Р Е Ш
Е Н И Е
№ 260306 / 23.06.2021 година,
гр. Хасково
В ИМЕТО НА НАРОДА
Хасковският районен съд Първи граждански състав
На двадесет и шести май през две хиляди двадесет и първа
година
В публичното заседание в следния състав:
Председател : Мария Ангелова
Членове :
Съдебни заседатели:
Секретар Велислава Ангелова
Прокурор
Като разгледа докладваното от съдия Мария Ангелова
Гражданско дело номер 1531 по описа за 2020 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е
делбено и е във фаза по извършване на делбата на допуснатия до такава недвижим
имот.
С влязло в сила
решение № 260030/18.01.2021 г. по настоящото гр.
дело № 1531/2020 г. на ХРС, съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между З.Т.Т. с ЕГН **********
и Б.Т.П. с ЕГН ********** на следния техен
съсобствен недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор № **********, по КККР
на гр. Хасково, одобрени със заповед №
РД-18-63/05.10.2006 г. на ИД на АК, с административен адрес в гр. Хасково, ж.р.
„*****”, *****; с площ от 544 кв.м., с трайно предназначение на територията –
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, с номер на
имота по предходен план: 6036, предходен номер: 1200; при граници на имота:
имоти ********, ********, ********и ********; ведно с построената в този имот сграда
с идентификатор № **********.1 със застроена площ от 74 кв.м., брой етажи - 1 и
предназначение – жилищна сграда, еднофамилна; при равни квоти от по ½
идеална част за всяка от съделителките.
В настоящия етап от производството по делото, чрез своя
пълномощник, ищцата иска
изнасянето на процесния имот на публична продан и всяка от страните да получи
съответната цена, равняваща се на притежаваната от нея ½ идеална част от
имота.
Ответницата и
нейният пълномощник не се явяват и не вземат становище по извършване на
делбата.
Съдът, като прецени
събраните по делото доказателства, касаещи извършването на съдебната делба -
поотделно и в съвкупност, приема за установено следното:
По делото по
категоричен начин са доказани и възприети в решението по допускане на делбата
собственическите права на съделителите, както и квотите, при които те
съществуват, подробно описани по-горе. За цялостното изясняване на фактическата
обстановка по делото, съдът назначи и изслуша съдебно-техническа експертиза,
чието заключение приема като компетентно и безпристрастно дадено. Вещото лице
се е запознало с материалите по делото и е извършило оглед на имота. То дава
заключение, че имотът е неподеляем, а действителната му пазарна стойност
възлиза на сумата от 48 300 лв. Експертизата сочи, че делбеният
имот представлява поземлен имот с административен адрес в гр. Хасково, ж.р. „*****”,
***** с площ от 544 кв.м., с трайно предназначение на територията: ниско
застрояване до 10 м., ведно с построената в този имот еднофамилна, жилищна,
едноетажна сграда с разгърната застроена площ от 74 кв.м., състояща се от входно предверие - покрита и оградена
веранда, коридор, трапезария с кухненски бокс, от която се влиза в кухня с
мивка в ниската част, с врата към двора, баня с тоалетна, стая на север и
складово помещение със самостоятелен външен вход от двора. Тази сграда е
полумасивна, с леки оградни и преградни стени и частично тухлени, външно
облицована с дъсчена обшивка; с двускатен покрив, покрит с етернит, с обособено
складово помещение в подпокривното пространство, с достъп по стълба от покрива
на външния склад; и едноскатен покрив на ниската част. Сградата е водоснабдена
и електрифицирана, с доведена до имота поливна вода; ползващ се за временно
обитаване, като се нуждае от ремонт и обновяване на довършителните работи,
дворни подобрения, настилки, облицовки и фасади. При разпита си в открито
съдебно заседание, вещото лице сочи, че достъп до имота за оглед му е бил
предоставен от майката на съделителките, чрез съдействието на ответницата.
При така
установената фактическа обстановка, съдът достига до следните правни изводи
относно начина, по който следва да се извърши делбата на процесния недвижим
имот:
По делото липсват
възлагателни претенции на съделителите по реда на чл.349 ал.2
от ГПК, които да са заявени в законоустановения за това срок по чл.349 ал.4
изр. І от ГПК. Предвид на това не подлежи на преценка въпросът, налице ли са по
отношение на някой от съделителите кумулативните предпоставки по чл.349 ал.2 от ГПК – съсобственият имот да е жилище, съсобствеността да е
възникнала единствено по наследяване, наследникът да е живял в жилището при
откриване на наследството и да не притежава друг жилищен имот към момента на
извършване на делбата. Допуснатия до делба недвижим имоти е неподеляем и поради
това липсва възможност за делбата му чрез образуване на дялове, съставяне на
разделителен протокол и теглене на жребий, както и чрез непосредствено
разпределение по чл.353 от ГПК. Ето защо делбата следва да бъде извършена по основния
способ и процесният имот следва да бъде изнесен на публична продан, в
съответствие с разпоредбата на чл.348 от ГПК. Първоначалната цена, при която
следва да се изнесе на продан имотът, е установената в настоящото производство
действителна пазарна стойност в размер на 48 300 лв.
С оглед стойността
на дяловете на всеки от съделителите от допуснатия до делба недвижим имот,
всеки от тях следва да бъде осъден, да заплати по сметка на ХРС държавни такси,
а именно – от по 966 лв. за всяка от двете съделителки.
Мотивиран така, съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим
имот: Поземлен имот с идентификатор № **********, по КККР на гр.
Хасково, одобрени със заповед №
РД-18-63/ 05.10.2006 г. на ИД на АК, с административен адрес в гр. Хасково,
ж.р. „*****”, *****; с площ от 544 кв.м., с трайно предназначение на
територията – урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10
м, с номер на имота по предходен план: 6036, предходен номер: 1200; при граници
на имота: имоти ********, ********, ********и ********; ведно с построената в
този имот сграда с идентификатор № **********.1 със застроена площ от 74
кв.м., брой етажи - 1 и предназначение – жилищна сграда, еднофамилна; при
ПЪРВОНАЧАЛНА ЦЕНА от 48 300 лв. /четиридесет и осем хиляди и триста лева/,
която цена или цената, при която ще се продаде имотът, да се разпредели по
следния начин: 1/2 част за З.Т.Т. с ЕГН **********
и 1/2 част за Б.Т.П. с ЕГН **********.
ОСЪЖДА З.Т.Т. с ЕГН **********,***, адв. В. З.; ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на РС- Хасково държавна такса в размер на 966 лв., както и в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист за събирането й – и държавна такса от 5 лв.
ОСЪЖДА Б.Т.П. с ЕГН ********** ***; ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на РС- Хасково държавна такса в размер на 966 лв., както и в случай на служебно издаване на изпълнителен лист
за събирането й – и държавна такса от 5
лв.
При продажбата на имота по цена, по-висока от
първоначалната, съдебният изпълнител ДА СЪБЕРЕ допълнителна държавна такса в
размер на 4 % върху разликата в стойността на дяловете, която ДА СЕ ВНЕСЕ по
сметка на РС-Хасково.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен
съд - Хасково в 2-седмичен срок от съобщението и връчването му на страните – на
съдебните им адреси.
СЪДИЯ : /п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: В.А.