Р Е
Ш Е Н
И Е
гр. Плевен, 11. 01. 2021 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Плевенският районен съд, І граждански състав, в
публичното заседание на четвърти януари през двехиляди двадесет и първа година
в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ХРИСТО ТОМОВ
при секретаря Румяна Конова като разгледа
докладваното от съдията ТОМОВ гр. д. № 5120 по описа за 2019 година, и на
основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:
Делба на недвижим имот, втора фаза по извършване на делбата.
С влязло в сила решение от 28. 07. 2020 год.,
постановено по същото дело, Плевенският районен съд е допуснал на основание чл.
69 от ЗН във вр. с чл. 34 от ЗС да се извърши делба между П. ***, ЕГН **********,
И.Л.Д. ***, ЕГН **********, С.Л.Л.
***, ЕГН **********, Ц. ***, ЕГН **********, Л. ***, ЕГН **********, Д.Х.Л. от ***,
ЕГН **********, С.Х.Н. ***, ЕГН **********, Н.Х.Н. ***, ЕГН **********, и Т.Х.Н.
***, ЕГН **********, върху следния недвижим имот: УПИ *** в *** по плана на ***, с площ от *** кв. м., ведно с построените в него
***- *** от 130 кв. м., *** от 10 кв. м. и *** от 40 кв. м., при граници и
съседи на имота: УПИ ***на И.Л.Д., УПИ *** на Ц.Т.К. и от двете страни улици. Делбата е допусната при 15 равни
дяла: по 3 дяла за всеки от съделителите П.Л.Л., И.Л.Д. и С.Л.Л. и по 1 дял за
всеки от съделителите Ц.Х.Л., Л.Х.Л., Д.Х.Л., С.Х.Н., Н.Х.Н. и Т.Х.Н..
С определение от 26. 11. 2020 год. са приети за
разглеждане в делбеното производство предявените от ищеца искове по сметките.
По делото е прието заключение за пазарната цена на
имота, допуснат до делба, за неговата поделяемост, както и за стойността на
извършените подобрения.
По направеното от съделителя П.Л.Л. искане за възлагане на делбения
имот.
Съдът,
като прецени събраните по делото писмени и гласни доказателства, намира, че в
конкретния случай може да намери приложение разпоредбата на чл. 349 ал. 2 от ГПК за
възлагане на процесния недвижим имот в *** на съделителя П.Л.Л.. Съгласно
цитираната по- горе разпоредба, ако неподеляемият имот е ***, всеки от
съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава
друго ***, може да поиска да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на
останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари. Следователно
възлагането по чл. 349 ал. 2 от ГПК е допустимо при четири кумулативни
предпоставки: съсобственият имот да е жилище,
съсобствеността да е възникнала по наследяване, наследникът да е живял в жилището
при откриване на наследството и да не притежава друг жилищен имот към момента
на извършване на делбата. В разглеждания случай съсобствеността между страните
е възникнала първоначално по наследяване от Л.С.Л., починал на *** год., а след
това и от Ц.И.Л., починала на *** год., т. е. процесният имот е изцяло
сънаследствен. Безспорно е, че същият представлява жилище по смисъла на закона,
както и че към момента на смъртта на майка му Ц.Л. съделителят П.Л. е живял в
процесния имот. Не се спори между страните и относно обстоятелството, че
съделителят П.Л. няма друго жилище. С
оглед на изложеното съдът приема, че са налице условията на чл. 349 ал. 2 от ГПК и допуснатият до делба имот на стойност 62 900 лв. следва да бъде
поставен в дял на съделителя П.Л.. Последният следва да бъде осъден да заплати
за уравнение на дела на останалите съделители следните суми: на всеки от
съделителите И.Л.Д. и С.Л.Л.- сумата от 12 580 лв., на
всеки от съделителите Ц.Х.Л., Л.Х.Л., Д.Х.Л., С.Х.Н., Н.Х.Н. и Т.Х.Н.- сумата
от 4 193, 33 лв. Съгласно
разпоредбата на чл. 349 ал. 5 от ГПК посочената сума за уравнение, ведно със законната
лихва, следва да се изплати в шестмесечен срок от влизането на настоящото
решение в сила, като за вземането си заинтересованото лице може да впише
законна ипотека върху имота.
По предявените от П.Л.Л. искове за заплащане на стойността на
извършените в делбения имот подобрения.
Правата
на подобрителя на съсобствен имот са предмет на разглеждане в ТР № 85/ 1968 год.
