Й. - синдик в производство по несъстоятелност по т.д.№ 284/2015 г., по
описа на окръжен съд - П. за 2015 г., присъединен взискател, по наложена
обезпечителна мярка - Възбрана, вписана в СВ - Имотен Регистър, Акт № *,
том * от 10.01.2019 г., в производството, предмет на изп.д.№ 52/2018 г., по
описа на частен съдебен изпълнител Здравка Тонева ,с рег. №916,с район на
действие окръжен съд гр.С. против действията на частния съдебен изпълнител
,обективирани в протокол за разпределение на суми по от 04.01.2021
г.,съставен по изп.д.№ 52/2018 г., - обявен на 18.01.2021 г.Намира ,че тези
действия на частния съдебен изпълнител се явяват неправилни, необосновани
и незаконосъобразни, постановени в нарушение на материалния и
процесуален закон, и като такива моли съда в обжалваната част, да бъдат
отменени.Твърди ,че изп.д. №52/2018г.е образувано между страните-
взискател: - „МАРГИТ - С.“ Е*, ЕИК: ********* и длъжник: ТД „КАРЛЪК“,
ЕИК по Бустат: *********.В това производство, срещу длъжника ТД
„КАРЛЪК“ са били предприети действия и е насочено принудително
изпълнение по реда на ГПК - срещу определени вещи и вещни права,
представляващи част от предприятието му.Твърди ,че при извършване на тези
изпълнителни действия, са събрани/ постъпили суми от внесени задатъци, в
общ размер на - 11 272.00 лв.С изготвения Протокол за разпределение на
суми по чл.460 от ГПК от 04.01.2021 г., съставен по изп.д.№ 52/2018 г., по
1
описа й за 2018 г. - обявен на 18.01.2021 г., е извършено фактическо
разпределение на сумата от 11 272.00 лв.Счита така извършеното
разпределение от частния съдебен изпълнител на суми и по лица за -
неоснователно, необосновано и незаконосъобразно/ недопустимо.Твърди ,че в
това изпълнително производство - Е* ’’БАЗА - СС” (н), ЕИК: *********, е
присъединен Взискател, по наложена обезпечителна мярка - Възбрана,
вписана в СВ - Имотен Регистър, Акт № *, том * от 10.01.2019 г., в
производството, предмет на Изп.д.№ 52/2018 г., по описа й за 2018 г.,
представлявано от Д.Г.Й. - Синдик в производство по несъстоятелност по т.д.
№ 284/2015 г., по описа на ОС - П. за 2015 г. и в този смисъл всякакви
получени средства в собственост на Длъжника и служещи за удовлетворяване
на кредиторите счита ,че не следва да бъдат разпределяни в чиято и да е
полза.Намира , че това е така, тъй като средствата следва да бъдат заделени за
удовлетворяване на обезпеченото вземане, това на - Е* ’’БАЗА - СС” (н),
ЕИК: ********* - присъединен взискател.Счита ,че е налице и аритметична
грешка при пресмятане на сумите за всеки един от кредиторите, в чиято полза
са разпределени посочените суми, поради и което действията на частния
съдебен изпълнител намира ,че са неправилни, необосновани и
незаконосъобразни.В този смисъл, заявявам изрично оспорва извършеното
разпределение на суми, в полза на лицата - по основание и размер. Поради
това моли съда да отмени действията на частен съдебен изпълнител Здравка
Тонева с peг. № 916, по изп.д.№ 52/2018 г., обективирани в протокол за
разпределение на суми от 04.01.2021 г., съставен по Изп.д.№ 52/2018 г., по
описа й за 2018 г. - обявен на 18.01.2021 г., като - неправилни, необосновани и
незаконосъобразни, постановени в нарушение на материалния и процесуален
закон и моли съда да укаже на частния съдебен изпълнител да прекрати
действията в производството по изп.д. № 52/2018г. до отпадане на
обезпечителната мярка, респективно представянето на изпълнителен
лист.Моли съда да насрочи делото за разглеждане на жалбата в открито
съдебно заседание.
В законният срок е постъпило писмено възражение №401
/15.02.2021г от сдружение Туристическо дружество „КАРЛЪК”, БУЛСТАТ
*********, с адрес: гр.С., к.к.П. хижа „С.”, представлявано от Д.Й.К. ,който
намира ,че постъпилата жалба е недопустима ,подадена след преклузивния
срок по чл.462,ал.2 ГПК ,а по същество е неоснователна .Намира ,че при
извършване на разпределението на постъпилите по делото суми в размер на
11 272 лв. ЧСИ е спазил реда по чл.136 ЗЗД. Посочил е, че с предпочитателно
удовлетворяване се ползват и се включват в първи ред на специалните
привилегии разноските на ЧСИ и разноските на първоначалния взискател по
осъществяването на изпълнителния способ. Изрично в изпълнение на закона и
задължителната съдебна практика съдебният изпълнител е посочил размера
на вземанията на взискателя „Маргит - С.“ Е* и какви разноски по
изпълнението са направени от него, както и конкретните разноски, направени
от ЧСИ. Счита ,че правилно съгласно разпоредбата на чл.136, ал.1, т.6 ЗЗД
останалата сума е разпределена в полза на държавата /НАП/.Видно от
протокола за разпределение суми по изпълнителен лист на взискателя
2
„Маргит - С.“ Е* не са разпределяни, а само такси и разноски по
изпълнението.
С оглед спазване реда за разпределение на постъпилите по изпълнителното
дело суми, посочен в чл.136 ЗЗД и липсата на изпълнителен титул в полза на
жалбоподателя, жалбата на „База - СС“ Е* /н/ счита ,че се явява изцяло
неоснователна. Счита ,че не е налице и твърдяната аритметична грешка при
пресмятане на сумите.Поради това моли съда да остави без уважение
жалбата на „База - СС“ Е* /н/ срещу извършеното разпределение на
постъпили суми по изп.д.№52/2018 г. по описа на ЧСИ Здравка Тонева, per
№916 предявено на18.01.2021г.
Постъпило е в законният срок писмено възражение с вх.
