РЕШЕНИЕ
№ 172
гр. Плевен, 11.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на десети януари през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Биляна В. Видолова
при участието на секретаря ИЛОНА ЦВ. ДЕЛЕВА
като разгледа докладваното от Биляна В. Видолова Гражданско дело №
20214430102122 по описа за 2021 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Делба - ІІ фаза.
С решение *** в сила от ***, Плевенски районен съд е допуснал на
основание чл. 344 ал. 1 от ГПК и чл. 34 от ЗС, извършването на съдебна делба
между ***, ЕГН **********, ***, ЕГН **********, и Л. П. В., с ЕГН
**********, върху следните съсобствени недвижими имоти - земеделски
земи:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (***), находящ се в
землището на *** по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени
със *** на ***, с адрес на поземления имот: местност ***, с площ от ***
(***), трайно предназначение на територията: ***, с начин на трайно
ползване: ***, категория на земята при неполивни условия: *** (***), стар
идентификатор: няма, номер по предходен план - ***, при съседи: ***, ***,
***, ***, ***, ***; и
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (***), находящ се в
землището на *** по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени
със *** на ***, с адрес на поземления имот: местност ***, с площ от ***
1
(***), трайно предназначение на територията: ***, с начин на трайно
ползване: ***, категория на земята при неполивни условия: *** (***), стар
идентификатор: няма, номер по предходен план - ***, при съседи: ***,
******, ***, ******, ***, ***, ***, ***,
при *** равни дяла, от които: един за ***, ЕГН **********, два за
***, ЕГН **********, и ***, ЕГН ********** в режим на СИО, и един за Л.
П. В., с ЕГН **********.
Съдът, след като се запозна със събраните по делото доказателства,
намира от фактическа и правна страна следното:
І. По начина на извършване на делбата: Предмет на делото е делба
между трима съделители, при различни квоти, една от които е в режим на
СИО, на два имота, които съгласно своето предназначение са земеделски
земи. Изготвената по делото съдебно оценъчна и техническа експертиза сочи,
че общата пазарна стойност на делбеното имущество е в размер на ***, като
един дял от него е в размер на *** Дадено е становище, че земите са реално
поделяеми, като ***та в м. *** може да бъде реално разделена, образуват се
три дяла, съответстващи: Дял І и Дял ІІІ - на правата на ищеца *** – лично, и
на ответника Л. П. В., които притежават по 1/4 части, както и Дял ІІ –
съответстващ на дела на ищците *** и ***, в режим на СИО, представляващ
1/2 част. Съдът кредитира изготвеното по делото заключение, то не е
оспорено от страните и е отговорило на поставените към експертизата
въпроси, като е дало два варианта на реална делба, при която всеки от
съделителите получава реален имот. При дадения вариант 2 от заключението,
стойността на паричното уравнение при минимално неравенство между
ищците и ответника е по ниска, поради което именно този вариант е избран за
удачен и по него е изготвен проект за изменение на КККР на ПИ с
идентификатор ***. Приложена по делото е издаденото Удостоверение за
приемане на проект за изменение на КККР *** за обект делба на имот с
идентификатор *** на ***.
При установеното между страните положение на неравенство на
деловете, и при невъзможността на бъде определен общ дял на ищците,
доколкото двамата ищци притежават различни делове на различни основания
и всеки един при различни квоти и условия, съдът намира, че следва да
2
извърши делбата по реда на чл. 353 от ГПК – чрез разпределяне на имотите
между съделителите.
Следва също да се отбележи, че при разглеждането на делото в
настоящата фаза, по делото са постъпили множество молби от трето,
неучастващо по делото лице – ***, с твърдения, че ответникът Л.В. не е
собственик на процесните недвижими имоти, т.к. това трето лице ги е
придобило на публична продан по изп.д. *** и то с длъжник – съвсем друго,
неучастващо по делото лице. Доказателства за влязло в сила постановление за
възлагане на недвижимите имоти до приключване на устните състезания по
настоящата фаза на делбата не бяха представени, поради което и въпросът за
замяна на страна не би могъл да бъде обсъждан. В случая, след като е налице
влязло в сила решение по допускане на делбата между определени лица,
всяко придобиване на дела на някой от съделителите впоследствие, и то не
при пряка връзка между тях – отчуждител – приобретател, следва да бъде
разгледано в отделен процес между тях, който да разреши конкуренцията на
права.
ІІ. По разпределението:
Съгласно влязлото в сила решение по допускане на делбата и
заключението на приетата по делото експертиза, делът на ищците *** и ***, в
режим на СИО, съобразно техния най-голям дял в съсобствеността,
съответства на Дял ІІ от заключението, включващ имот с проектен
идентификатор ***, а деловете на ищеца *** – лично, и на ответника Л. П. В.,
съответстват Дял І и Дял ІІІ от заключението, включващи както следва: Дял І -
имот с проектен идентификатор *** и Дял ІІІ – имоти с проектен
идентификатор *** и проектен идентификатор ***. Относно разпределението
на двата еднакви дяла между съделителите с еднакви квоти, становище и
предпочитание е дал единствено ищецът – за Дял І, а ответникът не е посочил
желание за конкретен дял и обосновка за такава претенция. При така
обсъденото положение, съдът намира, че следва да разпредели Дял І на ищеца
*** – лично, а Дял ІІІ, съдържащ имоти с проектен идентификатор *** и
проектен идентификатор ***, следва да бъде разпределен на ответника Л. П.