и частично отменящото го ППВС № 6/ 1974 год. Тези права са различни в
зависимост от това дали подобрителят владее целия имот за себе си или само
собствената си идеална част, както и дали останалите съсобственици са дали
изричното си съгласие за извършване на подобренията или са знаели за тях, без
да се противопоставят, или изрично са се противопоставили. Когато съсобственикът извършва подобрения в
качеството си на владелец на своята част и държател на частите на останалите
съсобственици, се ползва с правата по
чл. 30 ал. 3 от ЗС, ако подобрението е извършено със съгласието на
останалите съсобственици, а ако липсва такова съгласие- по правилата на водене на чужда работа без
пълномощие чл. 60 и сл. ЗЗД. Ако останалите съсобственици са се
противопоставили на извършването на подобрения, отношенията се уреждат по
правилата на чл. 59 от ЗЗД. В случая ищецът П.Л. като съсобственик е упражнявал
само фактическа власт върху чуждите идеални части /държане/ от имота. По делото
не е доказано към момента на извършване на претендираните подобрения същият да
е владял за себе си и частите на останалите съсобственици, поради което не
следва да се ползва с правата на владелец
по чл. 71 и сл. от ЗС. При липсата на данни за изрично дадено от
останалите съсобственици съгласие за извършване на подобренията съдът приема,
че отношенията между страните по делото по повод заявената от ищеца претенция
по чл. 346 от ГПК следва да се уредят по правилата на водене на чужда работа
без пълномощие по чл. 60 и сл. от ЗЗД. Следователно касае се за облигационно
вземане за извършени подобрения, което се погасява по давност на общо основание
съгласно чл. 110 и сл. от ЗЗД. Давностният срок е петгодишен и започва да тече
от деня, в който вземането е станало изискуемо, т. е. от момента на извършване
на подобренията. В конкретния случай ищецът е претендирал подобрения, които се
вместват в границите на визирания по- горе давностен срок, направени в периода
2017/ 2020 год. и касаещи изграждането на лятна кухня и навес. По делото са
представени многобройни писмени доказателства /фактури, стокови и складови
разписки, експедиционни бележки, касови бонове и др./, които не са оспорени по
реда на чл. 193 от ГПК и които установяват заплащането от страна на ищеца на
разходите за описаните по- горе подобрения. Частични сведения в тази насока се
съдържат и в показанията на разпитаните свидетели В.Л. и Ж.К.. Съгласно
заключението на вещото лице С.С. стойността на така извършените подобрения
възлиза на 20 245, 73 лв. Доколкото обаче предявените осъдителни искове са
в общ размер на 15 000 лв., съдът следва да се произнесе в рамките на
исковата претенция и съобразно направените уточнения на същата. Ето защо по
отношение на И.Л.Д. и С.Л.Л. исковете по сметките следва да се уважат в размер
на по 3 000 лв. за всеки от съделителите, а по отношение на Ц.Х.Л., Л.Х.Л.,
Д.Х.Л., С.Х.Н., Н.Х.Н. и Т.Х.Н. исковете по сметките следва да се уважат в
размер на по 1 000 лв. за всеки от съделителите. Върху присъдените суми
следва да се начисли и законната лихва, считано от датата на предявяване на исковете
по сметките.
При този изход на делото съделителите следва да
бъдат осъдени да заплатят държавна такса върху стойността на дяловете си както
следва: П.Л.Л., И.Л.Д.
и С.Л.Л.- сумата от 503, 20 лв. всеки един поотделно; Ц.Х.Л., Л.Х.Л., Д.Х.Л., С.Х.Н.,
Н.Х.Н. и Т.Х.Н.- сумата от 167, 73 лв. всеки един поотделно. На основание чл.
355 от ГПК ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищеца припадащата
им се част от направените разноски за вещо лице както следва: И.Л.Д. и С.Л.Л.-
сумата от 66 лв. всеки един поотделно; Ц.Х.Л., Л.Х.Л., Д.Х.Л., С.Х.Н., Н.Х.Н. и
Т.Х.Н.- сумата от 22 лв. всеки един поотделно. Разноски за адвокатско
възнаграждение на пълномощника на ищеца не следва да се присъждат. Видно е, че
между съделителите не е имало спор относно факта на съсобствеността и делбените
квоти. Поради това всеки съделител следва да понесе сам направените разноски за
процесуално представителство /в този смисъл е и определение № 4- 2011- ІІ г.