№15.02.2021 г. гр.С. от взискателя „Маргарит-С. “ Е*, с ЕИК *********,гр.
П. ул.”Ген. Н.И.” № 10, представлявано от управителя М.К. ,чрез
процесуалния си представител адв. Р.И.,който намира жалбата за
недопустима.Моли съда да има предвид, че по т.д. № 63/2018 г. по описа на
окръжен съд - С. е имало допуснато обезпечение на иска чрез налагане на
възбрана на множество недвижими имоти. След инстанционен контрол от
страна на апелативен съд-град П. е било постановено Определение с №
528/04.12.2018 г. на П.ски апелативен съд, Първи граждански състав,
постановено по в.ч.гр. дело № 632/2018 г., с което е отменено
първоинстанционното определение на окръжен съд –С. и е била обезсилена
издадената обезпечителна заповед в полза на „База СС“Е* /в
несъстоятелност/, с която е било допуснато обезпечение на предявените
искове, но при внасяне на парична гаранция в размер на 125 000 лв.,
вносима по сметка на апелативен съд-град П.. Твърди ,че „БАЗА-СС“ Е*/в
несъстоятелност/,не е изпълнило тези задължителни указания на апелативен
съд гр.П. и не е внесло гаранцията в указания срок от съда, поради което и не
е била издадена допуснатата от съда обезпечителна заповед.Твърди ,че по
другото т.д. № 89/2018 г. по описа на окръжен съд -С. не е било допуснато
обезпечение на исковете, тъй като съдът е намерил, че наложените
обезпечения по т.д. № 63/2018 г. по описа на ОС-С. ще охраняват интересът
на ищеца в достатъчна степен и не е налице обезпечителна нужда за налагане
на обезпечителни мерки и по това висящо производство. Твърди ,че това
определение не е обжалвано от това Дружество в несъстоятелност и то се е
стабилизирало като е влязло в законна сила, ведно с произтичащите от това
последици.
Твърди ,че дружество-„БАЗА-СС“ Е* /в несъстоятелност/, с ЕИК
*********,е подало молба по чл. 625 ТЗ и е било образувано т.д. под №
63/2019 г.по описа на Окръжен съд-гр. С. за обявяване в несъстоятелност на
„длъжника “Туристическо дружество „КАРЛЪК“-град С., представляващо
ЮЛНЦ, с ЕИК *********, срещу когото води искови производства пред
окръжен съд -С.. Твърди ,че по т.д. № 63/2019 г. по описа на С.ски окръжен
съд е имало вече веднъж произнасяне на съда по повод искане за налагане на
предварителни обезпечителни мерки по смисъла на чл. 629а от ТЗ. Така с
3
Определение № 783/11.07.2019 г., постановено по т.д. № 63/2019 г. по описа
на окръжен съд С. , първоинстанционният съд е уважил първоначалното
искане и е допуснал всички възможни обезпечителни мерки по см. на чл.
629а, ал. 1 от ТЗ. Това определение е било предмет на инстанционен контрол
пред апелативен съд -П. , като с Определение № 342/13.08.2019 г. на П.ски
апелативен съд, Търговско отделение, постановено по ч.т. дело № 497/2019 г.
,твърди ,че е било отменено изцяло определение № 783/11.07.2019 г.,
постановено по т.д. № 63/2019 г. по описа на окръжен съд С. , и са били
отменени всички допуснати предварителни обезпечителни мерки.Твърди
,че след постановяване на определение № 342/13.08.2019 г. на П.ски
апелативен съд, Търговско отделение, постановено по ч.т. дело № 497/2019 г.
по описа на ПАС, е било издадено друго определение под № 1022/25.09.2019
г. по описа на С.ски Окръжен съд.Твърди ,че след инстанционен контрол,
апелативен съд- П. с определение № 119 /14.04.2020 г., постановено по ч.т.д.
№ 177 по описа за 2020 г. на друг състав на апелативен съд -П. влязло в
законна сила на 29.05.2020 г., е отменено Определение с № 1022/05.09.2019 г.,
постановено по т.д. № 63/2019 г., по описа на Окръжен съд- С. в частта, с
която е допуснато обезпечение по молбата на „БАЗА-СС“ Е* /в
несъстоятелност/, с ЕИК ********* за откриване на производство по
несъстоятелност на Туристическо дружество „КАРЛЪК“ като е оставил без
уважение молбата на „База –СС“ Е* за спиране на изпълнително дело
№52/2018г. по описа на ЧСИ с peг. 916- Здравка Тонева.Поради това счита ,че
жалбоподателят не е присъединен взискател по изп.д. №52/2018г.Освен това
счита ,че липсват доказателства кога на жалбоподателя е предявено
разпределението на сумите ,за да бъде преценено дали жалбата е подадена в
законният срок съгласно чл.462,ал.2 ГПК ,който тридневен срок изтича на
21.01.2021г.
В случай, че съда приеме,че подадената жалба е допустима,то намира
същата за като неоснователна и недоказана.Извършеното разпределение като
процесуално действие по ГПК, е акт на съдебния изпълнител, с който той
определя кои притезания подлежат на удовлетворяване, какъв е редът за
удовлетворяването им и каква сума се полага за пълно или частично
изплащане на всяко едно от тях. Разпределението предпоставя няколко
взискатели по същото изпълнение и недостатъчност на сумата, постъпила по
изпълнението за цялостното удовлетворяване на всички взискатели.
