№ 960
гр. ***, 11.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ***, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на девети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Зорница Д. Димитрова Банкова
при участието на секретаря Станислава Т. Станева
като разгледа докладваното от Зорница Д. Димитрова Банкова Гражданско
дело № 20224430105247 по описа за 2022 година
и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе
предвид следното:
Делба на недвижими имоти, втора фаза по извършване на делбата.
С влязло в сила решение №***., е допусната делба между А. П. М.,
ЕГН********** и Н. П. М., ЕГН **********, върху следните недвижими
имот и земеделски земи, находящи се в землището на с.***, област ***:
ДВОРНО МЯСТО с площ от 750 кв. м. /седемстотин и петдесет
кв. м./, съставляващо УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в с. ***,
общ. ***, обл. ***, съставляващ имот № XV- 155 /петнадесет римско- сто
петдесет и пет/ от кв. 47 /четиридесет и седем/ по плана на селото, заедно с
построената в същото дворно място: ЖИЛИЩНА СГРАДА, при граници и
съседи на имота: улица, УПИ XVII-154 на ***, при квоти:
7/8 /седем осми/ идеални части за А. П. М., ЕГН:**********, с
постоянен адрес: с. ***, общ. ***, обл. ***, ул. „***“ № 4 и 1/8 /една осма/
идеални части за Н. П. М., ЕГН:**********, с постоянен адрес: с. ***, общ.
***, обл. ***, ул. „***“ № 4 и настоящ адрес: ***
И ДЕЛБА на поземлени имоти в землището на с. ***, общ. ***,
обл. ***:
1
НИВА с площ 5.500 дка /пет дка и петстотин кв.м./, ТРЕТА
категория в местността „Г***“, съставляващ имот № *** /***т/ по плана на
земеразделяне, при съседи: имот № *** нива на ****; имот № *** нива на
наел. на ***; имот № ***.; имот № ****- нива на наследниците на ***;
Имотът е образуван от имот № 018004, а съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри, представлява:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор 40213.18.9 /четиридесет
хиляди двеста и тринадесет точка осемнадесет точка девет/, в местността
„Г***“, целия с площ 5.500 кв. м. /пет хиляди и петстотин кв.м./, одобрен
със заповед № *** на Изпълнителния директор на АГКК, с номер по
предходен план: №*** /***т/, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване- НИВА, категория на земята- трета, при
съседи: имоти с идентификатор: 40213.18.11, 40213.18.12, 40213.18.10,
40213.18.15,40213.18.14,40213.18.8
НИВА с площ 3.501 кв. м. /три хиляди петстотин и един кв.м/,
ТРЕТА категория в местността „ХЪНЪМСКО“, съставляващ имот № ***
/нула седемдесет и девет нула нула осем/ по плана на земеразделяне, при
съседи: имот *** нива на *** ***- полски път на наел. на Стоп. от Общината.
Имотът е образуван от имот № 079002, а съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри, представлява:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 40213.79.8 /четиридесет
хиляди двеста и тринадесет точка седемдесет и девет точка осем/, в
местността „ХЪНЪМСКО“, целият с площ 3.501 кв. м. /три хиляди
петстотин и един кв.м/, одобрен със заповед № *** на Изпълнителния
директор на АГКК, с номер по предходен план: *** /нула седемдесет и девет
нула нула осем/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване- НИВА, категория на земята- трета, при съседи: 40213.79.7,
40213.79.10, 40213.79.9, 40213.75.31,
ОВОЩНА ГРАДИНА с площ 0.452 дка /нула дка и
четиристотин петдесет и две кв. м/, ТРЕТА категория в местността
„РАВНИЩЕТО“, съставляващ имот *** / нула четиридесет и седем нула
тридесет и шест/ по плана на земеразделяне, при съседи: имот № 047035 - ов.
