Р
Е
Ш Е Н И Е
Номер
260041 Година
20.06.2022 Град
С.В И
М Е Т О Н А Н А Р О
Д А
С.Т РАЙОНЕН СЪД ХII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
На двадесет и седми
април Година 2022
В публично заседание в
следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
И. Р.
Секретар: В.П.
Прокурор:
като разгледа докладваното от съдията Р.гражданско дело номер 6394 по описа
за 2019 година и за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е
иск с правно основание чл. 69, ал. 1 ЗН, като
производството е във фаза по извършване на делбата.
С влязлото в сила на 26.01.2021 г. решение № 260347/20.11.2020
г. по делото e допусната съдебна делба между
ищцата Т.А.Т. и ответниците С.А.Р. и Р.Т.Р. на следните недвижими
имоти: 1).
поземлен
имот с идентификатор -, с площ от 25716 кв.м, находящ се в -, местност „-“, -, с трайно
предназначение на територията: -, с начин на
трайно ползване: -, с -, при съседи на имота: -;
2). поземлен имот с
идентификатор -, с площ от 18997 кв.м, находящ се в -, местност „-“, -, с трайно
предназначение на територията: -, с начин на
трайно ползване: -, с -, при съседи на имота: -; и
3). поземлен имот с
идентификатор -, с площ от 22806 кв.м, находящ се в -, местност „-“, -, с трайно
предназначение на територията: -, с начин на
трайно ползване: -, с -, при съседи на имота: -, при квоти: 1/4
идеална част за
ищцата Т.А.Т., 1/4
идеална част за
ответникът С.А.Р. и 1/2
идеална част за
ответника Р.Т.Р..
В хода на делото по
същество, чрез пълномощниците си, ищцата Т.А.Т. и ответникът С.А.Р. молят съда да извършел делбата, като изготвел разделителен протокол за
притежаваните от съделителите имоти, а ответникът Р.Т.Р. моли съда да реши
делото.
Съдът, след като прецени събраните по делото
доказателства, поотделно и в съвкупност с исканията, възраженията и доводите на
страните, взе предвид и настъпилите след предявяване на иска факти, от значение
за спорното право, намери за установено по делото следното:
Принципът за извършването на делбата е залегнал в нормата
на чл. 69, ал. 2 ЗН, според която, всеки съделител трябва да получи по
възможност дял в натура, като неравенството на дяловете се изравнява в пари, а
имотите, които не могат да се поделят, се изнасят на публична продан. С горепосоченото
решение по делото е допуснато извършването на съдебна делба между страните по
отношение на горепосочените процесни земеделски земи, при
посочените права
(квоти) за всяка от тях.
За да избере съдът способ за извършване на делбата, по
делото е назначена първоначална съдебно-техническа експертиза, а поради
оспорването на заключението й от ответниците – и по същество нова съдебно –
техническа експертиза, определеното да изготви която друго вещо лице е
представило първоначално и допълнително заключения, които единствено съдът
възприема, поради неоспорването им от страните и липсата на противоречие с
останалите доказателства, и съответно не възприема, поради горепосоченото му
оспорване и липсата на одобряване от С. С.на предложените с него проекти за
делба, заключението на първоначалната съдебно-техническа експертиза (чл. 202 ГПК).
От съвкупната
преценка на възприетите ПЗНСТЕ и ДЗНСТЕ се установява, че допуснатите до делба
между страните ниви са реално поделяеми на три дяла, колкото е и броя на
съделителите, при съобразяване на принципа за получаване на дял в натура от
всеки от тях от всяка - и изискванията на чл.10 ППЗСПЗЗ, с който се определя
минимално допустимата площ за реална делба на нивите (чл. 131 и 149-150). Предложеният с
ПЗНСТЕ проект за делба на тези имоти между страните е одобрен от С. С., за
което са издадени от последната представените от вещото лице с ДЗНСТЕ удостоверения
с проекто - скици с проекто - идентификатори за разделяне на тези имоти
съгласно §4, ал. 4 ПЗР на ЗКИР, във вр. с чл. 52, ал. 1, т. 1 ЗКИР (л. 154-174). За да се
образуват три реални дяла е одобрено разделянето на всеки от тези имоти така,
както е отразено на приложените към ДЗНСТЕ проекто-скици на С. С.(л. 157-158, 165-166
и 173-174). От последните е видно, че първият процесен имот с
идентификатор - се разделя реално на три имота - първият с проектен
идентификатор - и площ - кв.м, при съседи: -, вторият с проектен идентификатор -
и площ - кв.м, при съседи: -, -, и третият с проектен идентификатор -и площ -
кв.м, при съседи: - (л. 157-158); вторият процесен имот с
идентификатор - също се разделя реално на три имота – първият с проектен
идентификатор - и площ: - кв.м, при съседи: -, -, вторият с проектен
идентификатор - и площ: - кв.м, при съседи: -, -, -, и третият с проектен
идентификатор - и площ - кв.м, при съседи: -, -, - (165-166); и третият
процесен имот с идентификатор -, също се разделя реално на три имота – първият
с проектен идентификатор - и площ: - кв.м, при съседи: -, вторият с проектен идентификатор - и площ: - кв.м, при
съседи: -, -, и третият с проектен идентификатор - и площ: - кв.м, при съседи:
-, - (л. 173-174).