Присъединен по право кредитор е държавата за дължимите й данъци,
публични и други вземания. При разпределението съдебният изпълнител
следва да отграничи привилегированите вземания и ред на привилегиите,
установен в чл. 136 от ЗЗД и други закони, да подреди по реда на
привилегиите привилегированите вземания, а накрая - и вземанията на
хирографарните кредитори, както и да разпредели подлежащите на
разпределение суми /първо на привилегированите притезания, в съответната
последователност, а ако останат суми-на хирографарните притезания/.Счита
,че в производството по чл. 463 ГПК съдът е оправомощен да разглежда само
възражения за нарушения на чл. 136 ЗЗД, чл. 458 ГПК и чл. 459 ГПК и да
установи дали са съобразени привилегированите вземания, спазен ли е редът
4
на привилегиите, каква част от получената при проданта сума се полага в
хипотезите на съразмерно удовлетворяване на кредиторите., а остатъкът се
разпределя между другите вземания по съразмерност.Счита че на
разпределение подлежи всяко постъпление по сметката на съдебния
изпълнител, независимо от произхода му. При извършване на
разпределението съдебният изпълнител следва да определи естеството на
отделните притезания - кои са привилегировани и кои хирографарни, както и
какъв е редът на привилегированите притезания съгласно намиращата
приложение разпоредбата на чл.136 от ЗЗД. Счита ,че съдебният изпълнител
следва да спази предвидения ред, като отдели необходимото за пълното
удовлетворяване на притезанието, което е първо по реда на привилегиите;
остане ли свободна сума тя следва да се отдели за притезанието, което е
следващо по реда на привилегиите и след изчерпване на всички
привилегировани притезания се пристъпва към отделяне на суми за
притезанието, което следва привилегированите.В разглеждания случай счита,
че частният съдебен изпълнител правилно е определил кръга на взискателите
по изпълнителното дело, които следва да бъдат включени в разпределението,
поради което и подадената жалба се явява неоснователна и следва да
отхвърли от съда, ведно с произтичащите от това последици. Възразява
против направеното искане от страна на синдика на „База-СС“ Е* /в
несъстоятелност/ в тази жалба, за разглеждане на неговата жалба в открито
съдебно заседание, тъй като това може да се допуска единствено и само ако
се налага призоваване на страните, както и събиране на доказателства по ГПК,
каквито искания в тази насока няма в жалбата им Поради това моли съда да
остави жалбата без разглеждане или ако приеме ,че същата е допустима ,да я
остави без уважение като неоснователна ,незаконосъобразна и необоснована
Претендира разноски ,представляващи адв. защита.
В законният срок са постъпили мотиви от частен съдебен
изпълнител Здравка Костадинова Тонева ,с рег.№916 , с район на действие
окръжен съд –С. по реда на чл. 436, ал. 3 ГПК, по изп.д. № 52/2018г. като
намира ,че жалбата е процесуално допустима, разгледана по същество е
неоснователна.Установява ,че по изпълнителното дело е насрочена нова
ПЪРВА ПУБЛИЧНА ПРОДАН /след преоценка/ за периода 09.11.2020г.-
09Л2.2020 г., на следните недвижими имоти, собственост на
„ТУРИСТИЧЕСКО ДРУЖЕСТВО „КАРЛЪК“ Сдружение“, ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление: обл. С., общ. С., к.к. П. хижа С., а
именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 67653.11. 1.1.6
(шест, седем, шест. пет, три, точка, едно, едно, точка, едно, точка, едно, точка,
шест), представляващ апартамент № А102 ( буква „А“ - сто и две), на едно
ниво, разположен на 3 (трети) етаж, съгласно действаща кадастрална карта и
регистри на гр. С., одобрени със Заповед № РД-18-14/10.05.2005г. На ИД на
АГКК - С., с площ 61.20кв. м. (шестдесет и едно цяло и двадесет стотни)
квадратни метра, с предназначение: Жилище, апартамент, с адрес: гр. С., п.к.
4870, к.к. П. к.я. С., ет. 3, an. А102, при граници и съседни самостоятелни
5
обекти в сградата по кадастрална карта: на същия етаж: обект 67653.11.1.1.7
(шест, седем, шест, пет, три, точка, едно, едно, точка, едно, точка, едно, точка,
седем) и 67653.11.1.1.5 (шест, седем, шест, пет, три, точка, едно, едно, точка,
едно, точка, едно, точка, пет), под обекта: обект 67653.11.1.1.4 (шест, седем,
шест, пет, три, точка, едно, едно, точка, едно, точка, едно, точка, четири), над
обекта: обект 67653.11.1.1.12 (шест, седем, шест, пет, три, точка, едно, едно,
точка, едно, точка, едно, точка, едно, две), ВЕДНО с 2.051% (две цяло и
петдесет и една хилядни процента) идеални части от правото на собственост
върху общите части на описаната по-долу сграда и съответните иделани части
от правото на строеж върху долуописания недвижим имот, видно от Схема на
ожекта № 15-961694-28.12.2018 година на АГКК, СГКК - С., НАХОДЯЩ СЕ
в тяло „А“ (буква „А“) в сграда, с идентификатор 67653.11.1.1 (шест, седем,
шест, пет, три, точка, едно, едно, точка, едно, точка, едно), представляваща
част от строеж „Надстройка“, преустройство и пристройка на съществуваща
сграда - хижа „С. - втори етап“, к.к. П. разгъната застроена площ 3308.20 кв.м.
( три хиляди триста и осем цяло и двадесет стотни кв.м.), построена на етап
груб строеж, видно от констативен протокол по чл. 181, ал. 2 от ЗУТ №
663/02.11.2018г., издаден от Община С., която сграда е построена в описания
по-долу имот, СГРАДА - ХИЖА „С.,“ (туристически комплекс хижа „С.“),
състояща се от сграда с идентификатор 67653.11.1.1 (шест, седем, шест, пет,
три, точка, едно, едно, точка, едно, точка, едно), представляващ тяло „А“
(буква „А“) и сграда с идентификатор 67653.11.1.3 (шест, седем, шест, пет,
три, точка, едно, едно, точка, едно, точка, три), представляващ тяло „В“
(буква „В“) от строеж: „Надстройка, преустройтво и пристройка на
съществуваща сграда - хижа „С.“, к.к. П. съгласно одобрени на 28.02.2008г,
08.04.2010г., 13.10.2011 г. и 29.09.2016г. ивестиционни проекти и Разрешение
за стреож № 68/10.04.2008г. (допълнено на 13.08.20Юг., 28.10.2011г. и
последно допълнено със Заповед № 24/05.10.2016г.) на Главен архитект при
Община С., за собственик на основание извършено строителство и съгласно
влязло в сила Решение № 196 от 06.06.2012г. по търг. дело № 109/2011г. по
описа на С.ският окръжен съд, влязло в сила на 19.11.201 Зг., вписано в
Служба по вписванията - С. с дв.вх.рег. № 2537/20.12.2013г„ вх. per. №
2567/20.12.2013г„ акт № 261, том I, която се намира в ЗАСТРОЕН И
НЕЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67653.11.1 (шест, седем,
шест, пет, три, точка, едно, едно, точка, едно) по кадастралната карта на град
С., община С., област С., находящ се в местността хижа С., ЕКАТТЕ 67653
(шест, седем, шест, пет, три), одобрена със Заповед № РД-18-14/10.05.2005г.