*** овощна градина на наследниците на ***, а съгласно кадастралната
2
карта и кадастралните регистри, представлява:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор 40213.47.36 /четиридесет
хиляди двеста и тринадесет точка четиридесет и седем точка тридесет и
шест/, в местността „РАВНИЩЕТО“, целият с площ 452 дка /четиристотин
петдесет и два кв. м/, одобрен със заповед № ****. на Изпълнителния
директор на АГКК, с номер по предходен план: ** трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване- ОВОЩНА ГРАДИНА,
категория на земята- трета, при съседи:40213.47.60, 40213.47.37, 40213.47.203,
40213.47.35, при квоти:
_ общо 7/12 /седем дванадесети/ идеални части идеални части за А.
П. М., ЕГН:**********, с постоянен адрес: с. ***, общ. ***, обл. ***, ул.
„***“ № 4 и
общо 5/12 (пет дванадесети идеални части за Н. П. М.,
ЕГН:**********, с постоянен адрес: с. ***, общ. ***, обл. ***, ул. „***“ № 4 и
настоящ адрес: ***
Назначена е съдебно-техническа експертиза, която да бъде изготвена от
вещото лице М. Ч., което след като се запознае с доказателствата по делото, да
даде заключение за пазарната стойност на допуснатите до делба земеделски
земи и състави проект за разделянето им.
Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства,
намира, за установено следното:
По отношение на допуснатите до делба имоти, ВЛ е изготвило
заключение, съобразно правата на страните в два варианта.Приложеното
заключение на ВЛ е прието от съда като обективно,компетентно и неоспорено
от страните. Двете основни правила за съставяне на разделителния протокол
са- право на дял в натура- произтичащо от чл. 69, ал.2 от ЗН и равноправие на
страните. По силата на чл. 69, ал.2 от ЗН всеки съделител може да иска своя
дял в натура доколкото това е възможно, а и това е основен принцип в
делбата.В закона е предвидено, че проектът за разделителен протокол се
съставя от районния съдия, въз основа на заключение на вещото лице и се
обявява за окончателен с решение на съда.ВЛ е посочило, че пазарната цена
дворното място с жилищната сграда е 20000лв., като на един дял е
определено 25400лв.За земеделските земи ВЛ е посочило, че пазарната оценка
на земеделските земи е 9453лв, а на един дял се пада 787,75лв. ВЛ е
3
направило два варианта, като съдът приема вторият, тъй като отговоря в най-
пълна степен на правата на страните.Свидетелката *** посочва, че в имота е
живял ищеца откакто се е родил и продължава и към настоящия момент, като
Н. след като се е омъжила е отишла да живее в друга държава.Представени са
декларации от ищеца по делото, че няма други имоти.
Възможен вариант за разпределяне на процесните имоти е по реда на чл.
353 от ГПК, посочен от изготвеното заключение на ВЛ- вариант втори:
ДЯЛ ПЪРВИ, на стойност 23014,25лв. получава съделителят А. П. М.,
ЕГН**********, който дял включва:
ДВОРНО МЯСТО, на стойност общо 20000лв., с площ от 750 кв. м.
/седемстотин и петдесет кв. м./, съставляващо УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ находящ се в с. ***, общ. ***, обл. ***, съставляващ имот № XV- 155
/петнадесет римско- сто петдесет и пет/ от кв. 47 /четиридесет и седем/ по
плана на селото, заедно с построената в същото дворно място: ЖИЛИЩНА
СГРАДА, при граници и съседи на имота: улица, УПИ XVII-154 на *** ,
НИВА, на стойност 3501лв., с площ 3.501 кв. м. /три хиляди
петстотин и един кв.м/, ТРЕТА категория в местността „ХЪНЪМСКО“,
съставляващ имот № *** /нула седемдесет и девет нула нула осем/ по плана на
земеразделяне, при съседи: имот *** нива на *** ***- полски път на наел. на
Стоп. от Общината. Имотът е образуван от имот № 079002, а съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 40213.79.8 /четиридесет хиляди
двеста и тринадесет точка седемдесет и девет точка осем/, в местността
„ХЪНЪМСКО“, целият с площ 3.501 кв. м. /три хиляди петстотин и един
кв.м/, одобрен със заповед № *** на Изпълнителния директор на АГКК, с
номер по предходен план: *** /нула седемдесет и девет нула нула осем/,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване- НИВА, категория на земята- трета, при съседи: 40213.79.7,
40213.79.10, 40213.79.9, 40213.75.31,
Като за уравнение на дяловете следва да заплати на дял втори сумата
486,75лв.