С оглед посоченото разделяне на процесните делбени имоти,
одобрено от С. С., се предлага от вещото лице да се образуват следните три
реални дяла:
ДЯЛ ПЪРВИ, за
1/4 идеална част, в който се включват следните имоти: 1). поземлен имот с
идентификатор -, с адрес на поземления имот: -, -, местност -, с площ: - кв.м,
с трайно предназначение на територията: -, с начин на трайно ползване: -, с -,
при съседи: -, който имот е образуван
от поземлен имот с предходен идентификатор -, съгласно скица – проект № --- г. на
С. С.за изменение на КККР за поземлен имот с идентификатор -; 2). поземлен имот
с идентификатор -, с адрес на поземления имот: -, -, местност -, с площ: -
кв.м, с трайно предназначение на територията: -, с начин на трайно ползване: -,
с -, при съседи: -, -, -, който имот е образуван от поземлен имот с предходен
идентификатор -, съгласно скица – проект № --- г. на С. С.за изменение на КККР
за поземлен имот с идентификатор -; и 3). поземлен имот с идентификатор -, с
адрес на поземления имот: -, -, местност -, с площ: - кв.м, с трайно
предназначение на територията: -, с начин на трайно ползване: -, с -, при
съседи: -, който имот е образуван от поземлен имот с предходен идентификатор -,
съгласно скица – проект № --- г. на С. С.за разделяне (делба) на поземлен имот с
идентификатор -, който дял е на стойност 25 320 лева;
ДЯЛ ВТОРИ, за 1/4 идеална
част, в който се включват следните имоти: 1). поземлен имот с идентификатор -,
с адрес на поземления имот: -, -, местност -, с площ: - кв.м, с трайно
предназначение на територията: -, с начин на трайно ползване: -, с -, при
съседи: -, -, който имот е образуван от поземлен имот с предходен идентификатор
-, съгласно скица – проект № --- г. на С. С.за изменение на КККР за поземлен
имот с идентификатор -; 2). поземлен имот с идентификатор -, с адрес на
поземления имот: -, -, местност -, с площ: - кв.м, с трайно предназначение на
територията: -, с начин на трайно ползване: -, с -, при съседи: -, -, -, който
имот е образуван от поземлен имот с предходен идентификатор -, съгласно скица –
проект № --- г. на С. С.за изменение на КККР за поземлен имот с идентификатор -;
и 3). поземлен имот с идентификатор -, с адрес на поземления имот: -, -,
местност -, с площ: - кв.м, с трайно предназначение на територията: -, с начин
на трайно ползване: -, с -, при съседи: -, -, който имот е образуван от
поземлен имот с предходен идентификатор -, съгласно скица – проект № --- г. на С.
С.за разделяне (делба) на поземлен имот с идентификатор -, който дял е на
стойност 25 320 лева;
и ДЯЛ ТРЕТИ, за 1/2
идеална част, в който се включват следите имоти: 1). поземлен имот с
идентификатор -, с адрес на поземления имот: -, -, местност -, с площ: - кв.м,
с трайно предназначение на територията: -, с начин на трайно ползване: -, с -,
при съседи: -, който имот е образуван от поземлен имот с предходен
идентификатор -, съгласно скица – проект № --- г. на С. С.за изменение на КККР
за поземлен имот с идентификатор -; 2). поземлен имот с идентификатор -, с
адрес на поземления имот: -, -, местност -, с площ: - кв.м, с трайно
предназначение на територията: -, с начин на трайно ползване: -, с -, при
съседи: -, -, който имот е образуван от поземлен имот с предходен идентификатор
-, съгласно скица – проект № --- г. на С. С.за изменение на КККР за поземлен
имот с идентификатор -; и 3). поземлен имот с идентификатор -, с адрес на
поземления имот: -, -, местност -, с площ: - кв.м, с трайно предназначение на
територията: -, с начин на трайно ползване: -, с -, при съседи: -, -, който
имот е образуван от поземлен имот с предходен идентификатор -, съгласно скица –
проект № --- г. на С. С.за разделяне (делба) на поземлен имот с идентификатор -,
който дял е на стойност 50 639 лева.