на Изпълнителния директор на АГКК град С., целият с площ 4703 кв.м.
(четири хиляди седемстотин и три), трайно предназначение: урбанизирана
територия, начин на трайно позлване: За друг вид застрояване, съгласно
Скица № 15-270936-02.05.2018г. на АГКК С., при граници и съседи на имота:
поземлен имот № 11.25 /едно, едно, точка, две, пет/, поземлен имот № 11.344
/едно, едно, точка, три, четири, четири/, поземлен имот № 11.19 /едно, едно,
точка, едно, девет/, поземлен имот № 640.12 /шест, четири, нула, точка, едно,
две/, поземелен имот № 640.13 /шест, четири, нула, точка, едно, три/,
поземлен имот № 640.18 /шест, четири, нула, точка, едно, осем/ и поземлен
6
имот № 640.3 /шест, четири, нула, точка, три/ и който образува урегулиран
поземлен имот 1-11.1-Хижа „С.“ - За курортно жилищно строителство (първи,
за имот едно, точка, едно, отреден за За курортно жилищно строителство),
находящ се в квартал 16 (първи, буква „б“) по ПУП-ПРЗ к.т.ядро „С.“, курорт
П. одобрен със заповед № РД-02-14-38/24.01.2007г. на МРРБ, изменен със
Заповед № РД-02-14-1029/11.09.2008г. на МРРБ и решение №
743/07.08.2014г. на Общински съвет гр. С., при съседи на урегулирания
поземлен имот: от две страни - улична регулация, УПИ V-1, 110001 за писта
и подземен паркинг, УПИ II 640.18 Курортно жилищно строителство, видно
от Скица № 15-270936-02.05.2018г. на АГКК С. с нанесена регулация под №
382/18.09.2018г. от Община С..
НАЧАЛНА ЦEHA: 55 677,60 лв. с вкл. ДДС, представляваща 80 % от
пазарната стойност по заключение на вещо лице.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 67653.11. 1.1.15
(шест, седем, шест, пет, три, точка, едно, едно, точка, едно, точка, едно, точка,
едно, пет), представляващ ателие № А202 (буква „А“ - двеста и две), на едно
ниво, разположен на 4 (четвърти) етаж, с площ 63.00 (шестдесет и три)
квадратни метра, с предназначение: Жилище, апартамент, съгласно
действащата кадастрална карта и регистри на гр. С., одобрени със Заповед №
РД-18-14/10.05.2005г. На ИД на АГКК - С., с адрес на имота: гр. С., п.к. 4870,
к.к. П. к.я. С., ет. 4, ат. А201, при граници и съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: обект 67653.11.1.1.14 (шест, седем, шест, пет, три,
точка, едно, едно, точка, едно, точка, едно, точка, едно, четири), под обекта:
обект 67653.11.1.1.10 (шест, седем, шест, пет, три, точка, едно, едно, точка,
едно, точка, едно, точка, едно, нула), над обекта: обект 67653.11.1.1.17 (шест,
седем, шест, пет, три, точка, едно, едно, точка, едно, точка, едно, точка, едно,
седем), ВЕДНО С 2.112 % (две цяло и сто и дванадесет хилядни процента)
идеални части от правото на собственост върху общите части на описаната
по-долу сграда и съответните идеални части от правото на строеж върху
долуописания недвижим имот, съгласно Схема на обекта № 15-961690-
28.12.2018 година на АГКК, СГКК - С., НАХОДЯЩИ СЕ в тяло „А“ (буква
„А“) в сграда, с идентификатор 67653.11.1.1 (шест, седем, шест, пет, три,
точка, едно, едно, точка, едно, точка, едно), представляваща част от строеж
„Надстройка“, преустройство и пристройка на съществуваща сграда - хижа
„С. - втори етап“, к.к. П. разгъната застроена площ 3308.20 кв.м. ( три хиляди
триста и осем цяло и двадесет стотни кв.м.), построена на етап груб строеж,
видно от констативен протокол по чл. 181, ал. 2 от ЗУТ № 663/02.11.2018г.,
издаден от Община С., която сграда е построена в описания по-долу имот,
СГРАДА - ХИЖА „С.“ (туристически комплекс хижа „С.“), състояща се от
сграда с идентификатор 67653.11.1.1 (шест, седем, шест, пет, три, точка, едно,
едно, точка, едно, точка, едно), представляващ тяло „А“ (буква „А“) и сграда с
идентификатор 67653.11.1.3 (шест, седем, шест, пет, три, точка, едно, едно,
точка, едно, точка, три), представляващ тяло „В“ (буква „В“) от строеж:
„Надстройка, преустройтво и пристройка на съществуваща сграда - хижа
„С.“, к.к. П. съгласно одобрени на 28.02.2008г, 08.04.20Юг., 13.10.2011г. и
7
29.09.2016г. ивестиционни проекти и Разрешение за стреож № 68/10.04.2008г.
(допълнено на 13.08.2010г., 28.10.2011г. и последно допълнено със Заповед №
24/05.10.2016г.) на Главен архитект при Община С., за собственик на
основание извършено строителство и съгласно влязло в сила Решение № 196
от 06.06.2012г. по търг. дело № 109/2011 г. по описа на С.ският окръжен съд,
влязло в сила на 19.11.201 Зг., вписано в Служба по вписванията - С. с
дв.вх.рег. № 2537/20.12.2013г„ вх. per. № 2567/20.12.201 Зг., акт № 261, том I,
която се намира в ЗАСТРОЕН И НЕЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 67653Л1.1 (шест, седем, шест, пет, три, точка, едно, едно,
точка, едно) по кадастралната карта на град С., община С., област С., находящ
се в местността хижа С., ЕКАТТЕ 67653 (шест, седем, шест, пет, три),
одобрена със Заповед № РД-18-14/10.05.2005г. на Изпълнителния директор на
АГКК град С., целият с площ 4703 кв.м. (четири хиляди седемстотин и три),
трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно позлване:
За друг вид застрояване, съгласно Скица № 15-270936-02.05.2018г. на АГКК
С., при граници и съседи на имота: поземлен имот № 11.25 /едно, едно, точка,
две, пет/, поземлен имот № 11.344 /едно, едно, точка, три, четири, четири/,
поземлен имот № 11.19 /едно, едно, точка, едно, девет/, поземлен имот №
640.12 /шест, четири, нула, точка, едно, две/, поземелен имот № 640.13 /шест,
четири, нула, точка, едно, три/, поземлен имот № 640.18 /шест, четири, нула,
точка, едно, осем/ и поземлен имот № 640.3 /шест, четири, нула, точка, три/ и
който образува урегулиран поземлен имот 1-11.1-Хижа „С.“ - За курортно
жилищно строителство (първи, за имот едно, точка, едно, отреден за За
курортно жилищно строителство), находящ се в квартал 16 (първи, буква „б“)
по ПУП-ПРЗ к.т.ядро „С.“, курорт П. одобрен със заповед № РД-02-14-
38/24.01.2007г. на МРРБ, изменен със Заповед № РД-02-14-1029/11.09.2008г.
на МРРБ и решение № 743/07.08.2014г. на Общински съвет гр. С., при съседи
на урегулирания поземлен имот: от две страни - улична регулация, УПИ V-1,
110001 за писта и подземен паркинг, УПИ II 640.18 Курортно жилищно
строителство, видно от Скица № 15-270936-02.05.2018г. на АГКК С. с
нанесена регулация под № 382/18.09.2018г. от Община С..НАЧАЛНА ЦЕНА:
57 042.40 лв. с вкл. ДДС, представляваща 80 % от пазарната стойност по
заключение на вещо лице.Установява ,че на основание чл. 492 ГПК, с два
броя протоколи за обявяване на купувач от 10.12.2020 г. за купувач на
гореописаните недвижими имоти е обявен „ГРУПИНВЕСТ 55“ Е*, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. П. ул. „В.Л.“ № 12,
представлявано от Н.А.Д. - управител. - (л. 603 - 604 и л. 610 - 611)Обявеният
за купувач не е внесъл предложените от него цени на гореописаните
недвижими имоти в законоустановения двуседмичен срок по чл. 492, ал. 3
ГПК - изтекъл на 29.12.2020 г като с внесените два броя задатъци се
удовлетворява вземането по делото на взискателя, съгласно чл. 493, ал. 1, т. 1
ГПК.Установява ,че обезпеченият кредитор „БАЗА- СС“ Е* (н), не е
представил изпълнителел лист или удостоверение от друг съдебен
изпълнител до момента на изготвяне на разпределението, за актуалния и
действителен размер на претендираното вземане. Още повече, обезпечението
е за едно претендирано вземане, което е вероятно основателно и недоказано
8
пред решаващия съд.Съдебният изпълнител е счел, че не са налице
предпоставките на чл. 459 от ГПК, а именно: да се задели припадаща се на
обезпечения кредитор сума, която да му се предаде след представяне на
изпълнителен лист. Това счита ,че е така, поради обстоятелството, че
гореописаната публична продан е обявена за нестанала, вследствие на
невнасяне на предложената цена от наддавала в законоустановения
двуседмичен срок. Двата броя внесени задатъци са задържани от съдения
изпълнител на основание чл. 493, ал. 1, т. 1 от ГПК и служат за
удовлетворяване на взискателите. Съдебният изпълнител е счел, че
задатъците не следва да се ползват с привилегия за обезпечния кредитор, тъй
като реално няма осъществена публична продан на някой от недвижимите
имоти, върху които има наложена обезпечителна възбрана, досежно
поземления имот с идентификатор 67653.11.1. Сбора на двата задатъка
представляват парично погашение по изпълнителното дело и подлежи на
разпределение при спазване на привилегиите по чл. 136 ЗЗД. Счита ,че
задатъците, предмет на разпределението от 04.01.2021 г., представляват
сакнция за неизправния купувач, уредена от законодателя в разпоредбата на
чл. 493, ал. 1 ГПК. Счита ,че никъде не е уредено, че при невнасяне на
предложена цена, внесените задатъци се ползват с привилегия за обезпечен
кредитор или ипотекарен такъв, поради обстоятелството, че не е осъществена
продажбата на недвижимото имущество, което е обезпечено.
На твърдението, че ЧСИ не е в правото си да извършва
разпределение на постъпили суми, счита същото за неоснователно, тъй като
задържането на постъпили суми по изпълнителното дело е основание за
ангажиране на дисциплинарна отговорност на съдебнния изпълнител, както и
повод за завеждане на искове за вреди от правоимащите. На основание чл.
460 ГПК, законодателят е оправомощил и задължил съдебния изпълнител да
извършва разпределение на постъпили суми по изпълнителното дело. В
случай, че постъпилите суми са недостатъчни за удовлетворяване на
взискателите, се пристъпва към изготвяне на разпределение на сумите, като
се спазва реда за погасяване по чл. Сборът от сумите за ЧСИ, за разноските
на „МАРГИТ - С.“ Е* и частично погасяване на публичните задължения на
длъжника е 11 272 лв. - точно разполагаемата сума, подлежаща на
разпределение,като твърди ,че всички страни са призовани надлежно за
предявяване на разпределението, състояло се на 18.01.2021 г. от 14:00 часа в
кантора на ЧСИ Здравка Тонева. Поради това моли съда да потвърди
обжалваните действия като законосъобразни.