о., което детайлизира т. 9 от ППВС № 7 от 1973 год./. Различно е
положението с направените от ищеца разноски за назначаване на особен
представител на двама от съделителите: същите следва да се поемат от лицата,
които са станали причина за тези разноски, т. е. всеки от съделителите С.Х.Н. и
Т.Х.Н. следва да бъде осъден да заплати на П.Л.Л. сумата от 500 лв.
По така изложените съображения Плевенският
районен съд
Р Е
Ш И:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ- на основание чл. 349 ал. 2 от ГПК- на П. ***, ЕГН **********, следния недвижим имот: УПИ *** в *** по плана на ***,
с площ от ***кв. м., ведно с построените в него ***- *** от 130 кв. м., *** от
10 кв. м. и *** от 40 кв. м., при граници и съседи на имота: УПИ *** на И.Л.Д., УПИ *** на Ц.Т.К.и от двете
страни улици, на стойност 62 900 лв.
ОСЪЖДА П. ***, ЕГН **********, да заплати на И.Л.Д. ***,
ЕГН **********, сумата от 12 580 лв. за уравнение на дела й, ведно със
законната лихва, в шестмесечен срок, считано от датата на влизане в сила на
съдебното решение.
ОСЪЖДА П. ***, ЕГН **********, да заплати на С.Л.Л. ***,
ЕГН **********, сумата от 12 580 лв. за уравнение на дела му, ведно със
законната лихва, в шестмесечен срок, считано от датата на влизане в сила на
съдебното решение.
ОСЪЖДА П. ***, ЕГН **********, да заплати на Ц. ***, ЕГН
**********, сумата от 4 193, 33 лв. за уравнение на дела й, ведно със
законната лихва, в шестмесечен срок, считано от датата на влизане в сила на
съдебното решение.
ОСЪЖДА П. ***, ЕГН **********, да заплати на Л. ***, ЕГН
**********, сумата от 4 193, 33 лв. за уравнение на дела му, ведно със
законната лихва, в шестмесечен срок, считано от датата на влизане в сила на
съдебното решение.
ОСЪЖДА П. ***, ЕГН **********, да заплати на Д. ***, ЕГН
**********, сумата от 4 193, 33 лв. за уравнение на дела му, ведно със
законната лихва, в шестмесечен срок, считано от датата на влизане в сила на
съдебното решение.
ОСЪЖДА П. ***, ЕГН **********, да заплати на С.Х.Н. ***, ЕГН **********,
сумата от 4 193, 33 лв. за уравнение на дела му, ведно със законната
лихва, в шестмесечен срок, считано от датата на влизане в сила на съдебното
решение.
ОСЪЖДА П. ***, ЕГН **********, да заплати на Н.Х.Н. ***, ЕГН **********, сумата
от 4 193, 33 лв. за уравнение на дела й, ведно със законната лихва, в
шестмесечен срок, считано от датата на влизане в сила на съдебното решение.
ОСЪЖДА П. ***, ЕГН **********, да заплати на Т.Х.Н. ***, ЕГН **********,
сумата от 4 193, 33 лв. за уравнение на дела й, ведно със законната лихва,
в шестмесечен срок, считано от датата на влизане в сила на съдебното решение.
УКАЗВА на съделителя П.Л.Л., че при неизпълнение на
паричното задължение за уравнение в законоустановения срок възлагателното
решение се обезсилва по право.
УКАЗВА на съделителите И.Л.Д., С.Л.Л., Ц.Х.Л., Л.Х.Л., Д.Х.Л.,
С.Х.Н., Н.Х.Н. и Т.Х.Н., че за вземането им за уравнение на дяловете могат да
впишат законна ипотека.
ОСЪЖДА И.Л.Д. ***, ЕГН **********, да заплати на П. ***,
ЕГН **********, сумата от 3 000, 00 лв., представляваща припадащата се
част от стойността на извършени в делбения имот подобрения, изразяващи се в изграждането
на лятна кухня и навес, ведно със законната лихва, считано от 26. 11. 2020 год.
до окончателното изплащане на сумата.
ОСЪЖДА С.Л.Л. ***, ЕГН **********, да заплати на П. ***,
ЕГН **********, сумата от 3 000, 00 лв., представляваща припадащата се
част от стойността на извършени в делбения имот подобрения, изразяващи се в изграждането
на лятна кухня и навес, ведно със законната лихва, считано от 26. 11. 2020 год.
до окончателното изплащане на сумата.
ОСЪЖДА Ц. ***, ЕГН **********, да заплати на П. ***, ЕГН
**********, сумата от 1 000, 00 лв., представляваща припадащата се част от
стойността на извършени в делбения имот подобрения, изразяващи се в изграждането
на лятна кухня и навес, ведно със законната лихва, считано от 26. 11. 2020 год.
