№ 102
гр. Г.О., 15.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, II СЪСТАВ, в публично
заседание на четиринадесети февруари през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Еманоел В. Вардаров
при участието на секретаря Мариянка Г. Къцаркова
като разгледа докладваното от Еманоел В. Вардаров Гражданско дело №
20214120101808 по описа за 2021 година
Делба във фазата по допускането .
Съделителят Н. П. В.(чрез адв.А. Г.П. от ВТАК) твърди в исковата молба, че съделителите
са съсобственици заедно недвижим имот: поземлен имот с
идентификатор№16359.515.449(предходен идентификатор№16359.515.112, 16359.515.111,
16359.515.110, 16359.515.5191; номер по предходен план: 1635) по кадастралната карта на гр.Г.О.,
с адрес на имота: гр.Г.О., с площ от 1559.00кв.м, с трайно предназначение на територията:
урбанизиран, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, при граници на имота: поземлен
имот с идентификатор№16359.515.5197; поземлен имот с идентификатор№16359.515.5192;
поземлен имот с идентификатор№16359.515.107; поземлен имот с идентификатор№16359.515.455.
Дяловите на страните в общата вещ са: 1/2 за Н. П. В. и по 1/4 за П. ЕМ. Л. и Д. ЕМ. Л.. Твърди се,
че страните не могат да постигнат съгласие за управление, ползване и разпореждане с общата вещ,
поради което за доверителя ми е налице правен интерес да поиска съдебна делба на имота. Моли
съда да постанови решение, с което да се допусне до делба поземлен имот с
идентификатор№16359.515.449(предходен идентификатор№16359.515.112, 16359.515.111,
16359.515.110, 16359.515.5191; номер по предходен план: 1635) по кадастралната карта на гр.Г.О.,
с адрес на имота: гр.Г.О., с площ от 1559.00кв.м, с трайно предназначение на територията:
урбанизиран, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, при граници на имота: поземлен
имот с идентификатор№16359.515.5197; поземлен имот с идентификатор№16359.515.5192;
поземлен имот с идентификатор№16359.515.107; поземлен имот с идентификатор№16359.515.455,
при права: -за Н. П. В. - 1/2ид.част; -за П. ЕМ. Л. - 1/4ид.част; -за Д. ЕМ. Л. - 1/4ид.част.
Съделителите П. ЕМ. Л. и Д. ЕМ. Л.(чрез адв.Е.И.К. от АК-П.) с който считат за
основателен предявения иск за делба на процесния съсобствен имот, находящ се в гр.Г.О., с
идентификатор№16359.515.449. В интерес на страните е да бъде прекратена съсобствеността.
Молят да бъде допуснат до делба процесния недв.имот. В случай, че имотът не може да бъде
1
поделен реално, то същият да бъде изнесен на публична продан.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните и прецени събраните по делото
доказателства, приема за установено следното:
С Решение№152/28.04.1993г. по чл.14 ал.1 т.1 от ЗСПЗЗ(чл.18ж от ППЗСПЗЗ), по
заявление вх.№570/03.02.1992г. на ПК – Г.О., се възстановява правото на собственост на
наследниците на Т.Х.П. върху имот№1635 в землището на гр.Г.О..
Видно от удостоверения за наследници от 18.06.2020г. на Т.Х.П. и на М.Т.П., след смъртта
си(05.12.1956г.) Т.Х.П. се наследява от съпругата си М.Т.П.(починала на 22.03.1986г.) и дъщеря
си С.Т. Л.(починала на 18.12.2014г.). Съответно, след смъртта си(22.03.1986г.) М.Т.П. се наследява
от дъщеря си С.Т. Л..
Видно от удостоверения за наследници от 18.06.2020г. на Д.Н.С. и на С.Т. Л., след смъртта
на Е.Д.Л.(2012г.), същият се наследява от дъщерите си П. ЕМ. Л. и Д. ЕМ. Л.. След
смъртта(18.12.2014г.) си С.Т. Л. се наследява от съпруга си Д.Н.С., своята дъщеря Д.Д. Л. и от
наследилите Е.Д.Л. - П. ЕМ. Л. и Д. ЕМ. Л.. След смъртта(05.04.2019г.) си Д.Н.С. се наследява от
своята дъщеря Д.Д. Л. и от наследилите Е.Д.Л. - П. ЕМ. Л. и Д. ЕМ. Л.
С договор за дарение от 19.06.2020г., обективиран в нот.акт№... томI рег.№... нот.дело№....
на нотариус П.Лапчева с район на действие ГОРС, Д.Д. Бакърджиева дарява на Н. П. В.
1/100ид.части от 1/2ид.част от следния недвижим имот, а именно: поземлен имот с
идентификатор№16359.515.449(предходен идентификатор№16359.515.112, 16359.515.111,
16359.515.110, 16359.515.5191; номер по предходен план: 1635) по кадастралната карта на гр.Г.О.,
с адрес на имота: гр.Г.О., с площ от 1559.00кв.м, с трайно предназначение на територията:
урбанизиран, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване.
С договор за покупко-продажба от 19.06.2020г., обективиран в нот.акт№... томI рег.№...
нот.дело№.... на нотариус П.Лапчева с район на действие ГОРС, Д.Д. Бакърджиева продава на Н.
П. В. 99/100ид.части от 1/2ид.част от следния недвижим имот, а именно: поземлен имот с
идентификатор№16359.515.449(предходен идентификатор№16359.515.112, 16359.515.111,
16359.515.110, 16359.515.5191; номер по предходен план: 1635) по кадастралната карта на гр.Г.О.,
с адрес на имота: гр.Г.О., с площ от 1559.00кв.м, с трайно предназначение на територията:
урбанизиран, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване за продажна цена в размер на
9700.00лв.
Приложена е скица на имота, като се установява, че процесния имот, представлява
поземлен имот с идентификатор№16359.515.449(предходен идентификатор№16359.515.112,
16359.515.111, 16359.515.110, 16359.515.5191; номер по предходен план: 1635) по кадастралната
карта на гр.Г.О., с адрес на имота: гр.Г.О., с площ от 1559.00кв.м, с трайно предназначение на
територията: урбанизиран, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, при граници на
имота: поземлен имот с идентификатор№16359.515.5197; поземлен имот с
идентификатор№16359.515.5192; поземлен имот с идентификатор№16359.515.107; поземлен имот
с идентификатор№16359.515.455.
Представенo по делото e и удостоверениe за данъчна оценка, издадени от Община Г.О. от
12.05.2021г., според което поземлен имот с идентификатор№16359.515.449 по ККР на Общ.Г.О. е
с данъчна оценка 16837.20лв.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира предявеният иск за
2
основателен.
Безспорно се установи по делото, че процесният имот е в режим на съсобственост и
страните по делото не са могли доброволно да си го поделят. В този смисъл е налице правен
интерес от предявения иск за делба. Не бяха установени законови пречки за исканата делба, нито
че последната е несъвместима с естеството и предназначението на процесния имот. Поради това,
съдът намира, че са налице предпоставките на чл.34 от ЗС и предявеният иск за делба на
процесния имот е допустим.
След възстановяване собствеността на наследниците на Т.Х.П. върху имот№1635 в
землището на гр.Г.О. С.Т. Л. се явява пряк и единствен наследник на родителите си Т.Х.П. и на
М.Т.П.. След смъртта(18.12.2014г.) си С.Т. Л. се наследява от съпруга си Д.Н.С., своята дъщеря
Д.Д. Л. и от наследилите Е.Д.Л. - П. ЕМ. Л. и Д. ЕМ. Л., които придобиват, съобразно чл.5 ал.1 от
ЗН и чл.9 от ЗН: Д.Н.С. – 1/3ид.части; Д.Д. Л. – 1/3ид.части; П. ЕМ. Л. – 1/6ид.части; и Д. ЕМ. Л. –
1/6ид.части.
След смъртта(05.04.2019г.) си Д.Н.С. се наследява от своята дъщеря Д.Д. Л. и от
наследилите Е.Д.Л. - П. ЕМ. Л. и Д. ЕМ. Л., които придобиват съответните ид.части, съответно с
оглед чл.5 ал.1 и чл.10 от ЗН: Д.Д. Л.(1/3ид.части + 1/6ид.части)=3/6ид.части; П. ЕМ.
Л.(1/6ид.части+1/12ид.части)=3/12ид.части; Д. ЕМ. Л.(1/6ид.части+1/12ид.части)=3/12ид.части.
След извършените сделки(покупко-продажба и дарение на ид.части) Н. П. В. е придобил
1/2ид.части от процесния имот.
Не бяха установени законови пречки за исканата делба, нито че последната е несъвместима
с естеството и предназначението на процесния имот. Така предявеният иск при наличие на
предпоставките на чл.34 от ЗС се явява процесуално допустим, поради което делбата следва да
бъде допусната между страните по делото по отношение недвижимия имот. Страните не спорят
относно размера на дяловете.
В този смисъл съдът намира, че следва да допусне делбата поземлен имот с
идентификатор№16359.515.449(предходен идентификатор№16359.515.112, 16359.515.111,
16359.515.110, 16359.515.5191; номер по предходен план: 1635) по кадастралната карта на гр.Г.О.
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед№РД-18-1539/31.08.2018г. на Изп.директор на
АГКК, с адрес на имота: гр.Г.О., с площ от 1559.00кв.м, с трайно предназначение на територията:
урбанизиран, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, който имот е с данъчна оценка
16837.20лв., при права: -за Н. П. В. - 1/2ид.част; -за П. ЕМ. Л. - 1/4ид.част; -за Д. ЕМ. Л. -
1/4ид.част.
Водим от изложените съображения и на основание чл.258 и сл. от ГПК и чл.7 ал.2 от ГПК,
съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Н. П. В. с ЕГН**********, с адрес гр.Д.О.
ул.**** Общ.Г.О., П. ЕМ. Л. с ЕГН**********, с адрес: с.Х. ул.**** Общ.Р. Обл.П. и Д. ЕМ. Л. с
ЕГН**********, с адрес: гр.П. ж.к.„Тракия“ блок№205 вх.Б ет.III ап.7, на поземлен имот с
идентификатор№16359.515.449(предходен идентификатор№16359.515.112, 16359.515.111,
16359.515.110, 16359.515.5191; номер по предходен план: 1635) по кадастралната карта на гр.Г.О.
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед№РД-18-1539/31.08.2018г. на Изп.директор на
3
АГКК, с адрес на имота: гр.Г.О., с площ от 1559.00кв.м, с трайно предназначение на територията:
урбанизиран, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, при граници на имота: поземлен
имот с идентификатор№16359.515.5197; поземлен имот с идентификатор№16359.515.5192;
поземлен имот с идентификатор№16359.515.107; поземлен имот с идентификатор№16359.515.455,,
който имот е с данъчна оценка 16837.20лв.
Делбата се ДОПУСКА при следните права: -за Н. П. В. - 1/2ид.част; -за П. ЕМ. Л. -
1/4ид.част; -за Д. ЕМ. Л. - 1/4ид.част.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Великотърновския окръжен съд в
двуседмичен срок, считано от датата на получаване на съобщението, че е изготвено и обявено.
Да се изпрати препис от решението на страните.
Съдия при Районен съд – Г.О.: _______________________
4