С.ският окръжен съд след като се запозна с жалбата
представените писмени възражения , мотивите на частния съдебен
изпълнител и приложени доказателства по изп.д. №52/2018г. намира ,че
жалбата е процесуално допустима .Депозирана е от надлежна страна ,в
законният срок,срещу акт на съдебният изпълнител , който подлежи на
обжалване.
Разгледана по същество е неоснователна по следните
9
съображения:
Неоснователно е възражението на длъжника Туристическо
дружество „Карлък „ ,че жалбата била депозирана извън преклузивния срок
.На присъединения взискател База –СС“Е* /н/ е предявен протокол за
разпределение на суми от 04.01.2021г. по изп.д. №52/2018г. по описа на
частен съдебен изпълнител Здравка Тонева , с рег.№916 ,с район на действие
окръжен съд –С., на 18.01.2021г. /том ІІ от изп. д.стр.639/ като на 20.01.2021г.
е постъпила жалбата в окръжен съд С. ,т .е. в законният срок.
С.ският окръжен съд намира ,че е вярно обстоятелството ,че по
т.д. № 63/2018 г. по описа на окръжен съд - С. е имало допуснато обезпечение
на иска чрез налагане на възбрана на множество недвижими имоти. След
това е постановено определение с № 528/04.12.2018 г.по описа на П.ски
апелативен съд по в.ч.гр. дело № 632/2018 г., с което е отменено
първоинстанционното определение на окръжен съд –С. и е била обезсилена
издадената обезпечителна заповед в полза на „База СС“Е* /в
несъстоятелност/, с която е било допуснато обезпечение на предявените
искове, но при внасяне на парична гаранция в размер на 125 000 лв.,
вносима по сметка на апелативен съд-град П..Видно от записа ръкописно на
края на определение с № 528/04.12.2018 г.по описа на П.ски апелативен съд
по в.ч.гр. дело № 632/2018 е била издадена обезпечителна заповед в полза на
База –СС Е* /н/ на 27.12.2020г.С оглед на това жалбоподателят в
изпълнителното производство по изп.д. №52/2018г. по описа на частен
съдебен изпълнител Здравка Тонева има качеството на присъединен
взискател .
Изп. дело е образувано по представен изпълнителен лист от
взискателя Маргарит-С. Е* срещу длъжник Сдружение Туристическо
дружество „Карлък“ ,за парично вземане.Съдът констатира ,че по
изпълнителното дело е насрочена нова първа публична продан ,след
преоценка , за периода 09.11.2020г.-09.12.2020 г., на следните недвижими
имоти, собственост на „ТУРИСТИЧЕСКО ДРУЖЕСТВО „КАРЛЪК“
Сдружение“, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: обл. С.,
общ. С., к.к. П. хижа С., а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 67653.11.1.1.6
(шест, седем, шест. пет, три, точка, едно, едно, точка, едно, точка, едно, точка,
шест), представляващ апартамент № А102 ( буква „А“ - сто и две), на едно
ниво, разположен на 3 (трети) етаж, съгласно действаща кадастрална карта и
регистри на гр. С., одобрени със Заповед № РД-18-14/10.05.2005г. На ИД на
АГКК - С., с площ 61.20кв. м. (шестдесет и едно цяло и двадесет стотни)
квадратни метра, с предназначение: Жилище, апартамент, с адрес: гр. С., п.к.
4870, к.к. П. к.я. С., ет. 3, an. А102, при граници и съседни самостоятелни
обекти в сградата по кадастрална карта: на същия етаж: обект 67653.11.1.1.7
(шест, седем, шест, пет, три, точка, едно, едно, точка, едно, точка, едно, точка,
седем) и 67653.11.1.1.5 (шест, седем, шест, пет, три, точка, едно, едно, точка,
едно, точка, едно, точка, пет), под обекта: обект 67653.11.1.1.4 (шест, седем,
10
шест, пет, три, точка, едно, едно, точка, едно, точка, едно, точка, четири), над
обекта: обект 67653.11.1.1.12 (шест,
седем, шест, пет, три, точка, едно, едно, точка, едно, точка, едно, точка, едно,
две), ВЕДНО с 2.051% (две цяло и петдесет и една хилядни процента)
идеални части от правото на собственост върху общите части на описаната
по-долу сграда и съответните иделани части от правото на строеж върху
долуописания недвижим имот, видно от Схема на ожекта № 15-961694-
28.12.2018 година на АГКК, СГКК - С., НАХОДЯЩ СЕ в тяло „А“ (буква
„А“) в сграда, с идентификатор 67653.11.1.1 (шест, седем, шест, пет, три,
точка, едно, едно, точка, едно, точка, едно), представляваща част от строеж
„Надстройка“, преустройство и пристройка на съществуваща сграда - хижа
„С. - втори етап“, к.к. П. разгъната застроена площ 3308.20 кв.м. ( три хиляди
триста и осем цяло и двадесет стотни кв.м.), построена на етап груб строеж,
видно от констативен протокол по чл. 181, ал. 2 от ЗУТ № 663/02.11.2018г.,
издаден от Община С., която сграда е построена в описания по-долу имот,
СГРАДА - ХИЖА „С.,“ (туристически комплекс хижа „С.“), състояща се от
сграда с идентификатор 67653.11.1.1 (шест, седем, шест, пет, три, точка, едно,
едно, точка, едно, точка, едно), представляващ тяло „А“ (буква „А“) и сграда с
идентификатор 67653.11.1.3 (шест, седем, шест, пет, три, точка, едно, едно,
точка, едно, точка, три), представляващ тяло „В“ (буква „В“) от строеж:
„Надстройка, преустройтво и пристройка на съществуваща сграда - хижа
„С.“, к.к. П. съгласно одобрени на 28.02.2008г, 08.04.2010г., 13.10.2011 г. и
29.09.2016г. ивестиционни проекти и Разрешение за стреож № 68/10.04.2008г.
(допълнено на 13.08.20Юг., 28.10.2011г. и последно допълнено със Заповед №
24/05.10.2016г.) на Главен архитект при Община С., за собственик на
основание извършено строителство и съгласно влязло в сила Решение № 196
от 06.06.2012г. по търг. дело № 109/2011г. по описа на С.ският окръжен съд,
влязло в сила на 19.11.201 Зг., вписано в Служба по вписванията - С. с
дв.вх.рег. № 2537/20.12.2013г„ вх. per. № 2567/20.12.2013г„ акт № 261, том I,
която се намира в ЗАСТРОЕН И НЕЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 67653.11.1 (шест, седем, шест, пет, три, точка, едно, едно,
точка, едно) по кадастралната карта на град С., община С., област С., находящ
се в местността хижа С., ЕКАТТЕ 67653 (шест, седем, шест, пет, три),
одобрена със Заповед № РД-18-14/10.05.2005г. на Изпълнителния директор на
АГКК град С., целият с площ 4703 кв.м. (четири хиляди седемстотин и три),
трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно позлване:
За друг вид застрояване, съгласно Скица № 15-270936-02.05.2018г. на АГКК
С., при граници и съседи на имота: поземлен имот № 11.25 /едно, едно, точка,
две, пет/, поземлен имот № 11.344 /едно, едно, точка, три, четири, четири/,
поземлен имот № 11.19 /едно, едно, точка, едно, девет/, поземлен имот №
640.12 /шест, четири, нула, точка, едно, две/, поземелен имот № 640.13 /шест,
четири, нула, точка, едно, три/, поземлен имот № 640.18 /шест, четири, нула,
точка, едно, осем/ и поземлен имот № 640.3 /шест, четири, нула, точка, три/ и
който образува урегулиран поземлен имот 1-11.1-Хижа „С.“ - За курортно
жилищно строителство (първи, за имот едно, точка, едно, отреден за За
курортно жилищно строителство), находящ се в квартал 16 (първи, буква „б“)
11
по ПУП-ПРЗ к.т.ядро „С.“, курорт П. одобрен със заповед № РД-02-14-
38/24.01.2007г. на МРРБ, измене със Заповед № РД-02-14-1029/11.09.2008г. на
МРРБ и решение № 743/07.08.2014г. на Общински съвет гр. С., при съседи на
урегулирания поземлен имот: от две страни - улична регулация, УПИ V-1,
110001 за писта и подземен паркинг, УПИ II 640.18 Курортно жилищно
строителство, видно от Скица № 15-270936-02.05.2018г. на АГКК С. с
нанесена регулация под № 382/18.09.2018г. от Община С..
НАЧАЛНА UEHA: 55 677,60 лв. с вкл. ДДС, представляваща 80 % от
пазарната стойност по заключение на вещо лице.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 67653.11.1.1.15
(шест, седем, шест, пет, три, точка, едно, едно, точка, едно, точка, едно, точка,
едно, пет), представляващ ателие № А202 (буква „А“ - двеста и две), на едно
ниво, разположен на 4 (четвърти) етаж, с площ 63.00 (шестдесет и три)
квадратни метра, с предназначение: Жилище, апартамент, съгласно
действащата кадастрална карта и регистри на гр. С., одобрени със Заповед №
РД-18-14/10.05.2005г. На ИД на АГКК - С., с адрес на имота: гр. С., п.к. 4870,
к.к. П. к.я. С., ет. 4, ат. А201, при граници и съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: обект 67653.11.1.1.14 (шест, седем, шест, пет, три,
точка, едно, едно, точка, едно, точка, едно, точка, едно, четири), под обекта:
обект 67653.11.1.1.10 (шест, седем, шест, пет, три, точка, едно, едно, точка,
едно, точка, едно, точка, едно, нула), над обекта: обект 67653.11.1.1.17 (шест,
седем, шест, пет, три, точка, едно, едно, точка, едно, точка, едно, точка, едно,
седем), ВЕДНО С 2.112 % (две цяло и сто и дванадесет хилядни процента)
идеални части от правото на собственост върху общите части на описаната
по-долу сграда и съответните идеални части от правото на строеж върху
долуописания недвижим имот, съгласно Схема на обекта № 15-961690-
28.12.2018 година на АГКК, СГКК - С., НАХОДЯЩИ СЕ в тяло „А“ (буква
„А“) в сграда, с идентификатор 67653.11.1.1 (шест, седем, шест, пет, три,
точка, едно, едно, точка, едно, точка, едно), представляваща част от строеж
„Надстройка“, преустройство и пристройка на съществуваща сграда - хижа
„С. - втори етап“, к.к. П. разгъната застроена площ 3308.20 кв.м. ( три хиляди
триста и осем цяло и двадесет стотни кв.м.), построена на етап груб строеж,
видно от констативен протокол по чл. 181, ал. 2 от ЗУТ № 663/02.11.2018г.,
издаден от Община С., която сграда е построена в описания по-долу имот,
СГРАДА - ХИЖА „С.“ (туристически комплекс хижа „С.“), състояща се от
сграда с идентификатор 67653.11.1.1 (шест, седем, шест, пет, три, точка, едно,
едно, точка, едно, точка, едно), представляващ тяло „А“ (буква „А“) и сграда с
идентификатор 67653.11.1.3 (шест, седем, шест, пет, три, точка, едно, едно,
точка, едно, точка, три), представляващ тяло „В“ (буква „В“) от строеж:
„Надстройка, преустройтво и пристройка на съществуваща сграда - хижа
„С.“, к.к. П. съгласно одобрени на 28.02.2008г, 08.04.20Юг., 13.10.2011г. и
29.09.2016г. ивестиционни проекти и Разрешение за стреож № 68/10.04.2008г.
(допълнено на 13.08.2010г., 28.10.2011г. и последно допълнено със Заповед №
24/05.10.2016г.) на Главен архитект при Община С., за собственик на
основание извършено строителство и съгласно влязло в сила Решение № 196
12
от 06.06.2012г. по търг. дело № 109/2011 г. по описа на С.ският окръжен съд,
влязло в сила на 19.11.201 Зг., вписано в Служба по вписванията - С. с .вх.рег.
№ 2537/20.12.2013г„ вх. per. № 2567/20.12.201 Зг., акт № 261, том I, която се
намира в ЗАСТРОЕН И НЕЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
67653Л1.1 (шест, седем, шест, пет, три, точка, едно, едно, точка, едно) по
кадастралната карта на град С., община С., област С., находящ се в
местността хижа С., ЕКАТТЕ 67653 (шест, седем, шест, пет, три), одобрена
със Заповед № РД-18-14/10.05.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК
град С., целият с площ 4703 кв.м. (четири хиляди седемстотин и три), трайно
предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно позлване: За друг
вид застрояване, съгласно Скица № 15-270936-02.05.2018г. на АГКК С., при
граници и съседи на имота: поземлен имот № 11.25 /едно, едно, точка, две,
пет/, поземлен имот № 11.344 /едно, едно, точка, три, четири, четири/,
поземлен имот № 11.19 /едно, едно, точка, едно, девет/, поземлен имот №
640.12 /шест, четири, нула, точка, едно, две/, поземелен имот № 640.13 /шест,
четири, нула, точка, едно, три/, поземлен имот № 640.18 /шест, четири, нула,
точка, едно, осем/ и поземлен имот № 640.3 /шест, четири, нула, точка, три/ и
който образува урегулиран поземлен имот 1-11.1-Хижа „С.“ - За курортно
жилищно строителство (първи, за имот едно, точка, едно, отреден за За
курортно жилищно строителство), находящ се в квартал 16 (първи, буква „б“)
по ПУП-ПРЗ к.т.ядро „С.“, курорт П. одобрен със заповед № РД-02-14-
38/24.01.2007г. на МРРБ, измене със Заповед № РД-02-14-1029/11.09.2008г. на
МРРБ и решение № 743/07.08.2014г. на Общински съвет гр. С., при съседи на
урегулирания поземлен имот: от две страни - улична регулация, УПИ V-1,
110001 за писта и подземен паркинг, УПИ II 640.18 Курортно жилищно
строителство, видно от Скица № 15-270936-02.05.2018г. на АГКК С. с
нанесена регулация под № 382/18.09.2018г. от Община С..
НАЧАЛНА ЦЕНА: 57 042.40 лв. с вкл. ДДС, представляваща 80 % от
пазарната стойност по заключение на вещо лице.
По изпълнителното дело са приложени два броя
протоколи за обявяване на купувач от 10.12.2020 г.на гореописаните
недвижими имоти „ГРУПИНВЕСТ 55“ Е*, ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление: гр. П. ул. „В.Л.“ № 12, представлявано от Н.А.Д. -
управител. -/стр. 603 - 604 и стр. 610 – 611/Обявеният за купувач не е внесъл
предложените от него цени на гореописаните недвижими имоти в
законоустановения двуседмичен срок по чл. 492, ал. 3 ГПК ,който е изтекъл
на 29.12.2020 г поради това с внесените два броя задатъци е удовлетворено
вземането по делото на взискателя, съгласно чл. 493, ал. 1, т. 1 ГПК.Видно
от приложените доказателства по изп.д. №52/2018г. и на основание
тълкувателно решение № 2/2013 г. от 26.06.2015 г. на ВКС, ОСГТК, по т. 5 -
присъединените по право взискатели по наложени възбрани са уведомени от
съдебния изпълнител за насочването на изпълнението, за насрочването на
описа и проданта, както и за самото разпределение.
Правилно в мотивите си частният съдебен изпълнител
13
е посочил че обезпеченият кредитор „БАЗА- СС“ Е* (н), не е представил
изпълнителел лист или удостоверение от друг съдебен изпълнител до
момента на изготвяне на разпределението, за актуалния и действителен
размер на претендираното вземане,така както изисква разпоредбата на
чл.45 ГПК . Съдебният изпълнител е констатирал ,че обезпечението е за едно
претендирано вземане, което е вероятно основателно и недоказано пред
решаващия съд.Правилно частният съдебен изпълнител е преценил че не са
били налице предпоставките на чл.459 ГПК -да се задели припадаща се на
обезпечения кредитор сума, която да му се предаде след представяне на
изпълнителен лист,тъй като гореописаната публична продан е обявена за
нестанала, вследствие на невнасяне на предложената цена от наддавала в
законоустановения двуседмичен срок. Двата броя внесени задатъци са
задържани от съдебния изпълнител на основание чл. 493, ал. 1, т. 1 ГПК.
Неоснователно е възражението в жалбата ,че е налице допусната
аритметична грешка при пресмятане на сумите.Сбора от сумите за частния
съдебен изпълнител , за разноските на първоначалния взискател -„МАРГИТ -
С.“ Е* и частично погасяване на публичните задължения на длъжника към
държавата е 11 272 лева ,колкото е разполагаемата сума, която подлежи на
разпределение.
Поради това ще следва да бъде потвърдено като
законосъобразно извършеното разпределение на суми с протокол от
04.01.2021г. по изп.д. №52/2018г. по описа на частен съдебен изпълнител
Здравка Тонева , с рег. №916 , с район на действие –окръжен съд С. .
С оглед изхода на делото ще следва да бъде осъден
жалбоподателят Е* База –СС“/н/ да заплати в полза на взискателя „Маргарит-
С. „ Е* разноски за настоящата инстанция ,представляващи адв.
възнаграждение за адв.Р.И. ,в размер на 300 лева .
Водим от гореизложеното С.ският окръжен съд
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА протокол за извършено
разпределение на суми от 04.01.2021г. по изп.д. №52/2018г. по описа на
частен съдебен изпълнител Здравка Тонева , с рег. №916 , с район на действие
–окръжен съд С., като законосъобразно и обосновано постановен
ОСЪЖДА жалбоподателят Е* БАЗА –СС“/н/ , ЕИК:
*********, . представлявано от Д.Г.Й. – синдик,/съдебен адрес гр.П. ,ПК
4003,бул Марица „ №93,адв.М.Пейчева/ , да заплати в полза на взискателя
„Маргарит-С. „ Е* ЕИК *********,представлявано от управителя М.К. ,с
адрес на управление гр.П. , ул“Генерал Н.И.“ №10 ,разноски за настоящата
инстанция в размер на 300/триста / лева .
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в едноседмичен
14
срок от връчването му пред апелативен съд –П.-чл.463,ал.2 ГПК.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
15