В.. В случая се дължи минимално парично уравнение на деловете, като Дял ІІ
- *** и *** следва да бъдат осъдени да заплатят солидарно уравнение за
получения реален дял на Дял ІІІ - Л. П. В., в размер на ***, а Дял ІІ – да
3
заплати на Дял І *** Доколкото при последното уравняване на деловете се
установява сливане на качеството длъжник и кредитор, т.к. и на двете страни
е едно и също лице - ***, то за целите на настоящото изчисляване на
уравнението, следва да бъде осъдена *** да заплати на *** половината от
уравнението - ***
На осн. чл. 355 от ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да
заплатят по сметка на ПлРС, държавни такси върху стойността на
притежаваните от тях, установени в първа фаза на делбата дялове, както
следва: *** - ***, *** и ***, при условията на солидерност – ***, и Л. П. В. -
***, както и всяка от страните - по 5.00лв. такса, в случай на служебно
издаване на изп.лист.
Ищците са направили искане за присъждане на направените по
делото разноски от ответника, които съобразно представените доказателства
са в размер на 620лв., и съгл. чл. 355 от ГПК – съобразно стойността на
дяловете, ответникът им дължи заплащане на съответстващата на дела му
част, а именно 155.00 лв.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл.353 от ГПК, между съделителите
***, ЕГН **********, ***, ЕГН **********, двамата от ***, ***; и Л. П. В., с
ЕГН ********** от ***, допуснатите до делба недвижими имоти, както
следва:
1. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя ***, ЕГН **********, от ***,
***, следния недвижим имот:
ПИ с проектен идентификатор ***, площ ***, с трайно
предназначение на територията – ***, начин на трайно ползване – ***, съседи:
***, ***, ***, и ***, образуван от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***,
находящ се в землището на ***, местност ***, с първоначална площ от ***,
който се разделя съобразно Скица-проект за изменение на КККР към
Удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР *** за обект
4
делба на имот с идентификатор *** на ***, на стойност ***;
2. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителите ***, ЕГН **********, и ***,
ЕГН **********, двамата от ***, ***, в режим на съпружеска имуществена
общност, следния недвижим имот:
ПИ с проектен идентификатор ***, площ ***, с трайно
предназначение на територията – ***, начин на трайно ползване – ***,
съседи: ******, ***, ******, ***, ***, ***, ***, и ***, образуван от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в землището на ***,
местност ***, с първоначална площ от ***, който се разделя съобразно
Скица-проект за изменение на КККР към Удостоверение за приемане на
проект за изменение на КККР *** за обект делба на имот с идентификатор
*** на ***, на стойност ***;
3. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя Л. П. В., с ЕГН ********** от
***, следните недвижими имоти:
ПИ с проектен идентификатор ***, площ ***, с трайно
предназначение на територията – ***, начин на трайно ползване – ***,
съседи: ***, ***, ***, ***, и ***, образуван от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ***, находящ се в землището на ***, местност ***, с
първоначална площ от ***, който се разделя съобразно Скица-проект за
изменение на КККР към Удостоверение за приемане на проект за изменение
на КККР *** за обект делба на имот с идентификатор *** на ***, на стойност
***;
и
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в
землището на ***, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени
със *** на ***, с адрес на поземления имот: местност ***, с площ от ***,
трайно предназначение на територията: ***, с начин на трайно ползване: ***,
категория на земята при неполивни условия: ***, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план - ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, на
5
стойност ***
ОСЪЖДА ***, ЕГН **********, и ***, ЕГН **********, двамата от ***,
***, да заплатят солидарно на Л. П. В., с ЕГН ********** от ***, уравнение
на получения от тях дял в размер на ***, и законната лихва върху сумата от
датата на влизане в сила на решението до окончателното й заплащане.
ОСЪЖДА ***, ЕГН **********, да заплати на ***, ЕГН **********,
уравнение на получения дял в размер на *** и законната лихва върху сумата
от датата на влизане в сила на решението до окончателното й заплащане.
ОСЪЖДА ***, ЕГН **********, от ***, ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка
на ПлРС държавна такса върху размера на дела си в размер на ***, както и
5.00лв. такса, в случай на служебно издаване на изп.лист.
ОСЪЖДА ***, ЕГН **********, и ***, ЕГН **********, двамата от
***, ***, ДА ЗАПЛАТЯТ СОЛИДАРНО по сметка на ПлРС държавна такса
върху размера на дела си в размер на ***, както и 5.00лв. такса, в случай на
служебно издаване на изп.лист.
ОСЪЖДА Л. П. В., с ЕГН ********** от ***, ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на ПлРС държавна такса върху размера на дела си в размер на ***,
както и 5.00лв. такса, в случай на служебно издаване на изп.лист.
ОСЪЖДА Л. П. В., с ЕГН ********** от ***, да заплати на ***, ЕГН
**********, и ***, ЕГН **********, двамата от ***, ***, сумата от 155.00лв.,
представляваща направени разноски по делото, съобразно дела му в
съсобствеността.
Неразделна част от решението са *** и *** на *** и Скица-проект за
изменение на КККР към Удостоверение за приемане на проект за изменение
на КККР *** за обект делба на имот с идентификатор *** на ***.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва Плевенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
6
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
7