С оглед всичко изложено, съдът намери, че в случая
делбата следва да се извърши чрез способа посочен в чл. 353 ГПК - съдебно
разпределение на делбените имоти от съда. Изборът на този способ в случая се
обуславя от обстоятелството, че одобряването на разделителен протокол и тегленото
на жребие по чл. 352 ГПК е невъзможно, защото частите на всички съделители в
делбената маса не са равни, а същевременно допуснатите до делба имоти
съществено се различават по площ и стойност (т. 5 ППВС 7/1973 г.). Извършването на
делбата чрез способа по чл. 353 ГПК е възможно, защото при предложеният проект
за разделянето на имотите на три реални дяла, одобрен от С. С., всеки от
съделителите ще получи дял в натура от всеки от трите делбени имота, напълно
отговарящ по площ и стойност до неговия дял в съсобствеността им (т. 13 ППВС 481964
г., ТР 2/2021 ОСГК ВКС). При това положение ще
бъде спазен и основният принцип на делбата (чл. 69, ал. 2 ЗН). Ето защо, съдът
намери, че в случая следва да извърши реална делба на допуснатите до такава имоти,
чрез съдебното им разпределение между съделителите, съобразно одобреният от С. С.проект
за делба, предложен от вещото лице във възприетите му от съда горепосочени първоначално
и допълнително заключения на НСТЕ. При това разпределение, съдът намери, че
следва да постави в дял на съделителят Р.Т.Р. имотите, поставени от вещото лице
в дял трети от горепосочения проект за делба, на обща стойност 50
639 лева, защото този съделител притежава най-голяма идеална част от делбените
имоти – 1/2, за каквато е предложен този дял от същите имоти от вещото лице в
проекта за делба, на съделителката Т.А.Т. имотите, поставени от
вещото лице в дял първи от проекта за делба, на обща стойност 25 320 лева, защото
тя притежава 1/4 идеална част от делбените имоти, за каквато е предложен този
дял от вещото лице в проекта за делбата им, а на съделителят С.А.Р. имотите,
поставени от вещото лице в дял втори от проекта за делба, на същата обща
стойност от 25 320 лева, защото и този съделител, като съделителката Т.А.Т.,
притежава 1/4 идеална част от делбените имоти, за каквато е предложен този дял
от вещото лице в проекта за делбата им, защото, когато дяловете на съделителите
са различни, делбата следва да бъде извършена така, че за всеки съделител да
бъде поставен в дял имот/имоти, максимално близки по размер и стойност до неговия
дял, както е и случая (Р
806-2009-III г.о.). При
него всеки от съделителите получава при горепосоченото съдебно разпределение дял
от делбените имоти, напълно отговарящ по площ и стойност на неговия дял в
съсобствеността им така, че няма неравенство на дяловете, което да следва да се
изравнява в пари (чл. 69, ал. 2 ЗН).
Съгласно правилото на чл. 355 ГПК всеки от съделителите
следва да бъде осъден да заплати държавна такса за производството в размер на
четири на сто върху стойността на неговия дял - или съделителката Т.А.Т. следва
да бъде осъдена да заплати 1012.80 лева държавна такса върху стойността от 25
320 лева на нейният дял, съделителят С.А.Р. следва да бъде осъден да заплати 1012.80
лева държавна такса върху стойността от 25 320 лева на неговият дял, и съделителят
Р.Т.Р. следва да бъде осъден да заплати 2025.56 лева държавна такса върху стойността от 50 639
лева на неговият дял. Понеже страните заплащат дължимите за делбеното
производство разноски съобразно стойността на дяловете, а в случая само ответникът
С.А.Р. е заплатил дължимите се за производството разноски от 200 лева за
възнаграждение на вещото лице, изготвило първоначалното заключение на назначената
по делото нова съдебно -техническа експертиза, следва с оглед искането на
пълномощника му в съдебното заседание по приемане на това заключение, за
присъждане на тези разноски, съдът да осъди останалите съделителите да му
заплатят припадащата им се съобразно стойността на дела им част от същите
разноски - или 50 лева от ищцата Т.А.Т., и 100 лева от ответника Р.Т.Р. (чл. 355, изр. 1 ГПК).
Водим от горните мотиви, С.т районен съд
Р Е Ш И:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Т.А.Т.,
с ЕГН **********, с адрес ***, следните недвижими
имоти: 1). ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор -, с адрес на
поземления имот: -, -, местност -, с площ: - кв.м, с трайно предназначение на
територията: -, с начин на трайно ползване: -, с -, при съседи: -, който имот е
образуван от поземлен имот с предходен идентификатор -, съгласно скица – проект
№ --- г. на С. С.за изменение на КККР за поземлен имот с идентификатор -; 2). ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор -, с адрес на поземления имот: -, -, местност -, с площ: -
кв.м, с трайно предназначение на територията: -, с начин на трайно ползване: -,
с -, при съседи: -, -, -, който имот е образуван от поземлен имот с предходен
идентификатор -, съгласно скица – проект № --- г. на С. С.за изменение на КККР
за поземлен имот с идентификатор -; и 3). ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор -, с
адрес на поземления имот: -, -, местност -, с площ: - кв.м, с трайно
предназначение на територията: -, с начин на трайно ползване: -, с -, при
съседи: -, който имот е образуван от поземлен имот с предходен идентификатор -,
съгласно скица – проект № --- г. на С. С.за разделяне (делба) на поземлен имот
с идентификатор -.
Стойността на този дял е 25
320 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С.А.Р.,
с ЕГН **********, с адрес ***, следните недвижими
имоти: 1). ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор -, с адрес на поземления имот: -, -,
местност -, с площ: - кв.м, с трайно предназначение на територията: -, с начин
на трайно ползване: -, с -, при съседи: -, -, който имот е образуван от
поземлен имот с предходен идентификатор -, съгласно скица – проект № --- г. на С.
С.за изменение на КККР за поземлен имот с идентификатор -; 2). ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор -, с адрес на поземления имот: -, -, местност -, с площ: - кв.м,
с трайно предназначение на територията: -, с начин на трайно ползване: -, с -,
при съседи: -, -, -, който имот е образуван от поземлен имот с предходен
идентификатор -, съгласно скица – проект № --- г. на С. С.за изменение на КККР
за поземлен имот с идентификатор -; и 3).
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор -, с адрес на поземления имот: -, -, местност -,
с площ: - кв.м, с трайно предназначение на територията: -, с начин на трайно
ползване: -, с -, при съседи: -, -, който имот е образуван от поземлен имот с
предходен идентификатор -, съгласно скица – проект № --- г. на С. С.за
разделяне (делба) на поземлен имот с идентификатор -.
Стойността на този дял е 25
320 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Р.Т.Р.,
с ЕГН **********, с адрес ***, следните
недвижими имоти: 1). ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор -, с адрес на поземления
имот: -, -, местност -, с площ: - кв.м, с трайно предназначение на територията:
-, с начин на трайно ползване: -, с -, при съседи: -, който имот е образуван от
поземлен имот с предходен идентификатор -, съгласно скица – проект № --- г. на С.
С.за изменение на КККР за поземлен имот с идентификатор -; 2). ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор -, с адрес на поземления имот: -, -, местност -, с площ: - кв.м,
с трайно предназначение на територията: -, с начин на трайно ползване: -, с -,
при съседи: -, -, който имот е образуван от поземлен имот с предходен
идентификатор -, съгласно скица – проект № --- г. на С. С.за изменение на КККР
за поземлен имот с идентификатор -; и 3).
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор -, с адрес на поземления имот: -, -, местност -,
с площ: - кв.м, с трайно предназначение на територията: -, с начин на трайно
ползване: -, с -, при съседи: -, -, който имот е образуван от поземлен имот с
предходен идентификатор -, съгласно скица – проект № --- г. на С. С.за
разделяне (делба) на поземлен имот с идентификатор -.
Стойността на този дял е 50
639 лева.
ОСЪЖДА Т.А.Т.
с п.с., да заплати на С.А.Р.
с п.с., сумата от 50 лева за разноски
по делото съобразно стойността на дела й.
ОСЪЖДА Р.Т.Р. с п.с., да заплати на С.А.Р. с п.с., сумата от 100 лева за разноски по делото съобразно стойността на
дела му.
ОСЪЖДА Т.А.Т. с п.с., да
заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на С. районен съд, сумата
от 1012.80 лева за дължима се за производството държавна такса върху стойността
на нейния дял.
ОСЪЖДА С.А.Р. с п.с., да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на С. районен съд, сумата от 1012.80 лева за дължима
се за производството държавна такса върху стойността на неговия дял.
ОСЪЖДА Р.Т.Р. с п.с., да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на С. районен съд, сумата от 2025.56 лева за дължима
се за производството държавна такса върху стойността на неговия дял.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано пред С. окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните по делото.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: