РЕШЕНИЕ
№ 450
гр. К., 29.09.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и девети септември през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:КЕТИ М. КОСЕВА
при участието на секретаря ГАЛИНА М. ГИЛЕВА
като разгледа докладваното от КЕТИ М. КОСЕВА Гражданско дело №
20225510101694 по описа за 2022 година
Предявен е иск за делба на недвижим имот с пр. осн. чл.34 от ЗС.
Ищецът Р. Н. Б. с ЕГН ********** от гр.****, чрез пълномощника си
адв. Ц. М. твърди, че с ответника са съсобственици на следния недвижим
имот: ЖИЛИЩЕ АПАРТАМЕНТ с идентификатор №35167.505.80.1.163
/тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и пет точка
осемдесет точка едно точка сто шестдесет и три/ с площ от 83.92 /осемдесет и
три цяло и деветдесет и две стотни/ кв.м., състоящ се от три стаи, кухня и
сервизни помещения по плана на гр. ****, който обект се намира в
многофамилна жилищна сграда на седмия етаж с идентификатор
№35167.505.80.1 /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка
петстотин и пет точка осемдесет точка едно/, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор №35167.505.80 /тридесет и пет хиляди сто
шестдесет и седем точка петстотин и пет точка осемдесет/, ведно с
принадлежащото му избено помещение №67 /шестдесет и седем/, както и 1.65
% /едно цяло и шестдесет и пет стотни процента/ идеални части от общите
части на сградата и 81 /осемдесет и един/ кв.м. идеална част от правото на
строеж върху мястото, при съседи на жилището с идентификатори: на същия
1
етаж №35167.505.80.1.141, №35167.505.80.1.164, под обекта
№35167.505.80.1.160 и над обекта №35167.505.80.1.166, като той притежава
5/6 идеални части от имота, а ответникът - 1/6 идеална част.
Заявява, че е придобил своите идеални части от имота по следния
начин: 1/6 идеална част по наследство от баща му Н. M. Н., починал на
14.01.2014 г. и 4/6 идеални части от майка му Н.Р. Н., която му ги
прехвърлила с нот.акт №50 т.2 н.д. №220/2020 г. на нот.М.П., преди да
почине. Имотът е бил собственост на родителите им, като е бил придобит от
тях по време на брака им с договор от 20.05.1981 г. от ОБНС-К..
С ответника не могат да се поделят доброволно, което поражда за него
правен интерес да се обърне към съда да бъде допуснат до делба
съсобствения им недвижим имот, а именно: идентификатор
№35167.505.80.1.163 /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка
петстотин и пет точка осемдесет точка едно точка сто шестдесет и три/ с
площ от 83.92 /осемдесет и три цяло и деветдесет и две стотни/ кв.м.,
състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения по плана на гр. ****,
който обект се намира в многофамилна жилищна сграда на седмия етаж с
идентификатор №35167.505.80.1 /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и
седем точка петстотин и пет точка осемдесет точка едно/, която сграда е
разположена в поземлен имот с идентификатор №35167.505.80 /тридесет и
пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и пет точка осемдесет/,
ведно с принадлежащото му избено помещение №67 /шестдесет и седем/,
както и 1.65 % /едно цяло и шестдесет и пет стотни процента/ идеални части
от общите части на сградата и 81 /осемдесет и един/ кв.м. идеална част от
правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището с
идентификатори: на същия етаж №35167.505.80.1.141, №35167.505.80.1.164,
под обекта №35167.505.80.1.160 и над обекта №35167.505.80.1.166 при квоти:
5/6 идеални части за ищеца 1/6 идеална част за ответника. Кани ответника да
му заплаща по 250 лв. обезщетение на месец от датата на получаване на
исковата молба.
Ответникът К. Н. Н. взема становище, че искът е допустим. Не оспорва
обстоятелствата, на които се основава искът. Намира, че квотите от правото
на собственост са определени правилно. Поканата да плаща обезщетение по
2
250 лв. на месец намира за неоснователна. При никакви обстоятелства не е
отказвал на ищеца, който е негов брат да ползва апартамента така, както
сметне за необходимо. През целия си съзнателен живот е живял в това
жилище. Не притежава друго жилище. Прави искане процесното жилище в
гр. **** да бъде поставено в негов дял.
От събраните по делото доказателства преценени по отделно и в
съвкупност съдът намира за установено следното :
Видно от представения договор за покупко-продажба на жилище,
сключен по реда на чл. 117 ЗТСУ от 20.05.1981 г. Стопанска дирекция
„Изграждане на населените места“ – гр. К. продава на Н.Р. и Н. M.ов Б.
новопостроено жилище ***, находящо се в жилищна сграда – блок Ч-р ****
ет., построена върху държавна земя, квартал № ***, местност (комплекс) М.
Т., гр. К., състоящо се от три стаи кухня и серв. помещения на 83,92 кв. м.
застроена площ заедно с припадащите се таванско помещение, избено
помещение *** и 1,65% идеални части от общите части на сградата и 81м. 2
идеална част от правото на строеж върху мястото определено от ИК на ОбНС
с з-д 14/81 г.
Видно от удостоверение за наследници изх.№ 1358/12.07.2022 г.
издадено от Община К., Н. M. Н., ЕГН ********** е починал на 14.01.2014 г.
и оставил следните наследници по закон: Н.Р. Н. – съпруга, починала на
15.12.2021 г., К. Н. Н. – син и Р. Н. Б. - син.
Видно от удостоверение изх. № 95/19.05.2020 г. на „Б.“ ЕООД, К.
апартамент ***, находящ се в гр. К., област Ст. Загора, жил. сграда – блок
„Ч.“, ****, комплекс „М.Т.“, със собственик Н.Р. и Н. M.ов Б., представлява
жилище със ЗП.83,92 кв.м., състоящо се от три стаи кухня и серв. помещения,
с принадлежащото му избено помещение ***, заедно с 1,65% ид. части от
общите части на сградата и правото на строеж върху терена, част от седми
етаж от жилищна сграда, построена с отстъпено право на строеж върху
общинска земя в кв. 372 по плана на гр. К. е с настоящ административен
адрес: апартамент № 163, вх. „Ж“, VII-ви етаж, ж.к „Изток“, бл. 24, гр. К..
Видно от представеното заверено копие на нот. акт №50, том 2, рег. №
1308, нот. дело № 220/2020 г. по описа на РС – К. при Нотариус М. П., Н.Р.
Н. продава на Р. Н. Б. 4/6 ид. части от следния недвижим имот: жилище,
апартамент с идентификатор №35167.505.80.1.163 /тридесет и пет хиляди сто
3
шестдесет и седем точка петстотин и пет точка осемдесет точка едно точка
сто шестдесет и три/ с площ от 83.92 /осемдесет и три цяло и деветдесет и две
стотни/ кв.м., състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения по плана
на гр. ****, който обект се намира в многофамилна жилищна сграда на
седмия етаж с идентификатор №35167.505.80.1 /тридесет и пет хиляди сто
шестдесет и седем точка петстотин и пет точка осемдесет точка едно/, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор №35167.505.80
/тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и пет точка
осемдесет/, ведно с принадлежащото му избено помещение №67 /шестдесет и
седем/, както и 1.65 % /едно цяло и шестдесет и пет стотни процента/ идеални
части от общите части на сградата и 81 /осемдесет и един/ кв.м. идеална част
от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището с
идентификатори: на същия етаж №35167.505.80.1.141, №35167.505.80.1.164,
под обекта №35167.505.80.1.160 и над обекта №35167.505.80.1.166.
От така приетите за установени факти и обстоятелства съдът прави
следните изводи :
Искът е основателен и доказан и следва да бъде уважен.
Страните са съсобственици на имот - жилище апартамент с
идентификатор №35167.505.80.1.163 /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и
седем точка петстотин и пет точка осемдесет точка едно точка сто шестдесет
и три/ с площ от 83.92 /осемдесет и три цяло и деветдесет и две стотни/ кв.м.,
състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения по плана на гр. ****,
който обект се намира в многофамилна жилищна сграда на седмия етаж с
идентификатор №35167.505.80.1 /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и
седем точка петстотин и пет точка осемдесет точка едно/, която сграда е
разположена в поземлен имот с идентификатор №35167.505.80 /тридесет и
пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и пет точка осемдесет/,
ведно с принадлежащото му избено помещение №67 /шестдесет и седем/,
както и 1.65 % /едно цяло и шестдесет и пет стотни процента/ идеални части
от общите части на сградата и 81 /осемдесет и един/ кв.м. идеална част от
правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището с
идентификатори: на същия етаж №35167.505.80.1.141, №35167.505.80.1.164,
под обекта №35167.505.80.1.160 и над обекта №35167.505.80.1.166, при квоти
5/6 идеални части за ищеца и 1/6 идеална част за ответника.
4
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА между Р. Н. Б. с ЕГН ********** от гр.**** и К. Н. Н. с
ЕГН ********** с адрес: гр. К., ****** делба на недвижим имот
представляващо жилище апартамент с идентификатор №35167.505.80.1.163
/тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и пет точка
осемдесет точка едно точка сто шестдесет и три/ с площ от 83.92 /осемдесет и
три цяло и деветдесет и две стотни/ кв.м., състоящ се от три стаи, кухня и
сервизни помещения по плана на гр. ****, който обект се намира в
многофамилна жилищна сграда на седмия етаж с идентификатор
№35167.505.80.1 /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка
петстотин и пет точка осемдесет точка едно/, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор №35167.505.80 /тридесет и пет хиляди сто
шестдесет и седем точка петстотин и пет точка осемдесет/, ведно с
принадлежащото му избено помещение №67 /шестдесет и седем/, както и 1.65
% /едно цяло и шестдесет и пет стотни процента/ идеални части от общите
части на сградата и 81 /осемдесет и един/ кв.м. идеална част от правото на
строеж върху мястото, при съседи на жилището с идентификатори: на същия
етаж №35167.505.80.1.141, №35167.505.80.1.164, под обекта
№35167.505.80.1.160 и над обекта №35167.505.80.1.166 при квоти 5/6
идеална част за Р. Н. Б. и 1/6 идеална част за К. Н. Н..
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от
съобщаването му пред ОКРЪЖЕН СЪД Стара Загора.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
5