ДЯЛ ВТОРИ на стойност 6438,75лв. получава съделителят Н. П. М.,
ЕГН **********, който дял включва:
4
НИВА, на стойност 5500лв., с площ 5.500 дка /пет дка и петстотин
кв.м./, ТРЕТА категория в местността „Г***“, съставляващ имот № *** /***т/
по плана на земеразделяне, при съседи: имот № *** нива на ****; имот № ***
нива на наел. на ***; имот № ***.; имот № ****- нива на наследниците на ***;
Имотът е образуван от имот № 018004, а съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри, представлява: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с
идентификатор 40213.18.9 /четиридесет хиляди двеста и тринадесет точка
осемнадесет точка девет/, в местността „Г***“, целия с площ 5.500 кв. м.
/пет хиляди и петстотин кв.м./, одобрен със заповед № *** на Изпълнителния
директор на АГКК, с номер по предходен план: №*** /***т/, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване-
НИВА, категория на земята- трета, при съседи: имоти с идентификатор:
40213.18.11, 40213.18.12, 40213.18.10, 40213.18.15,40213.18.14,40213.18.8,
ОВОЩНА ГРАДИНА, на стойност 452лв., с площ 0.452 дка /нула
дка и четиристотин петдесет и две кв. м/, ТРЕТА категория в местността
„РАВНИЩЕТО“, съставляващ имот *** / нула четиридесет и седем нула
тридесет и шест/ по плана на земеразделяне, при съседи: имот № 047035 - ов.
*** овощна градина на наследниците на ***, а съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри, представлява: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с
идентификатор 40213.47.36 /четиридесет хиляди двеста и тринадесет точка
четиридесет и седем точка тридесет и шест/, в местността „РАВНИЩЕТО“,
целият с площ 452 дка /четиристотин петдесет и два кв. м/, одобрен със
заповед № ****. на Изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен
план: ** трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване- ОВОЩНА ГРАДИНА, категория на земята- трета, при
съседи:40213.47.60, 40213.47.37, 40213.47.203, 40213.47.35,
Като за уравнение на дяловете следва да получи на дял първи сумата
486,75лв.
При този изход на делото, следва да се заплати държавна такса върху
дяловете, поради което: Н. П. да заплати д.т. по сметка на ПлРС:257,55лв., а А.
П.-460,29лв.
При този изход на процеса и с оглед направените искания за разноски,
съдът съобрази разпоредбата на чл.355 от ГПК. Съобразно разпоредбата на
чл.355 от ГПК и практиката на ВКС-Определение№355/0107.2015г. на ВКС по
5
гр.д.№2020/2015г., първо г.о. ГК, не се дължат разноски за адвокатски хонорар
по исковете да делба, а остават за страните така, както са направени.В тази
връзка не се и дължи адвокатско възнаграждение в полза на представителя на
ищеца по чл.38 от ЗА.
По отношение на разноските, като се има предвид направеното искане
от ищеца, предвид факта, че съделителите са едновременно ищец и ответник,
както и че ответницата е била с особен представител, като сумата в първата
фаза е заплатена от ищеца в размер на 750лв., а след освобождаването му от
ПОС, от бюджета на съда, то следва ответницата за заплати на ищеца сумата
755,09лв., а по сметка на ПлРС разходи за особен представител в размер на
750лв.и за ВЛ 500лв.
Водим от горното, съдът:
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ на осн. чл.353 от ГПК дяловете от допуснатите до делба
имоти, съобразно заключението на ВЛ, както следва :
ДЯЛ ПЪРВИ, на стойност 23014,25лв. получава съделителят А. П. М.,
ЕГН**********, който дял включва:
ДВОРНО МЯСТО, на стойност общо 20000лв., с площ от 750 кв. м.
/седемстотин и петдесет кв. м./, съставляващо УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ находящ се в с. ***, общ. ***, обл. ***, съставляващ имот № XV- 155
/петнадесет римско- сто петдесет и пет/ от кв. 47 /четиридесет и седем/ по
плана на селото, заедно с построената в същото дворно място: ЖИЛИЩНА
СГРАДА, при граници и съседи на имота: улица, УПИ XVII-154 на *** ,
НИВА, на стойност 3501лв., с площ 3.501 кв. м. /три хиляди
петстотин и един кв.м/, ТРЕТА категория в местността „ХЪНЪМСКО“,
съставляващ имот № *** /нула седемдесет и девет нула нула осем/ по плана на
земеразделяне, при съседи: имот *** нива на *** ***- полски път на наел. на
Стоп. от Общината. Имотът е образуван от имот № 079002, а съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 40213.79.8 /четиридесет хиляди
двеста и тринадесет точка седемдесет и девет точка осем/, в местността
„ХЪНЪМСКО“, целият с площ 3.501 кв. м. /три хиляди петстотин и един
6
кв.м/, одобрен със заповед № *** на Изпълнителния директор на АГКК, с
номер по предходен план: *** /нула седемдесет и девет нула нула осем/,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване- НИВА, категория на земята- трета, при съседи: 40213.79.7,
40213.79.10, 40213.79.9, 40213.75.31,
Като за уравнение на дяловете следва да заплати на дял втори сумата
486,75лв.
ДЯЛ ВТОРИ на стойност 6438,75лв. получава съделителят Н. П. М.,
ЕГН **********, който дял включва:
НИВА, на стойност 5500лв., с площ 5.500 дка /пет дка и петстотин
кв.м./, ТРЕТА категория в местността „Г***“, съставляващ имот № *** /***т/
по плана на земеразделяне, при съседи: имот № *** нива на ****; имот № ***
нива на наел. на ***; имот № ***.; имот № ****- нива на наследниците на ***;
Имотът е образуван от имот № 018004, а съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри, представлява: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с
идентификатор 40213.18.9 /четиридесет хиляди двеста и тринадесет точка
осемнадесет точка девет/, в местността „Г***“, целия с площ 5.500 кв. м.
/пет хиляди и петстотин кв.м./, одобрен със заповед № *** на Изпълнителния
директор на АГКК, с номер по предходен план: №*** /***т/, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване-
НИВА, категория на земята- трета, при съседи: имоти с идентификатор:
40213.18.11, 40213.18.12, 40213.18.10, 40213.18.15,40213.18.14,40213.18.8,
ОВОЩНА ГРАДИНА, на стойност 452лв., с площ 0.452 дка
/нула дка и четиристотин петдесет и две кв. м/, ТРЕТА категория в местността
„РАВНИЩЕТО“, съставляващ имот *** / нула четиридесет и седем нула
тридесет и шест/ по плана на земеразделяне, при съседи: имот № 047035 - ов.
*** овощна градина на наследниците на ***, а съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри, представлява: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, с идентификатор 40213.47.36 /четиридесет хиляди двеста и
тринадесет точка четиридесет и седем точка тридесет и шест/, в
местността „РАВНИЩЕТО“, целият с площ 452 дка /четиристотин петдесет и
два кв. м/, одобрен със заповед № ****. на Изпълнителния директор на АГКК,
с номер по предходен план: ** трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване- ОВОЩНА ГРАДИНА, категория на
7
земята- трета, при съседи:40213.47.60, 40213.47.37, 40213.47.203, 40213.47.35,
Като за уравнение на дяловете следва да получи на дял първи сумата
486,75лв.
ОСЪЖДА А. П. М., ЕГН**********, ДА ЗАПЛАТИ на Н. П. М., ЕГН
**********, сумата 486,75лв. за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Н. П. М., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на А. П. М.,
ЕГН**********, сумата 755,06лв.- разноски за особен представител.
ОСЪЖДА Н. П. М., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на
разходи за особен представител в размер на 750лв. и за ВЛ за 500лв.
ОСЪЖДА съделителите да ЗАПЛАТЯТ по сметка на ПлРС държавна
такса върху дяловете си като следва: Н. П. М., ЕГН **********- 257,55лв., А.
П. М., ЕГН**********-460,29лв.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва ***ски окръжен съд в двуседмичен
срок от съобщението до страните,че е изготвено.
Съдия при Районен съд – ***: _______________________
8