до окончателното изплащане на сумата.
ОСЪЖДА Л. ***, ЕГН **********, да заплати на П. ***, ЕГН
**********, сумата от 1 000, 00 лв., представляваща припадащата се част от
стойността на извършени в делбения имот подобрения, изразяващи се в изграждането
на лятна кухня и навес, ведно със законната лихва, считано от 26. 11. 2020 год.
до окончателното изплащане на сумата.
ОСЪЖДА Д. ***, ЕГН **********, да заплати на П. ***, ЕГН
**********, сумата от 1 000, 00 лв., представляваща припадащата се част от
стойността на извършени в делбения имот подобрения, изразяващи се в изграждането
на лятна кухня и навес, ведно със законната лихва, считано от 26. 11. 2020 год.
до окончателното изплащане на сумата.
ОСЪЖДА С.Х.Н. ***, ЕГН **********, да заплати на П. ***, ЕГН **********,
сумата от 1 000, 00 лв., представляваща припадащата се част от стойността
на извършени в делбения имот подобрения, изразяващи се в изграждането на лятна
кухня и навес, ведно със законната лихва, считано от 26. 11. 2020 год. до
окончателното изплащане на сумата.
ОСЪЖДА Н.Х.Н. ***, ЕГН **********, да заплати на П. ***,
ЕГН **********, сумата от 1 000, 00 лв., представляваща припадащата се
част от стойността на извършени в делбения имот подобрения, изразяващи се в изграждането
на лятна кухня и навес, ведно със законната лихва, считано от 26. 11. 2020 год.
до окончателното изплащане на сумата.
ОСЪЖДА Т.Х.Н. ***, ЕГН **********, да заплати на П. ***,
ЕГН **********, сумата от 1 000, 00 лв., представляваща припадащата се
част от стойността на извършени в делбения имот подобрения, изразяващи се в изграждането
на лятна кухня и навес, ведно със законната лихва, считано от 26. 11. 2020 год.
до окончателното изплащане на сумата.
ОСЪЖДА И.Л.Д. ***, ЕГН **********, да заплати на П. ***,
ЕГН **********, сумата от 66, 00 лв., представляваща припадащата се част от направените
деловодни разноски.
ОСЪЖДА С.Л.Л. ***, ЕГН **********, да заплати на П. ***,
ЕГН **********, сумата от 66, 00 лв.,
представляваща припадащата се част от направените деловодни разноски.
ОСЪЖДА Ц. ***, ЕГН **********, да заплати на П. ***, ЕГН
**********, сумата от 22, 00 лв., представляваща припадащата се част от направените
деловодни разноски.
ОСЪЖДА Л. ***, ЕГН **********, да заплати на П. ***, ЕГН
**********, сумата от 22, 00 лв.,
представляваща припадащата се част от направените деловодни разноски.
ОСЪЖДА Д. ***, ЕГН **********, да заплати на П. ***, ЕГН
**********, сумата от 22, 00 лв.,
представляваща припадащата се част от направените деловодни разноски.
ОСЪЖДА С.Х.Н. ***, ЕГН **********, да заплати на П. ***,
ЕГН **********, сумата от 522, 00 лв., представляваща припадащата се част от направените
деловодни разноски.
ОСЪЖДА Н.Х.Н. ***,
ЕГН **********, да заплати на П. ***, ЕГН **********, сумата от 22, 00
лв., представляваща припадащата се част от направените деловодни разноски.
ОСЪЖДА Т.Х.Н. ***, ЕГН **********, да заплати на П. ***,
ЕГН **********, сумата от 522, 00 лв., представляваща припадащата се част от направените
деловодни разноски.
ОСЪЖДА съделителите П. ***, ЕГН **********, И.Л.Д. ***, ЕГН
**********, и С.Л.Л. ***, ЕГН **********, да заплатят по сметка на Плевенския
районен съд държавна такса върху стойността на дела си в размер на 503, 20 лв.
всеки един поотделно.
ОСЪЖДА съделителите Ц. ***, ЕГН **********, Л. ***, ЕГН **********,
Д. ***, ЕГН **********, С.Х.Н. ***, ЕГН **********, Н.Х.Н. ***, ЕГН **********,
и Т.Х.Н. ***, ЕГН **********, да заплатят по сметка на Плевенския районен съд
държавна такса върху стойността на дела си в размер на 167, 73 лв. всеки един
поотделно.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба
пред Плевенския окръжен съд в 14- дневен срок от връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: